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A prima vista ci troviamo di fronte ad un vero castello con la sua merlatura e la torre panoramica, da cui si gode una stupenda vista sulla campagna toscana. Il castello ha un fascino tipico. Si pensa sia sorto sul sito di una fortezza, in un'area ricca di testimonianze storiche, risalente al IX secolo a.C. con presidi e resti etruschi e romani. La citazione più antica risale al 925, nell'atto di fondazione della Chiesa di S. Maria ad Acone.
La forte impronta data dal castello a tutto il contesto si fonde oggi  all'interno di una proprietà  connotato da una elegante contaminazione di stili che si sono succeduti nei secoli. Le ultime ristrutturazioni con i più recenti sistemi costruttivi e di comfort rendono questa proprietà straordinaria e unica, in cui passato e presente dialogano armoniosamente.
 
Il terreno circostante è di 4,94 ettari e comprende:
  • il castello e la Villa  principale,
  • una limonaia
  • una cappella,
  • il maestoso giardino all'italiana
  • una grande terrazza
  • la piscina di acqua salata, ricoperta di mosaici
  I terreni sono poi arricchiti da:
  • frutteti
  • uliveti
  • una zona boschiva con alberi secolari.
  1300 metri quadrati di spazio nel castello/villa comprendono:
  • 11 camere da letto
  • 9 bagni
  • varie sale di ricevimento
  • un grnade soggiorno principale, che si apre su grandi terrazzi .
  Inoltre, il corpo principale del castello/villa è dotato di:
  • uno studio d'arte,
  • un ampio spazio trasformato in una palestra
  • una cantina
  • un appartamento indipendente per il personale  di servizio con due camere da letto, con ingresso indipendente dal parcheggio.
    Perché acquistare questa proprietà? È una proprietà davvero eccezionale, incastonata nella più tipica delle campagne toscane,  in una delle mete  più ambite per il turismo di alto profilo. L'immobile si presta a moderni usi multifunzionali:
  • se stai pensando ad una riconversione dell'immobile ad uso ricettivo (boutique hotel o attività agrituristica), l'immobile è già ben predisposto per una suddivisione interna in più appartamenti;
  • la posizione in collina, gli spazi circostanti in maniera più assoluta sono ideali anche per ospitare piccoli gruppi di ospiti a cui destinare i servizi tipici di una Fattoria Didattica (yoga, pilates, meditazione, pittura, ecc.);
  • può essere una casa privata per la tua famiglia per brevi e ripetuti periodi di vacanza;
  • può essere il luogo ideale per andare in pensione .
    Posizione. La proprietà si trova sulle colline tra Pontassieve e Rufina, parte della vasta area del Chianti verso nord, a soli 25 km da Firenze. La zona mostra le caratteristiche tipiche che hanno reso famosa la campagna toscana in tutto il mondo: dolci colline con cipressi, uliveti e vigneti; masserie e fattoriw sparse nei pressi di borghi e antiche pievi, piccoli centri, oggi modernamente strutturati e che convivono organicamente con la natura e i luoghi circostanti. La zona è rinomata per tanti motivi legati al suo generoso territorio e alla sua storia millenaria. È l'area di:
  • una prestigiosa produzione vinicola che vanta il marchio Chianti DOCG (Denominazione di Origine Controllata e Garantita);
  • escursioni attraverso sentieri per visitare ville e castelli medicei, antiche fattorie che producono vini e olio di alta qualità (La Strada Dei Vini), chiese, conventi e pievi di antica memoria;
  • piccoli e affascinanti musei che mantengono vive le testimonianze delle attività e delle tradizioni dei luoghi (Museo della Vite e del Vino);
  • feste e sagre paesane che si svolgono in vari periodi dell'anno in onore dei prodotti tipici e delle tradizioni di questa terra;
  • escursioni naturalistiche, ideali per gruppi di amici e familiari, camminando nella quiete dei boschi per raggiungere cascate e sorgenti, riserve naturali come quella del Lago Falgano, capaci di regalare suggestioni uniche.
  Diverse testimonianze storiche risalgono al IX secolo aC, con resti etruschi e romani. Altre testimonianze provengono dal Medioevo e poi ancora dal Rinascimento, che confermano insediamenti di conventi di monaci. Successivamente la zona vide un'espansione demografica con la costruzione di masserie e ville padronali. Ancora ben visibili sono le testimonianze di antiche architetture, come la Torre di Monte Bonello dell'XI secolo e il suo minuscolo borgo. Altre testimonianze provengono dalle  molte chiese sparse sul territorio, come la Chiesa di Santo Stefano a Castiglioni, che espone una tavola pittorica del XIV secolo; la Chiesa di Santa Maria a Falgano, con facciata a capanna con un unico portale d'ingresso sormontato da un piccolo occhio. Pregevole è anche la Chiesa di Santa Maria del Carmine ai Fossi, di origine medievale, situata lungo l'antica mulattiera che collegava le due diverse zone contigue del Casentino e della Val di Sieve.     La logistica. La proprietà dista pochi chilometri dai più vicini centri abitati di Rufina e Pontassieve con tutti i servizi (scuole, ospedali, centri di culto, impianti sportivi, biblioteche, centri commerciali, ecc.). Questi centri sono raggiungibili tramite comode strade statali che attraversano splendidi paesaggi naturali che costeggiano il fiume Arno fino al centro di Firenze, distante circa 25 km.   Distanza dai principali centri e aeroporti. Centro di Firenze: 25 km. Arezzo: 69 km Siena: 90 Km Lucca: 106 km Pisa: 114 km Bologna: 133 km Roma: 267 km Milano: 328 km   Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 32 km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 109 km Aeroporto Internazionale di Bologna: 130 km [post_title] => Un Fascinoso Castello e una Grande Villa in Collina Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => un-fascinoso-castello-e-una-grande-villa-in-collina-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-11-29 14:17:54 [post_modified_gmt] => 2021-11-29 13:17:54 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/a-castle-and-a-villa-in-a-tuscan-property-close-to-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [1] => WP_Post Object ( [ID] => 37722 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-10-03 19:02:23 [post_date_gmt] => 2021-10-03 17:02:23 [post_content] => Incantevole casale in collina risalente al XIV secolo, denso di storia e di tradizione. I secoli lo hanno visto evolvere da umile casolare contadino, a Casino di Caccia per una nobile famiglia di Firenze, e, poi ancora, in Convento di Suore, fino all'attuale configurazione. A partire dal 2011 il casale è stato progressivamente ristrutturato, mantenendo gli elementi originari caratteristici. Le innovazioni tecniche e strutturali consentono di armonizzare al meglio il suo passato con i comfort e le comodità delle tecnologie contemporanee. Il casale viene utilizzato oggi dal proprietario in modo flessibile e polifunzionale: come abitazione privata, come Bed&Breakfast per ampi periodi dell'anno con un ristorante aperto al pubblico per alcuni giorni della settimana e, volendo, riservato per eventi privati.     INTERNI. La superficie interna degli edifici è di 434 mq e si sviluppa su 3 livelli.   Al piano terra:
  •  un appartamento autonomo di circa 28 metri quadri , composto da:
-camera matrimoniale -bagno -cucina. -piccola terrazza propria con suo accesso all’esterno.  
  •  un' area ristorante costituita da:
-cucina completamente attrezzata e di dimensioni idonee per servire fino a 30 persone -area bar con forno per pizze -sala pranzo -area ricreativa.con caminetto e libreria in massello di castagno -servizio igienico     Al primo piano:
  • 1 suite di mq.35 ( un vero e proprio mini-appartamento)
  • 5 camere da letto matrimoniali, ognuna con doccia e servizi
  • 2 bagni di servizio
  Al piano seminterrato al livello del giardino terrazzato:
  • zona benessere che comprende:
-area relax -area fitness -sauna -vasca idro-massaggio panoramica.     La ristrutturazione degli interni è stata seguita con materiali di pregio: pavimenti di gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello.     Esterni. La sua posizione in collina, a 470 metri sul livello del mare, consente una vista incomparabile della vallata del Valdarno, punteggiata di piccoli borghi incastonati in una campagna tipicamente toscana adornata di cipressi e vasti appezzamenti coltivati a vite e olivi. L'esposizione della proprietà a sud e la protezione a nord del rilievo montuoso del Pratomagno rendono il clima del luogo asciutto e mite di inverno e fresco d’estate, costantemente accarezzato da una morbida brezza. Gli spazi esterni sonodi 1740 mq di terreno  con resede e terreni circostanti su più livelli, collegati da comode scale in pietra che accolgono un giardino ed un orto. Sul lato sud si trovano alberi da frutto e alberi di pregio con una graziosa bio-piscina con acqua naturale, dotata di un sistema di fito-depurazione naturale, senza prodotti chimici o cloro. La piscina può essere facilmente riconvertita in un impianto al cloro o a poli-fosfati. Tutta questa area è incastonata in un solarium, riparato dal vento . C'è anche un piccolo campo di bocce, situato in uno spazio appartato nel giardino. La proprietà ha due aree per il parcheggio auto: al livello superiore per 4-5 auto, al livello inferiore ha una rampa di accesso dove è possibile parcheggiare altre 3 auto.     Dotazioni tecniche della proprietà.  Particolare attenzione è stata prestata nel rendere l'intera proprietà eco-sostenibile e adeguata ai moderni sistemi di raccolta di energia e acqua: -pannelli fotovoltaici per un utilizzo di 7 kw/h e rivendita differenza energia prodotta al sistema di interscambio GSE, -pannelli solari termici per produzione media di litri 500 di acqua calda, -vasche di recupero dell’acqua piovana per un totale di 60 metri cubi con impianto collegato ai wc e a irrigazione del giardino.   Le parti esterne dei fabbricati sono state oggetto di una ristrutturazione completa per ottimizzare la resa funzionale ed estetica dei fabbricati: -rifacimento del tetto, realizzando struttura di cosiddetto “tetto ventilato” per una coibentazione caldo/freddo efficace, -re-impermeabilizzazione in resina delle facciate in pietra/mattone e simil-pietra serena toscana e recupero delle pietre originali per la rifinitura dello splendida terrazza prospiciente la vallata , -ripavimentazione della terrazza  con un convogliamento naturale delle acque meteoriche verso una unica griglia di raccolta, tale che anche in caso di temporali e nubifragi la terrazza torni asciutta in brevissimo tempo.     Perchè comprare questa proprietà.  Sono molte le ragioni per investire in questa proprietà. Innanzitutto è in sintonia con la richiesta di questi ultimi tempi di immobili fuori dalle città, in località sicure e con spazi ampi e multifunzionali. Questo casale ha proprio questo: ottima localizzazione geografica vicino a Firenze, posizione in collina con un clima favorevole tutto l'anno e vicinanza a borghi e paesi che garantiscono una logistica ottimale. Per chi cerca uno standard di vita più salutare, ritirarsi in pensione o una ri-localizzazione in Toscana nella più totale privacy, questo casale può essere la situazione ideale. Qui si può proseguire, volendo, anche la gestione di una piccola attività ricettiva con un numero di camere adatte per un numero limitato di ospiti, o l’organizzazione di una cosiddetta “fattoria didattica” con gestione "leggera" e non troppo stressante. Il resto della qualità lo faranno le terre dintorno, preziose di vigneti e oliveti pregiatissimi, i tramonti e paesaggi notturni da fiaba, il silenzio e la quiete della natura circostante.   Qui si respira la densità della storia secolare dei luoghi: in origine questo era un casolare contadino, sul cui piazzale veniva battuto il grano e nel cui grande forno veniva cotto il pane per le famiglie di tutta la zona. Successivamente diventò il Casino di Caccia di una nobile famiglia di Firenze e poi ancora venne trasformato in un Convento delle Suore di Nivers,  con una cappella le cui tracce sono ancora oggi visibili in una delle camere del casale. Si aggiunga a tutto questo anche un tocco di "magia e di mistero", dato dal singolare fenomeno del mandorlo che fiorisce in gennaio, un periodo nel quale (solo per pochi giorni) la natura dintorno si copre di neve. Un accadimento attribuibile al particolare microclima che si sviluppa in questo angolo di collina dove si trova il casale o, se preferite, all'aura mistica e spirituale che permea il luogo. Questo casale si presenta come un luogo ideale, punto di arrivo per chi desidera fermarsi e “piantare radici”.   Logistica.  L’immobile è ubicato nel Comune di Reggello. La villa è in una posizione geografica privilegiata. E'situata sulla celebre Strada dei Setteponti realizzata in epoca medicea per collegare Firenze con i borghi del Valdarno, patrimonio dell' Unesco . E' in buona e comoda direzione verso la località di Vallombrosa, famosa per la celebre Abbazia Benedettina ed il Casentino ( con gli eremi religiosi di La Verna e Camaldoli) da un lato e la Val di Chiana e Cortona verso sud. La posizione è strategica per visitare Firenze che è a soli 25 km, il Chianti e tutta la regione. Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Reggello, Incisa e Rignano sull’Arno, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la ferrovia .     Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 25 km Stazione ferroviaria di Firenze: 20 km Greve in Chianti: 25 km Arezzo: 60 km San Gimignano: 65 km Siena: 80 km, Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km. Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km.   Roma: 250 km Milano: 330 km   Aeroporto di Firenze: 30 km Aeroporto di Pisa: 100 km Aeroporto di Bologna: 135 km [post_title] => Un Antico Casale in Collina Dove i Mandorli fioriscono in Inverno, vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => un-antico-casale-in-collina-dove-i-mandorli-fioriscono-in-gennaio-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-02-17 19:14:09 [post_modified_gmt] => 2022-02-17 18:14:09 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=37722 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 35508 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-05-30 18:48:32 [post_date_gmt] => 2021-05-30 16:48:32 [post_content] => Localizzata sulla prima collina a nord di Firenze, questa sontuosa proprietà , costituita da una Villa Storica ed un adiacente Limonaia , si affaccia sulla città e gode di un panorama unico. 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Si accede alla Villa da una vialetto indipendente.   E’ costituita al piano terreno da: • 2 ampi saloni affrescati di assoluto pregio, • caminetti per un'atmosfera calda e ricca di comodi angoli per la lettura ed il relax. • angoli lettura, • una grande e luminosa sala da pranzo • una cucina full-optional con accesso diretto al giardino per mangiare godendo di una impareggiabile vista.   Al primo piano la zona notte è composta da: • 7 camere completamente arredate con gusto,con guardaroba e, ognuna, con servizi en suite. (4 matrimoniali, 1 doppia, 2 singole)   Al piano più alto, nella torretta, è stato ricavato un piccolo appartamento completamente autonomo e dotato di : • proprio angolo cottura • Ampio soggiorno • camera da letto • bagno   Il piano seminterrato, appoggiato direttamente alla collina su cui la Villa è costruita, troviamo una originalissima SPA. Fatta secondo il gusto e lo spirito di una piccola e confortevole area termale, questo ambiente è un vero gioiello dove potersi rilassare in una grande vasca idro-massaggio interna riscaldata, appositamente realizzata in pietra. Il sistema è dotato di filtro al sale (non la cloro), che permette agli ospiti di goderla per tutto il tempo che desiderano senza spiacevoli effetti collaterali dermatologici. Ambiente adattissimo per sessioni di totale relax anche in caso di giornata nuvolosa o di brutto tempo!   B) l’annesso “Limonaia”.   Nel giardino della proprietà sorge anche una graziosa “Limonaia” indipendente, un annesso con accesso privato , disposti su 2 livelli. Si tratta di due appartamenti indipendenti così strutturati: -Appartamento 1 con loggiato, cucina, grande soggiorno, bagno e camera -Appartamento 2 con cucina ,soggiorno, 3 camere, bagno e cantina.   Spazi esterni   La Villa è immersa in 5 ettari di terreno privato, disseminato di ulivi. Tutto intorno alla casa, un romantico giardino terrazzato con laghetti e fontane, piante di limoni e cachi, corbezzolo e fiori delicati. Su una delle terrazze del giardino si trova adesso una caratteristica vasca-piscina, davvero unica nel suo genere, dove immergersi ammirando il panorama di Firenze e delle colline della parte sud della città che si stendono proprio di fronte in tutta la loro bellezza. Non una piscina standard, ma piuttosto una piacevole e grande vasca all'aperto simile a una jacuzzi (160 x 150 pollici). Nella terrazza inferiore del giardino di trova anche una caratteristica fontana di pietra, di grande giusto decorativo e perfettamente incastonata nell’ambiente circostante. La proprietà comprende spazi ampi per un comodo parcheggio privato   Dotazioni Tecniche della proprietà.   • ыistema di riscaldamento di prim'ordine con termostati di zona, • acqua calda istantanea illimitata per docce o vasche da bagno, • aria condizionata • connessione internet a banda larga.   Perché comprare una proprietà sulle prime colline di Firenze.   La collina di Careggi, questo è il nome della località, si trova nella zona Nord a soli 5 chilometri dal centro di Firenze. Posizione di privilegio per godere sia di una posizione appartata, riservata e per usufruire delle comodità di vivere comunque vicino al Centro della Città. L’ area della proprietà è di pregio storico: nella zona si trova la storica Villa Medicea di Careggi dove Marsilio Ficino, incaricato da Cosimo de' Medici, fondò l'Accademia Neoplatonica fiorentina nel 15^ secolo. Il nome Careggi deriva probabilmente da “Campus Regi”, che significa possedimento reale, a rimarcare probabilmente una zona di caccia in uso alle potenti famiglie medievali. Per essere posizionata su una collina di pregio naturalistico, questa zona sin dai primi Novecento venne sceltao come area della città di Firenze riservata alla quiete di strutture dedicate alla salute e all’Assistenza. Anche oggi numerosi palazzi, ville e parchi sono stati riconvertiti in strutture sanitarie. La proprietà in vendita è adatta come stabile residenza privata per un ampio gruppo familiare o come Villa di Lusso per grandi vacanze in Toscana per affitti temporanei e turistici.. L’ampio terreno circostante, il giardino terrazzato, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.   Logistica   Le strade e le vie di accesso che conducono dal Centro Città alla proprietà sono ottimali per ogni mezzo di trasporto. Data la vicinanza Firenze, a soli 5 chilometri, spostarsi in moto, Vespa o bicicletta può essere piacevole, oltreché comodo. Per raggiungere la proprietà c’è un breve pezzo di viale sterrato da percorrere. Le strade adiacenti, in particolare la Via Bolognese, hanno comode fermate per servizi di autobus che portano in direttamente in città. Lo snodo autostradale più vicino è l’Autostrada di Firenze Nord è a poco più di 10 chilometri.   Distanza dalle principali città e aeroporti.   Centro città di Firenze: 5 km. Siena: 75 Km Pisa: 84 km Lucca: 76 km Arezzo: 77 km Bologna: 101 km Roma: 274 km Milano: 298 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 7 km. 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Posizionata su una tipica collina di oliveti e vigneti toscani, La fattoria è oggi completamente ristrutturata ed è costituita da:  
  • grande casale principale,
  • fienile trasformato in villetta,
  • annesso agricolo
  • ben 11 ettari di terreno.
  L’edificio principale è il  grande casale. E' tutto in pietra ed è stato ristrutturato utilizzando i materiali tradizionali (cotto, pietra locale, legno di castagno). Piano terra e primo piano sono occupati da 7 diversi appartamenti indipendenti, così distribuiti:  
  • Appartamento padronale di circa 100 meri quadri, costituito dal soggiorno con grande camino, 3 camere, 2 bagni,
  • 3 trilocali di circa 75-80 metri quadri, ognuno con grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,
  • 3 bilocali di circa 50 metri quadri, ognuno con soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale con bagno
  Adiacente al casale, si trova il grazioso antico fienile. Totalmente indipendente, 120 metri quadri, è anche esso di recente ristrutturazione. Si sviluppa su differenti livelli:  
  • piano terra con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia,
  • piano primo con camera matrimoniale ebagno con doccia,
  • un terzo ambiente con camera matrimoniale con bagno e doccia si trova al piano terra ed ha un suo ingresso indipendente dall’esterno.
    Un annesso agricolo di circa 130 metri quadri può essere recuperato per altri usi o precostituire una nuova unità abitativa . Comuni a tutti i fabbricati sono i soffitti interni con travi a vista e i pavimenti in cotto tipici delle case di campagne toscane. La presenza di caminetti funzionanti crea un’atmosfera familiare e molto accogliente.     Spazi esterni Immersa nel verde, tutta la proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte occupato da un grande giardino ben curato, arricchito da piante,fiori e comodi gazebo ed in large parte presidiato da un bosco di cipressi secolari, pini ed olivi. La fauna locale di cervi, caprioli e cinghiali, trova qui il suo habitat naturale. La grande piscina di acqua dolce di 6 x 12 metri è attrezzata al meglio per un autentico relax in mezzo alla natura.     Dotazioni tecniche della proprietà.
  • Wi-fi,
  • riscaldamento autonomo Gpl in ogni appartamento,
  • acqua per piscina e appartamenti provvista attraverso l’acquedotto e 3 cisterne di 20.000 litri ciascuna,
  • depuratore.
    Perché comprare una proprietà nel Chianti Questo è il luogo sognato da molti nel mondo, famoso per il suo standard di vita, fatto di paesaggi cosparsi di borghi storici e antiche castelli incantevoli colline con uliveti e vigneti pregiatissimi, clima mite tutto l'anno, eccellente gastronomia. Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita ed un investimento profittevole che dura nel tempo. Personaggi della cultura e della politica internazionale, attori e musicisti, membri di Famiglie Reali passano qui lunghi soggiorni e le loro vacanze estive nella più totale riservatezza. La posizione è anche ideale per visitare Firenze a soli 20 chilometri e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto di Italia. Immersa in questa realtà unica, questa fattoria ha caratteristiche che la rendono molto versatile. E' adatta come residenza privata per gruppi familiari oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi privati oppure per affitti temporanei e turistici. L’ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.     Logistica La localizzazione nel Chianti e la vicinanza a Firenze, ben collegata da una buonissima rete di trasporti, sono altri ingredienti essenziali per un investimento immobiliare profittevole e duraturo. La proprietà è a soli 700 metri dal delizioso borgo medievale di Montefioralle, che conserva ancora i resti delle antiche mura e che è meta anche gastronomica, grazie a qualche ben nascosto ristorantino locale. La proprietà è a soli 3 chilometri di distanza da Greve in Chianti, borgo "Capitale del Chianti", dove si svolgono mercatini settimanali di vario genere e dove si trovano negozi, banche, uffici postali, stazioni dei mezzi pubblici che partono frequentemente verso Firenze e Siena. Per gli amanti del Golf, c’è anche il famoso Golf resort dell’ Ugolino a soli 15 Km.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro più vicino alla proprietà è Greve in Chianti: 3 km. Centro di Firenze: 20 km San Gimignano: 15 km Siena: 30 km Pisa: 100 km Lucca: 110 km Arezzo: 65 km Volterra: 58 km, 1 ora di percorrenza Montalcino: 92 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza Bologna: 120 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Casolare con Fienile e Piscina nel Chianti vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-casolare-con-fienile-e-piscina-nel-chianti-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-05-05 18:05:07 [post_modified_gmt] => 2021-05-05 16:05:07 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/big-farm-with-land-and-pool-in-the-chianti-near-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 34470 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-18 14:04:50 [post_date_gmt] => 2021-04-18 12:04:50 [post_content] => Questa Villa in vendita in Toscana si trova a soli 30 minuti da Firenze. E' adagiata su una dolce collina di viti e olivi della zona del Chianti con un vista unica dello splendido profilo di San Gimignano e delle sue famose torri. La Villa è completamente restaurata e comprende una antica torre medievale risalente all'anno 1000 dopo Cristo ed un tipico fienile di campagna ad essa collegato. L'attuale configurazione conserva l'antico carattere ed è il risultato di un lungo restauro in cui sono stati riutilizzati gran parte dei materiali costruttivi originali. I porticati in pietra serena, i pavimenti in cotto degli interni, le travi e le architravi esposte ai soffitti, gli archi e le aperture evocano la storia e la cultura dei luoghi. Questi elementi sono oggi abbinati in modo accurato con il meglio delle moderne tecnologie e con tutti i confort. Il risultato finale è una residenza esclusiva e memorabile. Ogni piano terra ha acceso agevolato per disabili.   La Villa ha gli interni distribuiti su più livelli e comprende:
  • grande cucina,
  • ampio salone da pranzo,
  • 8 camere da letto tutte con bagno in camera,
  • vari salotti interni,
  • patio con vista dei paesaggi circostanti,
  • varie terrazze e angoli verdi con tipici giardini all'italiana, con rose e gelsomini.
La splendida piscina a sfioro è di 15x7 metri con una profondità da 1,20 a 1,40 ,metri. Ha un angolo specifico dotato di vasca jacuzzi.     La Torre Medievale comprende:
  • Piano terra con due spaziosi salotti con grandi ed originarie finestre ad arco che si affacciano sulla valle circostante; una grande camera con bagno.
  • Primo piano con camere con 3 bagni, un salotto con un grande camino e meravigliosa vista.
  • Secondo piano con camera master con guardaroba a muro, grande bagno con vasca e doccia separati.
  Il Fienile è su due livelli e comprende:
  • Piano terra congrande cucina completamente attrezzata, grande sala con un imponente tavolo da pranzo tavolo per 16-18 persone, lavanderia.
  • Primo piano con  due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato.
  Una graziosa Guest House  è accanto alla piscina.E' un piccolo appartamento con entrata indipendente con:
  • cucina/salottino.
  • Camera matrimoniale,
  • bagno con doccia.
  Dotazioni tecniche della proprietà.
  • Acqua dell'acquedotto e dotazione di pozzo privato per garantire approvvigionamento idrico, acqua alla piscina e irrigazione automatica dei giardini;
  • Riscaldamento autonomo a Gpl di 50.000 litri;
  • Aria condizionata;
  • Tv satellitare, DVD player, Wi-Fi.
  Spazi Esterni Oltre i giardini e i vari spazi esterni, la proprietà include circa 1 ettaro di terreno boschivo e seminativo, spazi ideali per escursioni e passeggiate alla ricerca di itinerari naturali. Sarà facile imbattersi nella fauna locale ed anche ... nel famoso Tartufo Bianco di cui è ricca questa area del Chianti. Questa Villa toscana in vendita nella campagna vicina a Firenze ha valore anche perché è densa di storia e cultura: reperti storici e borghi medievali sono intorno e facilmente raggiungibili a piedi. Per esempio, scoprirete come sia facile dalla villa raggiungere il famoso cammino di pellegrinaggio della via Francigena, l'antica Via che nel Medioevo univa Canterbury a Roma e Roma a Gerusalemme. Oppure scoprirete indizi della antichissima Semifonte, una città fortificata di cui si tramanda l'accesa rivalità con Firenze e che venne completamente rasa al suolo. Oggi di quella che fu l'acerrima rivale di Firenze è rimasta solo la Cappella di San Michele, un'elegante struttura a pianta ottagonale, fedele riproduzione in scala 1:8 della cupola del Duomo di Firenze, costruita sulla cima di un vicino colle nel 1597 con l'approvazione della famiglia dei Medici.   Perchè investire. Comprare  una proprietà in Toscana di questo tipo è garanzia di altissimo livello di qualità del vivere, di contatto diretto con la natura, di luoghi densi di storia e bellezza, qualità dell'aria e del cibo, tranquillità e privacy assolute. Una proprietà come questa, nella campagna vicino a Firenze e Siena, diventa anche una forma profittevole di investimento. Oltre che per scopi privati, la Villa è spesso affittata nei periodi di primavera-estate, in autunno per la vendemmia del vino ed anche in inverno per le vacanze di Natale. Le finalità possono essere diverse: casa vacanze per famiglie e gruppi di amici, sede privata di eventi e cerimonie, ritiro appartato per amanti di yoga e pilates, punto di incontro per corsi di cucina, degustazioni di vini, concerti di musica all'aperto nella sere d'estate. Negli anni la Villa ha costruito una propria storia fatta di clienti fidelizzati che amano tornare qui ed avere una base di riferimento da cui spostarsi per visitare il Chianti, la Toscana ed oltre.   Logistica. Le strade e le vie di accesso sono ottime e ben curate: in questa zona del Chianti della provincia di Firenze muoversi in macchina, in moto, in bicicletta è agevole e molto piacevole. I principali borghi del Chianti sono a circa 10 km dalla Villa, percorrendo il classico itinerario della cosiddetta 'via Chiantigiana', che collega Firenze con Siena. La proprietà è facile da raggiungere e ben collegata a tutte le principali città toscane tramite la Superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km. Anche i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti sono ottimi.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km. Centro di Firenze: 20 km San Gimignano a 15 km Siena: 40 km Pisa: 100 km Lucca: 110 km Arezzo: 55 km Volterra: 48 km, 1 ora di percorrenza San Galgano: 60 km, 1 ore di percorrenza Montalcino: 82 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza Bologna: 120 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km [post_title] => Villa con Torre Medievale nel Chianti Vicino a Firenze, Toscana [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => villa-con-torre-medievale-nel-chianti-vicino-a-firenze-toscana [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-04-30 18:41:19 [post_modified_gmt] => 2021-04-30 16:41:19 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/villa-with-medieval-tower-in-the-chianti-region-near-florencetuscany/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [5] => WP_Post Object ( [ID] => 34047 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-13 18:27:35 [post_date_gmt] => 2021-04-13 16:27:35 [post_content] => A pochi chilometri da Firenze, sulle colline toscane del Valdarno, troverete in vendita questa incantevole proprietà di campagna. E' proprio nel mezzo di una graziosa vallata, una riserva naturale di 21 ettari con alberi secolari, uliveti e vigneti. Al centro si trova la Fattoria dove risiedono i proprietari e il grande casolare per gli ospiti dell'Agriturismo. Questi edifici sono interamente ristrutturati. Occupano un area totale di circa 750 mq e mantengono l'architettura tipica delle proprietà della campagna toscana. Comprendono 11 appartamenti di dimensioni variabili da 60 a 90 mq:  
  • con ingresso indipendente,
  • alcuni sono al piano terra con comodo accesso per disabili e alcuni sono al primo piano,
  • con cucina e soggiorno, 2-3 camere da letto, bagni, soluzioni ideali per ospitare da 4 a 6 persone,
  • caratterizzati dai tipici soffitti toscani con travi e capriate in legno a vista, pavimenti in cotto, antichi archi in mattoni,
  • arredati e completamente attrezzati,
  • internet, connessione wifi e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice sono disponibili  nelle aree comuni.
    Spazi esterni. Attorno al corpo centrale del complesso troverete inoltre:
  • la piscina privata di 14 mt x 6 mt (il punto più basso è 1,20 mt, punto più alto è 1,50 mt),
  • di fronte alla piscina, un ampio annesso di 250 mq per  utilizzo versatile, come cerimonie, eventi, pranzi e cene,
  • l'annesso di 150 mq per  attrezzi e macchine agricole,
  • una scuderia di 420 mq.
  • alcune zone per il barbecue e una graziosa limonaia.
  Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico privato ed una strada bianca che ci conduce dopo un centinaio di metri ai casolari. Un'ampia area è riservata al  parcheggio coperto. L'intera proprietà è circondata da 21 ettari di tipico paesaggio toscano. Boschi,  terreni seminativi e graziosi giardini sono tutt'intorno, adornano gli edifici e la piscina. Un vigneto e un oliveto consentono una piccola produzione autonoma di prodotti tipici toscani di qualità, come il vino Chianti DOCG e l'olio extravergine di oliva. La natura e la pace sono ovunque. Le famiglie con bambini possono qui trovare il meglio per vivere.E' possibile fare lunghe passeggiate e imbattersi in diverse specie animali che hanno trovato rifugio all'interno della vasta area della proprietà. La proprietà può essere perfetta per organizzare cerimonie ed eventi ed anche vari tipi di corsi come yoga, pilates, meditazione. La posizione, il contesto, il paesaggio e lo stile degli edifici rendono questa proprietà in vendita nella campagna vicino Firenze molto piacevole e originale.     Perché investire. Le contingenze mondiali stanno spingendo gli investimenti del mercato immobiliare verso luoghi più sicuri, spazi più ampi e standard di vita più sani. Acquistare immobili in Toscana è un'opportunità che si rinnova. Le potenzialità di questo tipo di immobili sono elevate, considerando eventuali usi privati ​​o la gestione per attività ricettive o l'organizzazione di una "fattoria didattica" per corsi di qualsiasi genere. Tutto considerato, il rapporto qualità-prezzo di questo casale in vendita vicino a Firenze può essere estremamente interessante. Le ottime condizioni generali, la posizione e la logistica efficiente sono buoni punti da considerare per un investimento immobiliare in Toscana.     Logistica. La posizione è strategica per visitare Firenze che è a soli 20 km, il Chianti e tutta la regione.  Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall'autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Incisa e Rignano sull'Arno, dove ci sono  tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la ferrovia si trovano le stazioni per Firenze e Roma. Ci sono anche un campo da tennis a 2 km, un maneggio a 6 km, un outlet di lusso a 5 km e campi da golf a 15 km.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 20 km Stazione ferroviaria di Firenze: 19 km Greve in Chianti: 20 km Arezzo: 55 km San Gimignano: 60 km Siena: 80 km, Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km. Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto di Firenze: 30 km Aeroporto di Pisa: 100 km Aeroporto di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Proprietà con Fattoria, Appartamenti per Agriturismo e Piscina nella Campagna Vicino a Firenze. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-proprieta-con-fattoria-appartamenti-per-agriturismo-e-piscina-nella-campagna-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-04-16 13:02:46 [post_modified_gmt] => 2021-04-16 11:02:46 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=34047 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) ) [post_count] => 6 [current_post] => -1 [in_the_loop] => [post] => WP_Post Object ( [ID] => 39619 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-11-28 19:21:37 [post_date_gmt] => 2021-11-28 18:21:37 [post_content] => Una proprietà in collina vicino a Firenze, davvero suggestiva. A prima vista ci troviamo di fronte ad un vero castello con la sua merlatura e la torre panoramica, da cui si gode una stupenda vista sulla campagna toscana. Il castello ha un fascino tipico. Si pensa sia sorto sul sito di una fortezza, in un'area ricca di testimonianze storiche, risalente al IX secolo a.C. con presidi e resti etruschi e romani. La citazione più antica risale al 925, nell'atto di fondazione della Chiesa di S. Maria ad Acone. La forte impronta data dal castello a tutto il contesto si fonde oggi  all'interno di una proprietà  connotato da una elegante contaminazione di stili che si sono succeduti nei secoli. Le ultime ristrutturazioni con i più recenti sistemi costruttivi e di comfort rendono questa proprietà straordinaria e unica, in cui passato e presente dialogano armoniosamente.   Il terreno circostante è di 4,94 ettari e comprende:
  • il castello e la Villa  principale,
  • una limonaia
  • una cappella,
  • il maestoso giardino all'italiana
  • una grande terrazza
  • la piscina di acqua salata, ricoperta di mosaici
  I terreni sono poi arricchiti da:
  • frutteti
  • uliveti
  • una zona boschiva con alberi secolari.
  1300 metri quadrati di spazio nel castello/villa comprendono:
  • 11 camere da letto
  • 9 bagni
  • varie sale di ricevimento
  • un grnade soggiorno principale, che si apre su grandi terrazzi .
  Inoltre, il corpo principale del castello/villa è dotato di:
  • uno studio d'arte,
  • un ampio spazio trasformato in una palestra
  • una cantina
  • un appartamento indipendente per il personale  di servizio con due camere da letto, con ingresso indipendente dal parcheggio.
    Perché acquistare questa proprietà? È una proprietà davvero eccezionale, incastonata nella più tipica delle campagne toscane,  in una delle mete  più ambite per il turismo di alto profilo. L'immobile si presta a moderni usi multifunzionali:
  • se stai pensando ad una riconversione dell'immobile ad uso ricettivo (boutique hotel o attività agrituristica), l'immobile è già ben predisposto per una suddivisione interna in più appartamenti;
  • la posizione in collina, gli spazi circostanti in maniera più assoluta sono ideali anche per ospitare piccoli gruppi di ospiti a cui destinare i servizi tipici di una Fattoria Didattica (yoga, pilates, meditazione, pittura, ecc.);
  • può essere una casa privata per la tua famiglia per brevi e ripetuti periodi di vacanza;
  • può essere il luogo ideale per andare in pensione .
    Posizione. La proprietà si trova sulle colline tra Pontassieve e Rufina, parte della vasta area del Chianti verso nord, a soli 25 km da Firenze. La zona mostra le caratteristiche tipiche che hanno reso famosa la campagna toscana in tutto il mondo: dolci colline con cipressi, uliveti e vigneti; masserie e fattoriw sparse nei pressi di borghi e antiche pievi, piccoli centri, oggi modernamente strutturati e che convivono organicamente con la natura e i luoghi circostanti. La zona è rinomata per tanti motivi legati al suo generoso territorio e alla sua storia millenaria. È l'area di:
  • una prestigiosa produzione vinicola che vanta il marchio Chianti DOCG (Denominazione di Origine Controllata e Garantita);
  • escursioni attraverso sentieri per visitare ville e castelli medicei, antiche fattorie che producono vini e olio di alta qualità (La Strada Dei Vini), chiese, conventi e pievi di antica memoria;
  • piccoli e affascinanti musei che mantengono vive le testimonianze delle attività e delle tradizioni dei luoghi (Museo della Vite e del Vino);
  • feste e sagre paesane che si svolgono in vari periodi dell'anno in onore dei prodotti tipici e delle tradizioni di questa terra;
  • escursioni naturalistiche, ideali per gruppi di amici e familiari, camminando nella quiete dei boschi per raggiungere cascate e sorgenti, riserve naturali come quella del Lago Falgano, capaci di regalare suggestioni uniche.
  Diverse testimonianze storiche risalgono al IX secolo aC, con resti etruschi e romani. Altre testimonianze provengono dal Medioevo e poi ancora dal Rinascimento, che confermano insediamenti di conventi di monaci. Successivamente la zona vide un'espansione demografica con la costruzione di masserie e ville padronali. Ancora ben visibili sono le testimonianze di antiche architetture, come la Torre di Monte Bonello dell'XI secolo e il suo minuscolo borgo. Altre testimonianze provengono dalle  molte chiese sparse sul territorio, come la Chiesa di Santo Stefano a Castiglioni, che espone una tavola pittorica del XIV secolo; la Chiesa di Santa Maria a Falgano, con facciata a capanna con un unico portale d'ingresso sormontato da un piccolo occhio. Pregevole è anche la Chiesa di Santa Maria del Carmine ai Fossi, di origine medievale, situata lungo l'antica mulattiera che collegava le due diverse zone contigue del Casentino e della Val di Sieve.     La logistica. La proprietà dista pochi chilometri dai più vicini centri abitati di Rufina e Pontassieve con tutti i servizi (scuole, ospedali, centri di culto, impianti sportivi, biblioteche, centri commerciali, ecc.). Questi centri sono raggiungibili tramite comode strade statali che attraversano splendidi paesaggi naturali che costeggiano il fiume Arno fino al centro di Firenze, distante circa 25 km.   Distanza dai principali centri e aeroporti. Centro di Firenze: 25 km. Arezzo: 69 km Siena: 90 Km Lucca: 106 km Pisa: 114 km Bologna: 133 km Roma: 267 km Milano: 328 km   Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 32 km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 109 km Aeroporto Internazionale di Bologna: 130 km [post_title] => Un Fascinoso Castello e una Grande Villa in Collina Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => un-fascinoso-castello-e-una-grande-villa-in-collina-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-11-29 14:17:54 [post_modified_gmt] => 2021-11-29 13:17:54 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/a-castle-and-a-villa-in-a-tuscan-property-close-to-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [comment_count] => 0 [current_comment] => -1 [found_posts] => 24 [max_num_pages] => 4 [max_num_comment_pages] => 0 [is_single] => [is_preview] => [is_page] => [is_archive] => 1 [is_date] => [is_year] => [is_month] => [is_day] => [is_time] => [is_author] => [is_category] => [is_tag] => [is_tax] => 1 [is_search] => [is_feed] => [is_comment_feed] => [is_trackback] => [is_home] => [is_privacy_policy] => [is_404] => [is_embed] => [is_paged] => [is_admin] => [is_attachment] => [is_singular] => [is_robots] => [is_favicon] => [is_posts_page] => [is_post_type_archive] => 1 [query_vars_hash:WP_Query:private] => e784a2f88f162c26c3b0c7abf3b5daa4 [query_vars_changed:WP_Query:private] => 1 [thumbnails_cached] => [stopwords:WP_Query:private] => [compat_fields:WP_Query:private] => Array ( [0] => query_vars_hash [1] => query_vars_changed ) [compat_methods:WP_Query:private] => Array ( [0] => init_query_flags [1] => parse_tax_query ) )

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