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                    [post_content] => Era un'ex Torre di Guardia costruita nel XIII secolo. Oggi è una meravigliosa Villa Toscana ristrutturata in vendita nell'incantevole campagna a soli 15 km da Firenze. Si trova in una posizione collinare privilegiata con vista ininterrotta sulla dolce campagna circostante. Un paesaggio da sogno punteggiato da strade fiancheggiate da cipressi e piccoli borghi sparsi .
L'intera tenuta è composta da 8 ettari di terreno tra olivi, frutteti e prati ben curati. Comprende un ampio parcheggio e una piscina privata.
 
La Villa si sviluppa su due piani e copre una superficie di 500 mq.  Si sviluppa come segue.
Al pianterreno:
  • cucina attrezzata, con stufa a legna,
  • ampio patio pavimentato, perfetto per colazioni,
  • ampia e luminosa sala da pranzo formale con camino antico,
  • sala da pranzo con porta finestra e accesso diretto al giardino,
  • doppio soggiorno con camino e grandi vetrate  che conducono alla splendida terrazza.
  • La terrazza è dotata di tutto il necessario per mangiare all'aperto. È perfetto per godersi  l’ aperitivo davanti al tramonto sulle incredibili colline toscane.
  • Un ulteriore bagno di servizio / toilette e un ripostiglio completano il piano terra.
  Al primo piano:
  • sala studio / lettura,
  • 3 ampie camere matrimoniali luminose, tutte con bagno privato e aria condizionata. Ogni camera dispone di mobili su misura e letti di grandi dimensioni,
  • 3 bagni. Uno dei bagni ha una cabina doccia, gli altri due hanno una vasca da bagno con doccia. Sono tutti rifiniti con ripiani e pavimenti in marmo portoghese e finiture di lusso,
  • Ogni camera gode di una vista esterna ininterrotta sulla campagna.
   Annessa al piano più basso della villa si trova una Luxury Suite indipendente. Costituita da:
  • accesso privato,
  • luminoso monolocale con letto a baldacchino,
  • salottino con armadi a muro, caminetto, aria condizionata,
  • bagno con doccia,
  • cucina attrezzata,
  • patio privato recintato con mobili da esterno di lusso.
  Interni. Le parti interne restaurate conservano le configurazioni originarie della casa. L’antico arco in pietra definisce gli spazi e ci ricorda la storia della proprietà. Ogni quadro, specchio, tappeto e arredo è il risultato di una ricerca approfondita e di un lavoro artigianale. Pietra arenaria italiana ricopre i pavimenti e le scale, l'intonaco veneziano in tonalità pastello arricchisce le pareti. Tutti gli accessori sono realizzati a mano su misura. La libreria incorporata nella camera da letto principale è stata intagliata a mano da un artigiano locale con legno di ciliegio.   Spazi esterni. Gli esclusivi 8 ettari di terreno comprendono prati delimitati da fiori, macchia mediterranea e ulivi. Le terrazze panoramiche consentono splendide viste sulla campagna e rifugi ombreggiati. Tutto è così perfetto per rilassarsi con un buon libro o un bicchiere di prosecco davanti al tramonto. La tenuta dispone di un'elegante piscina di acqua salata (8 x 14 metri). L'area solarium intorno alla piscina è dotata di comodi ed eleganti lettini e ombrelloni.     Perché acquistare una proprietà  vicino a Firenze. Questa proprietà è la risposta alle molteplici e molteplici aspettative di chi vuole acquistare una casa in Toscana. Vivere nella meravigliosa campagna vicino a Firenze è il sogno di molti. Dolci colline con preziosi uliveti e vigneti, paesaggi incantevoli punteggiati da borghi e antichi castelli, clima mite tutto l'anno e ottima gastronomia sono alcune delle qualità più famose che definiscono l'alto tenore di vita in Toscana. Questa lussuosa villa alle porte di Firenze ha caratteristiche che la rendono molto versatile. È adatto come villa familiare o come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. È adatto per uso privato o per affitti temporanei e turistici. L'ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono qualità ideali per valorizzare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni genere (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali. Una casa in campagna vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita e di un investimento redditizio che dura nel tempo.     Logistica. La posizione è ideale anche per visitare Firenze a soli 20 chilometri di distanza e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto d'Italia La Villa è vicina a tutti i servizi. Il paese più vicino è San Donato in Collina ad 1,5 km per trovare ristoranti, bar/caffetterie, edicole, alimentari, chiese, scuole. La cittadina di Bagno a Ripoli è a soli 9 km per banche, farmacie, ristoranti, supermercati, ospedale, chiese e scuole (anche una famosa Scuola Internazionale). Un maneggio è a 6 km, un campo da gol a 15 km ed un famoso Outlet dello shopping a 14 km. La posizione privilegiata è la chiave per esplorare il meglio della Toscana, dalla regione del Chianti alle città e ai centri storici più famosi e alle spiagge della Riviera. Dalla Villa è facile accedere alle principali vie di comunicazione nazionali, come l'autostrada A1 e E35, per raggiungere Firenze in soli 20 minuti o direzionarsi verso Milano o Roma.     Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 15 km Greve in Chianti: 20 km Siena: 80 km Pienza e Val d’Orcia siti UNESCO: circa 100 km Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km Stazione Ferroviaria di Firenze:19 km Aeroporto di Firenze:24 km Aeroporto di Pisa:100 km [post_title] => Villa di Lusso con Piscina nella Campagna Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => villa-di-lusso-con-piscina-nella-campagna-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-05-02 11:39:09 [post_modified_gmt] => 2021-05-02 09:39:09 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/villa-napoleone/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [1] => WP_Post Object ( [ID] => 33530 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-09 18:35:44 [post_date_gmt] => 2021-04-09 16:35:44 [post_content] => Questa proprietà è la soluzione perfetta per stabilirsi nel cuore della Toscana. Corrisponde a ciò che molti investitori sognano: vivere nella campagna del Chianti e godersi l'arte e la bellezza della vicina Firenze. Una strada bianca sterrata (un'altra caratteristica di questa parte d'Italia) vi condurrà alla proprietà. Presto vi apparirà il cancello verde che dà accesso alla Villa indipendente e alla grande Colonica, entrambe circondate da una magnifica estensione di 13 ettari di giardini, oliveti e boschi. I 2 edifici misurano 1200 mq e sono stati restaurati secondo i canoni architettonici e le regole paesaggistiche di questa parte del Chianti.   La Villa. Magnifica con i suoi spessi muri di protezione e con una ottimale esposizione a sud-ovest, la Villa è disposta su 2 livelli per un totale di 300 mq. Tutte le stanze sono dotate di soffitti con tipiche travi in ​​legno a vista e pavimenti in cotto. Il piano terra è dotato di:  
  • ampio soggiorno,
  • un altro soggiorno con un ampia arcata che permette grande luminosità agli interni,
  • cucina,
  • zona pranzo,
  • primo bagno.
  I pavimenti in cotto sono ovunque e danno una sensazione di calore a tutto l'ambiente.  
  • Una rampa di scale porta al primo piano che comprende:
  • 4 camere matrimoniali (di cui una con camino),
  • 4 bagni privati.
    La Colonica. E' circa 900 metri quadri ed è separata dalla Villa da un giardino interno, curato con fiori e piante. Un tempo l'edificio accoglieva le vecchie stalle, il fienile e le abitazioni delle famiglie dei contadini. Oggi è completamente ristrutturato e trasformato in 7 confortevoli appartamenti indipendenti:  
  • 1 monolocale,
  • 3 trilocali,
  • 3 quadrilocali.
    Il restauro ha seguito i canoni della tradizionale architettura contadina toscana, in particolare quelli dello stile classico del Chianti, Ogni appartamento ha un proprio stile grazie ad un'accurata scelta di luci, tessuti, specchi e quadri, abbinati ad arredi costituiti in gran parte da mobili antichi restaurati. Nella finitura di questi materiali sono stati usati prodotti naturali e tradizionali, come cera d'api, olio di lino e pittura a calce. Il risultato finale è un vero miracolo ed è quello degli interni unici e speciali che vediamo adesso. La Villa e tutti gli appartamenti sono in vendita esattamente come vedete nelle foto. Sono completi e pronti all'uso con tutti i comfort (riscaldamento in tutte le stanze, angolo cottura con accessori e utensili, TV satellitare, connessione internet Wi-Fi) .   Spazi esterni. L'atmosfera meravigliosa di questa proprietà continua all'esterno con 13 ettari di terreno. Giardini, uliveti e i boschi intorno assicurano un totale relax nell'aria profumata del Chianti. All'interno del giardino si trova una bella e ampia piscina circondata da piante di olivi e resa confortevole con ombrelloni, sdrai e docce. Nel giardino tra la Villa e la Colonica si trova una caratteristica zona barbecue coperta, completa di forno a legna. Tavoli e sedie sono sparsi intorno per godersi l'aperitivo prima del tramonto, cenare la sera o fare colazione al mattino. Nella parte esterna della Villa, in un comodo seminterrato, è disponibile anche un'antica cantina, oggi completamente ristrutturata. In una proprietà del Chianti, non puoi fare a meno di avere una cantina per conservare un pò di buonissimo olio e vino! Gli antichi tini, risalenti al 1200, sono stati scolpiti interamente a mano in blocchi di pietra e sono ora stati trasformati in due cantine più piccole. La cantina è ben tenuta, di facile accesso e può ospitare fino a 50 persone. Può essere una location ideale per eventi e feste. Infine, ma non meno importante, la struttura dispone anche di un vecchio forno per fare il pane fresco tutti i giorni.     Perché investire. Forse hai intenzione di goderti la pensione nel Chianti dellaToscana o di trascorrervi le vacanze con la tua famiglia e i tuoi amici. Forse vuoi organizzare un'attività ricettiva o semplicemente desideri fare un investimento redditizio vicino a Firenze. Qualunque sia il tuo piano, questa proprietà è un'enorme opportunità. Ha tutto ciò che ti puoi aspettarti: alto tenore di vita, posizione in una delle parti più esclusive della Toscana, vicinanza all'arte e alle bellezze di famose città, eccellenti condizioni generali della proprietà in vendita, completamente arredata e pronta così come la vedi.     Logistica La proprietà è in una zona tranquilla, facile da raggiungere e ben collegata alle principali città toscane. Si trova a 20 km da Firenze e 40 km da Siena ed è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km dalla proprietà. In alternativa puoi prendere piacevoli strade statali e comunali che da Firenze e Siena attraversano la più tipica della campagne toscana con cipressi, viti e ulivi, oppure puoi utilizzare i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti.   Alcune utili informazioni: il centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km. Autostrada per Firenze e Siena: uscita "Tavarnelle" a 4 km. Centro di Firenze: 20 km. Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km Lucca: 110 km Siena: 40 Km San Gimignano: 40 km Arezzo: 55 km Roma: 250 km Milano: 330 km [post_title] => Grande Proprietà con Villa, Colonica e 13 Ettari di Terreno nel Chianti Vicino a Firenze. 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Composta da una  Villa realizzata tra il 15th secolo  ed il 16th secolo , una Torre  del 1900 e annessi. Immersa in un grande parco verde di piante  secolari, la proprietà è circondata da 10 ettari di terreno, più altri 36 ettari acquistabili separatamente. Negli anni la proprietà è stata strutturata anche per attività di Agriturismo e di accoglienza con ben 8 appartamenti diversi , per un totale di 35 camere, 10 cucine, 28 bagni, grandi saloni, tutti serviti da impianti di riscaldamento indipendenti a GPL, con 9 caldaie elettroniche. Alcuni appartamenti sono forniti anche di stufe a pellet. 4 appartamenti  hanno al loro interno un camino.  Il totale dei fabbricati assomma ad un totale di 3000 mq. Tutti  questi ambienti e gli annessi rustici, assieme ai portici, le cantine, le vinsantaie (locali per la conservazione del Via Santo (tipico vino dolce toscano), le orciaie (tipici locali con contenitori per la conservazione dell’olio di oliva)  conservano i tratti caratteristici della architettura rurale toscana. Sono ambienti idonei  all’accoglienza di gruppi familiari e di amici,  gruppi consistenti di ospiti: i grandi saloni, le  terrazze panoramiche, il  grandeparco ed i suoi curati  giardini , rendono  questa proprietà una sede  particolarmente adatta a vacanze di breve, medio-lungo periodo o ad eventi  di ogni tipo: il tutto reso rese memorabile  dall’ impareggiabile  paesaggio circostante e …da una utilissima   ampia area parcheggio. La piscina panoramica a sfioro è dotato di impianto a sale ed è composta da 2 vasche: una di m.14 x 7 (metà della quale con profondità di mt 1,40 e l’altra metà che raggiunge mt 2,40), l'altra, circolare, con un diametro di m.4, a sfioro. La piscina panoramica a sfioro è dotato di impianto a sale ed è composta da 2 vasche: una di m.14 x 7 (metà della quale con profondità di mt 1,40 e l’altra metà che raggiunge mt 2,40), l'altra, circolare, con un diametro di m.4, a sfioro. La logistica e i trasporti in questa area sono comodi ed efficienti: per arrivare alla proprietà, oltre alla veloce autostrada nazionale,  si possono in alternativa percorrere piacevolissime strade statali e  comunali che da Firenze attraversano la  più tipica delle campagne toscana con cipressi, viti e olivi , oppure si può utilizzare una  piccola e comoda stazione ferroviaria che in poche decine di minuti vi porterà nel centro di Firenze.    Rignano sull'Arno (treno e servizi): 3 Km The Mall Luxury Outlet: 5 Km Autostrada: uscita "Incisa” 8 Km, uscita “Firenze Sud” 18 km Firenze centro: 20 Km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km Pisa: 120 Km (anche per aeroporto internazionale) Bologna aeroporto: 135 km Lucca: 110 km  Siena e San Gimignano: 80 Km Arezzo: 55 km Roma: 250 km Milano: km 330 [post_title] => Grande Villa con Torre Antica e, Piscina e 10 ettari di Terra Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-villa-con-torre-antica-piscina-e-10-ettari-di-terra-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-03-12 11:00:23 [post_modified_gmt] => 2021-03-12 10:00:23 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=30264 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [3] => WP_Post Object ( [ID] => 25106 [post_author] => 2 [post_date] => 2020-07-12 19:53:07 [post_date_gmt] => 2020-07-12 17:53:07 [post_content] => Questa spettacolare proprietà è situata nella provincia di Pisa, nel  cuore della Toscana, vicino alla cittadina termale di Casciana Terme. In posizione leggermente collinare, domina il paesaggio circostante della pianura di Pisa e dei monti vicini . Proprio di fronte, poche centinaia di  metri in linea d'aria, si erge  il famoso castello  di Lari già fortezza medioevale ristrutturata dai Medici nel ‘500 . Il  complesso residenziale è costituito da : la grande Villa, la Dependance  , il garage, il locale per ricovero attrezzi e lo spogliatoio del campo da tennis.  Tutti i fabbricati sono stati recentemente ristrutturati e sono perfettamente abitabili. Alla Villa si accede da un cancello ottocentesco per mezzo di un ampio viale costeggiato ai lati da un filare di tigli che porta alle zone di parcheggio auto (max 25 auto). La Grande Villa (mq. 870) è costituita da un piano terra di mq. 320 ed un primo piano di mq 320 oltre allo spazio sottotetto (mq. 230), due terrazzi ed un loggiato.  Proprio di fronte  si trova la grande comodissima piscina (ml. 12 x 5 e profonda m1 1,40) decorata con  caratteristiche statue di putti che versano acqua.  I locali degli spogliatoi della piscina sono costituiti da locali interrati composti da ingresso, due docce, un WC. Entrando nella Villa, al piano terra si trovano: ampio ingresso,    soggiorno con ampio camino,  sala da pranzo. Sul retro della cucina si trova un tinello con camino, la breakfast room, il bagno, il locale tecnico caldaia, il ripostiglio e la lavanderia. Tutti gli ambienti hanno l’accesso diretto all’esterno. I pavimenti delle zone giorno mantengono le piastrelle a graniglia ed a cemento colorato dei primi anni del ‘900. Salendo al primo piano: si accede al primo piano attraverso la scala principale ( oltre ad una scala secondaria che porta anche ai locali sottotetto). L’ampio corridoio del primo piano porta a due suites con bagno, ad una suite con grande stanza bagno ed ampia terrazza, altrimenti due camere con bagno privato ed una ultima camera con bagno accessible dal  corridoio. Dal corridoio delle camere si accede ad un ulteriore locale soggiorno dotato di ampie vetrate di epoca primi del ‘900, con affacci sulla vallata e piccolo terrazzo. Salendo  ancora una piccola rampa di scale, si accede ai locali sottotetto, costituiti da preziosi spazi pluriuso ed anche una piccola camere ed un servizio igienico. Da questo livello si può accedere  alla torretta della Villa. La Dependance accanto alla Villa  è costituita da un fabbricato annesso che comprende al piano terra un ampio locale vetrato, utilizzabile come limonaia di mq 45,00, ed un locale attiguo adibito a magazzino di mq 23,00; al primo piano un appartamento per civile abitazione di mq. 86,00 costituito da cucina, soggiorno/pranzo, due camere e bagno oltre a terrazza di mq 8,00 e due ripostigli per complessivi mq.27,00 . Il garage è posizionato vicino alla dependance mentre il locale per ricovero attrezzi è sito vicino al cancello carrabile secondario . La piccola cantina, ricavata nel tufo, prospiciente il retro del fabbricato principale comprende quattro ambienti ai quali si accede da un cancello in ferro. Tettoie: sono presenti tre tettoie per il ricovero della legna da ardere per totali mq. 60,00. Tutte le aree esterne ( viale principale,   parcheggio,   villa, l  dependance,  piscina,  percorso per il campo da tennis ed  campo per bocce) godono di illuminazione notturna mediante lampioni in ghisa, lanterne e lampade murali.   Il vasto terreno di pertinenza dei fabbricati ed il terreno agricolo della proprietà  assommano complessivamente ad oltre 3,400 ettari.  Di fianco alla villa, pini marittimi, cedri libanesi e magnolie fanno da cornice al giardino esterno corredato da conche di limoni e gazebo utilizzabile per pranzare all’aperto. Sul retro della villa si trovano un barbecue ed un forno in muratura per la cottura a legna del pane e della pizza.  Sul retro della villa si dipartono suggestivi  percorsi, immersi nel verde,  attraverso un bosco di querce secolari, olivi ed essenze locali (faggi, lecci, allori, ecc.),  che conducono al campo da tennis in tartan di 670 mq ed agli spogliatoi  creati appositamente .Il fabbricato è costituito da ingresso, due docce ed un WC. Accanto agli spogliatoi si trova un gruppo elettrogeno sufficiente per l’illuminazione notturna del campo con possibilità ulteriore di utilizzo in caso di mancanza di energia elettrica per parziale alimentazione della villa. Di fianco alla villa è stato realizzato anche il campo per bocce. La proprietà è corredata di un parco di quasi un ettaro oltre a terreno agricolo / boschivo di 2,500 ettari. Gli accessi carrabili alla villa ed al parco sono dotati di cancelli in ferro battuto d’epoca ottocentesca: trattasi dell’accesso principale dalla Via Provinciale e dei tre accessi secondari dall'altra via adiacente. Tutti gli impianti (gas, luce, acqua, riscaldamento) sono perfettamente funzionanti.   La posizione della Proprietà offre una suggestiva vista sulla pianura di Pisa e sui monti vicini. Le ville costruite in questa zona fin dai tempi del Rinascimento hanno costituito le residenze estive della antica nobiltà di Pisa, grazie alle favorevoli condizioni climatiche  che permettono un piacevole soggiorno immerso nella natura. E' proprio per la posizione ed il clima favorevole che queste zone, oltre ad essere ricche di benefiche acque termali, sono anche ricche di coltivazioni di Vini Chianti pregiati e olio di oliva di ottima qualità. La proprietà è  a pochi passi dal piccolo grazioso borgo storico di Lari, cresciuto attorno all' omonimo Castello Medievale, e a pochi chilometri  da Casciana Terme , noto centro termale della provincia di Pisa. La posizione della proprietà gode anche di una sistema logistico favorevole ed efficiente: l'Aeroporto di Pisa è a 25 minuti di strada, il mare di Livorno a 20 minuti , Pisa città a poco meno di 30 minuti. A pochi Km di da Pisa, Lucca, Siena e Firenze.  A 25 minuti dall’Aeroporto internazionale di Pisa e 35 minuti dal mare di Livorno, 30 minuti da Volterra e San Gimignano, 40 minuti dalla Versilia. 50 minuti da Lucca. In meno di 1 ora puoi raggiungere Firenze attraverso una comoda veloce superstrada.   [post_title] => Bellissima Proprietà di Prestigio con Piscina e Campo da Tennis nel Cuore della Toscana [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => villa-di-lusso-con-piscina-e-campo-di-tennis-nel-cuore-di-toscana [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-08-12 12:55:51 [post_modified_gmt] => 2022-08-12 10:55:51 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=25106 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 38376 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-10-31 19:32:04 [post_date_gmt] => 2021-10-31 18:32:04 [post_content] => Nel cuore del Chianti, vicino ai paesi di Panzano e Greve, vicino a Firenze, è in vendita questa tipica proprietà toscana. Arrivarci è facile e piacevole, percorrendo una strada panoramica che si snoda tra le colline impreziosite da filari di viti e ulivi. Appartenuto per anni ad una nobile famiglia della zona, il complesso immobiliare in vendita si compone oggi di:  
  • grande casale dall'aspetto tipicamente rustico in pietra e mattoni, dove vivono i proprietari e dove c'è una porzione dedicata all'attività ricettiva;
  • vari annessi utilizzati per le attività dell'Azienda Agricola dove vengono prodotti  vini di qualità, olio extravergine di oliva e prodotti biologici certificati, come miele e formaggi biologici;
  • grande piscina;
  • giardino privato e parcheggio;
  • terreno di circa 2,6 ettari.
  Interni Le aree abitative si estendono su una superficie interna di 1.200 mq e comprendono:  
  • Gli appartamenti dei proprietari.
Si sviluppano su due livelli e sono composti da: Piano terra con : Cucina Sala da pranzo Soggiorno con grande camino Loggiato Giardino privato con accogliente area riservata.   Primo piano con: 6 stanze 6 bagni      
  • Tre appartamenti indipendenti situati in un'ala del grande casale principale.
  Appartamento 1: 80 mq: è il più grande ed è disposto su due livelli. Il piano terra è composto da cucina, ampio soggiorno con camino e bagno. Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali e un secondo bagno. Dalla cucina si accede al giardino di pertinenza dell'appartamento, attrezzato con tavolo, sedie, ombrellone e barbecue, luogo ideale per pranzi e cene tra amici.   Appartamento 2: 35 mq, tutti al piano terra Dispone di una cucina attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno. Si accede ad un loggiato esclusivo con bellissima vista sulle colline circostanti.   Appartamento 3: Si sviluppa al primo piano. Dispone di cucina, camera matrimoniale e bagno. Si accede all'ampio terrazzo dalla cucina e dalla camera da letto, con una bellissima vista sulla vallata. Essendo proprio sopra l'appartamento 2, è possibile collegare i due appartamenti comunicanti tramite scala interna, creando così un unico grande appartamento.   Ristrutturati e arredati in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto pregiato, travi in ​​legno a vista, caminetti e muri in pietra, questi appartamenti sono l'ideale per un soggiorno rilassante nella splendida campagna chiantigiana, tanto amata in tutto il mondo. Tutti e tre gli appartamenti sono adibiti a struttura ricettiva, e dispongono tutti di ingressi indipendenti, giardini privati, parcheggio e accesso alla piscina.       Dotazioni tecniche dell'immobile: Riscaldamento autonomo in ogni appartamento Wifi Piscina       Spazi esterni. Il complesso immobiliare comprende circa 2,6 ettari di terreno, prevalentemente occupati da ulivi, vigneti e adibiti anche a pascolo per un gregge di pecore che garantisce la produzione di ottimi formaggi. Dall'inizio del 1960 i proprietari producono formaggi, olio extravergine di oliva e miele con certificazione biologica. I prodotti sono stati spesso segnalati nelle maggiori riviste italiane e internazionali come le migliori specialità del territorio. Un'altra parte del terreno ha giardini, parcheggio privato e una grande piscina.     Perché acquistare questa proprietà nel Chianti. Questa proprietà in vendita nel Chianti in Toscana può essere un investimento redditizio anche se la tieni così com'è. Si tratta di un'incredibile concentrazione di opportunità: oltre ad essere un'ottima soluzione abitativa privata, incorpora una redditizia attività ricettiva  e un'azienda rurale che produce prodotti genuini e biologici. Tuttavia, il potenziale è alto e puoi sfruttarlo in molti altri modi, come ad esempio: ▪ un investimento per un trasferimento in pensione in uno dei posti più belli del mondo, emblema di uno stile di vita di alto livello a costi accessibili, buon clima tutto l'anno, ottima gastronomia. ▪ una grande casa di campagna familiare per fantastiche vacanze in Toscana, ▪ un'attività ricettiva di alto livello o una fattoria didattica per yoga, pilates, meditazione, degustazioni enogastronomiche, accoglienza di gruppi di ospiti per eventi e feste.   Posizione. La proprietà si trova in cima ad una delle tante colline che adornano l'antico Borgo di Panzano. Tra Siena e Firenze, Panzano è un delizioso Borgo dove si incontrano piccoli negozi e botteghe artigiane. Qui si respira l'atmosfera tipica di un borgo toscano e l'effettivo valore del Chianti. Panzano dista solo 7 chilometri da Greve, il "capoluogo" del Chianti, dove sono disponibili tutti i servizi (negozi, banche, poste, mezzi pubblici che partono frequentemente per Firenze e Siena). Per gli amanti del golf c'è anche il famoso Ugolino Golf Resort, a soli 15 km di distanza.     La logistica. Provenendo da Roma, uscite dall'autostrada A1 a Incisa Valdarno o, se venite da Milano, uscite a Firenze-Impruneta. In entrambi i casi prendete la superstrada per Siena fino all'uscita Greve in Chianti e poi seguite le indicazioni per Greve e poi per Panzano. Provenendo da Firenze (o dal casello autostradale Firenze Sud), seguite le indicazioni per la strada regionale Chiantigiana (SR 222), che passa per Grassina, Strada in Chianti, e poi Greve in Chianti. Da qui la strada, particolarmente panoramica, per arrivare a Panzano è di soli 7 km. Provenendo da Siena, prendete la strada regionale SR 222 e seguite le indicazioni per Castellina in Chianti e Greve. Panzano è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici: lo stesso autobus  che va a Greve - il numero 365 -  si può prendere alla Stazione Centrale degli autobus di Firenze, vicino alla stazione dei treni di Santa Maria Novella.   Distanza dalle principali città e aeroporti. ▪ Il paese più vicino alla proprietà è Panzano ih Chianti: solo 2 km ▪ Greve in Chianti: 7 km. ▪ Centro di Firenze: 20 km ▪ San Gimignano 15 km ▪ Siena: 30 km ▪ Pisa: 100 km ▪ Lucca: 110 km ▪ Arezzo: 65 km ▪ Volterra: 58 km, 1 ora di viaggio ▪ Montalcino: 92 km, 1 ora e 20 minuti in auto ▪ Bologna: 120 km ▪ Roma: 250 km ▪ Milano: 330 km ▪ Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km ▪ Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km ▪ Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Proprietà con Casali e Terreni nel Chianti in Provincia di Firenze. 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Nella  campagna toscana del Chianti vicino a Firenze, troverete questo proprietà che da  antico casale contadino è diventato, dopo un’ accurata ristrutturazione e tanti anni di paziente lavoro, una piccola struttura agrituristica e ricettiva, con 7 ettari di terreno produttivo, giardino privato e piscina.   Le strutture abitative sono costituire da una grande casa colonica ed un piccolo annesso indipendente. La casa colonica si sviluppa su due livelli per 660 metri quadri con:   
  • 4 appartamenti;
  • sala grande di circa 70 mq con camino, utilizzata per ristorazione  degli ospiti e dei clienti che possono prenotare pranzi, cene, banchetti di vera cucina casalinga toscana;
  • cucina di 35 mq;
  • salone delle feste di 100 mq;
  • stanza lavanderia di 22 mq;
  • cantina sotterranea di 12 mq.
    I 4 appartamenti sono  distribuiti su piano terra e primo piano, ognuno con ingresso indipendente:   Appartamento 1: trilocale al piano terra con ingresso indipendente con:
  • soggiorno con cucina;
  • camera matrimoniale;
  • camera doppia;
  • 2 bagni con doccia;
  • TV, internet wi-fi;
  • giardino privato con tavolo e sedie.
  Appartamento 2: trilocale al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna con:
  • soggiorno/cucina;
  • camera matrimoniale;
  • camera doppia;
  • bagno con doccia al piano rialzato;
  • TV, internet wi-fi.
  Appartamento 3: bilocale al piano terra con:
  • camera matrimoniale;
  • grande soggiorno con zona cucina/pranzo;
  • area soggiorno con divano letto matrimoniale;
  • bagno con cabina doccia;
  • zona esterna riservata con tavolo e sedie.
  Appartamento 4: al piano terra  zona con:
  • soggiorno;
  • camera matrimoniale;
  • bagno privato con cabina doccia;
  • area esterna riservata con tavolo e sedie.
  La parte fabbricati si completa di un grazioso annesso di circa 40 metri quadri con:
  • 2 stanze;
  • un bagno con box doccia.
E’ utilizzabile come mini appartamento o come piccola struttura di accoglienza.     Spazi Esterni Adiacenti alle parti abitative si aprono il giardino ed i 7 ettari di terreno. il grande giardino è disposto come una grande terrazza nel verde. Qui si trova:
  • il gazebo con la zona di accoglienza e relax ; 
  • un comodo ed efficiente forno a legna per fare il pane, le pizze, cuocere il cibo;
  • la  grande piscina a bordo sfioro con tre livelli di profondità, con gradinata di accesso, fontana e idro-massaggio.
  • L’impianto di irrigazione e l’illuminazione sono distribuiti in tutto il giardino.
Ad un livello sottostante il giardino si trovano:
  • il box per i cavalli;
  • un laghetto di pesci rossi.
  I terreni che si estendono oltre il giardino sono 7 ettari costituiti da: 
  • 2 ettari ad oliveto; 
  • 2 ettari di vigneto, di cui 1 ettaro con chianti docg certificato ed 1 ettaro di Chianti Igt;
  • terreni seminativi e bosco.
    Caratteristiche tecniche e dotazioni dell'immobile. 
  • I locali degli  impianti sono nel giardino e provvedono al riscaldamento autonomo di ogni appartamento e degli altri locali;
  • L’approvvigionamento di acqua proviene dall’ acquedotto comunale e dalla grande cisterna di acqua da 400 mc posizionato sotto il pavimento della piscina;
  • linee telefoniche, internet e wifi.
     Posizione. La posizione della proprietà ha le caratteristiche tipiche che hanno reso famosa la campagna toscana in tutto il mondo: dolci colline con cipressi, uliveti e vigneti, piccoli centri. La zona è oggi rinomata per tanti motivi legati al suo generoso territorio e alla sua storia millenaria. È l'area di:
  • prestigiose produzioni vinicole che si fregiano del marchio Chianti DOCG (Denominazione di Origine Controllata e Garantita);
  • escursioni  in Vespa, Bicicletta o a cavallo attraverso  strade e sentieri per visitare castelli medicei, chiese, conventi ,antiche fattorie che producono vini e olio di alta qualità;
  • piccoli musei locali che mantengono vive le testimonianze delle attività e delle tradizioni (Museo del Vino a Greve in Chianti);
  • vendita di artigianato locale nei mercatini settimanali ;
  • fiere e sagre paesane che si svolgono in vari periodi dell'anno  (soprattutto estate e autunno) a celebrare i prodotti tipici e le tradizioni locali.
    Perché acquistare un Casale/Agriturismo in  vendita nel Chianti in Toscana. Questa proprietà ha caratteristiche davvero uniche e si presta ad uso multifunzionale:
  • casa privata per la famiglia, per brevi e ripetuti periodi di vacanza;
  • luogo ideale per trasferirsi in modo permanente e  ritirarsi in pensione;
  • struttura ideale  per accogliere piccoli gruppi di ospiti a cui destinare i servizi tipici di una Fattoria Didattica (corsi di yoga, pilates, meditazione, pittura, ecc.).
Ovviamente  la proprietà è adattissima per dare continuità alla sua attuale attività agrituristica. Il luogo è adatto a tutti : famiglie con bambini, coppie, gruppi di amici, giovani e anziani , chiunque cerchi  pace e serenità. Il modo di fare Agriturismo qui è davvero da manuale e c’è tutto ciò che serve: 
  • campagna da sogno; 
  • atmosfera familiare;
  • cibo prodotto in loco;
  • contatto protetto per i bambini con la natura, gli animali  nati e cresciuti in Italia ed il parco giochi;
  • lago per la pesca e tiro con l’arco per i più grandi;
  • vicinanza a luoghi e città d’arte per chi ama la cultura e la storia di Firenze, Siena, dei piccoli borghi medioevali  nei dintorni, come San Gimignano, Certaldo, Monteriggioni.
  La logistica. Questa proprietà si trova nell’antico comune di Barberino Val d’Elsa in provincia di Firenze, sulla strada statale che collega Poggibonsi e Certaldo, cittadine dotata di tutti i servizi (scuole, ospedali, centri di culto, impianti sportivi, biblioteche, centri commerciali, ecc.),   La zona è lo snodo logistico verso città d’arte di fondamentale importanza  storica quali Firenze, Siena, Certaldo, Poggibonsi, Volterra. a 85 km. da Pisa e dal  Mar Tirreno.   Distanza dai principali centri e aeroporti. Poggibonsi: 7 km  Barberino Val d’Elsa: 8km Certaldo: 10 km San Gimignano: 14 km   Centro di Firenze: 44 km. Siena: 38 Km Pisa: 89 km   Bologna: 145 km Roma: 267 km Milano: 341 km   Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 50 km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 85 km Aeroporto Internazionale di Bologna: 144 km [post_title] => Casale Agriturismo con Piscina e Terreni Agricoli vicino a Firenze, Toscana. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => casale-agriturismo-con-piscina-e-terreni-agricoli-vicino-a-firenze-toscana [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-08-15 19:29:57 [post_modified_gmt] => 2021-08-15 17:29:57 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=37407 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) ) [post_count] => 6 [current_post] => -1 [in_the_loop] => [post] => WP_Post Object ( [ID] => 33671 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-06 14:28:58 [post_date_gmt] => 2021-04-06 12:28:58 [post_content] => Era un'ex Torre di Guardia costruita nel XIII secolo. Oggi è una meravigliosa Villa Toscana ristrutturata in vendita nell'incantevole campagna a soli 15 km da Firenze. Si trova in una posizione collinare privilegiata con vista ininterrotta sulla dolce campagna circostante. Un paesaggio da sogno punteggiato da strade fiancheggiate da cipressi e piccoli borghi sparsi . L'intera tenuta è composta da 8 ettari di terreno tra olivi, frutteti e prati ben curati. Comprende un ampio parcheggio e una piscina privata.   La Villa si sviluppa su due piani e copre una superficie di 500 mq.  Si sviluppa come segue. Al pianterreno:
  • cucina attrezzata, con stufa a legna,
  • ampio patio pavimentato, perfetto per colazioni,
  • ampia e luminosa sala da pranzo formale con camino antico,
  • sala da pranzo con porta finestra e accesso diretto al giardino,
  • doppio soggiorno con camino e grandi vetrate  che conducono alla splendida terrazza.
  • La terrazza è dotata di tutto il necessario per mangiare all'aperto. È perfetto per godersi  l’ aperitivo davanti al tramonto sulle incredibili colline toscane.
  • Un ulteriore bagno di servizio / toilette e un ripostiglio completano il piano terra.
  Al primo piano:
  • sala studio / lettura,
  • 3 ampie camere matrimoniali luminose, tutte con bagno privato e aria condizionata. Ogni camera dispone di mobili su misura e letti di grandi dimensioni,
  • 3 bagni. Uno dei bagni ha una cabina doccia, gli altri due hanno una vasca da bagno con doccia. Sono tutti rifiniti con ripiani e pavimenti in marmo portoghese e finiture di lusso,
  • Ogni camera gode di una vista esterna ininterrotta sulla campagna.
   Annessa al piano più basso della villa si trova una Luxury Suite indipendente. Costituita da:
  • accesso privato,
  • luminoso monolocale con letto a baldacchino,
  • salottino con armadi a muro, caminetto, aria condizionata,
  • bagno con doccia,
  • cucina attrezzata,
  • patio privato recintato con mobili da esterno di lusso.
  Interni. Le parti interne restaurate conservano le configurazioni originarie della casa. L’antico arco in pietra definisce gli spazi e ci ricorda la storia della proprietà. Ogni quadro, specchio, tappeto e arredo è il risultato di una ricerca approfondita e di un lavoro artigianale. Pietra arenaria italiana ricopre i pavimenti e le scale, l'intonaco veneziano in tonalità pastello arricchisce le pareti. Tutti gli accessori sono realizzati a mano su misura. La libreria incorporata nella camera da letto principale è stata intagliata a mano da un artigiano locale con legno di ciliegio.   Spazi esterni. Gli esclusivi 8 ettari di terreno comprendono prati delimitati da fiori, macchia mediterranea e ulivi. Le terrazze panoramiche consentono splendide viste sulla campagna e rifugi ombreggiati. Tutto è così perfetto per rilassarsi con un buon libro o un bicchiere di prosecco davanti al tramonto. La tenuta dispone di un'elegante piscina di acqua salata (8 x 14 metri). L'area solarium intorno alla piscina è dotata di comodi ed eleganti lettini e ombrelloni.     Perché acquistare una proprietà  vicino a Firenze. Questa proprietà è la risposta alle molteplici e molteplici aspettative di chi vuole acquistare una casa in Toscana. Vivere nella meravigliosa campagna vicino a Firenze è il sogno di molti. Dolci colline con preziosi uliveti e vigneti, paesaggi incantevoli punteggiati da borghi e antichi castelli, clima mite tutto l'anno e ottima gastronomia sono alcune delle qualità più famose che definiscono l'alto tenore di vita in Toscana. Questa lussuosa villa alle porte di Firenze ha caratteristiche che la rendono molto versatile. È adatto come villa familiare o come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. È adatto per uso privato o per affitti temporanei e turistici. L'ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono qualità ideali per valorizzare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni genere (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali. Una casa in campagna vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita e di un investimento redditizio che dura nel tempo.     Logistica. La posizione è ideale anche per visitare Firenze a soli 20 chilometri di distanza e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto d'Italia La Villa è vicina a tutti i servizi. Il paese più vicino è San Donato in Collina ad 1,5 km per trovare ristoranti, bar/caffetterie, edicole, alimentari, chiese, scuole. La cittadina di Bagno a Ripoli è a soli 9 km per banche, farmacie, ristoranti, supermercati, ospedale, chiese e scuole (anche una famosa Scuola Internazionale). Un maneggio è a 6 km, un campo da gol a 15 km ed un famoso Outlet dello shopping a 14 km. La posizione privilegiata è la chiave per esplorare il meglio della Toscana, dalla regione del Chianti alle città e ai centri storici più famosi e alle spiagge della Riviera. Dalla Villa è facile accedere alle principali vie di comunicazione nazionali, come l'autostrada A1 e E35, per raggiungere Firenze in soli 20 minuti o direzionarsi verso Milano o Roma.     Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 15 km Greve in Chianti: 20 km Siena: 80 km Pienza e Val d’Orcia siti UNESCO: circa 100 km Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km Stazione Ferroviaria di Firenze:19 km Aeroporto di Firenze:24 km Aeroporto di Pisa:100 km [post_title] => Villa di Lusso con Piscina nella Campagna Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => villa-di-lusso-con-piscina-nella-campagna-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-05-02 11:39:09 [post_modified_gmt] => 2021-05-02 09:39:09 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/villa-napoleone/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [comment_count] => 0 [current_comment] => -1 [found_posts] => 24 [max_num_pages] => 4 [max_num_comment_pages] => 0 [is_single] => [is_preview] => [is_page] => [is_archive] => 1 [is_date] => [is_year] => [is_month] => [is_day] => [is_time] => [is_author] => [is_category] => [is_tag] => [is_tax] => 1 [is_search] => [is_feed] => [is_comment_feed] => [is_trackback] => [is_home] => [is_privacy_policy] => [is_404] => [is_embed] => [is_paged] => 1 [is_admin] => [is_attachment] => [is_singular] => [is_robots] => [is_favicon] => [is_posts_page] => [is_post_type_archive] => 1 [query_vars_hash:WP_Query:private] => a86a7901900e3cccd342ecf6aad292c5 [query_vars_changed:WP_Query:private] => 1 [thumbnails_cached] => [stopwords:WP_Query:private] => [compat_fields:WP_Query:private] => Array ( [0] => query_vars_hash [1] => query_vars_changed ) [compat_methods:WP_Query:private] => Array ( [0] => init_query_flags [1] => parse_tax_query ) )

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