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                    [post_content] => Questa affascinante Villa con piscina si trova a circa 30 chilometri (18 miglia) da Firenze, in Toscana.
Costruita nei primi del '900, conserva ancora i tratti originari dell'eleganza dell'epoca. È leggermente in collina, nel cuore del Valdarno, una delle zone più pregiate del Chianti della provincia di Firenze.
Immersa nella massima privacy, circondata da un giardino recintato perfettamente curato, la Villa è completamente ristrutturata. E' ancora considerata dagli esperti del settore e dagli abitanti della zona come una delle più belle Ville di Lusso  del Valdarno.
Attualmente è utilizzata sia come residenza privata che come struttura ricettiva.
 
Questa villa è di 716 metri quadrati. 
Si sviluppa su tre piani, più un piano mansardato. Oltre all'ampio appartamento padronale, lo spazio interno può essere ottimizzato per una disponibilità di numero di camere da letto, fino a un totale di 16.
 
Piano terra rialzato:
• ingresso con ampia scalinata in marmo,
• soggiorno,
• sala da pranzo,
• bagno in stile inglese,
• 2 camere da letto,
• cucina,
• locali lavanderia.
 
Primo e secondo piano:
• 2 camere mansardate con bagno privato.
• 10 camere, ciascuna con bagno privato.
 
 
Spazi esterni.
Nell'ampio giardino è presente una dependance con ampio pergolato e che comprende:
• soggiorno,
• una camera da letto con bagno.
La dependance si affaccia direttamente sulla piscina privata, grande 12x6 metri con acqua salata riscaldata, da cui godere dello splendido panorama della vallata circostante.<
A completare la proprietà  :
• un giardino punteggiato di pini secolari. Al suo interno sono presenti diverse zone per attività all'aperto,
• un comodo garage di 86 mq,
• un'area recintata per cavalli.
 
Posizione
La proprietà si trova nel Valdarno (acronimo di "Valle dell'Arno", il fiume che da qui passa e prosegue fino a Firenze e Pisa, prima di sfociare nel Mar Tirreno). Qui sono presenti numerose testimonianze storiche del lavoro dell'uomo e del suo fecondo rapporto con la natura. Gli Etruschi, i Liguri ei Romani furono i primi artefici della cura del territorio e della fauna di questi luoghi. I presidi sul territorio proseguirono poi nel Medioevo e nel Rinascimento, periodi in cui la Toscana era una delle zone più ricche d'Europa, con la nascita del sistema agricolo della Mezzadria che è arrivato fino ai giorni nostri.
Il Valdarno è ancora oggi una zona rurale di altissima qualità. Oltre che per i Vini Rossi del Chianti, la zona è famosa anche per la produzione di Olio Extra Vergine di Oliva di altissima qualità.
Situato al centro delle città di Arezzo, Firenze e Siena, il Valdarno è ancora una delle mete preferite per chi si allontana da Firenze in cerca di natura e tranquillità o per chi vuole fare acquisti in uno dei più famosi Outlet della Moda in Italia.
Il Valdarno è una zona scelta da molti investitori, VIP e artisti di fama internazionale, come sede permanente della propria vita e delle proprie attività.
 
 
Perché acquistare una Villa di classe nell'aperta campagna toscana.
Una proprietà in Toscana può essere classicamente una casa colonica, una "leopoldina" (la tipica fattoria con tipica architettura settecentesca con colombaie e torrette), o una grandiosa proprietà con terreni e case padronali.  Trovare una Villa elegante nel mezzo della campagna toscana non è cosa da tutti i giorni. Questa che presentiamo è una delle poche Ville Boutique in Toscana ad oggi disponibili. La sua eleganza, unita alla bellezza del paesaggio circostante, trasmette un effetto magico, unico.
L'eleganza si unisce alla versatilità. Oltre ad essere  ad uso privato, la Villa si adatta perfettamente ad essere un raro Tuscany Villa Resort. Può essere convertito in una struttura ricettiva esclusiva, per un'ospitalità di alto profilo e persino per eventi.  Sicuramente, questa è una delle migliori ville in cui vivere in Toscana.
 
La logistica.
Nel Valdarno i servizi e i trasporti sono molto buoni. Questa è un'altra caratteristica fondamentale per gli investimenti immobiliari in Toscana. La posizione è strategica per visitare Firenze a soli 25 km, il Chianti e tutta la regione.
La zona è facilmente raggiungibile in auto, a pochi chilometri dall'autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa), ed è a breve distanza da Incisa e Rignano sull'Arno, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e  stazione ferroviaria in direzione di Firenze e Roma.
 
Distanza dalle principali città e aeroporti.
• Centro storico di Firenze: 25 km
• Stazione Ferroviaria di Firenze: 19 km
• Greve in Chianti: 20 km
• Arezzo: 55 km
• San Gimignano: 60 km
• Siena: 80 km,
• Pisa: 100 km
• Lucca: 100 km
• Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km.
• Siti UNESCO di Pienza e Val d'Orcia: circa 100 km
 
• Roma: 250 km
• Milano: 330 km
 
• Aeroporto di Firenze: 30 km
• Aeroporto di Pisa: 100 km
• Aeroporto di Bologna: 135 km
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Lussuosa villa dei primi del '900, romantica combinazione di gusto toscano e stile Liberty.
Elegantemente ristrutturata, la Villa  si trova in mezzo alle dolci colline del Chianti vicino a Montespertoli, a soli 30 km dal centro di Firenze. 
La  ristrutturazione  è stata eseguita nel rispetto del  profilo originale ed ha mantenuto i connotati sofisticati di lusso di un tempo. 
La superficie abitativa è di oltre 600 metri  quadri ,disposti  su  3 livelli sui quali svetta  una torretta (caratteristica delle ville toscane di campagna)  da cui  godere la vista del giardino ed anche molto più in là, sui vigneti e le colline circostanti.
Una terrazza panoramica sul giardino, il terreno  di 4000 mq ed una grande piscina  di 7x12 metri completano la proprietà.  
 
Interni
Gli interni sono in stile  classico, con affreschi, stucchi ed una imponente scala in marmo, e si sviluppano su tre livelli.
 
Piano Terra rialzato: 
  • ingresso che accede ad un grande  sfarzoso atrio dove domina una imponente  scala di marmo,
  • 2 saloni con affreschi,
  • studio,
  • sala da pranzo,
  • cucina completamente attrezzata,
  • ripostiglio,
  • bagno di servizio.
  Dalla grande scala in marmo si accede al primo piano che si compone di ben 5 camere:
  • suite con bagno con doccia e vasca idro-massaggio, 
  • camera da letto doppia con bagno,
  • camera da letto doppia con balcone. Il bagno include sia doccia che vasca idro-massaggio,
  • camera da letto singola con bagno,
  • camera da letto singola con bagno .
Le aree notte sono impreziosite da affreschi, stucchi e guardaroba funzionali su misura. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.    Nella  Torretta sovrastante il primo piano si trova una camera panoramica con bagno.    Al piano terra, seguendo  il naturale dislivello del terreno di fronte alla piscina , esiste poi un ambiente  con ingresso indipendente di circa 70 metri quadri, un tempo dedicato al personale di servizio. Si compone di:
  • soggiorno pranzo con angolo cottura,
  • camera da letto doppia con bagno,
  • locale lavanderia .
  Spazi esterni. La Villa è circondata  da un grande parco di circa 4000 metri quadrati. L’accesso alla proprietà è possibile da due diversi ingressi, uno  principale con viale alberato e l’altro sul retro, che porta alla zona parcheggio.  Il parco, molto  curato, è in parte coltivato a prato d’erba con alberi secolari che garantiscono una area ombreggiata ideale per il relax e la  lettura.  Questa parte, adiacente la Villa, incorpora la grande piscina.  E’ di forma rettangolare e misura  12x7 metri quadri con una profondità massima di 1,5 metri e con una area di idro-massaggio proprio al centro. Un lastricato in travertino  gira tutto intorno al  perimetro della piscina, corredata di tutto il necessario (incluse docce e spogliatoi) per godersi  totale relax nella privacy più assoluta.    Dotazioni Tecniche della Villa.
  • Riscaldamento centrale, 
  • aria condizionata,
  • idro-massaggio in alcune camere e in piscina,
  • connessione internet wi-fi,
  • impianto di allarme.
  Perché compare una Villa di lusso nella campagna in Toscana.   Una proprietà come questa è lo stereotipo della Villa di lusso in campagna vicino a Firenze.  E’ l’emblema di uno stile di vita sognato da molti nel mondo. Natura protetta e tutelata, ottimo clima, cibo di prima qualità, arte e cultura millenarie sono i tratti  che fanno della qualità della vita in Toscana uno degli standard più equilibrati al mondo. Sufficientemente lontana dal frastuono delle grandi città, la Villa è adagiata in  un contesto davvero unico.  Le comode e tranquille strade comunali dei dintorni  consentono di esplorare - in macchina, in moto o perfino in bicicletta-  la vera anima della campagna toscana,  punteggiata di tipici cipressi e di distese di vigneti e ulivi. Capiterà spesso di imbattersi all’improvviso  in antichi castelli, torri medievali, piccole chiese, tutte testimonianze di alto interesse storico, e  di scoprire casali e fattorie  che producono il pregiatissimo Vino Chianti ed il famoso e salutare olio extravergine di oliva. Il rapporto qualità prezzo  di una Villa di Lusso in Toscana come questa è estremamente interessante.  Le sue caratteristiche estetiche, funzionali e le condizioni ambientali ideali sono garanzie sostanziali per:
  • un investimento immobiliare duraturo per una villa familiare per grandi vacanze e soggiorni  in Toscana,
  • un'attività altamente redditizia per una potenziale attività turistica e ricettiva durante tutto l'anno,
  • un sito per l'organizzazione mirata di corsi di ogni genere (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia).
  Logistica. La posizione della Villa è comoda per raggiungere la vicina Firenze e strategica per scoprire altre importanti città toscane, come Siena, Pisa, Lucca. E' a metà strada dal porto di Livorno, le spiagge sabbiose della costa toscana e le piste da sci dell'Abetone. Tutte queste mete sono a meno di un'ora di distanza. I vari percorsi sono disseminati di piccoli borghi medievali che sono altre autentiche perle del territorio. Qualche esempio? San Gimignano con le sue incredibili alte torri medievali e Vinci, il borgo natale del grande Leonardo, a soli 25 km dalla Villa. Una occasione da non perdere per visitare la casa di Leonardo ed il formidabile museo dedicato al suo genio immortale.   In questa area la viabilità è efficiente e sicura. Le strade statali sono sicure e dotate di buoni servizi. Se  andate di fretta e un aereo Vi attende, la grande arteria di comunicazione della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno , distante solo 5 km dalla Villa,  permette di arrivare all’Aeroporto di Firenze in circa 20 minuti ed a quello di  Pisa in 40 minuti.   E.... per gli acquisti giornalieri? A meno di 1km , troverete piccoli negozi di alimentari e di altro genere.  A 6 km il primo grosso supermercato. Servizi di ogni tipo (banche, poste, centri commerciali ecc.) e mercatini locali di ogni tipo  sono disponibili nelle cittadine di Montelupo e Montespertoli a pochi chilometri di distanza. Nel raggio di 10 km  sono disponibili anche  campi da tennis, un Golf Club e maneggi per l’ equitazione.   Distanza dalle principali città e aeroporti.
  • Empoli (stazione ferroviaria, negozi e centri commerciali), 12 km 
  • Vinci (casa-museo Leonardo da Vinci), 25 km 
  • Firenze, 30 km 
  • San Gimignano, 33 km 
  • Certaldo, 20 km
  • San Miniato, 22 km
  • Montecatini Terme,42 km 
  • Lucca, 65 km 
  • Pisa, 65 km
  • Siena, 67 km
  • Livorno, 70 km 
  • spiagge del mare della Versilia, 96 km 
  • Piste di sci all Abetone, 88 km
 
  • Aeroporto: Firenze Peretola, 30 km
  • Aeroporto di Pisa, 55 km
  • Aeroporto di Bologna, 130 km
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  • soggiorno, studio e antica cucina a livello dell'ingresso principale
  • quattro camere da letto e relativi servizi sugli altri livelli superiori
  - tre appartamenti, ognuno di circa 100 metri quadri, che comprendono:
  • cucina
  • ampia zona giorno
  • due comode camere matrimoniali con servizi
  • lavanderia
  Gli appartamenti ora indipendenti possono essere agevolmente collegati. Il riscaldamento è a Gas Gpl irradiato con radiatori in alcuni appartamenti o sotto-pavimento in altri. L'intera proprietà è poi completata da 6 ettari di terreno, in cui si trova l'area parcheggio e la graziosa piscina di acqua dolce, mimetizzata in mezzo al verde, che si affaccia sulla vallata di viti ed olivi che guarda verso Firenze. Lo stile è quello di una tipica casa toscana di campagna con massicce mura esterne in pietra, soffitti interni con travi a vista e pavimenti in cotto tipici di questa regione. La presenza di caminetti funzionanti e di arredi scelti con cura creano un’atmosfera familiare e molto accogliente. Il tutto si presenta in perfette condizioni, grazie alla esperienza tecnico-professionale della proprietaria ed al suo amore per ogni singolo dettaglio funzionale ed estetico.   Spazi esterni. La proprietà è raggiungibile dopo un breve tratto di strada sterrata che passa attraverso alberi di querce e natura boschiva. Appaiono subito le rassicuranti facciate in pietra del casolare, punteggiate da piante di fiori, gelsomini e rose. Intorno al Casale, si distende il terreno di circa 6 ettari, in parte destinato a prato, oliveti e piante boschive, in parte coltivato con alberi da frutta.   Perché comprare casa in Toscana. Questo immobile è il vero stereotipo della tipica casa di campagna toscana. Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita sognato da molti nel mondo. Le caratteristiche la rendono molto versatile. E'adatta come residenza privata nel massimo della riservatezza oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi familiari, affitti temporanei e turistici o può essere adatta per combinare queste diverse opportunità in un unico luogo. Gli ampi spazi verdi, il contesto ed il clima mite per tutto l'anno sono l'ideale anche per molte possibili attività. Meeting e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione), eventi enogastronomici e lezioni di cucina possono trovare qui le condizioni ideali. La localizzazione nel Chianti, zona di altissimo pregio naturalistico, e la vicinanza a Firenze ben collegata da una buonissima logistica sono altri ingredienti essenziali per un investimento profittevole e duraturo.   Logistica Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud). La Via Chiantigiana collega tra loro tutti i principali centri e deliziosi borghi antichi del Chianti. La proprietà si trova a solo 3 km da San Polo, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, farmacia e 14km da Figline Valdarno dove c'è anche la stazione ferroviaria per Firenze, Roma ed il nord d'Italia Nella zona ci sono pure un campo da Golf a 7 km, maneggi e strutture sportive a 10 km, un outlet di lusso a 16 km. Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 20 km Stazione ferroviaria di Firenze: 19 km Greve in Chianti: 15 km Arezzo: 65 km San Gimignano: 55 km Siena: 70 km, Pisa: 95 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 120 km. Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km Roma: 260 km Milano: 330 km Aeroporto di Firenze: 39 km Aeroporto di Pisa: 95 km Aeroporto di Bologna: 120 km [post_title] => Tipico Casale Toscano nella Campagna del Chianti vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => tipico-casale-toscano-nella-campagna-del-chianti-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-07-26 20:32:03 [post_modified_gmt] => 2021-07-26 18:32:03 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/the-typical-tuscan-farmhouse-in-the-chianti-countryside-near-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [3] => WP_Post Object ( [ID] => 33897 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-12 17:11:09 [post_date_gmt] => 2021-04-12 15:11:09 [post_content] => Il Casolare è di circa 650 metri quadri complessivi, completamente ristrutturato  in pietra. Ampi porticati girano tutto intorno al perimetro del piano terra e grandi terrazze e balconi fanno lo stesso al primo piano.  Tutta la proprietà è orientata in modo ottimale con viste panoramiche sulla intera vallata circostante.     Il casolare è diviso in due unità gemelle suddivise in modo identico:  
  • Piano terra: ogni unità comprende cucina, bagno, studio e un grandissimo soggiorno con caminetto. Gli ambienti beneficiano di porticati che girano tutto intorno al piano terra e che garantiscono una piacevole protezione e un'ampia visibilità del panorama circostante. Il piano terra è accessibile senza problemi anche a portatori di handicap.
  • Piano primo: ogni parte ha  due camere e due bagni. Le camere godono di balconi ed ampie terrazze che si affacciano sul paesaggio .
  • Piano sottotetto:  ampi ambienti finestrati da cui sono state rilevate graziose mansarde con ulteriori 2 camere, studi o piccoli soggiorni.
  • Seminterrato: area fitness, palestra, taverna, cantina e lavanderia.
  Il casolare è ristrutturato con finiture di pregio, in stile toscano con i tipici soffitti in terracotta, travi esposte e con pavimenti in legno. Le finiture ed i materiali utilizzati sono di ultima generazione e rendono gli ambienti piacevoli e confortevoli.  Il sistema di riscaldamento è autonomo e gode di un sistema a gas metano oppure di piacevoli stufe e caminetti a legna. Il sistema di aria condizionata è presente per garantire ambienti freschi durante l’estate. Il casolare viene venduto come mostrato nelle foto, arredato ed attrezzato con servizi high-tech ( dolby surround, Tv e wifi).   Spazi Esterni Il Casolare ha una esposizione privilegiata, posizionato su un dolce poggio che, come fosse una verde terrazza, consente di dominare tutta la vallata circostante. Al livello del piano terra, dopo il cancello di ingresso, si trova una ampia zona parcheggio. 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Il rapporto qualità prezzo è vantaggioso per un investimento profittevole e con prospettive ottime di crescita del valore complessivo dell'immobile.   Logistica La posizione è strategica per visitare Firenze, la zona del Chianti e il Valdarno. I servizi e i trasporti funzionano al meglio in questa area. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto dall'autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa) e si trova a breve distanza da Incisa e Rignano sull’Arno, dove si trovano tutti i principali servizi, negozi, le stazioni degli autobus e la stazione ferroviaria per Firenze e Roma. Sono presenti nelle vicinanza anche un maneggio a 6 km, The Mall Luxury Outlet a 5 Km e campi da golf a 15 km.   Distanza dalle principali  città e aeroporti Centro storico di Firenze: 20 km    Stazione Ferroviaria di Firenze: 19 km Greve in Chianti: 20 km  Arezzo: 55 km San Gimignano: 60 km Siena: 80 km , Pisa: 100 km   Lucca: 100 km   Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km. 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Circondata da un'atmosfera incantevole, l'intera proprietà è adagiata su una dolce collina e gode di una vista panoramica sul paesaggio umbro circostante. In posizione tranquilla e non isolata, la Villa è circondata da un ampio giardino con pinete di fichi e. pini marittimi, oltre a 4 ettari di terreno con vigneto e un uliveto di 160 piante per una piccola produzione annua di olio di qualità.   In mezzo a tutto questo verde si trova la bellissima piscina (15 mq), interamente costruita in travertino. Con il proprio ingresso privato, la proprietà dispone di una ampia area parcheggi.   La Villa è disposta su tre piani e offre molti comfort. 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L'eleganza si unisce alla versatilità. Oltre ad essere  ad uso privato, la Villa si adatta perfettamente ad essere un raro Tuscany Villa Resort. Può essere convertito in una struttura ricettiva esclusiva, per un'ospitalità di alto profilo e persino per eventi.  Sicuramente, questa è una delle migliori ville in cui vivere in Toscana.   La logistica. Nel Valdarno i servizi e i trasporti sono molto buoni. Questa è un'altra caratteristica fondamentale per gli investimenti immobiliari in Toscana. La posizione è strategica per visitare Firenze a soli 25 km, il Chianti e tutta la regione. 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