Ricerca Avanzata
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€ 0 a € 10.000.000

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                    [post_content] => Localizzata sulla prima collina a nord di Firenze, questa sontuosa proprietà , costituita da una Villa Storica ed un adiacente Limonaia , si affaccia sulla città e gode di un panorama unico.
Il nucleo originario della Villa risale al Rinascimento: i successivi rifacimenti fino all’ultima ristrutturazione di qualche anno fa hanno mantenuto i caratteri tipici delle origini. Risalente al XV secolo, questa storica villa è stata recentemente restaurata e ristrutturata da cima a fondo, per diventare una casa vacanza unica e accogliente.
La sua posizione collinare garantisce una vista superlativa su Firenze e sulla campagna toscana, con il centro della città a soli 10 minuti di auto.

Le proprietà in vendita è costituita da una grande Villa indipendente con giardino ed il grande annesso “Limonaia”,

 

A) La Villa è disposta su 3 livelli per un totale di 650 metri quadri. Si accede alla Villa da una vialetto indipendente.

 

E’ costituita al piano terreno da:
• 2 ampi saloni affrescati di assoluto pregio,
• caminetti per un'atmosfera calda e ricca di comodi angoli per la lettura ed il relax.
• angoli lettura,
• una grande e luminosa sala da pranzo
• una cucina full-optional con accesso diretto al giardino per mangiare godendo di una impareggiabile vista.

 

Al primo piano la zona notte è composta da:
• 7 camere completamente arredate con gusto,con guardaroba e, ognuna, con servizi en suite.
(4 matrimoniali, 1 doppia, 2 singole)

 

Al piano più alto, nella torretta, è stato ricavato un piccolo appartamento completamente autonomo e dotato di :
• proprio angolo cottura
• Ampio soggiorno
• camera da letto
• bagno

 

Il piano seminterrato, appoggiato direttamente alla collina su cui la Villa è costruita, troviamo una originalissima SPA.
Fatta secondo il gusto e lo spirito di una piccola e confortevole area termale, questo ambiente è un vero gioiello dove potersi rilassare in una grande vasca idro-massaggio interna riscaldata, appositamente realizzata in pietra.
Il sistema è dotato di filtro al sale (non la cloro), che permette agli ospiti di goderla per tutto il tempo che desiderano senza spiacevoli effetti collaterali dermatologici. Ambiente adattissimo per sessioni di totale relax anche in caso di giornata nuvolosa o di brutto tempo!

 

B) l’annesso “Limonaia”.

 

Nel giardino della proprietà sorge anche una graziosa “Limonaia” indipendente, un annesso con accesso privato , disposti su 2 livelli. Si tratta di due appartamenti indipendenti così strutturati:
-Appartamento 1 con loggiato, cucina, grande soggiorno, bagno e camera
-Appartamento 2 con cucina ,soggiorno, 3 camere, bagno e cantina.

 

Spazi esterni

 

La Villa è immersa in 5 ettari di terreno privato, disseminato di ulivi. Tutto intorno alla casa, un romantico giardino terrazzato con laghetti e fontane, piante di limoni e cachi, corbezzolo e fiori delicati.
Su una delle terrazze del giardino si trova adesso una caratteristica vasca-piscina, davvero unica nel suo genere, dove immergersi ammirando il panorama di Firenze e delle colline della parte sud della città che si stendono proprio di fronte in tutta la loro bellezza. Non una piscina standard, ma piuttosto una piacevole e grande vasca all'aperto simile a una jacuzzi (160 x 150 pollici).
Nella terrazza inferiore del giardino di trova anche una caratteristica fontana di pietra, di grande giusto decorativo e perfettamente incastonata nell’ambiente circostante.

La proprietà comprende spazi ampi per un comodo parcheggio privato

 

Dotazioni Tecniche della proprietà.

 

• ыistema di riscaldamento di prim'ordine con termostati di zona,
• acqua calda istantanea illimitata per docce o vasche da bagno,
• aria condizionata
• connessione internet a banda larga.

 

Perché comprare una proprietà sulle prime colline di Firenze.

 

La collina di Careggi, questo è il nome della località, si trova nella zona Nord a soli 5 chilometri dal centro di Firenze. Posizione di privilegio per godere sia di una posizione appartata, riservata e per usufruire delle comodità di vivere comunque vicino al Centro della Città.
L’ area della proprietà è di pregio storico: nella zona si trova la storica Villa Medicea di Careggi dove Marsilio Ficino, incaricato da Cosimo de' Medici, fondò l'Accademia Neoplatonica fiorentina nel 15^ secolo.
Il nome Careggi deriva probabilmente da “Campus Regi”, che significa possedimento reale, a rimarcare probabilmente una zona di caccia in uso alle potenti famiglie medievali.
Per essere posizionata su una collina di pregio naturalistico, questa zona sin dai primi Novecento venne sceltao come area della città di Firenze riservata alla quiete di strutture dedicate alla salute e all’Assistenza. Anche oggi numerosi palazzi, ville e parchi sono stati riconvertiti in strutture sanitarie.
La proprietà in vendita è adatta come stabile residenza privata per un ampio gruppo familiare o come Villa di Lusso per grandi vacanze in Toscana per affitti temporanei e turistici..
L’ampio terreno circostante, il giardino terrazzato, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.

 

Logistica

 

Le strade e le vie di accesso che conducono dal Centro Città alla proprietà sono ottimali per ogni mezzo di trasporto. Data la vicinanza Firenze, a soli 5 chilometri, spostarsi in moto, Vespa o bicicletta può essere piacevole, oltreché comodo.
Per raggiungere la proprietà c’è un breve pezzo di viale sterrato da percorrere. Le strade adiacenti, in particolare la Via Bolognese, hanno comode fermate per servizi di autobus che portano in direttamente in città. Lo snodo autostradale più vicino è l’Autostrada di Firenze Nord è a poco più di 10 chilometri.

 

Distanza dalle principali città e aeroporti.

 

Centro città di Firenze: 5 km.
Siena: 75 Km
Pisa: 84 km
Lucca: 76 km
Arezzo: 77 km
Bologna: 101 km
Roma: 274 km
Milano: 298 km
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 7 km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 80 km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 99 km
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                    [post_content] => Questa Villa in vendita in Toscana si trova a soli 30 minuti da Firenze. E' adagiata su una dolce collina di viti e olivi della zona del Chianti con un vista unica dello splendido profilo di San Gimignano e delle sue famose torri.

La Villa è completamente restaurata e comprende una antica torre medievale risalente all'anno 1000 dopo Cristo ed un tipico fienile di campagna ad essa collegato. L'attuale configurazione conserva l'antico carattere ed è il risultato di un lungo restauro in cui sono stati riutilizzati gran parte dei materiali costruttivi originali.
I porticati in pietra serena, i pavimenti in cotto degli interni, le travi e le architravi esposte ai soffitti, gli archi e le aperture evocano la storia e la cultura dei luoghi. Questi elementi sono oggi abbinati in modo accurato con il meglio delle moderne tecnologie e con tutti i confort. Il risultato finale è una residenza esclusiva e memorabile.
Ogni piano terra ha acceso agevolato per disabili.

 

La Villa ha gli interni distribuiti su più livelli e comprende:
  • grande cucina,
  • ampio salone da pranzo,
  • 8 camere da letto tutte con bagno in camera,
  • vari salotti interni,
  • patio con vista dei paesaggi circostanti,
  • varie terrazze e angoli verdi con tipici giardini all'italiana, con rose e gelsomini.
La splendida piscina a sfioro è di 15x7 metri con una profondità da 1,20 a 1,40 ,metri. Ha un angolo specifico dotato di vasca jacuzzi.     La Torre Medievale comprende:
  • Piano terra con due spaziosi salotti con grandi ed originarie finestre ad arco che si affacciano sulla valle circostante; una grande camera con bagno.
  • Primo piano con camere con 3 bagni, un salotto con un grande camino e meravigliosa vista.
  • Secondo piano con camera master con guardaroba a muro, grande bagno con vasca e doccia separati.
  Il Fienile è su due livelli e comprende:
  • Piano terra congrande cucina completamente attrezzata, grande sala con un imponente tavolo da pranzo tavolo per 16-18 persone, lavanderia.
  • Primo piano con  due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato.
  Una graziosa Guest House  è accanto alla piscina.E' un piccolo appartamento con entrata indipendente con:
  • cucina/salottino.
  • Camera matrimoniale,
  • bagno con doccia.
  Dotazioni tecniche della proprietà.
  • Acqua dell'acquedotto e dotazione di pozzo privato per garantire approvvigionamento idrico, acqua alla piscina e irrigazione automatica dei giardini;
  • Riscaldamento autonomo a Gpl di 50.000 litri;
  • Aria condizionata;
  • Tv satellitare, DVD player, Wi-Fi.
  Spazi Esterni Oltre i giardini e i vari spazi esterni, la proprietà include circa 1 ettaro di terreno boschivo e seminativo, spazi ideali per escursioni e passeggiate alla ricerca di itinerari naturali. Sarà facile imbattersi nella fauna locale ed anche ... nel famoso Tartufo Bianco di cui è ricca questa area del Chianti. Questa Villa toscana in vendita nella campagna vicina a Firenze ha valore anche perché è densa di storia e cultura: reperti storici e borghi medievali sono intorno e facilmente raggiungibili a piedi. Per esempio, scoprirete come sia facile dalla villa raggiungere il famoso cammino di pellegrinaggio della via Francigena, l'antica Via che nel Medioevo univa Canterbury a Roma e Roma a Gerusalemme. Oppure scoprirete indizi della antichissima Semifonte, una città fortificata di cui si tramanda l'accesa rivalità con Firenze e che venne completamente rasa al suolo. Oggi di quella che fu l'acerrima rivale di Firenze è rimasta solo la Cappella di San Michele, un'elegante struttura a pianta ottagonale, fedele riproduzione in scala 1:8 della cupola del Duomo di Firenze, costruita sulla cima di un vicino colle nel 1597 con l'approvazione della famiglia dei Medici.   Perchè investire. Comprare  una proprietà in Toscana di questo tipo è garanzia di altissimo livello di qualità del vivere, di contatto diretto con la natura, di luoghi densi di storia e bellezza, qualità dell'aria e del cibo, tranquillità e privacy assolute. Una proprietà come questa, nella campagna vicino a Firenze e Siena, diventa anche una forma profittevole di investimento. Oltre che per scopi privati, la Villa è spesso affittata nei periodi di primavera-estate, in autunno per la vendemmia del vino ed anche in inverno per le vacanze di Natale. Le finalità possono essere diverse: casa vacanze per famiglie e gruppi di amici, sede privata di eventi e cerimonie, ritiro appartato per amanti di yoga e pilates, punto di incontro per corsi di cucina, degustazioni di vini, concerti di musica all'aperto nella sere d'estate. Negli anni la Villa ha costruito una propria storia fatta di clienti fidelizzati che amano tornare qui ed avere una base di riferimento da cui spostarsi per visitare il Chianti, la Toscana ed oltre.   Logistica. Le strade e le vie di accesso sono ottime e ben curate: in questa zona del Chianti della provincia di Firenze muoversi in macchina, in moto, in bicicletta è agevole e molto piacevole. I principali borghi del Chianti sono a circa 10 km dalla Villa, percorrendo il classico itinerario della cosiddetta 'via Chiantigiana', che collega Firenze con Siena. La proprietà è facile da raggiungere e ben collegata a tutte le principali città toscane tramite la Superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km. Anche i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti sono ottimi.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km. Centro di Firenze: 20 km San Gimignano a 15 km Siena: 40 km Pisa: 100 km Lucca: 110 km Arezzo: 55 km Volterra: 48 km, 1 ora di percorrenza San Galgano: 60 km, 1 ore di percorrenza Montalcino: 82 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza Bologna: 120 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. 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In posizione leggermente collinare, domina il paesaggio circostante della pianura di Pisa e dei monti vicini . Proprio di fronte, poche centinaia di  metri in linea d'aria, si erge  il famoso castello  di Lari già fortezza medioevale ristrutturata dai Medici nel ‘500 . Il  complesso residenziale è costituito da : la grande Villa, la Dependance  , il garage, il locale per ricovero attrezzi e lo spogliatoio del campo da tennis.  Tutti i fabbricati sono stati recentemente ristrutturati e sono perfettamente abitabili. Alla Villa si accede da un cancello ottocentesco per mezzo di un ampio viale costeggiato ai lati da un filare di tigli che porta alle zone di parcheggio auto (max 25 auto). La Grande Villa (mq. 870) è costituita da un piano terra di mq. 320 ed un primo piano di mq 320 oltre allo spazio sottotetto (mq. 230), due terrazzi ed un loggiato.  Proprio di fronte  si trova la grande comodissima piscina (ml. 12 x 5 e profonda m1 1,40) decorata con  caratteristiche statue di putti che versano acqua.  I locali degli spogliatoi della piscina sono costituiti da locali interrati composti da ingresso, due docce, un WC. Entrando nella Villa, al piano terra si trovano: ampio ingresso,    soggiorno con ampio camino,  sala da pranzo. Sul retro della cucina si trova un tinello con camino, la breakfast room, il bagno, il locale tecnico caldaia, il ripostiglio e la lavanderia. Tutti gli ambienti hanno l’accesso diretto all’esterno. I pavimenti delle zone giorno mantengono le piastrelle a graniglia ed a cemento colorato dei primi anni del ‘900. Salendo al primo piano: si accede al primo piano attraverso la scala principale ( oltre ad una scala secondaria che porta anche ai locali sottotetto). L’ampio corridoio del primo piano porta a due suites con bagno, ad una suite con grande stanza bagno ed ampia terrazza, altrimenti due camere con bagno privato ed una ultima camera con bagno accessible dal  corridoio. Dal corridoio delle camere si accede ad un ulteriore locale soggiorno dotato di ampie vetrate di epoca primi del ‘900, con affacci sulla vallata e piccolo terrazzo. Salendo  ancora una piccola rampa di scale, si accede ai locali sottotetto, costituiti da preziosi spazi pluriuso ed anche una piccola camere ed un servizio igienico. Da questo livello si può accedere  alla torretta della Villa. La Dependance accanto alla Villa  è costituita da un fabbricato annesso che comprende al piano terra un ampio locale vetrato, utilizzabile come limonaia di mq 45,00, ed un locale attiguo adibito a magazzino di mq 23,00; al primo piano un appartamento per civile abitazione di mq. 86,00 costituito da cucina, soggiorno/pranzo, due camere e bagno oltre a terrazza di mq 8,00 e due ripostigli per complessivi mq.27,00 . Il garage è posizionato vicino alla dependance mentre il locale per ricovero attrezzi è sito vicino al cancello carrabile secondario . La piccola cantina, ricavata nel tufo, prospiciente il retro del fabbricato principale comprende quattro ambienti ai quali si accede da un cancello in ferro. Tettoie: sono presenti tre tettoie per il ricovero della legna da ardere per totali mq. 60,00. Tutte le aree esterne ( viale principale,   parcheggio,   villa, l  dependance,  piscina,  percorso per il campo da tennis ed  campo per bocce) godono di illuminazione notturna mediante lampioni in ghisa, lanterne e lampade murali.   Il vasto terreno di pertinenza dei fabbricati ed il terreno agricolo della proprietà  assommano complessivamente ad oltre 3,400 ettari.  Di fianco alla villa, pini marittimi, cedri libanesi e magnolie fanno da cornice al giardino esterno corredato da conche di limoni e gazebo utilizzabile per pranzare all’aperto. Sul retro della villa si trovano un barbecue ed un forno in muratura per la cottura a legna del pane e della pizza.  Sul retro della villa si dipartono suggestivi  percorsi, immersi nel verde,  attraverso un bosco di querce secolari, olivi ed essenze locali (faggi, lecci, allori, ecc.),  che conducono al campo da tennis in tartan di 670 mq ed agli spogliatoi  creati appositamente .Il fabbricato è costituito da ingresso, due docce ed un WC. Accanto agli spogliatoi si trova un gruppo elettrogeno sufficiente per l’illuminazione notturna del campo con possibilità ulteriore di utilizzo in caso di mancanza di energia elettrica per parziale alimentazione della villa. Di fianco alla villa è stato realizzato anche il campo per bocce. La proprietà è corredata di un parco di quasi un ettaro oltre a terreno agricolo / boschivo di 2,500 ettari. Gli accessi carrabili alla villa ed al parco sono dotati di cancelli in ferro battuto d’epoca ottocentesca: trattasi dell’accesso principale dalla Via Provinciale e dei tre accessi secondari dall'altra via adiacente. Tutti gli impianti (gas, luce, acqua, riscaldamento) sono perfettamente funzionanti.   La posizione della Proprietà offre una suggestiva vista sulla pianura di Pisa e sui monti vicini. Le ville costruite in questa zona fin dai tempi del Rinascimento hanno costituito le residenze estive della antica nobiltà di Pisa, grazie alle favorevoli condizioni climatiche  che permettono un piacevole soggiorno immerso nella natura. E' proprio per la posizione ed il clima favorevole che queste zone, oltre ad essere ricche di benefiche acque termali, sono anche ricche di coltivazioni di Vini Chianti pregiati e olio di oliva di ottima qualità. La proprietà è  a pochi passi dal piccolo grazioso borgo storico di Lari, cresciuto attorno all' omonimo Castello Medievale, e a pochi chilometri  da Casciana Terme , noto centro termale della provincia di Pisa. La posizione della proprietà gode anche di una sistema logistico favorevole ed efficiente: l'Aeroporto di Pisa è a 25 minuti di strada, il mare di Livorno a 20 minuti , Pisa città a poco meno di 30 minuti. A pochi Km di da Pisa, Lucca, Siena e Firenze.  A 25 minuti dall’Aeroporto internazionale di Pisa e 35 minuti dal mare di Livorno, 30 minuti da Volterra e San Gimignano, 40 minuti dalla Versilia. 50 minuti da Lucca. 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Si trova in un palazzo ristrutturato in stile Liberty dei primi del '900, quando Firenze era già una città di interesse nazionale e internazionale. Tutti gli alloggi sono per lo più sul retro della struttura o nella dependance.   La tranquillità e la privacy sono garantite. Comprende 20 camere da letto,
  • singole,
  • doppie,
  • triple.
Tutte molto spaziose, le camere presentano arredi in stile tradizionale fiorentino, tutte dotate di bagno, aria condizionata, cassaforte, Wi-fi , TV, frigobar.  Sono adatte anche per portatori di handicap.   Spazi esterni. L'ingresso principale si affaccia su una delle vie principali che portano al centro. Tuttavia le sistemazioni godono della tranquillità del retro dell'Hotel che è immerso in una zona residenziale elegante e tranquilla. Qui c'è anche un utilissimo parcheggio privato.   Perché investire. Le sue ottima condizioni, i servizi e la posizione eccellente  rendono questo Hotel molto competitivo rispetto ad altri simili hotel del centro storico. Per i clienti che arrivano a Firenze per lavoro o per vacanza, da soli o con amici e Famiglie, questo Hotel può essere una scelta comoda ed economica. Per gli operatori che operano nel settore alberghiero e ricettivo, Investire in un hotel di piccole-medie dimensioni come questo in una città come Firenze, una delle città italiane con il più alto flusso di turismo, può essere una scelta con un ottimo rapporto qualità-prezzo e per il rilancio di un'attività di accoglienza molto redditizia.   Logistica. Questo hotel è strategicamente situato nel centro di Firenze, ma fuori dalla zona pedonale del centro storico. È a pochi minuti a piedi da: la Stazione Ferroviaria di Santa Maria Novella e nuovissima Stazione dei Tram, i principali luoghi di interesse culturale, come il Museo dell'Accademia dove si trova l'originale David di Michelangelo, Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Piazza della Repubblica, via Tornabuoni, dove si trovano i più celebri marchi di moda italiani, Il Centro Espositivo della Fortezza da Basso. Il quartiere è tranquillo e sicuro anche per chi vuole rientrare a tarda notte. Dietro l'angolo c'è Piazza della Vittoria con la nuova piazza con i pini secolari. Poco più in là ci sono gli splendidi parchi di Villa Stibbert e il Giardino dell'Orticoltura, l'annuale ritrovo della famosa “Festa dei Fiori”. Molti negozi, scuole, caffè, botteghe artigiane, ristoranti, panetterie rendono il quartiere piacevole da vivere. I trasporti sono tutti nelle vicinanze. Se si arriva dall'aeroporto, la linea del tram o i taxi raggiungono il centro in soli 20 minuti. Arrivare all'Hotel in auto è ancora più facile e comodo, poiché gli ospiti possono accedere gratuitamente al parcheggio privato. Facili anche i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale di Pisa. I treni partono ogni 15-20 minuti circa dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Un regolare servizio di autobus arriva a destinazione in circa 1 ora. [post_title] => Grazioso Hotel con 20 Camere e Parcheggio Privato Vicino al Centro Storico di Firenze. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grazioso-hotel-con-20-camere-e-parcheggio-privato-vicino-al-centro-storico-di-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-04-22 18:23:31 [post_modified_gmt] => 2021-04-22 16:23:31 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/comfortable-20-bedrooms-hotel-close-to-the-old-town-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 33671 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-06 14:28:58 [post_date_gmt] => 2021-04-06 12:28:58 [post_content] => Era un'ex Torre di Guardia costruita nel XIII secolo. Oggi è una meravigliosa Villa Toscana ristrutturata in vendita nell'incantevole campagna a soli 15 km da Firenze. Si trova in una posizione collinare privilegiata con vista ininterrotta sulla dolce campagna circostante. Un paesaggio da sogno punteggiato da strade fiancheggiate da cipressi e piccoli borghi sparsi . L'intera tenuta è composta da 8 ettari di terreno tra olivi, frutteti e prati ben curati. Comprende un ampio parcheggio e una piscina privata.   La Villa si sviluppa su due piani e copre una superficie di 500 mq.  Si sviluppa come segue. Al pianterreno:
  • cucina attrezzata, con stufa a legna,
  • ampio patio pavimentato, perfetto per colazioni,
  • ampia e luminosa sala da pranzo formale con camino antico,
  • sala da pranzo con porta finestra e accesso diretto al giardino,
  • doppio soggiorno con camino e grandi vetrate  che conducono alla splendida terrazza.
  • La terrazza è dotata di tutto il necessario per mangiare all'aperto. È perfetto per godersi  l’ aperitivo davanti al tramonto sulle incredibili colline toscane.
  • Un ulteriore bagno di servizio / toilette e un ripostiglio completano il piano terra.
  Al primo piano:
  • sala studio / lettura,
  • 3 ampie camere matrimoniali luminose, tutte con bagno privato e aria condizionata. Ogni camera dispone di mobili su misura e letti di grandi dimensioni,
  • 3 bagni. Uno dei bagni ha una cabina doccia, gli altri due hanno una vasca da bagno con doccia. Sono tutti rifiniti con ripiani e pavimenti in marmo portoghese e finiture di lusso,
  • Ogni camera gode di una vista esterna ininterrotta sulla campagna.
   Annessa al piano più basso della villa si trova una Luxury Suite indipendente. Costituita da:
  • accesso privato,
  • luminoso monolocale con letto a baldacchino,
  • salottino con armadi a muro, caminetto, aria condizionata,
  • bagno con doccia,
  • cucina attrezzata,
  • patio privato recintato con mobili da esterno di lusso.
  Interni. Le parti interne restaurate conservano le configurazioni originarie della casa. L’antico arco in pietra definisce gli spazi e ci ricorda la storia della proprietà. Ogni quadro, specchio, tappeto e arredo è il risultato di una ricerca approfondita e di un lavoro artigianale. Pietra arenaria italiana ricopre i pavimenti e le scale, l'intonaco veneziano in tonalità pastello arricchisce le pareti. Tutti gli accessori sono realizzati a mano su misura. La libreria incorporata nella camera da letto principale è stata intagliata a mano da un artigiano locale con legno di ciliegio.   Spazi esterni. Gli esclusivi 8 ettari di terreno comprendono prati delimitati da fiori, macchia mediterranea e ulivi. Le terrazze panoramiche consentono splendide viste sulla campagna e rifugi ombreggiati. Tutto è così perfetto per rilassarsi con un buon libro o un bicchiere di prosecco davanti al tramonto. La tenuta dispone di un'elegante piscina di acqua salata (8 x 14 metri). L'area solarium intorno alla piscina è dotata di comodi ed eleganti lettini e ombrelloni.     Perché acquistare una proprietà  vicino a Firenze. Questa proprietà è la risposta alle molteplici e molteplici aspettative di chi vuole acquistare una casa in Toscana. Vivere nella meravigliosa campagna vicino a Firenze è il sogno di molti. Dolci colline con preziosi uliveti e vigneti, paesaggi incantevoli punteggiati da borghi e antichi castelli, clima mite tutto l'anno e ottima gastronomia sono alcune delle qualità più famose che definiscono l'alto tenore di vita in Toscana. Questa lussuosa villa alle porte di Firenze ha caratteristiche che la rendono molto versatile. È adatto come villa familiare o come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. È adatto per uso privato o per affitti temporanei e turistici. L'ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono qualità ideali per valorizzare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni genere (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali. Una casa in campagna vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita e di un investimento redditizio che dura nel tempo.     Logistica. La posizione è ideale anche per visitare Firenze a soli 20 chilometri di distanza e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto d'Italia La Villa è vicina a tutti i servizi. Il paese più vicino è San Donato in Collina ad 1,5 km per trovare ristoranti, bar/caffetterie, edicole, alimentari, chiese, scuole. La cittadina di Bagno a Ripoli è a soli 9 km per banche, farmacie, ristoranti, supermercati, ospedale, chiese e scuole (anche una famosa Scuola Internazionale). Un maneggio è a 6 km, un campo da gol a 15 km ed un famoso Outlet dello shopping a 14 km. La posizione privilegiata è la chiave per esplorare il meglio della Toscana, dalla regione del Chianti alle città e ai centri storici più famosi e alle spiagge della Riviera. Dalla Villa è facile accedere alle principali vie di comunicazione nazionali, come l'autostrada A1 e E35, per raggiungere Firenze in soli 20 minuti o direzionarsi verso Milano o Roma.     Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 15 km Greve in Chianti: 20 km Siena: 80 km Pienza e Val d’Orcia siti UNESCO: circa 100 km Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km Stazione Ferroviaria di Firenze:19 km Aeroporto di Firenze:24 km Aeroporto di Pisa:100 km [post_title] => Villa di Lusso con Piscina nella Campagna Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => villa-di-lusso-con-piscina-nella-campagna-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-05-02 11:39:09 [post_modified_gmt] => 2021-05-02 09:39:09 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/villa-napoleone/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [5] => WP_Post Object ( [ID] => 30264 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-01-30 10:56:33 [post_date_gmt] => 2021-01-30 09:56:33 [post_content] => Grande Villa con Attività Ricettiva e 10 Ettari di  Terreni Agricoli nella Campagna. Vicino a Firenze E’ una  proprietà incantevole,  adagiata tra le più dolci colline nella sontuosa campagna toscana vicino a Firenze. Composta da una  Villa realizzata tra il 15th secolo  ed il 16th secolo , una Torre  del 1900 e annessi. Immersa in un grande parco verde di piante  secolari, la proprietà è circondata da 10 ettari di terreno, più altri 36 ettari acquistabili separatamente. Negli anni la proprietà è stata strutturata anche per attività di Agriturismo e di accoglienza con ben 8 appartamenti diversi , per un totale di 35 camere, 10 cucine, 28 bagni, grandi saloni, tutti serviti da impianti di riscaldamento indipendenti a GPL, con 9 caldaie elettroniche. Alcuni appartamenti sono forniti anche di stufe a pellet. 4 appartamenti  hanno al loro interno un camino.  Il totale dei fabbricati assomma ad un totale di 3000 mq. Tutti  questi ambienti e gli annessi rustici, assieme ai portici, le cantine, le vinsantaie (locali per la conservazione del Via Santo (tipico vino dolce toscano), le orciaie (tipici locali con contenitori per la conservazione dell’olio di oliva)  conservano i tratti caratteristici della architettura rurale toscana. Sono ambienti idonei  all’accoglienza di gruppi familiari e di amici,  gruppi consistenti di ospiti: i grandi saloni, le  terrazze panoramiche, il  grandeparco ed i suoi curati  giardini , rendono  questa proprietà una sede  particolarmente adatta a vacanze di breve, medio-lungo periodo o ad eventi  di ogni tipo: il tutto reso rese memorabile  dall’ impareggiabile  paesaggio circostante e …da una utilissima   ampia area parcheggio. La piscina panoramica a sfioro è dotato di impianto a sale ed è composta da 2 vasche: una di m.14 x 7 (metà della quale con profondità di mt 1,40 e l’altra metà che raggiunge mt 2,40), l'altra, circolare, con un diametro di m.4, a sfioro. La piscina panoramica a sfioro è dotato di impianto a sale ed è composta da 2 vasche: una di m.14 x 7 (metà della quale con profondità di mt 1,40 e l’altra metà che raggiunge mt 2,40), l'altra, circolare, con un diametro di m.4, a sfioro. La logistica e i trasporti in questa area sono comodi ed efficienti: per arrivare alla proprietà, oltre alla veloce autostrada nazionale,  si possono in alternativa percorrere piacevolissime strade statali e  comunali che da Firenze attraversano la  più tipica delle campagne toscana con cipressi, viti e olivi , oppure si può utilizzare una  piccola e comoda stazione ferroviaria che in poche decine di minuti vi porterà nel centro di Firenze.    Rignano sull'Arno (treno e servizi): 3 Km The Mall Luxury Outlet: 5 Km Autostrada: uscita "Incisa” 8 Km, uscita “Firenze Sud” 18 km Firenze centro: 20 Km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km Pisa: 120 Km (anche per aeroporto internazionale) Bologna aeroporto: 135 km Lucca: 110 km  Siena e San Gimignano: 80 Km Arezzo: 55 km Roma: 250 km Milano: km 330 [post_title] => Grande Villa con Torre Antica e, Piscina e 10 ettari di Terra Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-villa-con-torre-antica-piscina-e-10-ettari-di-terra-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-03-12 11:00:23 [post_modified_gmt] => 2021-03-12 10:00:23 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=30264 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) ) [post_count] => 6 [current_post] => -1 [in_the_loop] => [post] => WP_Post Object ( [ID] => 35508 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-05-30 18:48:32 [post_date_gmt] => 2021-05-30 16:48:32 [post_content] => Localizzata sulla prima collina a nord di Firenze, questa sontuosa proprietà , costituita da una Villa Storica ed un adiacente Limonaia , si affaccia sulla città e gode di un panorama unico. Il nucleo originario della Villa risale al Rinascimento: i successivi rifacimenti fino all’ultima ristrutturazione di qualche anno fa hanno mantenuto i caratteri tipici delle origini. Risalente al XV secolo, questa storica villa è stata recentemente restaurata e ristrutturata da cima a fondo, per diventare una casa vacanza unica e accogliente. La sua posizione collinare garantisce una vista superlativa su Firenze e sulla campagna toscana, con il centro della città a soli 10 minuti di auto. Le proprietà in vendita è costituita da una grande Villa indipendente con giardino ed il grande annesso “Limonaia”,   A) La Villa è disposta su 3 livelli per un totale di 650 metri quadri. Si accede alla Villa da una vialetto indipendente.   E’ costituita al piano terreno da: • 2 ampi saloni affrescati di assoluto pregio, • caminetti per un'atmosfera calda e ricca di comodi angoli per la lettura ed il relax. • angoli lettura, • una grande e luminosa sala da pranzo • una cucina full-optional con accesso diretto al giardino per mangiare godendo di una impareggiabile vista.   Al primo piano la zona notte è composta da: • 7 camere completamente arredate con gusto,con guardaroba e, ognuna, con servizi en suite. (4 matrimoniali, 1 doppia, 2 singole)   Al piano più alto, nella torretta, è stato ricavato un piccolo appartamento completamente autonomo e dotato di : • proprio angolo cottura • Ampio soggiorno • camera da letto • bagno   Il piano seminterrato, appoggiato direttamente alla collina su cui la Villa è costruita, troviamo una originalissima SPA. Fatta secondo il gusto e lo spirito di una piccola e confortevole area termale, questo ambiente è un vero gioiello dove potersi rilassare in una grande vasca idro-massaggio interna riscaldata, appositamente realizzata in pietra. Il sistema è dotato di filtro al sale (non la cloro), che permette agli ospiti di goderla per tutto il tempo che desiderano senza spiacevoli effetti collaterali dermatologici. Ambiente adattissimo per sessioni di totale relax anche in caso di giornata nuvolosa o di brutto tempo!   B) l’annesso “Limonaia”.   Nel giardino della proprietà sorge anche una graziosa “Limonaia” indipendente, un annesso con accesso privato , disposti su 2 livelli. Si tratta di due appartamenti indipendenti così strutturati: -Appartamento 1 con loggiato, cucina, grande soggiorno, bagno e camera -Appartamento 2 con cucina ,soggiorno, 3 camere, bagno e cantina.   Spazi esterni   La Villa è immersa in 5 ettari di terreno privato, disseminato di ulivi. 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Il nome Careggi deriva probabilmente da “Campus Regi”, che significa possedimento reale, a rimarcare probabilmente una zona di caccia in uso alle potenti famiglie medievali. Per essere posizionata su una collina di pregio naturalistico, questa zona sin dai primi Novecento venne sceltao come area della città di Firenze riservata alla quiete di strutture dedicate alla salute e all’Assistenza. Anche oggi numerosi palazzi, ville e parchi sono stati riconvertiti in strutture sanitarie. La proprietà in vendita è adatta come stabile residenza privata per un ampio gruppo familiare o come Villa di Lusso per grandi vacanze in Toscana per affitti temporanei e turistici.. L’ampio terreno circostante, il giardino terrazzato, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.   Logistica   Le strade e le vie di accesso che conducono dal Centro Città alla proprietà sono ottimali per ogni mezzo di trasporto. Data la vicinanza Firenze, a soli 5 chilometri, spostarsi in moto, Vespa o bicicletta può essere piacevole, oltreché comodo. Per raggiungere la proprietà c’è un breve pezzo di viale sterrato da percorrere. Le strade adiacenti, in particolare la Via Bolognese, hanno comode fermate per servizi di autobus che portano in direttamente in città. Lo snodo autostradale più vicino è l’Autostrada di Firenze Nord è a poco più di 10 chilometri.   Distanza dalle principali città e aeroporti.   Centro città di Firenze: 5 km. Siena: 75 Km Pisa: 84 km Lucca: 76 km Arezzo: 77 km Bologna: 101 km Roma: 274 km Milano: 298 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 7 km. 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