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                    [post_content] => Se l’obiettivo è comprare una casa nella campagna del Chianti in Toscana, questa antica Fattoria a soli 20 Km da Firenze può essere una grande opportunità.
Posizionata su una tipica collina di oliveti e vigneti toscani, La fattoria è oggi completamente ristrutturata ed è costituita da:
 
  • grande casale principale,
  • fienile trasformato in villetta,
  • annesso agricolo
  • ben 11 ettari di terreno.
  L’edificio principale è il  grande casale. E' tutto in pietra ed è stato ristrutturato utilizzando i materiali tradizionali (cotto, pietra locale, legno di castagno). Piano terra e primo piano sono occupati da 7 diversi appartamenti indipendenti, così distribuiti:  
  • Appartamento padronale di circa 100 meri quadri, costituito dal soggiorno con grande camino, 3 camere, 2 bagni,
  • 3 trilocali di circa 75-80 metri quadri, ognuno con grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,
  • 3 bilocali di circa 50 metri quadri, ognuno con soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale con bagno
  Adiacente al casale, si trova il grazioso antico fienile. Totalmente indipendente, 120 metri quadri, è anche esso di recente ristrutturazione. Si sviluppa su differenti livelli:  
  • piano terra con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia,
  • piano primo con camera matrimoniale ebagno con doccia,
  • un terzo ambiente con camera matrimoniale con bagno e doccia si trova al piano terra ed ha un suo ingresso indipendente dall’esterno.
    Un annesso agricolo di circa 130 metri quadri può essere recuperato per altri usi o precostituire una nuova unità abitativa . Comuni a tutti i fabbricati sono i soffitti interni con travi a vista e i pavimenti in cotto tipici delle case di campagne toscane. La presenza di caminetti funzionanti crea un’atmosfera familiare e molto accogliente.     Spazi esterni Immersa nel verde, tutta la proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte occupato da un grande giardino ben curato, arricchito da piante,fiori e comodi gazebo ed in large parte presidiato da un bosco di cipressi secolari, pini ed olivi. La fauna locale di cervi, caprioli e cinghiali, trova qui il suo habitat naturale. La grande piscina di acqua dolce di 6 x 12 metri è attrezzata al meglio per un autentico relax in mezzo alla natura.     Dotazioni tecniche della proprietà.
  • Wi-fi,
  • riscaldamento autonomo Gpl in ogni appartamento,
  • acqua per piscina e appartamenti provvista attraverso l’acquedotto e 3 cisterne di 20.000 litri ciascuna,
  • depuratore.
    Perché comprare una proprietà nel Chianti Questo è il luogo sognato da molti nel mondo, famoso per il suo standard di vita, fatto di paesaggi cosparsi di borghi storici e antiche castelli incantevoli colline con uliveti e vigneti pregiatissimi, clima mite tutto l'anno, eccellente gastronomia. Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita ed un investimento profittevole che dura nel tempo. Personaggi della cultura e della politica internazionale, attori e musicisti, membri di Famiglie Reali passano qui lunghi soggiorni e le loro vacanze estive nella più totale riservatezza. La posizione è anche ideale per visitare Firenze a soli 20 chilometri e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto di Italia. Immersa in questa realtà unica, questa fattoria ha caratteristiche che la rendono molto versatile. E' adatta come residenza privata per gruppi familiari oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi privati oppure per affitti temporanei e turistici. L’ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.     Logistica La localizzazione nel Chianti e la vicinanza a Firenze, ben collegata da una buonissima rete di trasporti, sono altri ingredienti essenziali per un investimento immobiliare profittevole e duraturo. La proprietà è a soli 700 metri dal delizioso borgo medievale di Montefioralle, che conserva ancora i resti delle antiche mura e che è meta anche gastronomica, grazie a qualche ben nascosto ristorantino locale. La proprietà è a soli 3 chilometri di distanza da Greve in Chianti, borgo "Capitale del Chianti", dove si svolgono mercatini settimanali di vario genere e dove si trovano negozi, banche, uffici postali, stazioni dei mezzi pubblici che partono frequentemente verso Firenze e Siena. Per gli amanti del Golf, c’è anche il famoso Golf resort dell’ Ugolino a soli 15 Km.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro più vicino alla proprietà è Greve in Chianti: 3 km. Centro di Firenze: 20 km San Gimignano: 15 km Siena: 30 km Pisa: 100 km Lucca: 110 km Arezzo: 65 km Volterra: 58 km, 1 ora di percorrenza Montalcino: 92 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza Bologna: 120 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Casolare con Fienile e Piscina nel Chianti vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-casolare-con-fienile-e-piscina-nel-chianti-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-05-05 18:05:07 [post_modified_gmt] => 2021-05-05 16:05:07 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/big-farm-with-land-and-pool-in-the-chianti-near-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [1] => WP_Post Object ( [ID] => 42999 [post_author] => 2 [post_date] => 2024-05-18 21:33:29 [post_date_gmt] => 2024-05-18 19:33:29 [post_content] => In una tranquilla area residenziale di Montecatini, adiacente agli stabilimenti dei grandi e famosi bagni termali, si trova questo grazioso appartamento di 154 metri quadri, al piano 4 di un piccolo condominio.   L'appartamento è composto da :
  • 1 grande soggiorno
  • 1 sala pranza
  • 1 cucina
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • 3 terrazze
  • 1 cantina di 8 metri quadri al piano terra
  • 1 Posto auto coperto assegnato .
  L'appartamento è incredibilmente luminoso: gode di una formidabile esposizione est-ovest che garantisce luce solare per tutto il giorno. La posizione al 4^ piano e i 3 balconi consentono una vista bellissima che spazia fino ad ovest in direzione del mare della Versilia e su un panorama circostante , denso di verde e natura lussureggiante.  

VIVERE IN UNA CITTA' TERMALE

Montecatini Terme è un comune italiano di circa 20 mila abitanti, in provincia di Pistoia, nel cuore della Toscana. Cittadina graziosa, con il suo elegante centro storico, perfettamente curata con parchi, giardini e ville liberty. E' sede di una celeberrima stazione termale e fa del turismo la principale attività economica del territorio. Nel 2021 è stata dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO nelle Grandi città termali d'Europa e del mondo. Le Terme di Montecatini hanno una storia che risale al Rinascimento (16^ secolo); l'impulso decisivo venne dato dall'opera del l Granduca Pietro Leopoldo della famiglia Asburgo Lorena nella seconda metà del 18^ secolo, quando fu dato inizio alla restaurazione della città che mise in pratica la concezione di città termale moderna, che è arrivata fino ai nostri giorni con le sue eleganti architetture neoclassiche. Clima mite per tutto l'anno, Montecatini gode di una posizione strategica anche dal punto di vista logistico:    

UNA PICCOLA CITTA' CON UNA ECCELLENTE LOGISTICA

A pochi chilometri da Pistoia (12 km) e da Lucca (21 km), Montecatini è a circa 35 km da Firenze e circa 40 km da Pisa. Il sistema ferroviario e la vicina autostrada permettono agili collegamenti con le principali città e consentono di arrivare in brevissimo tempo alle splendide spiagge sabbiose della Versilia, con le sue famose cittadine di Forte dei Marmi, Viareggio e Pietrasanta. Per gli amanti dello sci, a circa 60 km si trova l'Abetone,la più improntate stazione sciistica della toscana. Montecatini è inoltre a distanza equidistante dai due principali aeroporti della Toscana: - a 34 km, l'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa; - a 30 km, il City Airport Amerigo Vespucci di Firenze. [post_title] => Elegante e Grazioso Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia), Vicino a Firenze. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => elegant-and-charming-apartment-in-montecatini-terme-close-to-florence [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2024-05-19 11:38:53 [post_modified_gmt] => 2024-05-19 09:38:53 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/elegant-and-charming-apartment-in-montecatini-terme-close-to-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 42044 [post_author] => 2 [post_date] => 2023-02-14 15:47:11 [post_date_gmt] => 2023-02-14 14:47:11 [post_content] => Nostra Vendita Esclusiva. Appartamento di lusso in prestigioso  contesto residenziale nel quartiere dell'Aventino, centro storico della città. Il contesto è costituito da importanti edifici risalenti agli anni 50, la cui  riqualificazione è stata affidata a studi di architettura e di interior design riconosciuti a livello internazionale. L'appartamento in vendita è completamente nuovo. E' di altissima qualità architettonica, con arredi di  qualità e dotazioni di sistemi di domotica e a risparmio energetico tecnologicamente avanzati.  La vendita è da privato.    

Un appartamento dal comfort contemporaneo immerso nel contesto della storia millenaria di Roma.   

L'appartamento è al quarto piano (servito di ascensore)  per un totale di 123 metri quadrati, così distribuiti: .ampio Ingresso; .grande soggiorno con area dining  con una prestigiosa cucina Dada MoltenI  di altissimo design; .3 camere (con possibilità che una diventi uno studio); .2 bagni (di cui uno ensuite, dotato di cabina bagno turco/hammam); .lavanderia; .ampio terrazzo che si affaccia su gli eleganti giardini circostanti Piazza Albania.       L'appartamento è unico nel condominio , poiché è stato totalmente personalizzato  . La finiture di base sono state sostituite  con materiali originali di altissima qualità  di Top Brand Italiani, massime espressioni della qualità e funzionalità dell' interior designing: - rivestimenti in marmo  e arredi dei Bagni di Antonio Lupi   - parquet in legno naturale (spina di pesce) del Gruppo Cadorin. - porte Garofoli - Finestre in legno termoisolanti  -sistema Brise Soleil,  frangisole applicati alle facciate che consentono di ridurre l'entrata dei raggi UV e di conseguenza ridurre l'utilizzo di aria condizionata, senza interferire con l'entrata di luce solare all'interno dell'edificio.    E inoltre: - una iper funzionale cucina Dada Molterni , top del design italiano a livello mondiale,con i più aggornati modelli di elettrodomestici Miele tra cui:   . isola funzionale,  . due grandi frigoriferi,  . forno grill, . forno microonde, . congelatore,  . cantinetta.    

Comfort e alta tecnologia.

L'appartamento è dotato di un Sistema di Domotica personalizzata “My Home, la Casa intelligente” , massimo del comfort e della sicurezza. Ha un funzionamento semplice ed intuitivo per vivere l'appartamento in modo intelligente e a distanza  in totale relax : .controllo  da remoto  di tutte le funzioni tecniche delle casa; .regolazione della temperatura (riscaldameento e condizionamento) e del livello di umidità in ogni stanza. .sistema di apertura e chiusura elettronica di porte, finestre e tapparelle ; .controllo dei sovraccarichi energetici;  .monitoraggio dei consumi energetici. . La proprietà include  nel seminterrato, luminosissimo e curato: .area parcheggio riservata di proprietà di 13 metri quadri;  .cantina di proprietà di 3 metri quadri.    

L’appartamento è in un Condominio all’ avanguardia del comfort, della sicurezza e del benessere .

L'appartamento gode di servizi gratuiti offerti ai residenti del Condominio : .palestra privata; .servizio di portineria e vigilanza, attivo 24 ore al giorno con controllo video permanente; .sala polivalente per organizzare meeting ed eventi; .giardino comune ; .punto di ricarica per auto elettriche; .accesso diretto ad una incredibile area archeologica nei sotterranei .    

Nel Condominio si conservano alcuni tesori della storia di Roma Antica. Come è possibile ?

Scavi archeologici effettuati durante la riqualificazione del sito del condominio hanno riportato alla luce incredibili mosaici dell’Età Imperiale di Roma! Questa area è situata proprio nei sotterranei del Condominio . Una cosa mai vista, possibile solo in una città come Roma.  Data la delicatezza ed il prestigio, questo  luogo  è visitabile solo da piccoli gruppi di visitatori e con un particolare privilegio per i proprietari di appartamenti del Condominio.   Location. Vivere nell'area dell' Aventino significa immergersi in un'oasi di tranquillità, nel cuore della Città Eterna. Il Condominio dialoga in modo armonico con le aree verdi ed i giardini circostanti ed è vicinissimo ai monumenti e i capolavori della storia millenaria di Roma. Brevissimi percorsi a piedi nel verde delle strade del quartiere dell' Aventino vi portano  infatti verso l'immensa area del Circo Massimo e, poco più avanti, il Giardino degli Aranci. Nella stessa area vi troverete  di fronte al maestoso Colosseo. Sempre muovendosi comodamente a piedi, si raggiungono, attraverso percorsi disseminati di chiese e basiliche medievali, le Terme di Caracalla. Una logistica ottima e servizi di ogni genere impreziosiscono questa area, densa di deliziosi bistrot ed eleganti ristoranti. Sono il ritrovo di un pubblico internazionale che ha scelto questa zona come proprio luogo di residenza.    Distanze. Circo Massimo: 650 metri Giardino degli Aranci: 750 metri Bocca della verità: 1 km Colosseo: 1,2 km Terme di Caracalla: 1,3 km Piazza Venezia: 1,9 km Stazione Termini: 3,2 km Città del Vaticano: 4,6 km [post_title] => Appartamento di Lusso sul Colle dell’ Aventino, Quartiere Esclusivo di Roma [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => appartamento-di-lusso-sul-colle-dell-aventino-quartiere-esclusivo-di-roma [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2024-01-18 15:29:15 [post_modified_gmt] => 2024-01-18 14:29:15 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/a-luxury-apartment-on-the-aventino-hill-one-of-the-most-exclusive-districts-of-rome/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [3] => WP_Post Object ( [ID] => 41739 [post_author] => 2 [post_date] => 2022-12-18 17:09:36 [post_date_gmt] => 2022-12-18 16:09:36 [post_content] => Immersa nel verde, in un oasi di pace e tranquillità, una delle zone più tipiche della campagna della Toscana. Si arriva dalla strada provinciale 85 di Vallombrosa, nel Comune di Reggello.  

La Villa Principale.

  Dopo l'ingresso dal cancello automatico in ferro battuto, si attraversa un parco di cerri e cipressi, fino a giungere alla grande Villa . E' disposta su tre livelli, per oltre 450 metri quadri. Di fronte all'ingresso si apre l'enorme terrazza con una grande loggia di pietra di stile toscano e con tetto costituito da struttura lignea con capriate e travicelli. Dall’ampio terrazzo disposto verso sud-ovest, si apre il panorama della Valle dell’Arno e delle colline della zona del Chianti.
   Dalla terrazza si accede al primo livello della Villa costituito da: .un grandissimo e luminoso soggiorno, realizzato su due livelli e dove domina un grande camino in pietra .la cucina abitabile .la zona notte composta da tre camere da letto, .tre bagni, .un ripostiglio.   Secondo livello: collegato al primo con scale interne che portano alla mansarda, ampio vano al piano sottotetto oggi adibito a studio.   Terzo livello: collegato al primo da una scala interna, è collocato al livello del terreno ed è costituito da: . un secondo appartamento, di circa 128 metri quadri, con quattro camere, quattro bagni e un soggiorno con accesso diretto al giardino ed al parco. . un  terzo appartamento di circa 104 metri quadri per il personale di servizio composto da un’ampia cucina, dotata di camino, con due camere da letto, due bagni.   Completano questa grande area altri locali accessori fra i quali: .la taverna, .la playroom con sala biliardo e giochi, .l’ampia cantina di 50 mq .il locale della centrale termica .la lavanderia.  

La Dependance.

E' di circa 90 metri quadri e si trova poca distanza dalla Villa, si affaccia direttamente sul Paco con: .2 camere da letto, .2 bagni .locale adibito a palestra.   La parte dei fabbricati si completa con le due autorimesse/ garage chiusi di mq. 77,80 e mq. 26,70. per 8 posti auto in garage. Le condizioni di manutenzione strutturale sono buone. Stante la pendenza del terreno, presentano una copertura piana ricoperta a prato e risultano ben mimetizzare.    

Il Parco ed i terreni.

Grande oltre 4 ettari, completamente recintato, con terreni boschivi e seminativi e denso di piante tipiche delle colline toscane, come cerri, querce e cipressi.   Nell' area di fronte alla villa, sono posizionate ben due piscine: .la prima piscina, per bambini, di forma circolare con relativo scivolo, .la seconda piscina di forma ellittica con trampolino, con sottostante volume tecnico per la clorazione ed il riscaldamento dell’acqua. Il locale tecnico interrato è per il trattamento e riscaldamento dell’acqua. Sempre al di sotto delle piscine è stata collocata una cisterna destinata a deposito dell’acqua.    

Grandissimo, il parco è un vero parco di divertimenti per grandi e piccini!

Il parco comprende:   . Un'ampia area picnic con forno a legna . un parco giochi con diverse installazioni (scivoli, giostra, altalene). Attraverso camminamenti nel parco si scoprono poi:   .il campo da tennis di 566,00 metri quadri è completamente recintato e circondato da tipici cipressi toscani. Il campo è regolamentare, fornito di panchine e anche postazione dell'arbitro. Un tempo in erba sintetica, oggi la superficie è coperta da erba naturale ed ha bisogno di ristrutturazione. Accanto c'è anche lo spogliatoio per uomini e donne, provvisto di docce e w.c. con una superficie di 36,20 metri quadri.   .il campo da bocce di 126,00 metri quadri.     Impianti. La proprietà è in un generale buono stato di conservazione, i fabbricati sono degli anni 70 Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio Climatizzatore autonomo, freddo/caldo.      

Villa in Toscana, in collina e con un dolce clima favorevole.

  Posizionata a 450 metri sul livello del mare. Il clima: l’esposizione a sud ovest e la protezione a nord del rilievo montuoso del Pratomagno rendono il clima del luogo asciutto e mite d' inverno e fresco d’estate.

 

Perché questa proprietà è una ottima occasione di investimento immobiliare in Toscana, Italia. La qualità/prezzo costituiscono una opportunità unica.

  Soddisfa le aspettative di chi cerca una proprietà:   .localizzata fuori dalle città e a contatto con la natura   .in collina con un clima favorevole tutto l’anno   .con un’ ottima logistica vicino a Firenze   .per una ri-localizzazione in Toscana alla ricerca di uno standard di vita più rilassato e sostenibile   .è una proprietà da vivere tutto l'anno, adatta per grandi gruppi familiari   .è un "buon retiro" per chi ama il contatto con la natura per privacy, la contemplazione e forme di ritiro spirituale (vocazione storica di questa zona ricca di conventi e chiese)   .è adatta, date le dimensioni e la versatilità, per chi volesse organizzare in alcuni periodi dell’anno una attività di accoglienza o anche a strutturare una cosiddetta “fattoria didattica”,corsi di zen, corsi di pilates.    

Logistica.

L’immobile è ubicato nel Comune di Reggello a 30 km da Firenze, Toscana. La villa è in una posizione geografica privilegiata. E’ situata sulla celebre Strada dei Setteponti realizzata in epoca medicea per collegare Firenze con l’aree sud della Toscana  verso Roma. La posizione è strategica per visitare Firenze, il Chianti e tutta la regione. Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Reggello, Incisa e Rignano sull’Arno, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la Stazione Ferroviaria .   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 25 km Stazione ferroviaria di Firenze: 20 km Greve in Chianti: 25 km Arezzo: 60 km San Gimignano: 65 km Siena: 80 km, Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km. Pienza e Val D’Orcia siti Unesco: circa 100 km.   Roma: 250 km Milano: 330 km   Aeroporto di Firenze: 30 km Aeroporto di Pisa: 100 km Aeroporto di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Proprietà Indipendente con Villa, Dependance, 2 Piscine e Campo da Tennis. In collina nel Chianti, in Provincia di Firenze. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-proprieta-indipendente-con-villa-dependance-2-piscine-e-campo-da-tennis-in-collina-nel-chianti-in-provincia-di-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-12-26 21:13:14 [post_modified_gmt] => 2022-12-26 20:13:14 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=41739 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 41325 [post_author] => 2 [post_date] => 2022-12-11 16:08:37 [post_date_gmt] => 2022-12-11 15:08:37 [post_content] =>

Proprietà Indipendente in Toscana a Castellina Marittima, provincia di Pisa.

Situata in collina  a 375 metri, con vista panoramica e a pochi chilometri dalla costa del mare.

Una accurata ristrutturazione,  iniziata nel 2008 e terminata nel 2010, fa di questa questa proprietà un gioiello di comfort e funzionalità, in un contesto caratterizzato da standard di vita di livello superiore.   La proprietà è localizzata in modo discreto, appartato ma non isolato, al margine sud del piccolo abitato di Castellina Marittima.  Si accede da un cancello con apertura automatica, dopo il quale appare subito la grande Villa, circondata da una elegante resede ed il giardino curato e in cui spicca una originalissima piscina. La posizione consente il massimo della privacy, pur godendo della rassicurante presenza di altre abitazioni nelle vicinanze.    

Interni

I 279 metri quadri della Villa sono disposti su 3 livelli:   Piano terreno:
  • ingresso
  • ampio porticato trasformato in una luminosa veranda protetta da vetrate
  • disimpegno
  • cucina tinello
  • camera
  • sala con bagno/doccia, servizi igienici e sauna finlandese per 3, 4 persone
  • locale lavanderia con magazzino e dispensa
  • locale tecnico per la centrale termica
  Primo livello: Una elegante scala interna con gradini in vetro opaco sale dal piano  terra al primo livello superiore, dove si trovano:
  • grande soggiorno con sala pranzo e area studio
  • cucina con ampia vetrata panoramica
  • 3 camere da letto doppie
  • 1 bagno con vasca, doccia e servizi igienici
  • 1 bagno doccia e servizi igienici
  • ampia balconata con doppio accesso dalla sala da pranzo e dalla cucina, che si distende su due lati, orientata verso il superbo panorama delle colline circostanti e la vista panoramica del mare.
  Secondo livello: Costituito da una mansarda, dove si trovano:
  • camera matrimoniale
  • bagno con doccia e servizi igienici
  • ampia terrazza a tasca da cui ammirare, nuovamente e ad una altezza superiore, lo stupendo panorama circostante (dal mare proprio di fronte alle Alpi, Apuane  fino alla Corsica ).
 

Esterni: natura, eco-sostenibilità e riutilizzo delle risorse .  

Tutta la proprietà è posizionata su un leggero declivio roccioso che garantisce solidità e integrità strutturale. L’area esterna è ricca di ampi spazi  per pranzare e cenare all’aperto.  Sono disponibili  anche un paio di piccole strutture per riporre attrezzi, materiale da giardino, legna ecc.   Il giardino è un capolavoro frutto di sapienti scelte botaniche dei proprietari, una oasi naturale con:
  • piante tipiche della macchia mediterranea, alberi da frutto, olivi e perfino un cipresso
  • siepi di oleandri, petunie, pitosforo, alloro, bosso 
  • grandi cespugli di piante aromatiche come lavanda, rosmarino e salvia. 
E poi ancora: querce, lecci, paulonie  tomentose,  oltre a molte piante grasse, iris selvatici e altri provenienti da ibridazioni del rinomato Giardino dellIris di Firenze.   Accanto alla Villa spicca la grande originale piscina e larea relax , in posizione panoramica orientata verso il mare. Installata nel 2010, la piscina è una struttura con:
  • lunghezza 11 metri
  • larghezza 5,5 metri
  • profondità 1,5 metri nel centro e 1,2 metri ai lati
  • elegante scala romana per accedere nel bacino in sicurezza.
  Lelemento originale della piscina è la copertura ad arco.  È costituita da 5 sezioni mobili e autonome, che scorrono su binari a spinta in entrambe le direzioni. Consentono una copertura (totale o parziale) della piscina:  le sezioni si possono impacchettare facilmente una dentro l'altra in qualsiasi punto sopra lo specchio d’acqua o al di fuori di esso, in modo da lasciare la piscina completamente libera. La copertura consente un riscaldamento naturale dell'acqua ed un utilizzo della piscina da Aprile a Ottobre, anche con avverse condizioni atmosferiche, pioggia o vento.   L’altezza interna, cha va dai 2,06 metri  ai 2,40 metri, permette di stare dentro in piedi agevolmente. Oltre a proteggere il bacino da agenti atmosferici, caduta di foglie o di animali vaganti, la copertura può essere anche utilizzata come protezione di sicurezza,  anche grazie al collegamenti con l'impianto di allarme centralizzato.   Le dotazioni tecniche della piscina:
  • filtro a sabbia,
  • pompa di circolazione,
  • impianto di elettrolisi del sale per la disinfezione dell'acqua con cloro naturale
  • impianto elettrico per la gestione del funzionamento.
  • l'acqua calda per la doccia è fornita da un tubo contenitore di 30 litri riscaldata dal sole.
 

Proprietà orientata a sicurezza e sostenibilità.   

Dotazioni tecniche e sistemi di sicurezza : grande attenzione è stata posta nella dotazione di sistemi di controllo che accentuano il confort e la sicurezza dell’intera proprietà. Sono installati :
  • un Impianto di allarme gestibile da remoto 
  • 2 Webcam esterne connesse via internet  
  Riscaldamento e condizionamento della Villa.
  • Riscaldamento diviso in tre zone con collettori separati: piano terra, I° piano, mansarda
  • teleriscaldamento per I° piano e mansarda, attivabile separatamente
  • aria condizionata in mansarda ed al primo piano
  • centrale termica con caldaia a metano ed impianto solare per acqua calda con serbatoio di accumulo di 500 litri + impianto anticalcare
  • finestre e porte esterne con vetri doppi termici ed anti-sfondamento di sicurezza
  • stufa con doppia combustione ad alto rendimento, vetro radiante e consumo ridotto di legna, situata nel soggiorno .
Oltre a tutto questo,  anche:
  • barbecue con tiraggio elettrico  
  • grande forno a legna nella cucina al piano terreno.
  Le risorse idriche vengono ottimizzate e riutilizzate. Oltre che del collegamento all’ acquedotto comunale, la proprietà è dotata di sistemi che consentono la conservazione ed il recupero funzionale dell’acqua:
  • serbatoio acqua potabile da 3.000 litri con riempimento dall’acquedotto ed autoclave per mantenere sempre ottimale la pressione
  • serbatoio di acqua piovana da 18.000 litri con pompa ad immersione alimentato dai pluviali del tetto, per irrigazione del giardino con impianto di distribuzione a goccia
  • serbatoio di riserva da 500 litri, a monte nel giardino, per irrigazione
  Altre dotazioni tecniche garantiscono connettività e sicurezza:
  • connessione internet con fibra ottica 
  • videocitofoni intercomunicanti ad ogni piano, con telecamera al cancello   
  • cancello: apertura automatica con telecomando,  
  • impianto di messa a terra  e protezione  anti-fulmini
  • fosse biologiche con doppia camera + pozzetti acque chiare.
 

Perchè comprare questa proprietà a Castellina Marittima, in Toscana.

È una proprietà da vivere in totale comfort e sicurezza per tutto lanno, non solo come casa vacanze.  È ideale per gruppi familiari che possono trovare in questa proprietà un rassicurante e godibile punto di incontro. Il piccolo centro di Castellina Marittima ha le caratteristiche del tipico borgo italiano con una densità abitativa calibrata (poco meno di 2000 abitanti), con tutti i servizi a disposizione e, soprattutto, con quella atmosfera di familiarità tipica delle piccole comunità della provincia Toscana.   Questa proprietà ha le caratteristiche di un ideale “Buen Retiro” in una delle aree più amate della Toscana, dove è ancora possibile trovare oasi di privacy e tranquillità. La privilegiata posizione in collina consente di godersi la grande vista del mare e le gradevoli brezze marine che temperano la calura estiva e rendono miti gli inverni. Il luogo è appartato, ma non lontano, rispetto alle grandi vie di collegamento della costa verso i principali capoluoghi della Toscana, della Liguria e dell’alto Lazio. È al riparo dal movimento” vivace di turisti e villeggianti destate. Sono brevi i tratti di piacevoli strade provinciali che collegano la proprietà alle splendide acque cristalline del mare di Castiglioncello e della Riviera degli Etruschi, le Spiagge Bianche di Vada, località famose come Bolgheri e Castagneto Carducci e, poco più a Sud, le incantevoli insenature di Populonia con i siti archeologici di antichissimi insediamenti etruschi. La posizione è strategica anche rispetto ai Centri Termali della zona sud tra Grosseto e Siena, i parchi naturali della Maremma e i siti di interesse storico disseminati in questa zona meravigliosa della Toscana.  

Logistica.

La logistica è efficiente e  consente di arrivare in pochi minuti alle principali arterie autostradali verso Pisa, Grosseto, Livorno e verso l’interno in direzione di Volterra, Siena e Firenze.   Principali distanze:
  • Aeroporto di Pisa: 60 km
  • Aeroporto di Firenze: 100 km
  • Raccordo autostradale Rosignano: 15 km
  • Vada: 11 km
  • Livorno: 40 km
  • Pisa: 60 km
  • Grosseto: 106 km
  • Firenze: 100 km
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  • 1 ampia terrazza coperta di 110 mq ,
  • 1 grande salone (oggi sala ristorante),
  • 1 cucina
  • 3 bagni,
  • 1 vano tecnico.
  Primo piano :
  • 5 grandi camere ,ognuna con bagno privato.
  • Le camere godono di tranquillità e di privacy assolute.
  • Tutte hanno ingresso indipendente: alcune camere hanno giardino e balconi spaziosi, altre hanno terrazze con vista sul panorama circostante.
  • Ognuna con una superficie di 25 mq. con bagno privato.
Tutte le camere garantiscono massimo confort e sono dotate di: -aria condizionata -riscaldamento -tv a schermo piatto -cassaforte -set da bagno e phon -stendibiancheria   Piano interrato:
  • 2 magazzini,
  • 1 locale tecnico,
  • 1 cantina
  • 2 locali adibiti a deposito (95 mq)
  Le aree esterne includono giardini terrazzati e aree relax cheincludono:
  • 1 ampia e confortevole zona solarium con vasca idro-massaggio
  • 1 Parcheggio privato.
  E' una deliziosa proprietà eco-sostenibile. Sin dalle prime fasi della costruzione, la struttura è stata pensata per essere ecologicamente sostenibile e totalmente rispettosa del luogo e territorio circostanti. Attualmente la proprietà è in un'eccellente stato di manutenzione e di funzionalità. Tutti i sistemi tecnici sono stati pensati nella prospettiva di raggiungere i risultati migliori:
  • 1 sistema di pannelli fotovoltaici da 15 KW occupa parzialmente il tetto dell'immobile garantisce produzione di energia elettrica e totale autonomia dnell’ approvvigionamento energetico. L’acqua sanitaria viene scaldata attraverso i pannelli termici che permettono di avere sempre acqua calda per le camere e la struttura ricettiva.
  • In tutta la struttura sono presenti raccoglitori dedicati alla raccolta differenziata;
  • L’illuminazione in tutti i giardini e nella parti abitative e ricettive è fornita con tecnologia a LED;
  • la manutenzione dei giardini e del verde viene operata senza utilizzo di concimi chimici.
  Perchè comprare una proprietà a Buriano, vicino a Castiglion della Pescaia. Qualità della vita, privacy, tranquillità, contatto costante con la natura: questi sono i fattori chiave che possono determinare una vera e propria scelta di vita. La posizione è in uno degli angoli più preziosi della Toscana: su una collina di 350 mt sul livello del mare, a soli 7 km dalle spiagge sabbiose di Castiglione della Pescaia, a poche decine di km dal centri termali, siti archeologici, parchi naturali, città storiche. La proprietà può essere pensata in modo multifunzionale:
  • per un uso privato per un largo gruppo familiare.
  • per una attività dedicata, come adesso, alla ricezione turistica e all ristorazione;
Gli attuali proprietari promuovono l’economia locale attraverso la tutela e la valorizzazione del patrimonio culturale del territorio. Tra questi c'è anche la tradizione culinaria. Le gestione del piccolo, tipico ristorante è infatti condotta esclusivamente con utilizzo di prodotti a Km zero, biologici (NO OGM) con basso utilizzo di combustibile fossile. Il ristorante è il tipico maremmano ed offre piatti tipici; si affaccia su una grande terrazza che guarda sulla grande pianura maremmana e viene utilizzato non solo per i clienti della locanda e i turisti che passano da queste parti, ma anche per feste, cerimonie ed eventi.     La posizione e la logistica La posizione della Locanda è strategica rispetto alle possibilità che offre il territorio circostante. Si trova all'inizio di un parco verde naturale, ideale per chi vuole fare attività all’aperto, dalle passeggiate nei sentieri sulla collina, escursioni in mountain bike o con una e-bike , passeggiate a cavallo e prendere lezioni di equitazione nei maneggi vicini. Dal punto di vista logistico, è facile organizzare da qui escursioni giornaliere verso mete di grande interesse che si trovano nel raggio di 50 km. Per chi ama il mare, ci sono le isole dell'Arcipelago Toscano: L'isola d'Elba e l'Isola del Giglio sono raggiungibili dai porti di Piombino e Porto Santo Stefano a circa 50 minuti dalla Locanda E poi ancora l'isola di Giannutri, densa di reperti Etruschi e Romani; la misteriosa ed inaccessibile isola di Montecristo; La Capraia, aggiungibile solo da Livorno,la selvaggia isola di Pianosa. Per chi ricerca il benessere ed il relax più totali, i molti centri termali e fonti naturali come: -Cascatelle del Molino (Saturnia) e Montemerano con acqua sulfurea dai benefici effetti salutari che sgorga a una temperatura di 37,5 C°, - Terme di San Filippo (Fosso Bianco), da cui si raggiungono le impressionanti formazioni di calcio e cascate, dette " la Balena Bianca". Per chi ama la storia e, in particolare, l'Archeologia, nell'immediato entroterra troverà i tesori inestimabili dei molti borghi di origina Etrusca,come - Vetulonia, sito archeologico Etrusco risalente al IX secolo A.C. - Roselle e il suo Parco Archeologico che conserva resti si età etrusca e romana -. - Populonia,tra Piombino e il Golfo di Baratti, oggi sede anche del Centro di Archeologia Sperimentale dove si può sperimentare le antiche tecniche di lavorazione della ceramica e della pietra. E poi ancora: l'antichissima cittadina di Massa Marittima ed Il Parco Archeologico del Tufo, con Pitigliano Sovana e Sorano, dai canyon strettissimi delimitati dalle pareti di tufo alte e ripide, generate circa 600.000 anni di attività vulcanica. Senza dimenticare, la zone del Monte Amiata, ricchissima di parchi e riserve naturali; borghi, pievi e abbazie che custodiscono testimonianze millenarie, avvolte spesso da suggestivi misteri. Per chi preferisce tour gastronomici, il territorio è cosparso di itinerari per tutti i gusti che consentono visite guidate presso stabilimenti che producono olio, formaggi e , naturalmente, vini pregiatissimi. Tappa obbligato può essere Montalcino: Il borgo è rimasto intatto dal XVI secolo, circondato dalle colline e dai suggestivi paesaggi di campagna. Qui è d’obbligo tour tra le cantine della zona e una passeggiata tra le botteghe del borgo. Si possono inoltre fare passeggiate naturalistiche nelle vicine campagne o nei paesini di Bagno Vignoni, San Quirico, Pienza, Castiglione d’Orcia. E' infine Per gli amanti della Natura....i parchi e le spiagge della vicina costa marina. Il Parco Naturale della Maremma , prospiciente la costa: comprende le famose spiagge di Collelungo e di Cala di Forno. All'interno del Parco è possibile fare visite didattiche, escursioni a piedi, in bicicletta, in canoa e carrozza, ammirando le specie che lo popolano come il cinghiale maremmano, la vacca maremmana, il falco pescatore e il tradizionale lavoro svolto dai butteri, vera icona del territorio maremmano. Le spiagge del litorale maremmano sono ancora area di purezza primordiale, come Calaviolina,a circa 25 minuti di auto dalla Locanda e Cala Civette. Non ci sono stabilimenti balneari né aree attrezzate: sono spiagge ideale per chi ama la natura e ne ricerca il contatto più diretto. Un paradiso terrestre: le acque sono verdi, cristalline, la sabbia chiarissima. Di altro tipo e fascino è Punta Ala: affascinante ed esclusivo polo turistico a 25 minuti di auto dalla Locanda con porto turistico molto rinomato; le Rocchette, a circa 20 minuti di auto dalla Locanda, con una spiaggia si trova davanti ad una secolare pineta. E poi ancora, Talamone, luogo ideale per gli amanti di vela, windsurf e kite-surf. Ed infine Castiglione della Pescaia: meta turistica tra le migliori d’Italia quanto a servizi, qualità del mare e ambiente naturale, .   Logistica Aeroporto di Grosseto: 18 km Aeroporto di Pisa: 140 km Aeroporto di Firenze: 160 km Castiglione della Pescaia, 15 km Punta Ala: 35 km Talamone: 50 km Piombino: 60 km Porto Santo Stefano: 65 km Grosseto: 19 km Siena: 85 km Firenze: 150 km Livorno: 144 km Pisa: 152 km Roma: 211 km   [post_title] => Villetta Locanda Eco-Sostenibile In Piccolo Borgo Medievale In Collina Vicino a Castiglion della Pescaia, Toscana. 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Posizionata su una tipica collina di oliveti e vigneti toscani, La fattoria è oggi completamente ristrutturata ed è costituita da:  
  • grande casale principale,
  • fienile trasformato in villetta,
  • annesso agricolo
  • ben 11 ettari di terreno.
  L’edificio principale è il  grande casale. E' tutto in pietra ed è stato ristrutturato utilizzando i materiali tradizionali (cotto, pietra locale, legno di castagno). Piano terra e primo piano sono occupati da 7 diversi appartamenti indipendenti, così distribuiti:  
  • Appartamento padronale di circa 100 meri quadri, costituito dal soggiorno con grande camino, 3 camere, 2 bagni,
  • 3 trilocali di circa 75-80 metri quadri, ognuno con grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,
  • 3 bilocali di circa 50 metri quadri, ognuno con soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale con bagno
  Adiacente al casale, si trova il grazioso antico fienile. Totalmente indipendente, 120 metri quadri, è anche esso di recente ristrutturazione. Si sviluppa su differenti livelli:  
  • piano terra con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia,
  • piano primo con camera matrimoniale ebagno con doccia,
  • un terzo ambiente con camera matrimoniale con bagno e doccia si trova al piano terra ed ha un suo ingresso indipendente dall’esterno.
    Un annesso agricolo di circa 130 metri quadri può essere recuperato per altri usi o precostituire una nuova unità abitativa . Comuni a tutti i fabbricati sono i soffitti interni con travi a vista e i pavimenti in cotto tipici delle case di campagne toscane. La presenza di caminetti funzionanti crea un’atmosfera familiare e molto accogliente.     Spazi esterni Immersa nel verde, tutta la proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte occupato da un grande giardino ben curato, arricchito da piante,fiori e comodi gazebo ed in large parte presidiato da un bosco di cipressi secolari, pini ed olivi. La fauna locale di cervi, caprioli e cinghiali, trova qui il suo habitat naturale. La grande piscina di acqua dolce di 6 x 12 metri è attrezzata al meglio per un autentico relax in mezzo alla natura.     Dotazioni tecniche della proprietà.
  • Wi-fi,
  • riscaldamento autonomo Gpl in ogni appartamento,
  • acqua per piscina e appartamenti provvista attraverso l’acquedotto e 3 cisterne di 20.000 litri ciascuna,
  • depuratore.
    Perché comprare una proprietà nel Chianti Questo è il luogo sognato da molti nel mondo, famoso per il suo standard di vita, fatto di paesaggi cosparsi di borghi storici e antiche castelli incantevoli colline con uliveti e vigneti pregiatissimi, clima mite tutto l'anno, eccellente gastronomia. Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita ed un investimento profittevole che dura nel tempo. Personaggi della cultura e della politica internazionale, attori e musicisti, membri di Famiglie Reali passano qui lunghi soggiorni e le loro vacanze estive nella più totale riservatezza. La posizione è anche ideale per visitare Firenze a soli 20 chilometri e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto di Italia. Immersa in questa realtà unica, questa fattoria ha caratteristiche che la rendono molto versatile. E' adatta come residenza privata per gruppi familiari oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi privati oppure per affitti temporanei e turistici. L’ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.     Logistica La localizzazione nel Chianti e la vicinanza a Firenze, ben collegata da una buonissima rete di trasporti, sono altri ingredienti essenziali per un investimento immobiliare profittevole e duraturo. La proprietà è a soli 700 metri dal delizioso borgo medievale di Montefioralle, che conserva ancora i resti delle antiche mura e che è meta anche gastronomica, grazie a qualche ben nascosto ristorantino locale. La proprietà è a soli 3 chilometri di distanza da Greve in Chianti, borgo "Capitale del Chianti", dove si svolgono mercatini settimanali di vario genere e dove si trovano negozi, banche, uffici postali, stazioni dei mezzi pubblici che partono frequentemente verso Firenze e Siena. Per gli amanti del Golf, c’è anche il famoso Golf resort dell’ Ugolino a soli 15 Km.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro più vicino alla proprietà è Greve in Chianti: 3 km. Centro di Firenze: 20 km San Gimignano: 15 km Siena: 30 km Pisa: 100 km Lucca: 110 km Arezzo: 65 km Volterra: 58 km, 1 ora di percorrenza Montalcino: 92 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza Bologna: 120 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Casolare con Fienile e Piscina nel Chianti vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-casolare-con-fienile-e-piscina-nel-chianti-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-05-05 18:05:07 [post_modified_gmt] => 2021-05-05 16:05:07 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/big-farm-with-land-and-pool-in-the-chianti-near-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [comment_count] => 0 [current_comment] => -1 [found_posts] => 18 [max_num_pages] => 3 [max_num_comment_pages] => 0 [is_single] => [is_preview] => [is_page] => [is_archive] => 1 [is_date] => [is_year] => [is_month] => [is_day] => [is_time] => [is_author] => [is_category] => [is_tag] => [is_tax] => [is_search] => [is_feed] => [is_comment_feed] => [is_trackback] => [is_home] => [is_privacy_policy] => [is_404] => [is_embed] => [is_paged] => [is_admin] => [is_attachment] => [is_singular] => [is_robots] => [is_favicon] => [is_posts_page] => [is_post_type_archive] => 1 [query_vars_hash:WP_Query:private] => cc55315cc2fe157749b3fd9f7ec6dfb8 [query_vars_changed:WP_Query:private] => [thumbnails_cached] => [allow_query_attachment_by_filename:protected] => [stopwords:WP_Query:private] => [compat_fields:WP_Query:private] => Array ( [0] => query_vars_hash [1] => query_vars_changed ) [compat_methods:WP_Query:private] => Array ( [0] => init_query_flags [1] => parse_tax_query ) )

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