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Questo appartamento in vendita è stato completamente ristrutturato e si trova in una delle strade più antiche del centro di Firenze.
Si trova al 4 ° piano (86 gradini) ed è composto da:
 
  • ampio soggiorno,
  • sala da pranzo,
  • cucina abitabile,
  • 3 camere matrimoniali,
  • 3 bagni.
  Ha un design elegante e un aspetto raffinato. La qualità della ristrutturazione è di alto livello. Ogni singolo pezzo del pavimento in legno è tagliato a mano, tutte le finestre e le persiane sono realizzate da artigiani locali. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e connessione wifi.     La posizione in città. È nel cuore della città vecchia. Dalle finestre godrete della vista del Duomo di Santa Maria Belfiore e del Campanile di Giotto. È facile accedere a questa zona in qualsiasi momento della giornata, in quanto le strade non sono ammesse al traffico e possono entrare solo i pedoni. Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e i musei più famosi, come gli Uffizi e il Museo dell'Accademia, sono molto vicini. Questa zona ha un'alta concentrazione di negozi di alto livello. I più famosi marchi della moda italiani sono tutti in questa zona, in via Calzaiuoli, piazza della Repubblica e via Tornabuoni. Da questa parte della città è facile raggiungere in pochi minuti altri famosi quartieri, come l'Oltrarno, Santa Croce e San Lorenzo. In queste zone antiche della città, troverai un mix di architettura medievale e rinascimentale con meravigliose piccole chiese e altri musei. Qui l'atmosfera cambia un po’ e incontrerai il vero modo di vivere dei Fiorentini. Piccoli ristoranti, botteghe artigiane, negozi di antiquariato e interessanti gallerie d'arte sono ovunque.   Perché investire. Questo appartamento può essere un'ottima soluzione per vivere nel cuore del Centro di Firenze. È consigliabile per uso e scopi privati ​​o per qualsiasi tipo di affitto (breve, medio, lungo periodo).     Logistica. È molto efficiente in questa parte della città. La stazione ferroviaria e la stazione dei tram per l'aeroporto distano solo 1 chilometro. [post_title] => Elegante Appartmento a Pochi Passi dal Duomo di Firenze. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => elegante-appartmento-a-pochi-passi-dal-duomo-di-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-10-10 15:15:17 [post_modified_gmt] => 2021-10-10 13:15:17 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=32603 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 38591 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-11-04 16:15:47 [post_date_gmt] => 2021-11-04 15:15:47 [post_content] => Il Palazzo è proprio in mezzo tra Ponte Vecchio e Piazza Pitti. La sua costruzione negli anni '50 fu opera del celebre Architetto Giovanni Michelucci, figura di grande rilievo nella storia dell'architettura moderna, italiana ed internazionale, del '900. Lo stile del palazzo è considerato un esempio riuscito di inserimento di architetture moderne in un contesto urbanistico di alto valore storico. Tutto questo risulta evidente dai molti dettagli tecnici costruttivi del palazzo (il rivestimento in pietraforte, il grande tetto "alla fiorentina") e, soprattutto, dal taglio degli appartamenti e dei fondi commerciali ispirati alla interessantissima relazione casa-bottega della tradizione medievale. Ancora oggi, nei 165 metri quadri di questo grande appartamento, si ripropone l' antica distribuzione funzionale degli spazi interni su due livelli, dedicati un tempo l'uno al lavoro (artigiano o commerciale) e l'altro all'uso abitativo privato. I due livelli sono grandi, aperti e luminosi.   Spazi interni. Al primo livello:
  • ingresso e grande soggiorno luminoso con grandi affacci,
  • cucina,
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  • balcone.
  Al secondo livello :
  • due grandi camere matrimoniali,
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  • balcone.
  Lo stile degli interni, la scelta delle finiture e dei mobili è in totale sintonia con lo stile costruttivo dell'epoca. Il risultato della rivisitazione è di grande stile ed eleganza. Posto al terzo piano, l'appartamento è dotato di ascensore. Una cantina al piano terra completa la proprietà.   Dotazioni dell'appatamento. 
  • riscaldamento autonomo
  • Doppi vetri
  • Aria condizionata
    Spazi esterni. L' appartamento ha balconi esposti a sud-est che affacciano su via Guicciardini, strada che congiunge due magnifici luoghi della città storica come Ponte Vecchio e Piazza Pitti. E' una posizione privilegiata nel quartiere dell' Oltrarno che consente di godere dalle proprie finestre dell'atmosfera della Firenze Rinascimentale. Anche gli affacci sulla parte Ovest consentono piacevoli viste di carattere storico, come una casa torre del XIII secolo ed una graziosa piccola piazza interna, Piazzetta dello Sprone. Recentemente riqualificata e donata alla città, è diventata uno spazio aperto a tutti, alla valorizzazione di progetti culturali, musicali e di alto artigianato.  E' una piccola oasi dove concedersi una piacevole sosta a due passi da Ponte Vecchio, da piazza della Passera e da Piazza Santo Spirito.   Perchè comprare questa proprietà a Firenze. Questo appartamento costituisce un pezzo unico di architettura moderna di alto valore in un contesto storico famoso in tutto il mondo. Può essere l' ideale per un investimento privato di alto profilo  in un centro storico prestigioso, Patrimonio Culturale dell'Umanità. Un investimento immobiliare a Firenze costituisce da sempre uno degli asset finanziari di maggior affidabilità nel medio lungo termine. Nei prossimi anni questo trend sarà in ulteriore crescita, per l'interesse che si sta concentrando su Firenze da parte di grandi gruppi di investimento internazionali.   Logistica. L'appartamento è nel cuore del centro storico, più precisamente nel quartiere dell' Oltrarno, la parte sud-ovest della Città. Situato in una posizione straordinaria tra Ponte Vecchio, Piazza Pitti e Piazza Santo Spirito. L'Oltrarno è uno dei quartieri più amati della Città. La zona è ricca di piccoli laboratori di restauro, negozi di antiquariato, ristoranti e negozi specializzati. Il quartiere è un concentrato di capolavori d' arte e luoghi di altissimo interesse culturale (Palazzo Pitti e il bellissimo Giardino di Boboli, Santo Spirito, Piazza del Carmine e San Niccolò). Visitare il quartiere a piedi è facile e comodo. C'è un ottimo servizio taxi e minibus per spostarsi ovunque, dentro e fuori dal centro. La Stazione Ferroviaria di Santa Maria Novella è a soli 10 minuti a piedi. E' uno degli snodi più importanti per raggiungere Roma, Milano, Bologna, Pisa e tutti i principali aeroporti italiani. L'aeroporto di Firenze City dista solo 15 km: le nuove linee di Tram collegano direttamente il centro con l'area di partenza dei voli in soli 20 minuti. [post_title] => Elegante Appartamento in Famoso Palazzo nel Centro Storico di Firenze. 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L'appartamento è completamente ristrutturato e viene venduto con cucina e bagno installati, completamente ristrutturato con finiture di lusso (parquet in legno, marmo di Carrara nei bagni, accessori di alta qualità sia in cucina che nei bagni). Dotato di due ingressi separati, l'immobile è composto da un triplo soggiorno con camino, zona pranzo, cucina nuova completamente attrezzata, 3 camere, 3 bagni completi e un servizio (uno a servizio della zona giorno). Due delle camere sono dotate di bagno en-suite, mentre la camera matrimoniale ha il proprio lussuoso bagno indipendente con vasca e ampia doccia, oltre ad una spaziosa cabina armadio e accesso ad un ampio terrazzo privato. Una piccola lavanderia, un ulteriore balcone e una cantina privata completano questo appartamento ben arredato. L'impianto di riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è dotata di inverter (possibilità di avere aria calda e fredda).   La posizione è ideale: il palazzo è  nella zona nel centro storico, ma un po 'fuori dalle zone turistiche più affollate, quindi si può apprezzare la privacy e la tranquillità di un'area ben protetta. Solo  un pò più avanti troverete l'elegante Piazza della Libertà e le preziose Piazza San Marco e Piazza SS Annunziata. Il Museo dell'Accademia (dove è conservato l'originale David di Michelangelo) si trova proprio tra le due piazze. Camminando un po 'più avanti si possono raggiungere Piazza del Duomo, Piazza della Repubblica e il Mercato di San Lorenzo. Da lì è facile raggiungere la Stazione Ferroviaria e la nuova linea del Tram che porta direttamente all'Aeroporto di Firenze.     [post_title] => Appartamento Ristrutturato nel Centro di Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => appartamento-ristrutturato-nel-centro-di-firenze-2 [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2020-11-02 15:15:03 [post_modified_gmt] => 2020-11-02 14:15:03 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/28445/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 41325 [post_author] => 2 [post_date] => 2022-12-11 16:08:37 [post_date_gmt] => 2022-12-11 15:08:37 [post_content] =>

Proprietà Indipendente in Toscana a Castellina Marittima, provincia di Pisa.

Situata in collina  a 375 metri, con vista panoramica e a pochi chilometri dalla costa del mare.

Una accurata ristrutturazione,  iniziata nel 2008 e terminata nel 2010, fa di questa questa proprietà un gioiello di comfort e funzionalità, in un contesto caratterizzato da standard di vita di livello superiore.   La proprietà è localizzata in modo discreto, appartato ma non isolato, al margine sud del piccolo abitato di Castellina Marittima.  Si accede da un cancello con apertura automatica, dopo il quale appare subito la grande Villa, circondata da una elegante resede ed il giardino curato e in cui spicca una originalissima piscina. La posizione consente il massimo della privacy, pur godendo della rassicurante presenza di altre abitazioni nelle vicinanze.    

Interni

I 279 metri quadri della Villa sono disposti su 3 livelli:   Piano terreno:
  • ingresso
  • ampio porticato trasformato in una luminosa veranda protetta da vetrate
  • disimpegno
  • cucina tinello
  • camera
  • sala con bagno/doccia, servizi igienici e sauna finlandese per 3, 4 persone
  • locale lavanderia con magazzino e dispensa
  • locale tecnico per la centrale termica
  Primo livello: Una elegante scala interna con gradini in vetro opaco sale dal piano  terra al primo livello superiore, dove si trovano:
  • grande soggiorno con sala pranzo e area studio
  • cucina con ampia vetrata panoramica
  • 3 camere da letto doppie
  • 1 bagno con vasca, doccia e servizi igienici
  • 1 bagno doccia e servizi igienici
  • ampia balconata con doppio accesso dalla sala da pranzo e dalla cucina, che si distende su due lati, orientata verso il superbo panorama delle colline circostanti e la vista panoramica del mare.
  Secondo livello: Costituito da una mansarda, dove si trovano:
  • camera matrimoniale
  • bagno con doccia e servizi igienici
  • ampia terrazza a tasca da cui ammirare, nuovamente e ad una altezza superiore, lo stupendo panorama circostante (dal mare proprio di fronte alle Alpi, Apuane  fino alla Corsica ).
 

Esterni: natura, eco-sostenibilità e riutilizzo delle risorse .  

Tutta la proprietà è posizionata su un leggero declivio roccioso che garantisce solidità e integrità strutturale. L’area esterna è ricca di ampi spazi  per pranzare e cenare all’aperto.  Sono disponibili  anche un paio di piccole strutture per riporre attrezzi, materiale da giardino, legna ecc.   Il giardino è un capolavoro frutto di sapienti scelte botaniche dei proprietari, una oasi naturale con:
  • piante tipiche della macchia mediterranea, alberi da frutto, olivi e perfino un cipresso
  • siepi di oleandri, petunie, pitosforo, alloro, bosso 
  • grandi cespugli di piante aromatiche come lavanda, rosmarino e salvia. 
E poi ancora: querce, lecci, paulonie  tomentose,  oltre a molte piante grasse, iris selvatici e altri provenienti da ibridazioni del rinomato Giardino dellIris di Firenze.   Accanto alla Villa spicca la grande originale piscina e larea relax , in posizione panoramica orientata verso il mare. Installata nel 2010, la piscina è una struttura con:
  • lunghezza 11 metri
  • larghezza 5,5 metri
  • profondità 1,5 metri nel centro e 1,2 metri ai lati
  • elegante scala romana per accedere nel bacino in sicurezza.
  Lelemento originale della piscina è la copertura ad arco.  È costituita da 5 sezioni mobili e autonome, che scorrono su binari a spinta in entrambe le direzioni. Consentono una copertura (totale o parziale) della piscina:  le sezioni si possono impacchettare facilmente una dentro l'altra in qualsiasi punto sopra lo specchio d’acqua o al di fuori di esso, in modo da lasciare la piscina completamente libera. La copertura consente un riscaldamento naturale dell'acqua ed un utilizzo della piscina da Aprile a Ottobre, anche con avverse condizioni atmosferiche, pioggia o vento.   L’altezza interna, cha va dai 2,06 metri  ai 2,40 metri, permette di stare dentro in piedi agevolmente. Oltre a proteggere il bacino da agenti atmosferici, caduta di foglie o di animali vaganti, la copertura può essere anche utilizzata come protezione di sicurezza,  anche grazie al collegamenti con l'impianto di allarme centralizzato.   Le dotazioni tecniche della piscina:
  • filtro a sabbia,
  • pompa di circolazione,
  • impianto di elettrolisi del sale per la disinfezione dell'acqua con cloro naturale
  • impianto elettrico per la gestione del funzionamento.
  • l'acqua calda per la doccia è fornita da un tubo contenitore di 30 litri riscaldata dal sole.
 

Proprietà orientata a sicurezza e sostenibilità.   

Dotazioni tecniche e sistemi di sicurezza : grande attenzione è stata posta nella dotazione di sistemi di controllo che accentuano il confort e la sicurezza dell’intera proprietà. Sono installati :
  • un Impianto di allarme gestibile da remoto 
  • 2 Webcam esterne connesse via internet  
  Riscaldamento e condizionamento della Villa.
  • Riscaldamento diviso in tre zone con collettori separati: piano terra, I° piano, mansarda
  • teleriscaldamento per I° piano e mansarda, attivabile separatamente
  • aria condizionata in mansarda ed al primo piano
  • centrale termica con caldaia a metano ed impianto solare per acqua calda con serbatoio di accumulo di 500 litri + impianto anticalcare
  • finestre e porte esterne con vetri doppi termici ed anti-sfondamento di sicurezza
  • stufa con doppia combustione ad alto rendimento, vetro radiante e consumo ridotto di legna, situata nel soggiorno .
Oltre a tutto questo,  anche:
  • barbecue con tiraggio elettrico  
  • grande forno a legna nella cucina al piano terreno.
  Le risorse idriche vengono ottimizzate e riutilizzate. Oltre che del collegamento all’ acquedotto comunale, la proprietà è dotata di sistemi che consentono la conservazione ed il recupero funzionale dell’acqua:
  • serbatoio acqua potabile da 3.000 litri con riempimento dall’acquedotto ed autoclave per mantenere sempre ottimale la pressione
  • serbatoio di acqua piovana da 18.000 litri con pompa ad immersione alimentato dai pluviali del tetto, per irrigazione del giardino con impianto di distribuzione a goccia
  • serbatoio di riserva da 500 litri, a monte nel giardino, per irrigazione
  Altre dotazioni tecniche garantiscono connettività e sicurezza:
  • connessione internet con fibra ottica 
  • videocitofoni intercomunicanti ad ogni piano, con telecamera al cancello   
  • cancello: apertura automatica con telecomando,  
  • impianto di messa a terra  e protezione  anti-fulmini
  • fosse biologiche con doppia camera + pozzetti acque chiare.
 

Perchè comprare questa proprietà a Castellina Marittima, in Toscana.

È una proprietà da vivere in totale comfort e sicurezza per tutto lanno, non solo come casa vacanze.  È ideale per gruppi familiari che possono trovare in questa proprietà un rassicurante e godibile punto di incontro. Il piccolo centro di Castellina Marittima ha le caratteristiche del tipico borgo italiano con una densità abitativa calibrata (poco meno di 2000 abitanti), con tutti i servizi a disposizione e, soprattutto, con quella atmosfera di familiarità tipica delle piccole comunità della provincia Toscana.   Questa proprietà ha le caratteristiche di un ideale “Buen Retiro” in una delle aree più amate della Toscana, dove è ancora possibile trovare oasi di privacy e tranquillità. La privilegiata posizione in collina consente di godersi la grande vista del mare e le gradevoli brezze marine che temperano la calura estiva e rendono miti gli inverni. Il luogo è appartato, ma non lontano, rispetto alle grandi vie di collegamento della costa verso i principali capoluoghi della Toscana, della Liguria e dell’alto Lazio. È al riparo dal movimento” vivace di turisti e villeggianti destate. Sono brevi i tratti di piacevoli strade provinciali che collegano la proprietà alle splendide acque cristalline del mare di Castiglioncello e della Riviera degli Etruschi, le Spiagge Bianche di Vada, località famose come Bolgheri e Castagneto Carducci e, poco più a Sud, le incantevoli insenature di Populonia con i siti archeologici di antichissimi insediamenti etruschi. La posizione è strategica anche rispetto ai Centri Termali della zona sud tra Grosseto e Siena, i parchi naturali della Maremma e i siti di interesse storico disseminati in questa zona meravigliosa della Toscana.  

Logistica.

La logistica è efficiente e  consente di arrivare in pochi minuti alle principali arterie autostradali verso Pisa, Grosseto, Livorno e verso l’interno in direzione di Volterra, Siena e Firenze.   Principali distanze:
  • Aeroporto di Pisa: 60 km
  • Aeroporto di Firenze: 100 km
  • Raccordo autostradale Rosignano: 15 km
  • Vada: 11 km
  • Livorno: 40 km
  • Pisa: 60 km
  • Grosseto: 106 km
  • Firenze: 100 km
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Dopo il grande portone principale, un elegante corridoio conduce ad una  imponente sala con statue e busti. Una ampia scala in pietra conduce al primo piano dove si trova l'appartamento. Si accede immediatamente a un ampio ingresso che introduce ad un  soggiorno e una prima camera da letto con bagno. L'appartamento si sviluppa poi in un'altra maestosa sala con grandi finestre, un camino in pietra e rivestimenti murali rosso vermiglio con il caratteristico giglio, simbolo di Firenze, e uno studio (che può diventare una terza camera da letto). Le grandi finestre danno  luminosità a tutte le stanze che si affacciano sulla strada principale.  Disponibili 3 bagni, due dei quali nella camera da letto e una grande cantina nel mezzanino sottostante. Gli ampi spazi e i soffitti alti (da 4,70 metri a oltre 5 metri , alcuni a cassettoni e altri con affreschi)  danno piacevoli sensazioni di eleganza e prestigio. Riscaldamento singolo con aria condizionata. La proprietà è completata da 1 posto auto nel cortile interno dell'edificio.     Situato tra il Duomo e la zona di Santa Croce, questa è una zona  del centro storico  molto amato dalla gente del posto per la sua atmosfera amichevole e  accogliente. Siamo proprio nel cuore  della straordinaria area monumentale di Firenze:  Piazza Duomo e Piazza della Signoria , Piazza Santa Croce  e con la sua Cattedrale e l'enorme piazza (sede di eventi annuali come il famoso "Calcio in Costume"), straordinari musei , la Sinagoga, la zona universitaria. Ognuno di questi magnifici luoghi è raggiungibile attraverso strade disseminate di laboratori, teatri, galleria d'arte e reperti storici rintracciabili in ogni angolo. 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