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                    [post_content] => Questa splendida proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Firenze, su una delle verdi colline intorno alla città.  Completamente indipendente, immersa nel verde e nella privacy più totale, con terreno circostante di 1,6 ettari di olivi e bosco ed una piscina panoramica, questa proprietà è formata dalla grande casa padronale e da una annesso  indipendente proprio di fronte ad essa. 
Ha l’aspetto tipico delle proprietà Toscane fatte di casolari di campagna su più livelli  e annessi ristrutturati per diventare accoglienti, comode e per godersi la campagna circostante.
La casa padronale di 360 metri quadri è formata da: piano terra con grande loggiato, due cucine,  1 sala pranzo, 2 soggiorni, uno studio, due bagni; al piano ammezzato e al secondo livello si trovano le 4 camere e i 3 bagni, più una ampia libreria.
L’annesso di 80 metri quadri si compone di un unico livello ed è una graziosa unità indipendente composta da loggiato,  cucina, camera, soggiorno ed 1 bagno. A completare la proprietà un concordo deposito e la piscina posizionata proprio di fronte al panorama delle colline da dove si vede il profilo inconfondibile di Firenze.
 
La proprietà è situata nella parte Sud di Firenze: zona di alto profilo naturalistico, dove scorre il fiume Arno in mezzo a dolci colline che ospitano le preziose vigne del vino Chianti e dell’olio d’oliva tra i più rinomati al mondo. A 2 chilometri circa, si trova l’abitato di Bagno a Ripoli. Firenze è a soli 6 chilometri ed è facilmente raggiungibile in bicicletta o con comode linee di autobus locali.
                    [post_title] => Grande Proprietà su una Dolce Collina alle Porte della Città, Firenze
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Bellissima Villa di 500 mq e 2 annessi in ottime condizioni. La villa da sola ha una superficie di circa 350 metri quadrati con un giardino circostante e un terreno con circa 500 alberi di ulivo. La Villa è distribuita su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno con una spaziosa cucina, una sala da pranzo, un doppio soggiorno, uno studio e un locale di servizio di cortesia. Al primo piano, raggiungibile da un'elegante scala in pietra arenaria, ci sono cinque camere da letto e tre bagni, di cui uno con bagno privato. Ogni annesso è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno. La proprietà include posti auto privati   Il panorama è aperto sul verde, verso il fiume Arno, con una incantevole  vista privilegiata  a distanza del profilo dei maestosi momenti della Città. La proprietà è situata nella parte sud, a soli 4 km di distanza da Firenze, raggiungibile con bus locali o , se preferite, in bicicletta. A breve distanza, a 2,5 km, si trova il borgo di Bagno a Ripoli con tutti i servizi utili, negozi, ristoranti e supermercati.
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  • con ingresso indipendente,
  • alcuni sono al piano terra con comodo accesso per disabili e alcuni sono al primo piano,
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    Spazi esterni. Attorno al corpo centrale del complesso troverete inoltre:
  • la piscina privata di 14 mt x 6 mt (il punto più basso è 1,20 mt, punto più alto è 1,50 mt),
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  Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico privato ed una strada bianca che ci conduce dopo un centinaio di metri ai casolari. Un'ampia area è riservata al  parcheggio coperto. L'intera proprietà è circondata da 21 ettari di tipico paesaggio toscano. Boschi,  terreni seminativi e graziosi giardini sono tutt'intorno, adornano gli edifici e la piscina. Un vigneto e un oliveto consentono una piccola produzione autonoma di prodotti tipici toscani di qualità, come il vino Chianti DOCG e l'olio extravergine di oliva. La natura e la pace sono ovunque. Le famiglie con bambini possono qui trovare il meglio per vivere.E' possibile fare lunghe passeggiate e imbattersi in diverse specie animali che hanno trovato rifugio all'interno della vasta area della proprietà. La proprietà può essere perfetta per organizzare cerimonie ed eventi ed anche vari tipi di corsi come yoga, pilates, meditazione. La posizione, il contesto, il paesaggio e lo stile degli edifici rendono questa proprietà in vendita nella campagna vicino Firenze molto piacevole e originale.     Perché investire. Le contingenze mondiali stanno spingendo gli investimenti del mercato immobiliare verso luoghi più sicuri, spazi più ampi e standard di vita più sani. Acquistare immobili in Toscana è un'opportunità che si rinnova. Le potenzialità di questo tipo di immobili sono elevate, considerando eventuali usi privati ​​o la gestione per attività ricettive o l'organizzazione di una "fattoria didattica" per corsi di qualsiasi genere. Tutto considerato, il rapporto qualità-prezzo di questo casale in vendita vicino a Firenze può essere estremamente interessante. Le ottime condizioni generali, la posizione e la logistica efficiente sono buoni punti da considerare per un investimento immobiliare in Toscana.     Logistica. La posizione è strategica per visitare Firenze che è a soli 20 km, il Chianti e tutta la regione.  Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall'autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Incisa e Rignano sull'Arno, dove ci sono  tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la ferrovia si trovano le stazioni per Firenze e Roma. Ci sono anche un campo da tennis a 2 km, un maneggio a 6 km, un outlet di lusso a 5 km e campi da golf a 15 km.   Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 20 km Stazione ferroviaria di Firenze: 19 km Greve in Chianti: 20 km Arezzo: 55 km San Gimignano: 60 km Siena: 80 km, Pisa: 100 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km. Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km Roma: 250 km Milano: 330 km Aeroporto di Firenze: 30 km Aeroporto di Pisa: 100 km Aeroporto di Bologna: 135 km [post_title] => Grande Proprietà con Fattoria, Appartamenti per Agriturismo e Piscina nella Campagna Vicino a Firenze. 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L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed affaccia direttamente con ben 4 finestre sulla Piazza con vista frontale totale del grandioso Palazzo Pitti. Gli spazi enormi e i soffitti altissimi con travi a vista conferiscono all’appartamento un sensazione di grande signorilità e pregio storico, già preannunciati dall’ingresso del palazzo e dalle eleganti scale in pietra con balaustre in ferro battuto. La superficie interna dell’appartamento è di circa 300 metri quadri e comprende un ampio ingresso, un grandissimo salone , soggiorno con una grande sala pranzo che si affaccia proprio sulla piazza; un cucinotto ed un bagno con lavanderia servono la zona giorno; 4 camere matrimoniali caratterizzate da grandi spazi e palchi altissimi, 3 bagni. Compreso anche un mezzanino comodamente raggiungibile dal disimpegno della zona notte che comprende altre due camere da letto ed un bagno finestrato. L'appartamento ha affacci su una ampia corte interna.La proprietà comprende anche una cantina di 18 mq. Riscaldamento indipendente. Per le sua imponenza e struttura interna, l’appartamento si presta ad essere molto versatile: è una sontuosa dimora privata , ma può essere anche una proprietà adatta per affitti di alto livello. Inoltre, grazie al fatto che ci sono due diversi accessi dall’esterno, l’appartamento si può prestare anche ad una divisione interna in due grandi ambienti indipendenti. Gli affacci delle finestre su Piazza Pitti, già dicono tutto della localizzazione dell’ appartamento: vi trovate nel cuore del centro storico di Firenze: Palazzo Pitti è un imponente palazzo rinascimentale nella zona dell' Oltrarno, a breve distanza da Ponte Vecchio. Il nucleo originale dell'edificio risale al 1458, poi acquistato dalla famiglia Medici nel 1549 e poi ancora divenuta dal 1737 la residenza principale dei Granduchi di Toscana, Asburgo-Lorena. A seguito dell'unità d'Italia, svolse il ruolo di palazzo reale per Casa Savoia nel quinquennio in cui Firenze fu capitale del Regno d'Italia (1865-70). Nel 1919 il Palazzo fu donato allo Stato per diventare, da allora, uno dei più grandi Musei Statali d'Italia ,con aree interne suddivise in musei specifici : la Galleria palatina con capolavori di Raffaello e Tiziano, gli Appartamenti reali, la Galleria d'Arte Moderna , il Tesoro dei granduchi; il Museo della Moda e del Costume (il maggiore museo italiano dedicato alla moda); il Museo delle Porcellane e il Museo delle Carrozze. Il palazzo è poi adornato dallo straordinario e enorme Giardino di Boboli, uno dei grandi capolavori al mondo di giardino all'italiana. Oggi questa grande area (Palazzo Pitti e Guardino di Buboli) è luogo privilegiato di grandi eventi culturali. L’Oltrarno, dove si trova l'appartamento, è una delle zone più amate di Firenze, per  la sua particolare atmosfera che si respira nelle strade e nelle piazze (Piazza del Carmine e Piazza Santo Spirito). Oltrechè delle bellezze storiche già descritte ,la zona è  ricca di tante piccole botteghe di restauro, antiquari, ristoranti, a due passi da Ponte Vecchio, da cui è facile arrivare in Piazza Signoria e nella zona del Museo degli Uffizi. Ovunque ti trovi,  sentirai la vera atmosfera della Città e della sua  grande storia. [post_title] => Grande appartamento in Palazzo Storico in Piazza Pitti a Firenze Toscana [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-appartamento-in-palazzo-storico-in-piazza-pitti-a-firenze-toscana [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-03-08 10:33:52 [post_modified_gmt] => 2021-03-08 09:33:52 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=30286 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 34765 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-24 21:11:23 [post_date_gmt] => 2021-04-24 19:11:23 [post_content] => E' sicuramente lui! È il tipico casale toscano in vendita nella zona più prestigiosa della Toscana, il Chianti. La parte più antica del casale risale al XIII secolo quando fungeva da Torre di Guardia. La ultime modifiche dei volumi risalgono al tardo 1800 e tali sono rimasti fino all'ultima ristrutturazione di pochi anni fa che conserva la struttura originale ed il suo antico stile. Il casale è totalmente in pietra ed è in eccellenti condizioni. E'costituito di 650 metri quadrati totali, distribuiti in 4 appartamenti indipendenti, così strutturati:   - l'appartamento principale è di circa 350 metri quadri e incorpora ancora elementi strutturali dell'antica Torre di Guardia. Gli ambienti sono distribuiti su vari livelli ed includono:
  • soggiorno, studio e antica cucina a livello dell'ingresso principale
  • quattro camere da letto e relativi servizi sugli altri livelli superiori
  - tre appartamenti, ognuno di circa 100 metri quadri, che comprendono:
  • cucina
  • ampia zona giorno
  • due comode camere matrimoniali con servizi
  • lavanderia
  Gli appartamenti ora indipendenti possono essere agevolmente collegati. Il riscaldamento è a Gas Gpl irradiato con radiatori in alcuni appartamenti o sotto-pavimento in altri. L'intera proprietà è poi completata da 6 ettari di terreno, in cui si trova l'area parcheggio e la graziosa piscina di acqua dolce, mimetizzata in mezzo al verde, che si affaccia sulla vallata di viti ed olivi che guarda verso Firenze. Lo stile è quello di una tipica casa toscana di campagna con massicce mura esterne in pietra, soffitti interni con travi a vista e pavimenti in cotto tipici di questa regione. La presenza di caminetti funzionanti e di arredi scelti con cura creano un’atmosfera familiare e molto accogliente. Il tutto si presenta in perfette condizioni, grazie alla esperienza tecnico-professionale della proprietaria ed al suo amore per ogni singolo dettaglio funzionale ed estetico.   Spazi esterni. La proprietà è raggiungibile dopo un breve tratto di strada sterrata che passa attraverso alberi di querce e natura boschiva. Appaiono subito le rassicuranti facciate in pietra del casolare, punteggiate da piante di fiori, gelsomini e rose. Intorno al Casale, si distende il terreno di circa 6 ettari, in parte destinato a prato, oliveti e piante boschive, in parte coltivato con alberi da frutta.   Perché comprare casa in Toscana. Questo immobile è il vero stereotipo della tipica casa di campagna toscana. Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita sognato da molti nel mondo. Le caratteristiche la rendono molto versatile. E'adatta come residenza privata nel massimo della riservatezza oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi familiari, affitti temporanei e turistici o può essere adatta per combinare queste diverse opportunità in un unico luogo. Gli ampi spazi verdi, il contesto ed il clima mite per tutto l'anno sono l'ideale anche per molte possibili attività. Meeting e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione), eventi enogastronomici e lezioni di cucina possono trovare qui le condizioni ideali. La localizzazione nel Chianti, zona di altissimo pregio naturalistico, e la vicinanza a Firenze ben collegata da una buonissima logistica sono altri ingredienti essenziali per un investimento profittevole e duraturo.   Logistica Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud). La Via Chiantigiana collega tra loro tutti i principali centri e deliziosi borghi antichi del Chianti. La proprietà si trova a solo 3 km da San Polo, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, farmacia e 14km da Figline Valdarno dove c'è anche la stazione ferroviaria per Firenze, Roma ed il nord d'Italia Nella zona ci sono pure un campo da Golf a 7 km, maneggi e strutture sportive a 10 km, un outlet di lusso a 16 km. Distanza dalle principali città e aeroporti. Centro storico di Firenze: 20 km Stazione ferroviaria di Firenze: 19 km Greve in Chianti: 15 km Arezzo: 65 km San Gimignano: 55 km Siena: 70 km, Pisa: 95 km Lucca: 100 km Viareggio e Forte dei Marmi: 120 km. Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km Roma: 260 km Milano: 330 km Aeroporto di Firenze: 39 km Aeroporto di Pisa: 95 km Aeroporto di Bologna: 120 km [post_title] => Tipico Casale Toscano nella Campagna del Chianti vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => tipico-casale-toscano-nella-campagna-del-chianti-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-07-26 20:32:03 [post_modified_gmt] => 2021-07-26 18:32:03 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/the-typical-tuscan-farmhouse-in-the-chianti-countryside-near-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [5] => WP_Post Object ( [ID] => 33530 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-09 18:35:44 [post_date_gmt] => 2021-04-09 16:35:44 [post_content] => Questa proprietà è la soluzione perfetta per stabilirsi nel cuore della Toscana. Corrisponde a ciò che molti investitori sognano: vivere nella campagna del Chianti e godersi l'arte e la bellezza della vicina Firenze. Una strada bianca sterrata (un'altra caratteristica di questa parte d'Italia) vi condurrà alla proprietà. Presto vi apparirà il cancello verde che dà accesso alla Villa indipendente e alla grande Colonica, entrambe circondate da una magnifica estensione di 13 ettari di giardini, oliveti e boschi. I 2 edifici misurano 1200 mq e sono stati restaurati secondo i canoni architettonici e le regole paesaggistiche di questa parte del Chianti.   La Villa. Magnifica con i suoi spessi muri di protezione e con una ottimale esposizione a sud-ovest, la Villa è disposta su 2 livelli per un totale di 300 mq. Tutte le stanze sono dotate di soffitti con tipiche travi in ​​legno a vista e pavimenti in cotto. Il piano terra è dotato di:  
  • ampio soggiorno,
  • un altro soggiorno con un ampia arcata che permette grande luminosità agli interni,
  • cucina,
  • zona pranzo,
  • primo bagno.
  I pavimenti in cotto sono ovunque e danno una sensazione di calore a tutto l'ambiente.  
  • Una rampa di scale porta al primo piano che comprende:
  • 4 camere matrimoniali (di cui una con camino),
  • 4 bagni privati.
    La Colonica. E' circa 900 metri quadri ed è separata dalla Villa da un giardino interno, curato con fiori e piante. Un tempo l'edificio accoglieva le vecchie stalle, il fienile e le abitazioni delle famiglie dei contadini. Oggi è completamente ristrutturato e trasformato in 7 confortevoli appartamenti indipendenti:  
  • 1 monolocale,
  • 3 trilocali,
  • 3 quadrilocali.
    Il restauro ha seguito i canoni della tradizionale architettura contadina toscana, in particolare quelli dello stile classico del Chianti, Ogni appartamento ha un proprio stile grazie ad un'accurata scelta di luci, tessuti, specchi e quadri, abbinati ad arredi costituiti in gran parte da mobili antichi restaurati. Nella finitura di questi materiali sono stati usati prodotti naturali e tradizionali, come cera d'api, olio di lino e pittura a calce. Il risultato finale è un vero miracolo ed è quello degli interni unici e speciali che vediamo adesso. La Villa e tutti gli appartamenti sono in vendita esattamente come vedete nelle foto. Sono completi e pronti all'uso con tutti i comfort (riscaldamento in tutte le stanze, angolo cottura con accessori e utensili, TV satellitare, connessione internet Wi-Fi) .   Spazi esterni. L'atmosfera meravigliosa di questa proprietà continua all'esterno con 13 ettari di terreno. Giardini, uliveti e i boschi intorno assicurano un totale relax nell'aria profumata del Chianti. All'interno del giardino si trova una bella e ampia piscina circondata da piante di olivi e resa confortevole con ombrelloni, sdrai e docce. Nel giardino tra la Villa e la Colonica si trova una caratteristica zona barbecue coperta, completa di forno a legna. Tavoli e sedie sono sparsi intorno per godersi l'aperitivo prima del tramonto, cenare la sera o fare colazione al mattino. Nella parte esterna della Villa, in un comodo seminterrato, è disponibile anche un'antica cantina, oggi completamente ristrutturata. In una proprietà del Chianti, non puoi fare a meno di avere una cantina per conservare un pò di buonissimo olio e vino! Gli antichi tini, risalenti al 1200, sono stati scolpiti interamente a mano in blocchi di pietra e sono ora stati trasformati in due cantine più piccole. La cantina è ben tenuta, di facile accesso e può ospitare fino a 50 persone. Può essere una location ideale per eventi e feste. Infine, ma non meno importante, la struttura dispone anche di un vecchio forno per fare il pane fresco tutti i giorni.     Perché investire. Forse hai intenzione di goderti la pensione nel Chianti dellaToscana o di trascorrervi le vacanze con la tua famiglia e i tuoi amici. Forse vuoi organizzare un'attività ricettiva o semplicemente desideri fare un investimento redditizio vicino a Firenze. Qualunque sia il tuo piano, questa proprietà è un'enorme opportunità. Ha tutto ciò che ti puoi aspettarti: alto tenore di vita, posizione in una delle parti più esclusive della Toscana, vicinanza all'arte e alle bellezze di famose città, eccellenti condizioni generali della proprietà in vendita, completamente arredata e pronta così come la vedi.     Logistica La proprietà è in una zona tranquilla, facile da raggiungere e ben collegata alle principali città toscane. Si trova a 20 km da Firenze e 40 km da Siena ed è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km dalla proprietà. In alternativa puoi prendere piacevoli strade statali e comunali che da Firenze e Siena attraversano la più tipica della campagne toscana con cipressi, viti e ulivi, oppure puoi utilizzare i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti.   Alcune utili informazioni: il centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km. Autostrada per Firenze e Siena: uscita "Tavarnelle" a 4 km. Centro di Firenze: 20 km. Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km Lucca: 110 km Siena: 40 Km San Gimignano: 40 km Arezzo: 55 km Roma: 250 km Milano: 330 km [post_title] => Grande Proprietà con Villa, Colonica e 13 Ettari di Terreno nel Chianti Vicino a Firenze. 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La casa padronale di 360 metri quadri è formata da: piano terra con grande loggiato, due cucine,  1 sala pranzo, 2 soggiorni, uno studio, due bagni; al piano ammezzato e al secondo livello si trovano le 4 camere e i 3 bagni, più una ampia libreria. L’annesso di 80 metri quadri si compone di un unico livello ed è una graziosa unità indipendente composta da loggiato,  cucina, camera, soggiorno ed 1 bagno. A completare la proprietà un concordo deposito e la piscina posizionata proprio di fronte al panorama delle colline da dove si vede il profilo inconfondibile di Firenze.   La proprietà è situata nella parte Sud di Firenze: zona di alto profilo naturalistico, dove scorre il fiume Arno in mezzo a dolci colline che ospitano le preziose vigne del vino Chianti e dell’olio d’oliva tra i più rinomati al mondo. A 2 chilometri circa, si trova l’abitato di Bagno a Ripoli. Firenze è a soli 6 chilometri ed è facilmente raggiungibile in bicicletta o con comode linee di autobus locali. 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