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                    [post_content] => Una proprietà in collina vicino a Firenze, davvero suggestiva.
A prima vista ci troviamo di fronte ad un vero castello con la sua merlatura e la torre panoramica, da cui si gode una stupenda vista sulla campagna toscana. Il castello ha un fascino tipico. Si pensa sia sorto sul sito di una fortezza, in un'area ricca di testimonianze storiche, risalente al IX secolo a.C. con presidi e resti etruschi e romani. La citazione più antica risale al 925, nell'atto di fondazione della Chiesa di S. Maria ad Acone.
La forte impronta data dal castello a tutto il contesto si fonde oggi  all'interno di una proprietà  connotato da una elegante contaminazione di stili che si sono succeduti nei secoli. Le ultime ristrutturazioni con i più recenti sistemi costruttivi e di comfort rendono questa proprietà straordinaria e unica, in cui passato e presente dialogano armoniosamente.
 
Il terreno circostante è di 2 ettari e comprende:
  • il castello e la Villa  principale,
  • una limonaia
  • una cappella,
  • il maestoso giardino all'italiana
  • una grande terrazza
  • la piscina di acqua salata, ricoperta di mosaici
  I terreni sono poi arricchiti da:
  • frutteti
  • uliveti
  • una zona boschiva con alberi secolari.
  1300 metri quadrati di spazio nel castello/villa comprendono:
  • 11 camere da letto
  • 9 bagni
  • varie sale di ricevimento
  • un grnade soggiorno principale, che si apre su grandi terrazzi .
  Inoltre, il corpo principale del castello/villa è dotato di:
  • uno studio d'arte,
  • un ampio spazio trasformato in una palestra
  • una cantina
  • un appartamento indipendente per il personale  di servizio con due camere da letto, con ingresso indipendente dal parcheggio.
    Perché acquistare questa proprietà? È una proprietà davvero eccezionale, incastonata nella più tipica delle campagne toscane,  in una delle mete  più ambite per il turismo di alto profilo. L'immobile si presta a moderni usi multifunzionali:
  • se stai pensando ad una riconversione dell'immobile ad uso ricettivo (boutique hotel o attività agrituristica), l'immobile è già ben predisposto per una suddivisione interna in più appartamenti;
  • la posizione in collina, gli spazi circostanti in maniera più assoluta sono ideali anche per ospitare piccoli gruppi di ospiti a cui destinare i servizi tipici di una Fattoria Didattica (yoga, pilates, meditazione, pittura, ecc.);
  • può essere una casa privata per la tua famiglia per brevi e ripetuti periodi di vacanza;
  • può essere il luogo ideale per andare in pensione .
    Posizione. La proprietà si trova sulle colline tra Pontassieve e Rufina, parte della vasta area del Chianti verso nord, a soli 25 km da Firenze. La zona mostra le caratteristiche tipiche che hanno reso famosa la campagna toscana in tutto il mondo: dolci colline con cipressi, uliveti e vigneti; masserie e fattoriw sparse nei pressi di borghi e antiche pievi, piccoli centri, oggi modernamente strutturati e che convivono organicamente con la natura e i luoghi circostanti. La zona è rinomata per tanti motivi legati al suo generoso territorio e alla sua storia millenaria. È l'area di:
  • una prestigiosa produzione vinicola che vanta il marchio Chianti DOCG (Denominazione di Origine Controllata e Garantita);
  • escursioni attraverso sentieri per visitare ville e castelli medicei, antiche fattorie che producono vini e olio di alta qualità (La Strada Dei Vini), chiese, conventi e pievi di antica memoria;
  • piccoli e affascinanti musei che mantengono vive le testimonianze delle attività e delle tradizioni dei luoghi (Museo della Vite e del Vino);
  • feste e sagre paesane che si svolgono in vari periodi dell'anno in onore dei prodotti tipici e delle tradizioni di questa terra;
  • escursioni naturalistiche, ideali per gruppi di amici e familiari, camminando nella quiete dei boschi per raggiungere cascate e sorgenti, riserve naturali come quella del Lago Falgano, capaci di regalare suggestioni uniche.
  Diverse testimonianze storiche risalgono al IX secolo aC, con resti etruschi e romani. Altre testimonianze provengono dal Medioevo e poi ancora dal Rinascimento, che confermano insediamenti di conventi di monaci. Successivamente la zona vide un'espansione demografica con la costruzione di masserie e ville padronali. Ancora ben visibili sono le testimonianze di antiche architetture, come la Torre di Monte Bonello dell'XI secolo e il suo minuscolo borgo. Altre testimonianze provengono dalle  molte chiese sparse sul territorio, come la Chiesa di Santo Stefano a Castiglioni, che espone una tavola pittorica del XIV secolo; la Chiesa di Santa Maria a Falgano, con facciata a capanna con un unico portale d'ingresso sormontato da un piccolo occhio. Pregevole è anche la Chiesa di Santa Maria del Carmine ai Fossi, di origine medievale, situata lungo l'antica mulattiera che collegava le due diverse zone contigue del Casentino e della Val di Sieve.     La logistica. La proprietà dista pochi chilometri dai più vicini centri abitati di Rufina e Pontassieve con tutti i servizi (scuole, ospedali, centri di culto, impianti sportivi, biblioteche, centri commerciali, ecc.). Questi centri sono raggiungibili tramite comode strade statali che attraversano splendidi paesaggi naturali che costeggiano il fiume Arno fino al centro di Firenze, distante circa 25 km.   Distanza dai principali centri e aeroporti. Centro di Firenze: 25 km. Arezzo: 69 km Siena: 90 Km Lucca: 106 km Pisa: 114 km Bologna: 133 km Roma: 267 km Milano: 328 km   Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 32 km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 109 km Aeroporto Internazionale di Bologna: 130 km [post_title] => Un Fascinoso Castello e una Grande Villa in Collina Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => un-fascinoso-castello-e-una-grande-villa-in-collina-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2024-01-19 11:54:00 [post_modified_gmt] => 2024-01-19 10:54:00 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/a-castle-and-a-villa-in-a-tuscan-property-close-to-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [1] => WP_Post Object ( [ID] => 33821 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-11 16:37:30 [post_date_gmt] => 2021-04-11 14:37:30 [post_content] => Questo  elegante Hotel in vendita si trova in una posizione strategica ai margini del centro storico che si  raggiunge in meno di 10 minuti a piedi. Si trova in un palazzo ristrutturato in stile Liberty dei primi del '900, quando Firenze era già una città di interesse nazionale e internazionale. Tutti gli alloggi sono per lo più sul retro della struttura o nella dependance.   La tranquillità e la privacy sono garantite. Comprende 20 camere da letto,
  • singole,
  • doppie,
  • triple.
Tutte molto spaziose, le camere presentano arredi in stile tradizionale fiorentino, tutte dotate di bagno, aria condizionata, cassaforte, Wi-fi , TV, frigobar.  Sono adatte anche per portatori di handicap.   Spazi esterni. L'ingresso principale si affaccia su una delle vie principali che portano al centro. Tuttavia le sistemazioni godono della tranquillità del retro dell'Hotel che è immerso in una zona residenziale elegante e tranquilla. Qui c'è anche un utilissimo parcheggio privato.   Perché investire. Le sue ottima condizioni, i servizi e la posizione eccellente  rendono questo Hotel molto competitivo rispetto ad altri simili hotel del centro storico. Per i clienti che arrivano a Firenze per lavoro o per vacanza, da soli o con amici e Famiglie, questo Hotel può essere una scelta comoda ed economica. Per gli operatori che operano nel settore alberghiero e ricettivo, Investire in un hotel di piccole-medie dimensioni come questo in una città come Firenze, una delle città italiane con il più alto flusso di turismo, può essere una scelta con un ottimo rapporto qualità-prezzo e per il rilancio di un'attività di accoglienza molto redditizia.   Logistica. Questo hotel è strategicamente situato nel centro di Firenze, ma fuori dalla zona pedonale del centro storico. È a pochi minuti a piedi da: la Stazione Ferroviaria di Santa Maria Novella e nuovissima Stazione dei Tram, i principali luoghi di interesse culturale, come il Museo dell'Accademia dove si trova l'originale David di Michelangelo, Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Piazza della Repubblica, via Tornabuoni, dove si trovano i più celebri marchi di moda italiani, Il Centro Espositivo della Fortezza da Basso. Il quartiere è tranquillo e sicuro anche per chi vuole rientrare a tarda notte. Dietro l'angolo c'è Piazza della Vittoria con la nuova piazza con i pini secolari. Poco più in là ci sono gli splendidi parchi di Villa Stibbert e il Giardino dell'Orticoltura, l'annuale ritrovo della famosa “Festa dei Fiori”. Molti negozi, scuole, caffè, botteghe artigiane, ristoranti, panetterie rendono il quartiere piacevole da vivere. I trasporti sono tutti nelle vicinanze. Se si arriva dall'aeroporto, la linea del tram o i taxi raggiungono il centro in soli 20 minuti. Arrivare all'Hotel in auto è ancora più facile e comodo, poiché gli ospiti possono accedere gratuitamente al parcheggio privato. Facili anche i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale di Pisa. I treni partono ogni 15-20 minuti circa dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Un regolare servizio di autobus arriva a destinazione in circa 1 ora. [post_title] => Grazioso Hotel con 20 Camere e Parcheggio Privato Vicino al Centro Storico di Firenze. 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Composta da una  Villa realizzata tra il 15th secolo  ed il 16th secolo , una Torre  del 1900 e annessi. Immersa in un grande parco verde di piante  secolari, la proprietà è circondata da 10 ettari di terreno, più altri 36 ettari acquistabili separatamente. Negli anni la proprietà è stata strutturata anche per attività di Agriturismo e di accoglienza con ben 8 appartamenti diversi , per un totale di 35 camere, 10 cucine, 28 bagni, grandi saloni, tutti serviti da impianti di riscaldamento indipendenti a GPL, con 9 caldaie elettroniche. Alcuni appartamenti sono forniti anche di stufe a pellet. 4 appartamenti  hanno al loro interno un camino.  Il totale dei fabbricati assomma ad un totale di 3000 mq. Tutti  questi ambienti e gli annessi rustici, assieme ai portici, le cantine, le vinsantaie (locali per la conservazione del Via Santo (tipico vino dolce toscano), le orciaie (tipici locali con contenitori per la conservazione dell’olio di oliva)  conservano i tratti caratteristici della architettura rurale toscana. Sono ambienti idonei  all’accoglienza di gruppi familiari e di amici,  gruppi consistenti di ospiti: i grandi saloni, le  terrazze panoramiche, il  grandeparco ed i suoi curati  giardini , rendono  questa proprietà una sede  particolarmente adatta a vacanze di breve, medio-lungo periodo o ad eventi  di ogni tipo: il tutto reso rese memorabile  dall’ impareggiabile  paesaggio circostante e …da una utilissima   ampia area parcheggio. La piscina panoramica a sfioro è dotato di impianto a sale ed è composta da 2 vasche: una di m.14 x 7 (metà della quale con profondità di mt 1,40 e l’altra metà che raggiunge mt 2,40), l'altra, circolare, con un diametro di m.4, a sfioro. 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La logistica e i trasporti in questa area sono comodi ed efficienti: per arrivare alla proprietà, oltre alla veloce autostrada nazionale,  si possono in alternativa percorrere piacevolissime strade statali e  comunali che da Firenze attraversano la  più tipica delle campagne toscana con cipressi, viti e olivi , oppure si può utilizzare una  piccola e comoda stazione ferroviaria che in poche decine di minuti vi porterà nel centro di Firenze.    Rignano sull'Arno (treno e servizi): 3 Km The Mall Luxury Outlet: 5 Km Autostrada: uscita "Incisa” 8 Km, uscita “Firenze Sud” 18 km Firenze centro: 20 Km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km Pisa: 120 Km (anche per aeroporto internazionale) Bologna aeroporto: 135 km Lucca: 110 km  Siena e San Gimignano: 80 Km Arezzo: 55 km Roma: 250 km Milano: km 330 [post_title] => Grande Villa con Torre Antica e, Piscina e 10 ettari di Terra Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => grande-villa-con-torre-antica-piscina-e-10-ettari-di-terra-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-03-12 11:00:23 [post_modified_gmt] => 2021-03-12 10:00:23 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=30264 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [3] => WP_Post Object ( [ID] => 33671 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-04-06 14:28:58 [post_date_gmt] => 2021-04-06 12:28:58 [post_content] => Era un'ex Torre di Guardia costruita nel XIII secolo. 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  • cucina attrezzata, con stufa a legna,
  • ampio patio pavimentato, perfetto per colazioni,
  • ampia e luminosa sala da pranzo formale con camino antico,
  • sala da pranzo con porta finestra e accesso diretto al giardino,
  • doppio soggiorno con camino e grandi vetrate  che conducono alla splendida terrazza.
  • La terrazza è dotata di tutto il necessario per mangiare all'aperto. È perfetto per godersi  l’ aperitivo davanti al tramonto sulle incredibili colline toscane.
  • Un ulteriore bagno di servizio / toilette e un ripostiglio completano il piano terra.
  Al primo piano:
  • sala studio / lettura,
  • 3 ampie camere matrimoniali luminose, tutte con bagno privato e aria condizionata. Ogni camera dispone di mobili su misura e letti di grandi dimensioni,
  • 3 bagni. Uno dei bagni ha una cabina doccia, gli altri due hanno una vasca da bagno con doccia. Sono tutti rifiniti con ripiani e pavimenti in marmo portoghese e finiture di lusso,
  • Ogni camera gode di una vista esterna ininterrotta sulla campagna.
   Annessa al piano più basso della villa si trova una Luxury Suite indipendente. Costituita da:
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  • salottino con armadi a muro, caminetto, aria condizionata,
  • bagno con doccia,
  • cucina attrezzata,
  • patio privato recintato con mobili da esterno di lusso.
  Interni. Le parti interne restaurate conservano le configurazioni originarie della casa. L’antico arco in pietra definisce gli spazi e ci ricorda la storia della proprietà. Ogni quadro, specchio, tappeto e arredo è il risultato di una ricerca approfondita e di un lavoro artigianale. Pietra arenaria italiana ricopre i pavimenti e le scale, l'intonaco veneziano in tonalità pastello arricchisce le pareti. Tutti gli accessori sono realizzati a mano su misura. La libreria incorporata nella camera da letto principale è stata intagliata a mano da un artigiano locale con legno di ciliegio.   Spazi esterni. Gli esclusivi 8 ettari di terreno comprendono prati delimitati da fiori, macchia mediterranea e ulivi. Le terrazze panoramiche consentono splendide viste sulla campagna e rifugi ombreggiati. Tutto è così perfetto per rilassarsi con un buon libro o un bicchiere di prosecco davanti al tramonto. La tenuta dispone di un'elegante piscina di acqua salata (8 x 14 metri). 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Eventi, cerimonie e corsi di ogni genere (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali. Una casa in campagna vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita e di un investimento redditizio che dura nel tempo.     Logistica. La posizione è ideale anche per visitare Firenze a soli 20 chilometri di distanza e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto d'Italia La Villa è vicina a tutti i servizi. Il paese più vicino è San Donato in Collina ad 1,5 km per trovare ristoranti, bar/caffetterie, edicole, alimentari, chiese, scuole. La cittadina di Bagno a Ripoli è a soli 9 km per banche, farmacie, ristoranti, supermercati, ospedale, chiese e scuole (anche una famosa Scuola Internazionale). Un maneggio è a 6 km, un campo da gol a 15 km ed un famoso Outlet dello shopping a 14 km. 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Costruita nei primi del '900, conserva ancora i tratti originari dell'eleganza dell'epoca. È leggermente in collina, nel cuore del Valdarno, una delle zone più pregiate del Chianti della provincia di Firenze. Immersa nella massima privacy, circondata da un giardino recintato perfettamente curato, la Villa è completamente ristrutturata. E' ancora considerata dagli esperti del settore e dagli abitanti della zona come una delle più belle Ville di Lusso  del Valdarno. Attualmente è utilizzata sia come residenza privata che come struttura ricettiva.   Questa villa è di 716 metri quadrati.  Si sviluppa su tre piani, più un piano mansardato. 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Al suo interno sono presenti diverse zone per attività all'aperto, • un comodo garage di 86 mq, • un'area recintata per cavalli.   Posizione La proprietà si trova nel Valdarno (acronimo di "Valle dell'Arno", il fiume che da qui passa e prosegue fino a Firenze e Pisa, prima di sfociare nel Mar Tirreno). Qui sono presenti numerose testimonianze storiche del lavoro dell'uomo e del suo fecondo rapporto con la natura. Gli Etruschi, i Liguri ei Romani furono i primi artefici della cura del territorio e della fauna di questi luoghi. I presidi sul territorio proseguirono poi nel Medioevo e nel Rinascimento, periodi in cui la Toscana era una delle zone più ricche d'Europa, con la nascita del sistema agricolo della Mezzadria che è arrivato fino ai giorni nostri. Il Valdarno è ancora oggi una zona rurale di altissima qualità. Oltre che per i Vini Rossi del Chianti, la zona è famosa anche per la produzione di Olio Extra Vergine di Oliva di altissima qualità. Situato al centro delle città di Arezzo, Firenze e Siena, il Valdarno è ancora una delle mete preferite per chi si allontana da Firenze in cerca di natura e tranquillità o per chi vuole fare acquisti in uno dei più famosi Outlet della Moda in Italia. Il Valdarno è una zona scelta da molti investitori, VIP e artisti di fama internazionale, come sede permanente della propria vita e delle proprie attività.     Perché acquistare una Villa di classe nell'aperta campagna toscana. Una proprietà in Toscana può essere classicamente una casa colonica, una "leopoldina" (la tipica fattoria con tipica architettura settecentesca con colombaie e torrette), o una grandiosa proprietà con terreni e case padronali.  Trovare una Villa elegante nel mezzo della campagna toscana non è cosa da tutti i giorni. Questa che presentiamo è una delle poche Ville Boutique in Toscana ad oggi disponibili. La sua eleganza, unita alla bellezza del paesaggio circostante, trasmette un effetto magico, unico. L'eleganza si unisce alla versatilità. Oltre ad essere  ad uso privato, la Villa si adatta perfettamente ad essere un raro Tuscany Villa Resort. Può essere convertito in una struttura ricettiva esclusiva, per un'ospitalità di alto profilo e persino per eventi.  Sicuramente, questa è una delle migliori ville in cui vivere in Toscana.   La logistica. Nel Valdarno i servizi e i trasporti sono molto buoni. Questa è un'altra caratteristica fondamentale per gli investimenti immobiliari in Toscana. La posizione è strategica per visitare Firenze a soli 25 km, il Chianti e tutta la regione. La zona è facilmente raggiungibile in auto, a pochi chilometri dall'autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa), ed è a breve distanza da Incisa e Rignano sull'Arno, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e  stazione ferroviaria in direzione di Firenze e Roma.   Distanza dalle principali città e aeroporti. • Centro storico di Firenze: 25 km • Stazione Ferroviaria di Firenze: 19 km • Greve in Chianti: 20 km • Arezzo: 55 km • San Gimignano: 60 km • Siena: 80 km, • Pisa: 100 km • Lucca: 100 km • Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km. • Siti UNESCO di Pienza e Val d'Orcia: circa 100 km   • Roma: 250 km • Milano: 330 km   • Aeroporto di Firenze: 30 km • Aeroporto di Pisa: 100 km • Aeroporto di Bologna: 135 km [post_title] => Elegante Villa di Lusso in Toscana con Piscina vicino a Firenze. 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Proprio di fronte, poche centinaia di  metri in linea d'aria, si erge  il famoso castello  di Lari già fortezza medioevale ristrutturata dai Medici nel ‘500 . Il  complesso residenziale è costituito da : la grande Villa, la Dependance  , il garage, il locale per ricovero attrezzi e lo spogliatoio del campo da tennis.  Tutti i fabbricati sono stati recentemente ristrutturati e sono perfettamente abitabili. Alla Villa si accede da un cancello ottocentesco per mezzo di un ampio viale costeggiato ai lati da un filare di tigli che porta alle zone di parcheggio auto (max 25 auto). La Grande Villa (mq. 870) è costituita da un piano terra di mq. 320 ed un primo piano di mq 320 oltre allo spazio sottotetto (mq. 230), due terrazzi ed un loggiato.  Proprio di fronte  si trova la grande comodissima piscina (ml. 12 x 5 e profonda m1 1,40) decorata con  caratteristiche statue di putti che versano acqua.  I locali degli spogliatoi della piscina sono costituiti da locali interrati composti da ingresso, due docce, un WC. Entrando nella Villa, al piano terra si trovano: ampio ingresso,    soggiorno con ampio camino,  sala da pranzo. Sul retro della cucina si trova un tinello con camino, la breakfast room, il bagno, il locale tecnico caldaia, il ripostiglio e la lavanderia. Tutti gli ambienti hanno l’accesso diretto all’esterno. I pavimenti delle zone giorno mantengono le piastrelle a graniglia ed a cemento colorato dei primi anni del ‘900. Salendo al primo piano: si accede al primo piano attraverso la scala principale ( oltre ad una scala secondaria che porta anche ai locali sottotetto). L’ampio corridoio del primo piano porta a due suites con bagno, ad una suite con grande stanza bagno ed ampia terrazza, altrimenti due camere con bagno privato ed una ultima camera con bagno accessible dal  corridoio. Dal corridoio delle camere si accede ad un ulteriore locale soggiorno dotato di ampie vetrate di epoca primi del ‘900, con affacci sulla vallata e piccolo terrazzo. Salendo  ancora una piccola rampa di scale, si accede ai locali sottotetto, costituiti da preziosi spazi pluriuso ed anche una piccola camere ed un servizio igienico. Da questo livello si può accedere  alla torretta della Villa. La Dependance accanto alla Villa  è costituita da un fabbricato annesso che comprende al piano terra un ampio locale vetrato, utilizzabile come limonaia di mq 45,00, ed un locale attiguo adibito a magazzino di mq 23,00; al primo piano un appartamento per civile abitazione di mq. 86,00 costituito da cucina, soggiorno/pranzo, due camere e bagno oltre a terrazza di mq 8,00 e due ripostigli per complessivi mq.27,00 . Il garage è posizionato vicino alla dependance mentre il locale per ricovero attrezzi è sito vicino al cancello carrabile secondario . La piccola cantina, ricavata nel tufo, prospiciente il retro del fabbricato principale comprende quattro ambienti ai quali si accede da un cancello in ferro. Tettoie: sono presenti tre tettoie per il ricovero della legna da ardere per totali mq. 60,00. Tutte le aree esterne ( viale principale,   parcheggio,   villa, l  dependance,  piscina,  percorso per il campo da tennis ed  campo per bocce) godono di illuminazione notturna mediante lampioni in ghisa, lanterne e lampade murali.   Il vasto terreno di pertinenza dei fabbricati ed il terreno agricolo della proprietà  assommano complessivamente ad oltre 3,400 ettari.  Di fianco alla villa, pini marittimi, cedri libanesi e magnolie fanno da cornice al giardino esterno corredato da conche di limoni e gazebo utilizzabile per pranzare all’aperto. Sul retro della villa si trovano un barbecue ed un forno in muratura per la cottura a legna del pane e della pizza.  Sul retro della villa si dipartono suggestivi  percorsi, immersi nel verde,  attraverso un bosco di querce secolari, olivi ed essenze locali (faggi, lecci, allori, ecc.),  che conducono al campo da tennis in tartan di 670 mq ed agli spogliatoi  creati appositamente .Il fabbricato è costituito da ingresso, due docce ed un WC. Accanto agli spogliatoi si trova un gruppo elettrogeno sufficiente per l’illuminazione notturna del campo con possibilità ulteriore di utilizzo in caso di mancanza di energia elettrica per parziale alimentazione della villa. Di fianco alla villa è stato realizzato anche il campo per bocce. La proprietà è corredata di un parco di quasi un ettaro oltre a terreno agricolo / boschivo di 2,500 ettari. Gli accessi carrabili alla villa ed al parco sono dotati di cancelli in ferro battuto d’epoca ottocentesca: trattasi dell’accesso principale dalla Via Provinciale e dei tre accessi secondari dall'altra via adiacente. Tutti gli impianti (gas, luce, acqua, riscaldamento) sono perfettamente funzionanti.   La posizione della Proprietà offre una suggestiva vista sulla pianura di Pisa e sui monti vicini. Le ville costruite in questa zona fin dai tempi del Rinascimento hanno costituito le residenze estive della antica nobiltà di Pisa, grazie alle favorevoli condizioni climatiche  che permettono un piacevole soggiorno immerso nella natura. E' proprio per la posizione ed il clima favorevole che queste zone, oltre ad essere ricche di benefiche acque termali, sono anche ricche di coltivazioni di Vini Chianti pregiati e olio di oliva di ottima qualità. La proprietà è  a pochi passi dal piccolo grazioso borgo storico di Lari, cresciuto attorno all' omonimo Castello Medievale, e a pochi chilometri  da Casciana Terme , noto centro termale della provincia di Pisa. La posizione della proprietà gode anche di una sistema logistico favorevole ed efficiente: l'Aeroporto di Pisa è a 25 minuti di strada, il mare di Livorno a 20 minuti , Pisa città a poco meno di 30 minuti. A pochi Km di da Pisa, Lucca, Siena e Firenze.  A 25 minuti dall’Aeroporto internazionale di Pisa e 35 minuti dal mare di Livorno, 30 minuti da Volterra e San Gimignano, 40 minuti dalla Versilia. 50 minuti da Lucca. 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A prima vista ci troviamo di fronte ad un vero castello con la sua merlatura e la torre panoramica, da cui si gode una stupenda vista sulla campagna toscana. Il castello ha un fascino tipico. Si pensa sia sorto sul sito di una fortezza, in un'area ricca di testimonianze storiche, risalente al IX secolo a.C. con presidi e resti etruschi e romani. La citazione più antica risale al 925, nell'atto di fondazione della Chiesa di S. Maria ad Acone. La forte impronta data dal castello a tutto il contesto si fonde oggi  all'interno di una proprietà  connotato da una elegante contaminazione di stili che si sono succeduti nei secoli. Le ultime ristrutturazioni con i più recenti sistemi costruttivi e di comfort rendono questa proprietà straordinaria e unica, in cui passato e presente dialogano armoniosamente.   Il terreno circostante è di 2 ettari e comprende:
  • il castello e la Villa  principale,
  • una limonaia
  • una cappella,
  • il maestoso giardino all'italiana
  • una grande terrazza
  • la piscina di acqua salata, ricoperta di mosaici
  I terreni sono poi arricchiti da:
  • frutteti
  • uliveti
  • una zona boschiva con alberi secolari.
  1300 metri quadrati di spazio nel castello/villa comprendono:
  • 11 camere da letto
  • 9 bagni
  • varie sale di ricevimento
  • un grnade soggiorno principale, che si apre su grandi terrazzi .
  Inoltre, il corpo principale del castello/villa è dotato di:
  • uno studio d'arte,
  • un ampio spazio trasformato in una palestra
  • una cantina
  • un appartamento indipendente per il personale  di servizio con due camere da letto, con ingresso indipendente dal parcheggio.
    Perché acquistare questa proprietà? È una proprietà davvero eccezionale, incastonata nella più tipica delle campagne toscane,  in una delle mete  più ambite per il turismo di alto profilo. L'immobile si presta a moderni usi multifunzionali:
  • se stai pensando ad una riconversione dell'immobile ad uso ricettivo (boutique hotel o attività agrituristica), l'immobile è già ben predisposto per una suddivisione interna in più appartamenti;
  • la posizione in collina, gli spazi circostanti in maniera più assoluta sono ideali anche per ospitare piccoli gruppi di ospiti a cui destinare i servizi tipici di una Fattoria Didattica (yoga, pilates, meditazione, pittura, ecc.);
  • può essere una casa privata per la tua famiglia per brevi e ripetuti periodi di vacanza;
  • può essere il luogo ideale per andare in pensione .
    Posizione. La proprietà si trova sulle colline tra Pontassieve e Rufina, parte della vasta area del Chianti verso nord, a soli 25 km da Firenze. La zona mostra le caratteristiche tipiche che hanno reso famosa la campagna toscana in tutto il mondo: dolci colline con cipressi, uliveti e vigneti; masserie e fattoriw sparse nei pressi di borghi e antiche pievi, piccoli centri, oggi modernamente strutturati e che convivono organicamente con la natura e i luoghi circostanti. La zona è rinomata per tanti motivi legati al suo generoso territorio e alla sua storia millenaria. È l'area di:
  • una prestigiosa produzione vinicola che vanta il marchio Chianti DOCG (Denominazione di Origine Controllata e Garantita);
  • escursioni attraverso sentieri per visitare ville e castelli medicei, antiche fattorie che producono vini e olio di alta qualità (La Strada Dei Vini), chiese, conventi e pievi di antica memoria;
  • piccoli e affascinanti musei che mantengono vive le testimonianze delle attività e delle tradizioni dei luoghi (Museo della Vite e del Vino);
  • feste e sagre paesane che si svolgono in vari periodi dell'anno in onore dei prodotti tipici e delle tradizioni di questa terra;
  • escursioni naturalistiche, ideali per gruppi di amici e familiari, camminando nella quiete dei boschi per raggiungere cascate e sorgenti, riserve naturali come quella del Lago Falgano, capaci di regalare suggestioni uniche.
  Diverse testimonianze storiche risalgono al IX secolo aC, con resti etruschi e romani. Altre testimonianze provengono dal Medioevo e poi ancora dal Rinascimento, che confermano insediamenti di conventi di monaci. Successivamente la zona vide un'espansione demografica con la costruzione di masserie e ville padronali. Ancora ben visibili sono le testimonianze di antiche architetture, come la Torre di Monte Bonello dell'XI secolo e il suo minuscolo borgo. Altre testimonianze provengono dalle  molte chiese sparse sul territorio, come la Chiesa di Santo Stefano a Castiglioni, che espone una tavola pittorica del XIV secolo; la Chiesa di Santa Maria a Falgano, con facciata a capanna con un unico portale d'ingresso sormontato da un piccolo occhio. Pregevole è anche la Chiesa di Santa Maria del Carmine ai Fossi, di origine medievale, situata lungo l'antica mulattiera che collegava le due diverse zone contigue del Casentino e della Val di Sieve.     La logistica. La proprietà dista pochi chilometri dai più vicini centri abitati di Rufina e Pontassieve con tutti i servizi (scuole, ospedali, centri di culto, impianti sportivi, biblioteche, centri commerciali, ecc.). Questi centri sono raggiungibili tramite comode strade statali che attraversano splendidi paesaggi naturali che costeggiano il fiume Arno fino al centro di Firenze, distante circa 25 km.   Distanza dai principali centri e aeroporti. Centro di Firenze: 25 km. Arezzo: 69 km Siena: 90 Km Lucca: 106 km Pisa: 114 km Bologna: 133 km Roma: 267 km Milano: 328 km   Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 32 km. Aeroporto Internazionale di Pisa: 109 km Aeroporto Internazionale di Bologna: 130 km [post_title] => Un Fascinoso Castello e una Grande Villa in Collina Vicino a Firenze [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => un-fascinoso-castello-e-una-grande-villa-in-collina-vicino-a-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2024-01-19 11:54:00 [post_modified_gmt] => 2024-01-19 10:54:00 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/properties/a-castle-and-a-villa-in-a-tuscan-property-close-to-florence/ [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [comment_count] => 0 [current_comment] => -1 [found_posts] => 45 [max_num_pages] => 8 [max_num_comment_pages] => 0 [is_single] => [is_preview] => [is_page] => [is_archive] => 1 [is_date] => [is_year] => [is_month] => [is_day] => [is_time] => [is_author] => [is_category] => [is_tag] => [is_tax] => [is_search] => [is_feed] => [is_comment_feed] => [is_trackback] => [is_home] => [is_privacy_policy] => [is_404] => [is_embed] => [is_paged] => 1 [is_admin] => [is_attachment] => [is_singular] => [is_robots] => [is_favicon] => [is_posts_page] => [is_post_type_archive] => 1 [query_vars_hash:WP_Query:private] => fa8e4d6e9a0b1625f9c2e865cc39b385 [query_vars_changed:WP_Query:private] => [thumbnails_cached] => [allow_query_attachment_by_filename:protected] => [stopwords:WP_Query:private] => [compat_fields:WP_Query:private] => Array ( [0] => query_vars_hash [1] => query_vars_changed ) [compat_methods:WP_Query:private] => Array ( [0] => init_query_flags [1] => parse_tax_query ) )

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