Descrizione
Un antico convento di suore è diventato un grande casale. A Reggello, 30 km da Firenze.
Risale al XIV secolo ed è ricco di storia e tradizione. In origine era un umile casolare contadino, poi diventò casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina. In seguito divenne luogo di preghiera e convento delle Suore di Nevers, fino ad essere trasformato nell’ innovativa dimora privata dei giorni nostri.
Una profonda ristrutturazione iniziata nel 2011 ha fatto di questo ex convento in un vero gioiello. Il risultato odierno nasce dal connubio tra le suggestive architetture secolari e le moderne tecnologie che ne fanno una proprietà tutta orientata alla Eco-Sostenibilità:
- pannelli fotovoltaici per un utilizzo di 7 kw/h con rivendita di surplus di corrente elettrica prodotta al Sistema Energetico Nazionale;
- pannelli solari termici per produzione media di litri 500 di acqua calda per uso sanitario,
- vasche di recupero dell’acqua piovana in cisterne per un totale di 70 metri cubi, con autonomia completa per l’irrigazione di orto e giardini e per gli impianti collegati ai wc.
- Bio-Piscina con un sistema di fito-depurazione naturale.
Acquista un Casale Eco-Sostenibile in Toscana vicino a Firenze
Le parti strutturali del casale sono state oggetto di una ristrutturazione conservativa completata con “tetto ventilato” per una coibentazione caldo/freddo efficace ed una impermeabilizzazione in resina delle facciate in pietra serena toscana .
La superficie interna dell’ edifico principale è di 434 mq e si sviluppa su 3 livelli.
Piano terra:
Ha due ingressi separati su lati diversi.
Da un lato si accede a:
- grande zona living con caminetto e libreria in massello di castagno;
- zona pranzo dotata di bar e forno per le pizze;
- grande cucina, perfettamente attrezzata anche per soddisfare le esigenze di gruppi familiari numerosi con ospiti e per eventi;
- servizio igienico
Dall’altro lato si accede ad un’ area riservata, strutturata come un mini appartamento (28 mq) con cucinotto, camera matrimoniale, bagno e piccola terrazza con accesso all’esterno.
Primo piano:
Gli spazi sono distribuiti per ospitare grandi gruppi familiari e di ospiti:
- 1 suite di mq.35 ( un vero mini-appartamento autonomo);
- 5 camere da letto matrimoniali, ognuna con doccia e servizi;
- 2 bagni di servizio.
Piano seminterrato: al livello del giardino,si trova la Zona Benessere che comprende:
- area relax
- area fitness
- sauna
- vasca idromassaggio panoramica.
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio: pavimenti di gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello.
Un Casale in Toscana con una Bio-Piscina Eco-Sostenibile: il sogno diventa realtà.
- la bio- piscina è una piscina con acqua naturale, dotata di un sistema di fito-depurazione naturale, senza prodotti chimici o cloro. La piscina può essere facilmente riconvertita in un impianto al cloro o a polifosfati. Tutta questa area è incastonata in un solarium, riparato dal vento, circondata da alberi da frutto.
A 470 metri sul livello del mare.
- Il clima: l’esposizione a sud e la protezione a nord del rilievo montuoso del Pratomagno rendono il clima del luogo asciutto e mite d’ inverno e fresco d’estate, accarezzato da una morbida brezza
- la grande terrazza adiacente al casale consente una vista incomparabile della vallata del Valdarno e dei piccoli borghi sparsi in una campagna tipicamente toscana. La terrazza è stata ripavimentata con il recupero delle pietre originali e con una soluzione tecnica che permette di convogliare le acque meteoriche verso una unica griglia di raccolta, tale che la terrazza torni asciutta in brevissimo tempo, anche in caso di temporali e nubifragi
- i terreni circostanti si estendono per 1740 metri quadri, disposti su più livelli terrazzati e collegati da comode scale in pietra
- un piccolo campo di bocce, situato in uno spazio appartato nel giardino
- due aree per il parcheggio auto: al livello superiore per 4-5 auto, al livello inferiore ha una rampa di accesso dove è possibile parcheggiare altre 3 auto.
Un Eco Casale in Vendita in Toscana, Italia: perché investire.
Soddisfa le aspettative di chi cerca una proprietà:
- da vivere tutto l’anno, ideale per l’ uso privato di grandi famiglie e ospiti,
- localizzata fuori dalle città e a contatto con la natura;
- in collina con un clima favorevole tutto l’anno;
- con un’ ottima logistica vicino a Firenze;
- adatto per chi pensa ad una rilocalizzazione in Toscana alla ricerca di uno standard di vita più rilassato e sostenibile.
E’ inoltre una struttura adatta per chi volesse organizzare in alcuni periodi dell’anno una piccola attività di accoglienza, per un numero contenuto di ospiti o l’organizzazione di una cosiddetta “fattoria didattica”.
Un pò di Storia.
Un umile casolare contadino, sul cui piazzale si batteva il grano e nel cui grande forno veniva cotto il pane per le famiglie di tutta la zona, diventò nel 14^ secolo il Casino di Caccia di una nobile famiglia di Firenze e successivamente Convento, luogo di preghiera delle Suore di Nivers. Ancora oggi della cappella del convento rimangono tracce visibili in una delle camere.
Oltre ad una natura circostante generosa di tramonti e paesaggi da fiaba ed una quiete ispiratrice, qui si respira anche la storia secolare dei luoghi: i piccoli borghi del Valdarno sono stati eletti patrimonio mondiale dell’Unesco. Nella stessa zona si trovano famose mete di un sobrio “turismo religioso”, come la celebre Abbazia Benedettina di Vallombrosa ed il Casentino con gli eremi religiosi di La Verna e Camaldoli.
Una curiosità.
Non è forse un caso che, per questa densità di storia e natura, questa proprietà nasconda anche “qualcosa di magico e di misterioso”, dato dal singolare fenomeno di una pianta di mandorlo che fiorisce in gennaio, quando solo per pochi giorni la natura dintorno si copre di neve. Un fenomeno attribuibile al particolare microclima che si sviluppa in questo angolo di collina o, se preferite, all’aura mistica e spirituale che permea il luogo.
Logistica.
L’immobile è ubicato nel Comune di Reggello.
La villa è in una posizione geografica privilegiata.
E’ situata sulla celebre Strada dei Setteponti realizzata in epoca medicea per collegare Firenze con l’aree sud della Toscana verso Roma.
La posizione è strategica per visitare Firenze che è a soli 25 km, il Chianti e tutta la regione. Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Reggello, Incisa e Rignano sull’Arno, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la Stazione Ferroviaria .
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro storico di Firenze: 25 km
Stazione ferroviaria di Firenze: 20 km
Greve in Chianti: 25 km
Arezzo: 60 km
San Gimignano: 65 km
Siena: 80 km,
Pisa: 100 km
Lucca: 100 km
Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km.
Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km.
Roma: 250 km
Milano: 330 km
Aeroporto di Firenze: 30 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Aeroporto di Bologna: 135 km
