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Appartamento di Lusso sul Colle dell’ Aventino, Quartiere Esclusivo di Roma

€ 1.200.000
,
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288
Tipology: Case e appartamenti
Size sqm: 123
Camere: 3
Bagni: 2
Piano:
Riscaldamento: Centralizzato
Ascensore:
Balcone:
Terrazza:
Giardino: No
Posto auto:
Condition: Nuovo
Classe energetica: B
Codice: VH11022023

Descrizione

Nostra Vendita Esclusiva.

Appartamento di lusso in prestigioso  contesto residenziale nel quartiere dell’Aventino, centro storico della città. Il contesto è costituito da importanti edifici risalenti agli anni 50, la cui  riqualificazione è stata affidata a studi di architettura e di interior design riconosciuti a livello internazionale.

L’appartamento in vendita è completamente nuovo. E’ di altissima qualità architettonica, con arredi di  qualità e dotazioni di sistemi di domotica e a risparmio energetico tecnologicamente avanzati. 

La vendita è da privato.

 

 

Un appartamento dal comfort contemporaneo immerso nel contesto della storia millenaria di Roma.   

L’appartamento è al quarto piano (servito di ascensore)  per un totale di 123 metri quadrati, così distribuiti:

.ampio Ingresso;

.grande soggiorno con area dining  con una prestigiosa cucina Dada MoltenI  di altissimo design;

.3 camere (con possibilità che una diventi uno studio);

.2 bagni (di cui uno ensuite, dotato di cabina bagno turco/hammam);

.lavanderia;

.ampio terrazzo che si affaccia su gli eleganti giardini circostanti Piazza Albania.  

 

 

L’appartamento è unico nel condominio , poiché è stato totalmente personalizzato  . La finiture di base sono state sostituite  con materiali originali di altissima qualità  di Top Brand Italiani, massime espressioni della qualità e funzionalità dell’ interior designing:

– rivestimenti in marmo  e arredi dei Bagni di Antonio Lupi  

– parquet in legno naturale (spina di pesce) del Gruppo Cadorin.

– porte Garofoli

– Finestre in legno termoisolanti 

-sistema Brise Soleil,  frangisole applicati alle facciate che consentono di ridurre l’entrata dei raggi UV e di conseguenza ridurre l’utilizzo di aria condizionata, senza interferire con l’entrata di luce solare all’interno dell’edificio. 

 

E inoltre:

– una iper funzionale cucina Dada Molterni , top del design italiano a livello mondiale,con i più aggornati modelli di elettrodomestici Miele tra cui:  

. isola funzionale, 

. due grandi frigoriferi, 

. forno grill,

. forno microonde,

. congelatore, 

. cantinetta.

 

 

Comfort e alta tecnologia.

L’appartamento è dotato di un Sistema di Domotica personalizzata “My Home, la Casa intelligente” , massimo del comfort e della sicurezza. Ha un funzionamento semplice ed intuitivo per vivere l’appartamento in modo intelligente e a distanza  in totale relax :

.controllo  da remoto  di tutte le funzioni tecniche delle casa;

.regolazione della temperatura (riscaldameento e condizionamento) e del livello di umidità in ogni stanza.

.sistema di apertura e chiusura elettronica di porte, finestre e tapparelle ;

.controllo dei sovraccarichi energetici; 

.monitoraggio dei consumi energetici.

.

La proprietà include  nel seminterrato, luminosissimo e curato:

.area parcheggio riservata di proprietà di 13 metri quadri; 

.cantina di proprietà di 3 metri quadri.

 

 

L’appartamento è in un Condominio all’ avanguardia del comfort, della sicurezza e del benessere .

L’appartamento gode di servizi gratuiti offerti ai residenti del Condominio :

.palestra privata;

.servizio di portineria e vigilanza, attivo 24 ore al giorno con controllo video permanente;

.sala polivalente per organizzare meeting ed eventi;

.giardino comune ;

.punto di ricarica per auto elettriche;

.accesso diretto ad una incredibile area archeologica nei sotterranei .

 

 

Nel Condominio si conservano alcuni tesori della storia di Roma Antica. Come è possibile ?

Scavi archeologici effettuati durante la riqualificazione del sito del condominio hanno riportato alla luce incredibili mosaici dell’Età Imperiale di Roma!

Questa area è situata proprio nei sotterranei del Condominio .

Una cosa mai vista, possibile solo in una città come Roma. 

Data la delicatezza ed il prestigio, questo  luogo  è visitabile solo da piccoli gruppi di visitatori e con un particolare privilegio per i proprietari di appartamenti del Condominio.

 

Location.

Vivere nell’area dell’ Aventino significa immergersi in un’oasi di tranquillità, nel cuore della Città Eterna. Il Condominio dialoga in modo armonico con le aree verdi ed i giardini circostanti ed è vicinissimo ai monumenti e i capolavori della storia millenaria di Roma.

Brevissimi percorsi a piedi nel verde delle strade del quartiere dell’ Aventino vi portano  infatti verso l’immensa area del Circo Massimo e, poco più avanti, il Giardino degli Aranci. Nella stessa area vi troverete  di fronte al maestoso Colosseo. Sempre muovendosi comodamente a piedi, si raggiungono, attraverso percorsi disseminati di chiese e basiliche medievali, le Terme di Caracalla. Una logistica ottima e servizi di ogni genere impreziosiscono questa area, densa di deliziosi bistrot ed eleganti ristoranti. Sono il ritrovo di un pubblico internazionale che ha scelto questa zona come proprio luogo di residenza. 

 

Distanze.

Circo Massimo: 650 metri

Giardino degli Aranci: 750 metri

Bocca della verità: 1 km

Colosseo: 1,2 km

Terme di Caracalla: 1,3 km

Piazza Venezia: 1,9 km

Stazione Termini: 3,2 km

Città del Vaticano: 4,6 km

Città:
La zona:
Region:
Nazione: Italia
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