Descrizione
E’ la tipica occasione per cambiare il proprio stile di vita! Nella campagna toscana del Chianti vicino a Firenze, troverete questo proprietà che da antico casale contadino è diventato, dopo un’ accurata ristrutturazione e tanti anni di paziente lavoro, una piccola struttura agrituristica e ricettiva, con 7 ettari di terreno produttivo, giardino privato e piscina.
Le strutture abitative sono costituire da una grande casa colonica ed un piccolo annesso indipendente.
La casa colonica si sviluppa su due livelli per 660 metri quadri con:
- 4 appartamenti;
- sala grande di circa 70 mq con camino, utilizzata per ristorazione degli ospiti e dei clienti che possono prenotare pranzi, cene, banchetti di vera cucina casalinga toscana;
- cucina di 35 mq;
- salone delle feste di 100 mq;
- stanza lavanderia di 22 mq;
- cantina sotterranea di 12 mq.
I 4 appartamenti sono distribuiti su piano terra e primo piano, ognuno con ingresso indipendente:
Appartamento 1: trilocale al piano terra con ingresso indipendente con:
- soggiorno con cucina;
- camera matrimoniale;
- camera doppia;
- 2 bagni con doccia;
- TV, internet wi-fi;
- giardino privato con tavolo e sedie.
Appartamento 2: trilocale al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna con:
- soggiorno/cucina;
- camera matrimoniale;
- camera doppia;
- bagno con doccia al piano rialzato;
- TV, internet wi-fi.
Appartamento 3: bilocale al piano terra con:
- camera matrimoniale;
- grande soggiorno con zona cucina/pranzo;
- area soggiorno con divano letto matrimoniale;
- bagno con cabina doccia;
- zona esterna riservata con tavolo e sedie.
Appartamento 4: al piano terra zona con:
- soggiorno;
- camera matrimoniale;
- bagno privato con cabina doccia;
- area esterna riservata con tavolo e sedie.
La parte fabbricati si completa di un grazioso annesso di circa 40 metri quadri con:
- 2 stanze;
- un bagno con box doccia.
E’ utilizzabile come mini appartamento o come piccola struttura di accoglienza.
Spazi Esterni
Adiacenti alle parti abitative si aprono il giardino ed i 7 ettari di terreno. il grande giardino è disposto come una grande terrazza nel verde. Qui si trova:
- il gazebo con la zona di accoglienza e relax ;
- un comodo ed efficiente forno a legna per fare il pane, le pizze, cuocere il cibo;
- la grande piscina a bordo sfioro con tre livelli di profondità, con gradinata di accesso, fontana e idro-massaggio.
- L’impianto di irrigazione e l’illuminazione sono distribuiti in tutto il giardino.
Ad un livello sottostante il giardino si trovano:
- il box per i cavalli;
- un laghetto di pesci rossi.
I terreni che si estendono oltre il giardino sono 7 ettari costituiti da:
- 2 ettari ad oliveto;
- 2 ettari di vigneto, di cui 1 ettaro con chianti docg certificato ed 1 ettaro di Chianti Igt;
- terreni seminativi e bosco.
Caratteristiche tecniche e dotazioni dell’immobile.
- I locali degli impianti sono nel giardino e provvedono al riscaldamento autonomo di ogni appartamento e degli altri locali;
- L’approvvigionamento di acqua proviene dall’ acquedotto comunale e dalla grande cisterna di acqua da 400 mc posizionato sotto il pavimento della piscina;
- linee telefoniche, internet e wifi.
Posizione.
La posizione della proprietà ha le caratteristiche tipiche che hanno reso famosa la campagna toscana in tutto il mondo: dolci colline con cipressi, uliveti e vigneti, piccoli centri. La zona è oggi rinomata per tanti motivi legati al suo generoso territorio e alla sua storia millenaria. È l’area di:
- prestigiose produzioni vinicole che si fregiano del marchio Chianti DOCG (Denominazione di Origine Controllata e Garantita);
- escursioni in Vespa, Bicicletta o a cavallo attraverso strade e sentieri per visitare castelli medicei, chiese, conventi ,antiche fattorie che producono vini e olio di alta qualità;
- piccoli musei locali che mantengono vive le testimonianze delle attività e delle tradizioni (Museo del Vino a Greve in Chianti);
- vendita di artigianato locale nei mercatini settimanali ;
- fiere e sagre paesane che si svolgono in vari periodi dell’anno (soprattutto estate e autunno) a celebrare i prodotti tipici e le tradizioni locali.
Perché acquistare un Casale/Agriturismo in vendita nel Chianti in Toscana.
Questa proprietà ha caratteristiche davvero uniche e si presta ad uso multifunzionale:
- casa privata per la famiglia, per brevi e ripetuti periodi di vacanza;
- luogo ideale per trasferirsi in modo permanente e ritirarsi in pensione;
- struttura ideale per accogliere piccoli gruppi di ospiti a cui destinare i servizi tipici di una Fattoria Didattica (corsi di yoga, pilates, meditazione, pittura, ecc.).
Ovviamente la proprietà è adattissima per dare continuità alla sua attuale attività agrituristica. Il luogo è adatto a tutti : famiglie con bambini, coppie, gruppi di amici, giovani e anziani , chiunque cerchi pace e serenità. Il modo di fare Agriturismo qui è davvero da manuale e c’è tutto ciò che serve:
- campagna da sogno;
- atmosfera familiare;
- cibo prodotto in loco;
- contatto protetto per i bambini con la natura, gli animali nati e cresciuti in Italia ed il parco giochi;
- lago per la pesca e tiro con l’arco per i più grandi;
- vicinanza a luoghi e città d’arte per chi ama la cultura e la storia di Firenze, Siena, dei piccoli borghi medioevali nei dintorni, come San Gimignano, Certaldo, Monteriggioni.
La logistica.
Questa proprietà si trova nell’antico comune di Barberino Val d’Elsa in provincia di Firenze, sulla strada statale che collega Poggibonsi e Certaldo, cittadine dotata di tutti i servizi (scuole, ospedali, centri di culto, impianti sportivi, biblioteche, centri commerciali, ecc.), La zona è lo snodo logistico verso città d’arte di fondamentale importanza storica quali Firenze, Siena, Certaldo, Poggibonsi, Volterra. a 85 km. da Pisa e dal Mar Tirreno.
Distanza dai principali centri e aeroporti.
Poggibonsi: 7 km
Barberino Val d’Elsa: 8km
Certaldo: 10 km
San Gimignano: 14 km
Centro di Firenze: 44 km.
Siena: 38 Km
Pisa: 89 km
Bologna: 145 km
Roma: 267 km
Milano: 341 km
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 50 km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 85 km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 144 km
