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Casale con Piscina e Terreno, In Vendita Nel Cuore Della Toscana.

€ 2.500.000
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36
Tipologia: Ville e casali
Proprietà mq: 600
Camere: 6
Bagni: 8
Riscaldamento: Indipendente
Giardino:
Codice: VH210604
Piscina:
Posto auto:
Loggia:
Stato: Ristrutturato
Classe energetica: F

Descrizione

Casale in pietra in tipico stile Rustico Toscano, adagiato su un’incantevole collina a Montaione, borgo storico  in provincia di Firenze e vicino alla provincia di Pisa. Situato sulla sommità di una dolce collina con una vista sulla città di Volterra e sullo splendido panorama del vicino Mar Tirreno.

Il casale in pietra, sapientemente ristrutturato secondo la tradizione, misura circa 600 mq ed è disposto su 2 livelli, più una mansarda. Come spesso accade con questo tipo di proprietà di campagna, il risultato della ristrutturazione è estremamente accogliente ed elegante.

 

Il piano terra è infatti molto elegante con ampi saloni e splendidi archi in mattoni a vista. Gli interni sono ben tenuti, con tipici soffitti a travi e scale in pietra. Questa parte della proprietà è davvero molto originale. Può essere vissuta nel suo insieme o suddivisa in 2 aree funzionali separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente.

 

La prima area è in classico stile toscano con:

  •  pavimenti in marmo travertino, soffitti con travi in ​​legno a vista,
  •  soggiorno con camino,
  •  cucina completamente attrezzata,
  •  bagno.

 

La seconda area adiacente presenta un originale mix di classico stile toscano e moderno con:

  •  finiture di pregio: pavimenti in cotto-pesto, intonaco a encausto, travertino, ceramica.
  •  soggiorno con camino,
  •  una sala biliardo unica,
  •  una cucina completamente attrezzata,
  •  un bagno.

 

Il piano terra è inoltre dotato di palestra con vasca idromassaggio 2×2 mt, integrata nel pavimento e attrezzi ginnici.

Al piano seminterrato si trova una graziosa cantina ideale per conservare e degustare vino e olio locali.

 

 

Al piano superiore il casale dispone di:

  •  6 camere da letto,
  •  6 bagni,
  •  cabine armadio,
  •  una sala studio.

 

La mansarda è accessibile dal disimpegno centrale ed è ora una zona relax.

 

 

Sistemi:

  •  impianto di riscaldamento autonomo,
  •  aria condizionata,
  •  internet/WiFi,
  •  tv satellitare,
  •  recinzione tutt’ intorno alla proprietà,
  •  sistema d’allarme.

 

Spazi esterni.

La proprietà è circondata da 1 ettaro di terreno e da un giardino ben curato con prato, piante e fiori. Sono 200 gli olivi che possono garantire una buona produzione di olio extra vergine di oliva, oltre ad alcuni alberi da frutto.

A disposizione anche alcuni punti chiave ideali per ammirare il paesaggio circostante dominato da boschi, vigneti e uliveti:

  •  due grandi logge, spazi ideali per pranzare all’ombra o godersi la brezza serale,
  •  un magnifico pergolato,
  •  alcuni gazebo attrezzati con tavoli da pranzo, forno a legna, barbecue, divani e poltrone.

 

Quest’area è ulteriormente arricchita da una piscina in pietra 6×12 m con bordo a sfioro e angolo idromassaggio. Questa piccola oasi di tranquillità e relax è attrezzata con lettini e ombrelloni.

Gli spazi intorno sono sufficientemente ampi per ottenere il permesso di atterrare presso la proprietà con elicotteri.

 

Posizione.

La proprietà si trova nei pressi di Montaione, nella più tipica campagna toscana, proprio al confine tra le province di Firenze e Pisa. Montaione fa parte del Club dei Borghi più belli d’Italia. Di antiche origini etrusco-romane, Montaione conserva oggi molte delle sue testimonianze medievali.

Il borgo è protetto da una robusta cinta muraria rinforzata da numerose torri, accessibili da due porte principali. In origine il borgo aveva una struttura urbana di forma ovale, costituita da strade parallele collegate da stretti vicoli ortogonali e dominate dalla piazza centrale. Nonostante le evidenti trasformazioni nel corso dei secoli, rimane la corrispondenza tra l’attuale assetto urbanistico e quello medievale. I vicoli e le piazze, in cui un tempo si aprivano botteghe artigiane, fornaci e vetrerie, sono quelli di quel tempo. Il perimetro delle antiche mura è ancora oggi visibile. All’interno spiccano chiese e musei, tra cui il Palazzo Pretorio, che ospita il Museo Civico e l’Archivio Storico, e la Chiesa di San Regolo.

 

Il territorio di Montaione è impreziosito dai vicini centri storici, ricchi di storia e di incredibili suggestioni mistico-religiose. Attraverso la Via Francigena e la strada che porta a Volterra, si può raggiungere in pochi minuti il ​​Sacro Monte di San Vivaldo, comunemente noto come la “Gerusalemme della Toscana”!

Tra il 1500 e il 1516, nei boschi vicini fu costruita dai frati francescani una sorta di cittadella. Era composto da 25 cappelle e piccoli tempi  che riproducevano in scala la topografia della Gerusalemme dell’epoca. Questi luoghi ospitano ancora oggi gruppi scultorei ispirati alla Passione e alla vita di Cristo, statue in terracotta policroma con chiari messaggi religiosi, pensate all’epoca anche per le persone più umili. San Vivaldo è oggi in Occidente uno degli esempi più significativi di riproduzione dei Luoghi Santi, realizzata con lo scopo di prevenire i pellegrini dall’ intraprendere i pericolosi viaggi verso Gerusalemme. Importante luogo di culto e pellegrinaggio fin dal XII secolo, San Vivaldo rappresenta un’unica e grande testimonianza di fede conservata fino ai giorni nostri.

 

Un altro esempio di borgo storico vicino alla proprietà è Castelfalfi. Insediamento etrusco, poi romano e poi longobardo, conserva ancora oggi la possente rocca con i bastioni fortificati. Questa località è oggi al centro di un vasto progetto di riqualificazione turistica.

 

Ricca di storia, Montaione è famosa anche per la Lavorazione del Vetro, una tradizione che risale al XIV secolo, basata principalmente sulla produzione di ampolle, bottiglie e fiaschi. Nel XVIII secolo un bando del Granduca di Toscana ordinò ai maestri vetrai di “insegnare l’arte” ai loro connazionali.

 

Oggi Montaione ha un’economia basata sul settore turistico, sull’artigianato, sui prodotti tipici coltivati ​​da numerose aziende agricole. È un’area di Turismo Verde in Toscana, circondata da colline di boschi di querce e castagni, masserie coltivate a vite e olivo, pendii argillosi orlati di cipressi. Per favorire la scoperta e il contatto diretto con il territorio sono stati creati itinerari da percorrere a piedi, in mountain bike o anche a cavallo.

Montaione è anche conosciuta come la “Città del Tartufo”. Il paese si trova infatti nella zona dei Colli Sanminiatesi, una delle zone tartufigene più pregiate d’Italia. In autunno il tartufo bianco di Montaione impreziosisce le tavole dei ristoranti, ea fine ottobre si svolge la Sagra del Tartufo e delle Castagne e dei tanti prodotti enogastronomici tipici di alta qualità.

 

 

Perché acquistare un immobile a Montaione

Questo è un posto molto speciale, una residenza esclusiva dove puoi vivere tutto l’anno o trascorrere le tue vacanze. Ottima location in un contesto naturalistico di rara bellezza in posizione dominante con un panorama davvero unico. Fitta di testimonianze storiche, l’area è destinata a crescere di valore nei prossimi anni. E’ una zona ideale per un possibile trasferimento, per avviare nuove attività, come ospitalità, Agriturismo o anche solo un investimento redditizio per la tua Famiglia.

 

 

La logistica.

 A 1 km dalla struttura c’è un grazioso paesino che offre un minimarket con prodotti locali, bar e due ristoranti. A pochi minuti di macchina si possono raggiungere altri famosi centri storici toscani, come San Gimignano, Certaldo, Gambassi Terme e Volterra.

 

Luoghi di svago:

  • Golf Club a Castelfalfi, a 11 km
  • Teatro del Silenzio (il teatro diretto da Andrea Bocelli) a Lajatico, 30 km

 

Distanze:

  • San Gimignano (SI) 20 km
  • Certaldo (Fi), 16 km
  • Gambassi Terme (FI) 11 km
  • Volterra (PI) 24 km

 

  • Firenze Città e Aeroporto 60 km
  • Pisa Città e Aeroporto 62 km
  • Siena, 60 km
  • Livorno, 70 km

 

  • Autostrada FI/PI e A1 35 km
  • Autostrada FI/SI e A1 30 km
Località:
Regione:
Nazione: Italia
Property Plan- from the above
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Property Plan total
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Floor Plan-ground floor
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floor plan first floor
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