Esclusivo Loft di Design con Oasi Verde Privata nel Cuore dell’Oltrarmo, Firenze

Descrizione

Oasi Verde Privata nel Cuore di San Frediano- antica anima dell’Oltrarno di Firenze.

Appartamento open-space di 72 mq al piano terra di una palazzina storica.

Un layout contemporaneo con finiture di  pregio:

• un ampio e luminoso living con cucina ad angolo
• una scenografica vetrata ad arco si apre verso un intimo giardino privato — una rarità assoluta per il centro storico.

• La zona notte è concepita come un’elegante alcova, sapientemente isolata da pareti vetrate scorrevoli che garantiscono privacy e una perfetta diffusione della luce.
• 2 bagni  completi
•  finiture in parquet uniforme.
• Ottima altezza dei soffitti (3,25 m).
• Aria condizionata
• Riscaldamento autonomo

Appartamento open-space con  giardino privato: una rarità assoluta per il Centro Storico.

Unico nel suo genere, ideale come prestigioso pied-à-terre o come investimento ad altissima redditività per locazioni transitorie.  

Logistica.  

Il rione di San Frediano unisce il fascino storico dell’Oltrarno a un’eccellente accessibilità intermodale, rendendolo un nodo strategico sia per il trasporto passeggeri che per la micro-logistica urbana.

•  Collegamenti rapidi con l’aeroporto: I passeggeri e gli operatori possono raggiungere l’Aeroporto Amerigo Vespucci (Peretola) in circa 15-20 minuti tramite la linea della Tramvia T2 dalla vicina stazione di Santa Maria Novella. In auto o taxi, l’aeroporto è raggiungibile rapidamente (circa 19 minuti) immettendosi sul Viadotto del Ponte all’Indiano da Porta San Frediano.

• Viabilità e connessione con il centro: Il centro storico monumentale (Duomo/Signoria) è accessibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta attraversando i ponti sull’Arno (Ponte alla Carraia, Ponte Santa Trinita). La circolazione dei mezzi di trasporto è favorita dalle corsie preferenziali interne.

• Rete efficiente di mezzi pubblici: L’area è servita dalle linee di autobus urbani (come le linee 11, 6, C3 e C4) che collegano l’Oltrarno ai principali hub ferroviari e al resto della città.

• Hub per la logistica dell’ultimo miglio: la presenza di hotel, ristoranti e botteghe artigiane rende la zona ideale per la distribuzione merci con mezzi ecologici (bici cargo e furgoni elettrici).

• ZTL e flussi ordinati: La Zona a Traffico Limitato (ZTL) riduce il traffico privato, tutelando la fluidità e la velocità dei mezzi pubblici, dei taxi e dei veicoli commerciali autorizzati.

Dettagli chiave: 72 mq catastali | Giardino privato | 2 Bagni | Aria Condizionata | Stato: Ottimo/Ristrutturato.