Descrizione
Se l’obiettivo è comprare una casa nella campagna del Chianti in Toscana, questa antica Fattoria a soli 20 Km da Firenze può essere una grande opportunità.
Posizionata su una tipica collina di oliveti e vigneti toscani, La fattoria è oggi completamente ristrutturata ed è costituita da:
- grande casale principale,
- fienile trasformato in villetta,
- annesso agricolo
- ben 11 ettari di terreno.
L’edificio principale è il grande casale. E’ tutto in pietra ed è stato ristrutturato utilizzando i materiali tradizionali (cotto, pietra locale, legno di castagno). Piano terra e primo piano sono occupati da 7 diversi appartamenti indipendenti, così distribuiti:
- Appartamento padronale di circa 100 meri quadri, costituito dal soggiorno con grande camino, 3 camere, 2 bagni,
- 3 trilocali di circa 75-80 metri quadri, ognuno con grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,
- 3 bilocali di circa 50 metri quadri, ognuno con soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale con bagno
Adiacente al casale, si trova il grazioso antico fienile.
Totalmente indipendente, 120 metri quadri, è anche esso di recente ristrutturazione. Si sviluppa su differenti livelli:
- piano terra con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia,
- piano primo con camera matrimoniale ebagno con doccia,
- un terzo ambiente con camera matrimoniale con bagno e doccia si trova al piano terra ed ha un suo ingresso indipendente dall’esterno.
Un annesso agricolo di circa 130 metri quadri può essere recuperato per altri usi o precostituire una nuova unità abitativa .
Comuni a tutti i fabbricati sono i soffitti interni con travi a vista e i pavimenti in cotto tipici delle case di campagne toscane. La presenza di caminetti funzionanti crea un’atmosfera familiare e molto accogliente.
Spazi esterni
Immersa nel verde, tutta la proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte occupato da un grande giardino ben curato, arricchito da piante,fiori e comodi gazebo ed in large parte presidiato da un bosco di cipressi secolari, pini ed olivi.
La fauna locale di cervi, caprioli e cinghiali, trova qui il suo habitat naturale.
La grande piscina di acqua dolce di 6 x 12 metri è attrezzata al meglio per un autentico relax in mezzo alla natura.
Dotazioni tecniche della proprietà.
- Wi-fi,
- riscaldamento autonomo Gpl in ogni appartamento,
- acqua per piscina e appartamenti provvista attraverso l’acquedotto e 3 cisterne di 20.000 litri ciascuna,
- depuratore.
Perché comprare una proprietà nel Chianti
Questo è il luogo sognato da molti nel mondo, famoso per il suo standard di vita, fatto di paesaggi cosparsi di borghi storici e antiche castelli incantevoli colline con uliveti e vigneti pregiatissimi, clima mite tutto l’anno, eccellente gastronomia.
Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l’emblema di uno stile di vita ed un investimento profittevole che dura nel tempo. Personaggi della cultura e della politica internazionale, attori e musicisti, membri di Famiglie Reali passano qui lunghi soggiorni e le loro vacanze estive nella più totale riservatezza.
La posizione è anche ideale per visitare Firenze a soli 20 chilometri e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto di Italia.
Immersa in questa realtà unica, questa fattoria ha caratteristiche che la rendono molto versatile. E’ adatta come residenza privata per gruppi familiari oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi privati oppure per affitti temporanei e turistici.
L’ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.
Logistica
La localizzazione nel Chianti e la vicinanza a Firenze, ben collegata da una buonissima rete di trasporti, sono altri ingredienti essenziali per un investimento immobiliare profittevole e duraturo.
La proprietà è a soli 700 metri dal delizioso borgo medievale di Montefioralle, che conserva ancora i resti delle antiche mura e che è meta anche gastronomica, grazie a qualche ben nascosto ristorantino locale.
La proprietà è a soli 3 chilometri di distanza da Greve in Chianti, borgo “Capitale del Chianti”, dove si svolgono mercatini settimanali di vario genere e dove si trovano negozi, banche, uffici postali, stazioni dei mezzi pubblici che partono frequentemente verso Firenze e Siena.
Per gli amanti del Golf, c’è anche il famoso Golf resort dell’ Ugolino a soli 15 Km.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro più vicino alla proprietà è Greve in Chianti: 3 km.
Centro di Firenze: 20 km
San Gimignano: 15 km
Siena: 30 km
Pisa: 100 km
Lucca: 110 km
Arezzo: 65 km
Volterra: 58 km, 1 ora di percorrenza
Montalcino: 92 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza
Bologna: 120 km
Roma: 250 km
Milano: 330 km
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km
