Descrizione
Il Casolare è di circa 650 metri quadri complessivi, completamente ristrutturato in pietra.
Ampi porticati girano tutto intorno al perimetro del piano terra e grandi terrazze e balconi fanno lo stesso al primo piano. Tutta la proprietà è orientata in modo ottimale con viste panoramiche sulla intera vallata circostante.
Il casolare è diviso in due unità gemelle suddivise in modo identico:
- Piano terra: ogni unità comprende cucina, bagno, studio e un grandissimo soggiorno con caminetto. Gli ambienti beneficiano di porticati che girano tutto intorno al piano terra e che garantiscono una piacevole protezione e un’ampia visibilità del panorama circostante. Il piano terra è accessibile senza problemi anche a portatori di handicap.
- Piano primo: ogni parte ha due camere e due bagni. Le camere godono di balconi ed ampie terrazze che si affacciano sul paesaggio .
- Piano sottotetto: ampi ambienti finestrati da cui sono state rilevate graziose mansarde con ulteriori 2 camere, studi o piccoli soggiorni.
- Seminterrato: area fitness, palestra, taverna, cantina e lavanderia.
Il casolare è ristrutturato con finiture di pregio, in stile toscano con i tipici soffitti in terracotta, travi esposte e con pavimenti in legno. Le finiture ed i materiali utilizzati sono di ultima generazione e rendono gli ambienti piacevoli e confortevoli.
Il sistema di riscaldamento è autonomo e gode di un sistema a gas metano oppure di piacevoli stufe e caminetti a legna.
Il sistema di aria condizionata è presente per garantire ambienti freschi durante l’estate.
Il casolare viene venduto come mostrato nelle foto, arredato ed attrezzato con servizi high-tech ( dolby surround, Tv e wifi).
Spazi Esterni
Il Casolare ha una esposizione privilegiata, posizionato su un dolce poggio che, come fosse una verde terrazza, consente di dominare tutta la vallata circostante. Al livello del piano terra, dopo il cancello di ingresso, si trova una ampia zona parcheggio.
Ad un livello leggermente sottostante si trova la piscina, l’area relax e la zona barbecue posta in un piccolo gazebo con forno a legna per fare pane e pizze .
La proprietà si completa di una grande estensione di terreno. Qui si trovano giardino privato, aree seminative e boschive che funzionano come oasi naturali diventata rifugio di graziose specie animali come caprioli, lepri, fagiani e tassi.
La posizione panoramica sulla vallata e sulle colline circostanti rendono il contesto originale dove regnano quiete e tranquillità.
Perché investire.
Il casolare viene prevalentemente affittato ad uso turistico. La sua suddivisone in due unità gemelle rende possibile un utilizzo flessibile per intere famiglie e gruppi di amici oppure per un uso in parte ricettivo e in parte privato .
Date le enormi potenzialità, questo casolare tipicamente toscano è aperto a molte soluzioni non ancora pienamente sfruttate. Il rapporto qualità prezzo è vantaggioso per un investimento profittevole e con prospettive ottime di crescita del valore complessivo dell’immobile.
Logistica
La posizione è strategica per visitare Firenze, la zona del Chianti e il Valdarno. I servizi e i trasporti funzionano al meglio in questa area.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa) e si trova a breve distanza da Incisa e Rignano sull’Arno, dove si trovano tutti i principali servizi, negozi, le stazioni degli autobus e la stazione ferroviaria per Firenze e Roma.
Sono presenti nelle vicinanza anche un maneggio a 6 km, The Mall Luxury Outlet a 5 Km e campi da golf a 15 km.
Distanza dalle principali città e aeroporti
Centro storico di Firenze: 20 km
Stazione Ferroviaria di Firenze: 19 km
Greve in Chianti: 20 km
Arezzo: 55 km
San Gimignano: 60 km
Siena: 80 km ,
Pisa: 100 km
Lucca: 100 km
Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km.
Pienza e Val d’Orcia siti UNESCO: circa 100 km
Roma: 250 km
Milano: km 330
Aeroporto di Firenze: 30 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Aeroporto di Bologna: 135 km
