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Grande Proprietà con Fattoria, Appartamenti per Agriturismo e Piscina nella Campagna Vicino a Firenze.

€ 2.400.000
,
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Tipologia: Ville e casali
Proprietà mq: 1.100
Camere: 15
Bagni: 15
Riscaldamento: Indipendente
Giardino:
Piscina:
Terrazza:
Posto auto:
Balcone:
Codice: VH210405
Stato: Ristrutturato
Indice energetico: 175 kWh/m² anno
Loggia:

Descrizione

A pochi chilometri da Firenze, sulle colline toscane del Valdarno, troverete in vendita questa incantevole proprietà di campagna. E’ proprio nel mezzo di una graziosa vallata, una riserva naturale di 21 ettari con alberi secolari, uliveti e vigneti.

Al centro si trova la Fattoria dove risiedono i proprietari e il grande casolare per gli ospiti dell’Agriturismo.

Questi edifici sono interamente ristrutturati. Occupano un area totale di circa 750 mq e mantengono l’architettura tipica delle proprietà della campagna toscana. Comprendono 11 appartamenti di dimensioni variabili da 60 a 90 mq:

 

  • con ingresso indipendente,
  • alcuni sono al piano terra con comodo accesso per disabili e alcuni sono al primo piano,
  • con cucina e soggiorno, 2-3 camere da letto, bagni, soluzioni ideali per ospitare da 4 a 6 persone,
  • caratterizzati dai tipici soffitti toscani con travi e capriate in legno a vista, pavimenti in cotto, antichi archi in mattoni,
  • arredati e completamente attrezzati,
  • internet, connessione wifi e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice sono disponibili  nelle aree comuni.

 

 

Spazi esterni.

Attorno al corpo centrale del complesso troverete inoltre:

  • la piscina privata di 14 mt x 6 mt (il punto più basso è 1,20 mt, punto più alto è 1,50 mt),
  • di fronte alla piscina, un ampio annesso di 250 mq per  utilizzo versatile, come cerimonie, eventi, pranzi e cene,
  • l’annesso di 150 mq per  attrezzi e macchine agricole,
  • una scuderia di 420 mq.
  • alcune zone per il barbecue e una graziosa limonaia.

 

Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico privato ed una strada bianca che ci conduce dopo un centinaio di metri ai casolari. Un’ampia area è riservata al  parcheggio coperto.

L’intera proprietà è circondata da 21 ettari di tipico paesaggio toscano. Boschi,  terreni seminativi e
graziosi giardini sono tutt’intorno, adornano gli edifici e la piscina.
Un vigneto e un oliveto consentono una piccola produzione autonoma di prodotti tipici toscani di qualità, come il vino Chianti DOCG e l’olio extravergine di oliva.

La natura e la pace sono ovunque. Le famiglie con bambini possono qui trovare il meglio per vivere.E’ possibile fare lunghe passeggiate e imbattersi in diverse specie animali che hanno trovato rifugio all’interno della vasta area della proprietà.

La proprietà può essere perfetta per organizzare cerimonie ed eventi ed anche vari tipi di corsi come yoga, pilates, meditazione.

La posizione, il contesto, il paesaggio e lo stile degli edifici rendono questa proprietà in vendita nella campagna vicino Firenze molto piacevole e originale.

 

 

Perché investire.
Le contingenze mondiali stanno spingendo gli investimenti del mercato immobiliare verso luoghi più sicuri, spazi più ampi e standard di vita più sani.

Acquistare immobili in Toscana è un’opportunità che si rinnova.

Le potenzialità di questo tipo di immobili sono elevate, considerando eventuali usi privati ​​o la gestione per attività ricettive o l’organizzazione di una “fattoria didattica” per corsi di qualsiasi genere.
Tutto considerato, il rapporto qualità-prezzo di questo casale in vendita vicino a Firenze può essere estremamente interessante. Le ottime condizioni generali, la posizione e la logistica efficiente sono buoni punti da considerare per un investimento immobiliare in Toscana.

 

 

Logistica.
La posizione è strategica per visitare Firenze che è a soli 20 km, il Chianti e tutta la regione.  Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall’autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Incisa e Rignano sull’Arno, dove ci sono  tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la ferrovia si trovano le stazioni per Firenze e Roma.

Ci sono anche un campo da tennis a 2 km, un maneggio a 6 km, un outlet di lusso a 5 km e campi da golf a 15 km.

 

Distanza dalle principali città e aeroporti.

Centro storico di Firenze: 20 km
Stazione ferroviaria di Firenze: 19 km

Greve in Chianti: 20 km
Arezzo: 55 km
San Gimignano: 60 km
Siena: 80 km,
Pisa: 100 km
Lucca: 100 km
Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km.
Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km

Roma: 250 km
Milano: 330 km

Aeroporto di Firenze: 30 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Aeroporto di Bologna: 135 km

Località:
Regione:
Nazione: Italia

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