Descrizione
Questa proprietà è la soluzione perfetta per stabilirsi nel cuore della Toscana. Corrisponde a ciò che molti investitori sognano: vivere nella campagna del Chianti e godersi l’arte e la bellezza della vicina Firenze.
Una strada bianca sterrata (un’altra caratteristica di questa parte d’Italia) vi condurrà alla proprietà. Presto vi apparirà il cancello verde che dà accesso alla Villa indipendente e alla grande Colonica, entrambe circondate da una magnifica estensione di 13 ettari di giardini, oliveti e boschi.
I 2 edifici misurano 1200 mq e sono stati restaurati secondo i canoni architettonici e le regole paesaggistiche di questa parte del Chianti.
La Villa.
Magnifica con i suoi spessi muri di protezione e con una ottimale esposizione a sud-ovest, la Villa è disposta su 2 livelli per un totale di 300 mq. Tutte le stanze sono dotate di soffitti con tipiche travi in legno a vista e pavimenti in cotto.
Il piano terra è dotato di:
- ampio soggiorno,
- un altro soggiorno con un ampia arcata che permette grande luminosità agli interni,
- cucina,
- zona pranzo,
- primo bagno.
I pavimenti in cotto sono ovunque e danno una sensazione di calore a tutto l’ambiente.
- Una rampa di scale porta al primo piano che comprende:
- 4 camere matrimoniali (di cui una con camino),
- 4 bagni privati.
La Colonica.
E’ circa 900 metri quadri ed è separata dalla Villa da un giardino interno, curato con fiori e piante. Un tempo l’edificio accoglieva le vecchie stalle, il fienile e le abitazioni delle famiglie dei contadini. Oggi è completamente ristrutturato e trasformato in 7 confortevoli appartamenti indipendenti:
- 1 monolocale,
- 3 trilocali,
- 3 quadrilocali.
Il restauro ha seguito i canoni della tradizionale architettura contadina toscana, in particolare quelli dello stile classico del Chianti,
Ogni appartamento ha un proprio stile grazie ad un’accurata scelta di luci, tessuti, specchi e quadri, abbinati ad arredi costituiti in gran parte da mobili antichi restaurati.
Nella finitura di questi materiali sono stati usati prodotti naturali e tradizionali, come cera d’api, olio di lino e pittura a calce. Il risultato finale è un vero miracolo ed è quello degli interni unici e speciali che vediamo adesso.
La Villa e tutti gli appartamenti sono in vendita esattamente come vedete nelle foto. Sono completi e pronti all’uso con tutti i comfort (riscaldamento in tutte le stanze, angolo cottura con accessori e utensili, TV satellitare, connessione internet Wi-Fi) .
Spazi esterni.
L’atmosfera meravigliosa di questa proprietà continua all’esterno con 13 ettari di terreno. Giardini, uliveti e i boschi intorno assicurano un totale relax nell’aria profumata del Chianti.
All’interno del giardino si trova una bella e ampia piscina circondata da piante di olivi e resa confortevole con ombrelloni, sdrai e docce.
Nel giardino tra la Villa e la Colonica si trova una caratteristica zona barbecue coperta, completa di forno a legna. Tavoli e sedie sono sparsi intorno per godersi l’aperitivo prima del tramonto, cenare la sera o fare colazione al mattino.
Nella parte esterna della Villa, in un comodo seminterrato, è disponibile anche un’antica cantina, oggi completamente ristrutturata. In una proprietà del Chianti, non puoi fare a meno di avere una cantina per conservare un pò di buonissimo olio e vino!
Gli antichi tini, risalenti al 1200, sono stati scolpiti interamente a mano in blocchi di pietra e sono ora stati trasformati in due cantine più piccole. La cantina è ben tenuta, di facile accesso e può ospitare fino a 50 persone. Può essere una location ideale per eventi e feste. Infine, ma non meno importante, la struttura dispone anche di un vecchio forno per fare il pane fresco tutti i giorni.
Perché investire.
Forse hai intenzione di goderti la pensione nel Chianti dellaToscana o di trascorrervi le vacanze con la tua famiglia e i tuoi amici. Forse vuoi organizzare un’attività ricettiva o semplicemente desideri fare un investimento redditizio vicino a Firenze. Qualunque sia il tuo piano, questa proprietà è un’enorme opportunità.
Ha tutto ciò che ti puoi aspettarti: alto tenore di vita, posizione in una delle parti più esclusive della Toscana, vicinanza all’arte e alle bellezze di famose città, eccellenti condizioni generali della proprietà in vendita, completamente arredata e pronta così come la vedi.
Logistica
La proprietà è in una zona tranquilla, facile da raggiungere e ben collegata alle principali città toscane.
Si trova a 20 km da Firenze e 40 km da Siena ed è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km dalla proprietà. In alternativa puoi prendere piacevoli strade statali e comunali che da Firenze e Siena attraversano la più tipica della campagne toscana con cipressi, viti e ulivi, oppure puoi utilizzare i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti.
Alcune utili informazioni:
il centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km.
Autostrada per Firenze e Siena: uscita “Tavarnelle” a 4 km.
Centro di Firenze: 20 km.
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km
Lucca: 110 km
Siena: 40 Km
San Gimignano: 40 km
Arezzo: 55 km
Roma: 250 km
Milano: 330 km
