Descrizione
Vicino a Firenze, nei pressi di Barberino di Mugello, grande proprietà storica inserita in parco privato di 20.000 mq circa, adagiata in una splendida valle nelle colline dell’Appennino, a poca distanza dalle sponde del lago di Bilancino.
Si tratta di un complesso rurale di antica origine medicea che è stato accuratamente recuperato, secondo le tradizioni dell’architettura toscana.
Nella Terra della Famiglia Medici
La proprietà è costituta da 3 diversi immobili indipendenti Per un totale di 1100 mq circa, in eccellente stato di manutenzione. E’ attualmente adibita a struttura residenziale privata con annessa struttura ricettiva con ristorante e piscina.
1)Il casale:
destinato a struttura ricettiva per un totale di circa 650 mq, suddivisa in
- 11 appartamenti di varie dimensioni,
- con 1 camera, 2 camere o monolocali ,
- adatti per ospitare da 2 a 6 persone.
Caratterizzati da ampie zone giorno con angolo cottura, zona notte e bagno finestrato, arredati e rifiniti in puro stile toscano con pavimenti in cotto e travi insegno a vista.
- Ogni appartamento con il proprio giardino indipendente.
- Ogni appartamento con sistema di riscaldamento indipendente a GPL
2)La Villa dei proprietari
di circa 242 mq, utilizzata anche come area reception, è strutturata su due livelli ,anch’essa in stile toscano, con:
Piano Terra:
- grande e confortevole zona giorno con camino e con area cottura,
- luminoso soggiorno con ulteriore angolo cottura,
- due camere matrimoniali e tre bagni, bagno di servizio.
Piano Primo:
- tre camere,
- tre bagni
- luminosa zona giorno con angolo cottura.
Appartamento con sistema di riscaldamento indipendente a GPL
3)La Struttura per Ristorazione ed Eventi :
- 267 mq con spazio interno per 80 clienti a sedere,
- loggiato esterno e terrazza panoramica a godere di una vista del lago davvero unica per eventi e celebrazioni all’aperto.
Spazi esterni
- Compresi in un Terreno di proprietà di 20.000 mq , si trovano:
- Piscina panoramica di mt 12x mt 7 con ampia zona solarium.
- Parcheggio: grande e disponibile subito dopo l’ingresso dal cancello principale
Spazi verdi ombreggiati e tranquilli, aree rilassanti con aree giochi per bambini, gazebi per fare pic-nic o pranzi all’aperto sfruttando il barbecue l’ampio forno a legna in muratura. E poi ancora sentieri per inoltrarsi in camminamenti collinari ,per avvistare esemplari di fauna tipici dell’Appennino e
Una Zona della Toscana Meno conosciuta
Perchè comprare questa proprietà
La proprietà è perfetta per chi volesse vivere in un contesto naturale unico e gestire in autonomia l’attività ricettiva, oggi ottimamente avviata. Ottimo compromesso per godersi la tranquillità del paesaggio circostante e la vicinanza , a pochi chilometri di distanza, di borghi storici e medie cittadine ben funzionali ed organizzate, oltre la vicinanza a Firenze a soli 30 km.
La proprietà è incastonata nel meraviglioso paesaggio collinare degli Appennini e in una valle impreziosita dallo splendido lago di Bilancino, dalla superficie complessiva dello specchio d’acqua pari a 5 kmq, diventato oggi una oasi naturale di incredibile bellezza ,attrazione turistica e risorsa per molteplici attività all’aria aperta: pesca sportiva, canoa, vela e windsurf.
Altra attrazione rilevante , sia dal punto di vista turistico che economico, è il famoso circuito del Mugello, di proprietà della Ferrari. Situato nella vicina Scarperia, 15 km dalla propretà, è sede stabile di eventi mondiali del Mondo Dei Motori, Formula 1 Grand Prix e Moto Gp.
Viabilità e Logistica
Comoda ed efficiente per spostarsi velocemente ed in sicurezza da e verso la proprietà
- Casello autostradale A1: 2,7 km per direzione Firenze ,Roma , Bologna, Milano
- Aeroporto di Firenze: a soli 29km
- Aeroporto di Bologna: 72km
- Aeroporto di Pisa: 102 km
La viabilità dell’area è ottima e sicura e vi accompagna con scorci bellissimi del lago.
La proprietà è in posizione tranquilla, appartata ma non isolata, data la vicinanza a piccoli , medi centri del Mugello come
- Barberino: 3,8 km
- Barberino Designer Outlet: 2,9 km, fermata “obbligatoria” per gli amanti dello shopping
- San Piero a Sieve: 12 km
- Scarperia; 15 km
- Borgo San Lorenzo: 17 km
- Vicchio: 25 km
- Dicomano : 34 km
- Rufina: 38 km
- Pontassieve: 59 km
Altre destinazioni in Toscana
- Firenze: 30 km
- Bologna: 74 km
- Chianti: 60 km
- Siena: 102 km
- Lucca : 85 km
- Montecatini Terme: 58 km
- Arezzo: 111km
- Viareggio e Versilia: 107 km
Altre destinazioni fuori dalla Toscana
- Bologna: 74 km
- Milano: 271 km
- Roma: 313 km
