Descrizione
Una Valle Intera in Vendita: Non Ci Credi?
In una unica soluzione, compri:
.Villa Padronale con Piscina
.Casale con 6 Appartamenti con Piscina
.Valle con Terreno Agricolo di 26 ettari.
Nei pressi di Montaione (provincia di Firenze), dopo un breve tratto di strada sterrata, si arriva a questa deliziosa valle, incastonata tra due dolci pendii ,tipicamente toscani.
In cima a uno di questi pendii, a circa 200 metri sul livello del mare, sorge la Casa Colonica, mentre la Villa Padronale si trova nel tratto pianeggiante, leggermente più in basso, ornata da ulivi e piante aromatiche.
1) il Grande Casale in pietra, di 850 metri quadri, è una struttura ricettiva con:
. 6 appartamenti indipendenti, di cui 1 attrezzato per portatori di handicap. Ognuno con la propria entrata privata e una resede esclusiva con arredo esterno;
. Tipologia: 1 o 2 camere e relativi bagni; zona soggiorno con cucina,riscaldamento autonomo, dotazioni tipiche (tv e wifi)
. Interni tipicamente toscani con pavimento in cotto, soffitti in travi di legno a vista .
Adiacenti al Casolare:
.un grazioso Chalet in pietra, indipendente, utilizzato come cucina/ristorante a disposizione degli ospiti
.la grande Piscina a comune di 12×6 mt a disposizione degli ospiti della struttura.
2) la Grande Villa Padronale, di 300 metri quadri, a cui si arriva scendendo per un breve tratto, ornato di ulivi e piante aromatiche, con:
.piscina privata di 8×6 mt
.giardino privato recintato
.dependance privata adiacente
La Villa è nata dalla ristrutturazione di una antica Colonica agricola. Oggi è provvista di dotazioni all’avanguardia con pannelli fotovoltaici, pompe di calore, cappotto termico, batterie di accumulo, infissi con tripli vetri. Disposta su 2 livelli per circa 300 mq abitabili, la Villa è costituta da:
-al piano terra:
.ingresso
.cucina
.salone triplo con camino
.bagno
.camera da letto
.sala fitness/hobby.
-al secondo piano:
.zona notte composta da 4 camere da letto, di cui 2 con bagno en suite e servizio.
.la parte sottotetto è occupata da una utile e spaziosa soffitta.
Spazi Esterni.
I 26 ettari della proprietà sono terreni tipici di questa parte della Toscana:
.bosco misto
.terreni seminativi, con prato polifita caratterizzato da una ricca biodiversità
.uliveti
Estrememante adatti per produzioni tipiche, quali :
.olio di oliva (300 piante)
.orti per coltivazioni biologiche: ortaggi, legumi, erba medica
.allevamento di api e produzione di un fantastico Miele di Sulla in BIO
.potenzialmente adatti anche alla coltivazione della vite.
In linea con le caratteristiche di questa area della Toscana, all’interna della Valle si trova anche una piccola tartufaia .
La fauna locale (caprioli, lepri, fagiani, rondini) si fa vedere spesso in questo ambiente così favorevole.
Perchè comprare questa graziosa valle di 26 ettari con Villa e Casale nella campagna toscana vicino a Montaione.
Buone Ragioni per Investire in un Progetto di Trasferimento in Toscana.
.Una graziosa proprietà orientata all’Eco-Sostenibilità:
- impianto fotovoltaico,
- punti di ricarica per veicoli elettrici,
- approvvigionamento idrico per abitazioni e piscine garantito da pozzi artesiani di proprietà.
.La disponibilità di alloggi consente un’ampia gamma di attività: oltre agli affitti di breve periodo, anche corsi per Fattorie Didattiche, eventi, cerimonie.
.La bellezza della natura, il clima temperato tutto l’anno con una ventilazione mite durante le estati.
.Silenzio e tranquillità: nessun inquinamento acustico da strade ad alta densità di traffico o aerei che sorvolano la zona.
.Assenza di inquinamento estetico/visivo da tralicci dell’alta tensione o parchi eolici.
Troverete massima possibilità di collaborazione per la gestione e la manutenzione della proprietà da maestranze del luogo.
Logistica
La proprietà è si trova nel centro della Toscana e gode di una logistica assai favorevole:
.Centro più vicino: Montaione, a soli 4 km;
.Arterie di grande comunicazione (Fi-Pi-Li) verso Firenze, Pisa, Livorno, Lucca Empoli, Siena, Volterra, le coste e le spiagge di mare sono a pochi chilometri di distanza
.Viabilità interna agevole: strade comunali e provinciali in ottime condizioni, lungo percorsi in mezzo a cipressi ed olivi che collegano Borghi e centri storici famosi come San Gimignano, Certaldo, Vinci, Volterra
2 aeroporti disponibili :
.Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 55 km
.Aeroporto internazionale di Pisa, Galileo Galilei, a 50 km
