Descrizione
Questa Villa in vendita in Toscana si trova a soli 30 minuti da Firenze. E’ adagiata su una dolce collina di viti e olivi della zona del Chianti con un vista unica dello splendido profilo di San Gimignano e delle sue famose torri.
La Villa è completamente restaurata e comprende una antica torre medievale risalente all’anno 1000 dopo Cristo ed un tipico fienile di campagna ad essa collegato. L’attuale configurazione conserva l’antico carattere ed è il risultato di un lungo restauro in cui sono stati riutilizzati gran parte dei materiali costruttivi originali.
I porticati in pietra serena, i pavimenti in cotto degli interni, le travi e le architravi esposte ai soffitti, gli archi e le aperture evocano la storia e la cultura dei luoghi. Questi elementi sono oggi abbinati in modo accurato con il meglio delle moderne tecnologie e con tutti i confort. Il risultato finale è una residenza esclusiva e memorabile.
Ogni piano terra ha acceso agevolato per disabili.
La Villa ha gli interni distribuiti su più livelli e comprende:
- grande cucina,
- ampio salone da pranzo,
- 8 camere da letto tutte con bagno in camera,
- vari salotti interni,
- patio con vista dei paesaggi circostanti,
- varie terrazze e angoli verdi con tipici giardini all’italiana, con rose e gelsomini.
La splendida piscina a sfioro è di 15×7 metri con una profondità da 1,20 a 1,40 ,metri. Ha un angolo specifico dotato di vasca jacuzzi.
La Torre Medievale comprende:
- Piano terra con due spaziosi salotti con grandi ed originarie finestre ad arco che si affacciano sulla valle circostante; una grande camera con bagno.
- Primo piano con camere con 3 bagni, un salotto con un grande camino e meravigliosa vista.
- Secondo piano con camera master con guardaroba a muro, grande bagno con vasca e doccia separati.
Il Fienile è su due livelli e comprende:
- Piano terra congrande cucina completamente attrezzata, grande sala con un imponente tavolo da pranzo tavolo per 16-18 persone, lavanderia.
- Primo piano con due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato.
Una graziosa Guest House è accanto alla piscina.E’ un piccolo appartamento con entrata indipendente con:
- cucina/salottino.
- Camera matrimoniale,
- bagno con doccia.
Dotazioni tecniche della proprietà.
- Acqua dell’acquedotto e dotazione di pozzo privato per garantire approvvigionamento idrico, acqua alla piscina e irrigazione automatica dei giardini;
- Riscaldamento autonomo a Gpl di 50.000 litri;
- Aria condizionata;
- Tv satellitare, DVD player, Wi-Fi.
Spazi Esterni
Oltre i giardini e i vari spazi esterni, la proprietà include circa 1 ettaro di terreno boschivo e seminativo, spazi ideali per escursioni e passeggiate alla ricerca di itinerari naturali. Sarà facile imbattersi nella fauna locale ed anche … nel famoso Tartufo Bianco di cui è ricca questa area del Chianti.
Questa Villa toscana in vendita nella campagna vicina a Firenze ha valore anche perché è densa di storia e cultura: reperti storici e borghi medievali sono intorno e facilmente raggiungibili a piedi. Per esempio, scoprirete come sia facile dalla villa raggiungere il famoso cammino di pellegrinaggio della via Francigena, l’antica Via che nel Medioevo univa Canterbury a Roma e Roma a Gerusalemme. Oppure scoprirete indizi della antichissima Semifonte, una città fortificata di cui si tramanda l’accesa rivalità con Firenze e che venne completamente rasa al suolo. Oggi di quella che fu l’acerrima rivale di Firenze è rimasta solo la Cappella di San Michele, un’elegante struttura a pianta ottagonale, fedele riproduzione in scala 1:8 della cupola del Duomo di Firenze, costruita sulla cima di un vicino colle nel 1597 con l’approvazione della famiglia dei Medici.
Perchè investire.
Comprare una proprietà in Toscana di questo tipo è garanzia di altissimo livello di qualità del vivere, di contatto diretto con la natura, di luoghi densi di storia e bellezza, qualità dell’aria e del cibo, tranquillità e privacy assolute.
Una proprietà come questa, nella campagna vicino a Firenze e Siena, diventa anche una forma profittevole di investimento.
Oltre che per scopi privati, la Villa è spesso affittata nei periodi di primavera-estate, in autunno per la vendemmia del vino ed anche in inverno per le vacanze di Natale. Le finalità possono essere diverse: casa vacanze per famiglie e gruppi di amici, sede privata di eventi e cerimonie, ritiro appartato per amanti di yoga e pilates, punto di incontro per corsi di cucina, degustazioni di vini, concerti di musica all’aperto nella sere d’estate.
Negli anni la Villa ha costruito una propria storia fatta di clienti fidelizzati che amano tornare qui ed avere una base di riferimento da cui spostarsi per visitare il Chianti, la Toscana ed oltre.
Logistica.
Le strade e le vie di accesso sono ottime e ben curate: in questa zona del Chianti della provincia di Firenze muoversi in macchina, in moto, in bicicletta è agevole e molto piacevole.
I principali borghi del Chianti sono a circa 10 km dalla Villa, percorrendo il classico itinerario della cosiddetta ‘via Chiantigiana’, che collega Firenze con Siena.
La proprietà è facile da raggiungere e ben collegata a tutte le principali città toscane tramite la Superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km. Anche i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti sono ottimi.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km.
Centro di Firenze: 20 km
San Gimignano a 15 km
Siena: 40 km
Pisa: 100 km
Lucca: 110 km
Arezzo: 55 km
Volterra: 48 km, 1 ora di percorrenza
San Galgano: 60 km, 1 ore di percorrenza
Montalcino: 82 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza
Bologna: 120 km
Roma: 250 km
Milano: 330 km
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km
