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                    [post_content] => Localizzata sulla prima collina a nord di Firenze, questa sontuosa proprietà , costituita da una Villa Storica ed un adiacente Limonaia , si affaccia sulla città e gode di un panorama unico.
Il nucleo originario della Villa risale al Rinascimento: i successivi rifacimenti fino all’ultima ristrutturazione di qualche anno fa hanno mantenuto i caratteri tipici delle origini. Risalente al XV secolo, questa storica villa è stata recentemente restaurata e ristrutturata da cima a fondo, per diventare una casa vacanza unica e accogliente.
La sua posizione collinare garantisce una vista superlativa su Firenze e sulla campagna toscana, con il centro della città a soli 10 minuti di auto.

Le proprietà in vendita è costituita da una grande Villa indipendente con giardino ed il grande annesso “Limonaia”,

 

A) La Villa è disposta su 3 livelli per un totale di 650 metri quadri. Si accede alla Villa da una vialetto indipendente.

 

E’ costituita al piano terreno da:
• 2 ampi saloni affrescati di assoluto pregio,
• caminetti per un'atmosfera calda e ricca di comodi angoli per la lettura ed il relax.
• angoli lettura,
• una grande e luminosa sala da pranzo
• una cucina full-optional con accesso diretto al giardino per mangiare godendo di una impareggiabile vista.

 

Al primo piano la zona notte è composta da:
• 7 camere completamente arredate con gusto,con guardaroba e, ognuna, con servizi en suite.
(4 matrimoniali, 1 doppia, 2 singole)

 

Al piano più alto, nella torretta, è stato ricavato un piccolo appartamento completamente autonomo e dotato di :
• proprio angolo cottura
• Ampio soggiorno
• camera da letto
• bagno

 

Il piano seminterrato, appoggiato direttamente alla collina su cui la Villa è costruita, troviamo una originalissima SPA.
Fatta secondo il gusto e lo spirito di una piccola e confortevole area termale, questo ambiente è un vero gioiello dove potersi rilassare in una grande vasca idro-massaggio interna riscaldata, appositamente realizzata in pietra.
Il sistema è dotato di filtro al sale (non la cloro), che permette agli ospiti di goderla per tutto il tempo che desiderano senza spiacevoli effetti collaterali dermatologici. Ambiente adattissimo per sessioni di totale relax anche in caso di giornata nuvolosa o di brutto tempo!

 

B) l’annesso “Limonaia”.

 

Nel giardino della proprietà sorge anche una graziosa “Limonaia” indipendente, un annesso con accesso privato , disposti su 2 livelli. Si tratta di due appartamenti indipendenti così strutturati:
-Appartamento 1 con loggiato, cucina, grande soggiorno, bagno e camera
-Appartamento 2 con cucina ,soggiorno, 3 camere, bagno e cantina.

 

Spazi esterni

 

La Villa è immersa in 5 ettari di terreno privato, disseminato di ulivi. Tutto intorno alla casa, un romantico giardino terrazzato con laghetti e fontane, piante di limoni e cachi, corbezzolo e fiori delicati.
Su una delle terrazze del giardino si trova adesso una caratteristica vasca-piscina, davvero unica nel suo genere, dove immergersi ammirando il panorama di Firenze e delle colline della parte sud della città che si stendono proprio di fronte in tutta la loro bellezza. Non una piscina standard, ma piuttosto una piacevole e grande vasca all'aperto simile a una jacuzzi (160 x 150 pollici).
Nella terrazza inferiore del giardino di trova anche una caratteristica fontana di pietra, di grande giusto decorativo e perfettamente incastonata nell’ambiente circostante.

La proprietà comprende spazi ampi per un comodo parcheggio privato

 

Dotazioni Tecniche della proprietà.

 

• ыistema di riscaldamento di prim'ordine con termostati di zona,
• acqua calda istantanea illimitata per docce o vasche da bagno,
• aria condizionata
• connessione internet a banda larga.

 

Perché comprare una proprietà sulle prime colline di Firenze.

 

La collina di Careggi, questo è il nome della località, si trova nella zona Nord a soli 5 chilometri dal centro di Firenze. Posizione di privilegio per godere sia di una posizione appartata, riservata e per usufruire delle comodità di vivere comunque vicino al Centro della Città.
L’ area della proprietà è di pregio storico: nella zona si trova la storica Villa Medicea di Careggi dove Marsilio Ficino, incaricato da Cosimo de' Medici, fondò l'Accademia Neoplatonica fiorentina nel 15^ secolo.
Il nome Careggi deriva probabilmente da “Campus Regi”, che significa possedimento reale, a rimarcare probabilmente una zona di caccia in uso alle potenti famiglie medievali.
Per essere posizionata su una collina di pregio naturalistico, questa zona sin dai primi Novecento venne sceltao come area della città di Firenze riservata alla quiete di strutture dedicate alla salute e all’Assistenza. Anche oggi numerosi palazzi, ville e parchi sono stati riconvertiti in strutture sanitarie.
La proprietà in vendita è adatta come stabile residenza privata per un ampio gruppo familiare o come Villa di Lusso per grandi vacanze in Toscana per affitti temporanei e turistici..
L’ampio terreno circostante, il giardino terrazzato, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.

 

Logistica

 

Le strade e le vie di accesso che conducono dal Centro Città alla proprietà sono ottimali per ogni mezzo di trasporto. Data la vicinanza Firenze, a soli 5 chilometri, spostarsi in moto, Vespa o bicicletta può essere piacevole, oltreché comodo.
Per raggiungere la proprietà c’è un breve pezzo di viale sterrato da percorrere. Le strade adiacenti, in particolare la Via Bolognese, hanno comode fermate per servizi di autobus che portano in direttamente in città. Lo snodo autostradale più vicino è l’Autostrada di Firenze Nord è a poco più di 10 chilometri.

 

Distanza dalle principali città e aeroporti.

 

Centro città di Firenze: 5 km.
Siena: 75 Km
Pisa: 84 km
Lucca: 76 km
Arezzo: 77 km
Bologna: 101 km
Roma: 274 km
Milano: 298 km
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 7 km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 80 km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 99 km
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Questo appartamento in vendita è stato completamente ristrutturato e si trova in una delle strade più antiche del centro di Firenze.
Si trova al 4 ° piano (86 gradini) ed è composto da:

 
  • ampio soggiorno,
  • sala da pranzo,
  • cucina abitabile,
  • 3 camere matrimoniali,
  • 3 bagni.
  Ha un design elegante e un aspetto raffinato. La qualità della ristrutturazione è di alto livello. Ogni singolo pezzo del pavimento in legno è tagliato a mano, tutte le finestre e le persiane sono realizzate da artigiani locali. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e connessione wifi.     La posizione in città. È nel cuore della città vecchia. Dalle finestre godrete della vista del Duomo di Santa Maria Belfiore e del Campanile di Giotto. È facile accedere a questa zona in qualsiasi momento della giornata, in quanto le strade non sono ammesse al traffico e possono entrare solo i pedoni. Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e i musei più famosi, come gli Uffizi e il Museo dell'Accademia, sono molto vicini. Questa zona ha un'alta concentrazione di negozi di alto livello. I più famosi marchi della moda italiani sono tutti in questa zona, in via Calzaiuoli, piazza della Repubblica e via Tornabuoni. Da questa parte della città è facile raggiungere in pochi minuti altri famosi quartieri, come l'Oltrarno, Santa Croce e San Lorenzo. In queste zone antiche della città, troverai un mix di architettura medievale e rinascimentale con meravigliose piccole chiese e altri musei. Qui l'atmosfera cambia un po’ e incontrerai il vero modo di vivere dei Fiorentini. Piccoli ristoranti, botteghe artigiane, negozi di antiquariato e interessanti gallerie d'arte sono ovunque.   Perché investire. Questo appartamento può essere un'ottima soluzione per vivere nel cuore del Centro di Firenze. È consigliabile per uso e scopi privati ​​o per qualsiasi tipo di affitto (breve, medio, lungo periodo).     Logistica. È molto efficiente in questa parte della città. La stazione ferroviaria e la stazione dei tram per l'aeroporto distano solo 1 chilometro. [post_title] => Elegante Appartmento a Pochi Passi dal Duomo di Firenze. [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => elegante-appartmento-a-pochi-passi-dal-duomo-di-firenze [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2021-04-14 18:48:43 [post_modified_gmt] => 2021-04-14 16:48:43 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=32603 [menu_order] => 0 [post_type] => estate_property [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 32295 [post_author] => 2 [post_date] => 2021-03-07 16:06:50 [post_date_gmt] => 2021-03-07 15:06:50 [post_content] => Sulla proprietà. Si tratta di un elegante appartamento di circa 160 mq in una delle vie più antiche di Firenze. Si trova al primo piano di un edificio (con ascensore), ex Convento del XVI secolo. E 'completamente ristrutturato e dispone di un luminoso terrazzo interno di circa 30 mq. Il terrazzo caratterizza l'intero appartamento, in quanto tutte le stanze si affacciano e vi hanno accesso.   L'appartamento comprende:
  • ingresso,
  • ampio e luminoso soggiorno con alto soffitto decorato a cassettoni,
  • ampia cucina con soffitti a volta,
  • sala da pranzo con soffitti a volta,
  • studio,
  • prima camera da letto padronale con il soffitto realizzato con pannelli in terracotta decorati nei colori blu e oro,
  • seconda camera matrimoniale con soffitto in legno decorato,
  • tre camere matrimoniali con balcone privato,
  • tre bagni (uno in ogni camera da letto),
  • lavanderia,
  • terrazzo coperto di 30 metri quadri, con arredi da esterni e baldacchino a copertura,
  • aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo.
Gli spazi interni con i soffitti alti, le volte e gli archi richiamano il carattere e la tranquillità dell'antico Convento. Alcune stanze mantengono gli alti soffitti a cassettoni, decorati ed ora restaurati come in origine. Alcune altre stanze hanno soffitti a volta. Eleganti archi decorano il soggiorno di ingresso. Da ogni stanza si accede direttamente all'ampio terrazzo coperto da una elegante tettoia. Così com'è, questo appartamento è una vera oasi di privacy.   Posizione. L'appartamento si trova nel cuore del centro storico, in una strada tranquilla alle spalle di Palazzo Vecchio. Poiché solo i pedoni possono entrare in strada, questa zona gode di una privacy invidiabile. Se vivi in ​​questa proprietà nel cuore di Firenze, respirerai la vera atmosfera della città e la sua magnifica storia. Dall'appartamento si può raggiungere a piedi la più vicina Via de Neri. Qui puoi trovare piccole botteghe di ogni genere, botteghe artigiane, minuscoli ristoranti. A destra, raggiungerai il Lungarno, il Museo degli Uffizi e Piazza della Signoria. A sinistra, dopo poche centinaia di metri arriverete al quartiere di Santa Croce. Troverete la splendida Cattedrale e la statua di Dante sul lato destro, l'enorme e famosa piazza che è sede dell'annuale "Calcio Storico Fiorentino" e molti negozi tutt'intorno. Poco più avanti scoprirete la vivace zona del mercato di Sant'Ambrogio.   Logistica della zona. È molto efficiente: molti minibus raggiungono la zona in qualsiasi momento. Il servizio taxi è di buon livello. La Stazione Ferroviaria e la Stazione dei Tram per andare in Aeroporto distano solo 1 chilometro. [post_title] => Appartamento con Terrazza Interna nel Centro Storico di Firenze. 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L'appartamento ha affacci su una ampia corte interna.La proprietà comprende anche una cantina di 18 mq. Riscaldamento indipendente. Per le sua imponenza e struttura interna, l’appartamento si presta ad essere molto versatile: è una sontuosa dimora privata , ma può essere anche una proprietà adatta per affitti di alto livello. Inoltre, grazie al fatto che ci sono due diversi accessi dall’esterno, l’appartamento si può prestare anche ad una divisione interna in due grandi ambienti indipendenti. Gli affacci delle finestre su Piazza Pitti, già dicono tutto della localizzazione dell’ appartamento: vi trovate nel cuore del centro storico di Firenze: Palazzo Pitti è un imponente palazzo rinascimentale nella zona dell' Oltrarno, a breve distanza da Ponte Vecchio. Il nucleo originale dell'edificio risale al 1458, poi acquistato dalla famiglia Medici nel 1549 e poi ancora divenuta dal 1737 la residenza principale dei Granduchi di Toscana, Asburgo-Lorena. 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L’Oltrarno, dove si trova l'appartamento, è una delle zone più amate di Firenze, per  la sua particolare atmosfera che si respira nelle strade e nelle piazze (Piazza del Carmine e Piazza Santo Spirito). Oltrechè delle bellezze storiche già descritte ,la zona è  ricca di tante piccole botteghe di restauro, antiquari, ristoranti, a due passi da Ponte Vecchio, da cui è facile arrivare in Piazza Signoria e nella zona del Museo degli Uffizi. Ovunque ti trovi,  sentirai la vera atmosfera della Città e della sua  grande storia. 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Al primo piano si trova un salone immenso, sempre con soffitti molto alti e un'ottima luminosità grazie alle grandi finestre che si affacciano sul giardino. Sullo stesso piano si trovano le prime 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Le altre 3 camere da letto sono disponibili al secondo piano. Le caratteristiche uniche delle camere da letto sono le loro ragguardevoli dimensioni, da 20 fino a 35 metri quadrati! Sono dotate di caratteristiche funzionali per godere del massimo comfort e di bagni con docce extra large o vasche all'inglese, aria condizionata, cassaforte. Anche le dimensioni di ogni bagno sono notevoli e possono arrivare fino a 15 mq: enormi e luminosi, risplendono nel loro rivestimento in puro marmo bianco di Carrara, confortevoli e dotati di riscaldamento autonomo e termoarredi. La connessione internet Wi-Fi è garantita in tutte le camere. La Villa gode di un'area privata immersa nel verde con accesso al giardino privato e comodo parcheggio interno per due auto. Il tutto per circa 260 mq. Vicino al centro storico. La Villa si trova in una posizione strategica rispetto ai principali luoghi di interesse culturale di Firenze: da qui si può facilmente raggiungere Il Museo dell'Accademia (dove è custodito l'originale David di Michelangelo), il tradizionale mercato di San Lorenzo e la Basilica di Santa Maria Stazione Ferroviaria Novella. Ancora pochi minuti e si raggiunge Piazza del Duomo e le magnifiche porte del Battistero e, poi, ancora Piazza della Signoria, Piazza della Repubblica e via Tornabuoni, dove hanno sede i più celebri marchi della moda italiana. Il distretto. Il quartiere che accoglie la Villa è tranquillo e sicuro anche per chi vuole rientrare a tarda notte. 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Fatta secondo il gusto e lo spirito di una piccola e confortevole area termale, questo ambiente è un vero gioiello dove potersi rilassare in una grande vasca idro-massaggio interna riscaldata, appositamente realizzata in pietra. Il sistema è dotato di filtro al sale (non la cloro), che permette agli ospiti di goderla per tutto il tempo che desiderano senza spiacevoli effetti collaterali dermatologici. Ambiente adattissimo per sessioni di totale relax anche in caso di giornata nuvolosa o di brutto tempo!   B) l’annesso “Limonaia”.   Nel giardino della proprietà sorge anche una graziosa “Limonaia” indipendente, un annesso con accesso privato , disposti su 2 livelli. Si tratta di due appartamenti indipendenti così strutturati: -Appartamento 1 con loggiato, cucina, grande soggiorno, bagno e camera -Appartamento 2 con cucina ,soggiorno, 3 camere, bagno e cantina.   Spazi esterni   La Villa è immersa in 5 ettari di terreno privato, disseminato di ulivi. 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Il nome Careggi deriva probabilmente da “Campus Regi”, che significa possedimento reale, a rimarcare probabilmente una zona di caccia in uso alle potenti famiglie medievali. Per essere posizionata su una collina di pregio naturalistico, questa zona sin dai primi Novecento venne sceltao come area della città di Firenze riservata alla quiete di strutture dedicate alla salute e all’Assistenza. Anche oggi numerosi palazzi, ville e parchi sono stati riconvertiti in strutture sanitarie. La proprietà in vendita è adatta come stabile residenza privata per un ampio gruppo familiare o come Villa di Lusso per grandi vacanze in Toscana per affitti temporanei e turistici.. L’ampio terreno circostante, il giardino terrazzato, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.   Logistica   Le strade e le vie di accesso che conducono dal Centro Città alla proprietà sono ottimali per ogni mezzo di trasporto. Data la vicinanza Firenze, a soli 5 chilometri, spostarsi in moto, Vespa o bicicletta può essere piacevole, oltreché comodo. Per raggiungere la proprietà c’è un breve pezzo di viale sterrato da percorrere. Le strade adiacenti, in particolare la Via Bolognese, hanno comode fermate per servizi di autobus che portano in direttamente in città. Lo snodo autostradale più vicino è l’Autostrada di Firenze Nord è a poco più di 10 chilometri.   Distanza dalle principali città e aeroporti.   Centro città di Firenze: 5 km. Siena: 75 Km Pisa: 84 km Lucca: 76 km Arezzo: 77 km Bologna: 101 km Roma: 274 km Milano: 298 km Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 7 km. 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