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[post_content] => Casale in pietra in tipico stile Rustico Toscano, adagiato su un'incantevole collina a Montaione, borgo storicoin provincia di Firenze e vicino alla provincia di Pisa. Situato sulla sommità di una dolce collina con una vista sulla città di Volterra e sullo splendido panorama del vicino Mar Tirreno.
Il casale in pietra, sapientemente ristrutturato secondo la tradizione, misura circa 600 mq ed è disposto su 2 livelli, più una mansarda. Come spesso accade con questo tipo di proprietà di campagna, il risultato della ristrutturazione è estremamente accogliente ed elegante.
Il piano terra è infatti molto elegante con ampi saloni e splendidi archi in mattoni a vista. Gli interni sono ben tenuti, con tipici soffitti a travi e scale in pietra. Questa parte della proprietà è davvero molto originale. Può essere vissuta nel suo insieme o suddivisa in 2 aree funzionali separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente.
La prima area è in classico stile toscano con:
pavimenti in marmo travertino, soffitti con travi in legno a vista,
soggiorno con camino,
cucina completamente attrezzata,
bagno.
La seconda area adiacente presenta un originale mix di classico stile toscano e moderno con:
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soggiorno con camino,
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un bagno.
Il piano terra è inoltre dotato di palestra con vasca idromassaggio 2x2 mt, integrata nel pavimento e attrezzi ginnici.
Al piano seminterrato si trova una graziosa cantina ideale per conservare e degustare vino e olio locali.
Al piano superiore il casale dispone di:
6 camere da letto,
6 bagni,
cabine armadio,
una sala studio.
La mansarda è accessibile dal disimpegno centrale ed è ora una zona relax.
Sistemi:
impianto di riscaldamento autonomo,
aria condizionata,
internet/WiFi,
tv satellitare,
recinzione tutt' intorno alla proprietà,
sistema d'allarme.
Spazi esterni.
La proprietà è circondata da 1 ettaro di terreno e da un giardino ben curato con prato, piante e fiori. Sono 200 gli olivi che possono garantire una buona produzione di olio extra vergine di oliva, oltre ad alcuni alberi da frutto.
A disposizione anche alcuni punti chiave ideali per ammirare il paesaggio circostante dominato da boschi, vigneti e uliveti:
due grandi logge, spazi ideali per pranzare all'ombra o godersi la brezza serale,
un magnifico pergolato,
alcuni gazebo attrezzati con tavoli da pranzo, forno a legna, barbecue, divani e poltrone.
Quest'area è ulteriormente arricchita da una piscina in pietra 6x12 m con bordo a sfioro e angolo idromassaggio. Questa piccola oasi di tranquillità e relax è attrezzata con lettini e ombrelloni.
Gli spazi intorno sono sufficientemente ampi per ottenere il permesso di atterrare presso la proprietà con elicotteri.
Posizione.
La proprietà si trova nei pressi di Montaione, nella più tipica campagna toscana, proprio al confine tra le province di Firenze e Pisa. Montaione fa parte del Club dei Borghi più belli d'Italia. Di antiche origini etrusco-romane, Montaione conserva oggi molte delle sue testimonianze medievali.
Il borgo è protetto da una robusta cinta muraria rinforzata da numerose torri, accessibili da due porte principali. In origine il borgo aveva una struttura urbana di forma ovale, costituita da strade parallele collegate da stretti vicoli ortogonali e dominate dalla piazza centrale. Nonostante le evidenti trasformazioni nel corso dei secoli, rimane la corrispondenza tra l'attuale assetto urbanistico e quello medievale. I vicoli e le piazze, in cui un tempo si aprivano botteghe artigiane, fornaci e vetrerie, sono quelli di quel tempo. Il perimetro delle antiche mura è ancora oggi visibile. All'interno spiccano chiese e musei, tra cui il Palazzo Pretorio, che ospita il Museo Civico e l'Archivio Storico, e la Chiesa di San Regolo.
Il territorio di Montaione è impreziosito dai vicini centri storici, ricchi di storia e di incredibili suggestioni mistico-religiose. Attraverso la Via Francigena e la strada che porta a Volterra, si può raggiungere in pochi minuti il Sacro Monte di San Vivaldo, comunemente noto come la “Gerusalemme della Toscana”!
Tra il 1500 e il 1516, nei boschi vicini fu costruita dai frati francescani una sorta di cittadella. Era composto da 25 cappelle e piccoli tempiche riproducevano in scala la topografia della Gerusalemme dell'epoca. Questi luoghi ospitano ancora oggi gruppi scultorei ispirati alla Passione e alla vita di Cristo, statue in terracotta policroma con chiari messaggi religiosi, pensate all'epoca anche per le persone più umili. San Vivaldo è oggi in Occidente uno degli esempi più significativi di riproduzione dei Luoghi Santi, realizzata con lo scopo di prevenire i pellegrini dall’ intraprendere i pericolosi viaggi verso Gerusalemme. Importante luogo di culto e pellegrinaggio fin dal XII secolo, San Vivaldo rappresenta un'unica e grande testimonianza di fede conservata fino ai giorni nostri.
Un altro esempio di borgo storico vicino alla proprietà è Castelfalfi. Insediamento etrusco, poi romano e poi longobardo, conserva ancora oggi la possente rocca con i bastioni fortificati. Questa località è oggi al centro di un vasto progetto di riqualificazione turistica.
Ricca di storia, Montaione è famosa anche per la Lavorazione del Vetro, una tradizione che risale al XIV secolo, basata principalmente sulla produzione di ampolle, bottiglie e fiaschi. Nel XVIII secolo un bando del Granduca di Toscana ordinò ai maestri vetrai di "insegnare l'arte" ai loro connazionali.
Oggi Montaione ha un'economia basata sul settore turistico, sull'artigianato, sui prodotti tipici coltivati da numerose aziende agricole. È un'area di Turismo Verde in Toscana, circondata da colline di boschi di querce e castagni, masserie coltivate a vite e olivo, pendii argillosi orlati di cipressi. Per favorire la scoperta e il contatto diretto con il territorio sono stati creati itinerari da percorrere a piedi, in mountain bike o anche a cavallo.
Montaione è anche conosciuta come la “Città del Tartufo”. Il paese si trova infatti nella zona dei Colli Sanminiatesi, una delle zone tartufigene più pregiate d'Italia. In autunno il tartufo bianco di Montaione impreziosisce le tavole dei ristoranti, ea fine ottobre si svolge la Sagra del Tartufo e delle Castagne e dei tanti prodotti enogastronomici tipici di alta qualità.
Perché acquistare un immobile a Montaione
Questo è un posto molto speciale, una residenza esclusiva dove puoi vivere tutto l'anno o trascorrere le tue vacanze. Ottima location in un contesto naturalistico di rara bellezza in posizione dominante con un panorama davvero unico. Fitta di testimonianze storiche, l'area è destinata a crescere di valore nei prossimi anni. E' una zona ideale per un possibile trasferimento, per avviare nuove attività, come ospitalità, Agriturismo o anche solo un investimento redditizio per la tua Famiglia.
La logistica.A 1 km dalla struttura c'è un grazioso paesino che offre un minimarket con prodotti locali, bar e due ristoranti. A pochi minuti di macchina si possono raggiungere altri famosi centri storici toscani, come San Gimignano, Certaldo, Gambassi Terme e Volterra.
Luoghi di svago:
Golf Club a Castelfalfi, a 11 km
Teatro del Silenzio (il teatro diretto da Andrea Bocelli) a Lajatico, 30 km
Distanze:
San Gimignano (SI) 20 km
Certaldo (Fi), 16 km
Gambassi Terme (FI) 11 km
Volterra (PI) 24 km
Firenze Città e Aeroporto 60 km
Pisa Città e Aeroporto 62 km
Siena, 60 km
Livorno, 70 km
Autostrada FI/PI e A1 35 km
Autostrada FI/SI e A1 30 km
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[post_content] => Localizzata sulla prima collina a nord di Firenze, questa sontuosa proprietà , costituita da una Villa Storica ed un adiacente Limonaia , si affaccia sulla città e gode di un panorama unico.
Il nucleo originario della Villa risale al Rinascimento: i successivi rifacimenti fino all’ultima ristrutturazione di qualche anno fa hanno mantenuto i caratteri tipici delle origini. Risalente al XV secolo, questa storica villa è stata recentemente restaurata e ristrutturata da cima a fondo, per diventare una casa vacanza unica e accogliente.
La sua posizione collinare garantisce una vista superlativa su Firenze e sulla campagna toscana, con il centro della città a soli 10 minuti di auto.
Le proprietà in vendita è costituita da una grande Villa indipendente con giardino ed il grande annesso “Limonaia”,
A) La Villa è disposta su 3 livelli per un totale di 650 metri quadri. Si accede alla Villa da una vialetto indipendente.
E’ costituita al piano terreno da:
• 2 ampi saloni affrescati di assoluto pregio,
• caminetti per un'atmosfera calda e ricca di comodi angoli per la lettura ed il relax.
• angoli lettura,
• una grande e luminosa sala da pranzo
• una cucina full-optional con accesso diretto al giardino per mangiare godendo di una impareggiabile vista.
Al primo piano la zona notte è composta da:
• 7 camere completamente arredate con gusto,con guardaroba e, ognuna, con servizi en suite.
(4 matrimoniali, 1 doppia, 2 singole)
Al piano più alto, nella torretta, è stato ricavato un piccolo appartamento completamente autonomo e dotato di :
• proprio angolo cottura
• Ampio soggiorno
• camera da letto
• bagno
Il piano seminterrato, appoggiato direttamente alla collina su cui la Villa è costruita, troviamo una originalissima SPA.
Fatta secondo il gusto e lo spirito di una piccola e confortevole area termale, questo ambiente è un vero gioiello dove potersi rilassare in una grande vasca idro-massaggio interna riscaldata, appositamente realizzata in pietra.
Il sistema è dotato di filtro al sale (non la cloro), che permette agli ospiti di goderla per tutto il tempo che desiderano senza spiacevoli effetti collaterali dermatologici. Ambiente adattissimo per sessioni di totale relax anche in caso di giornata nuvolosa o di brutto tempo!
B) l’annesso “Limonaia”.
Nel giardino della proprietà sorge anche una graziosa “Limonaia” indipendente, un annesso con accesso privato , disposti su 2 livelli. Si tratta di due appartamenti indipendenti così strutturati:
-Appartamento 1 con loggiato, cucina, grande soggiorno, bagno e camera
-Appartamento 2 con cucina ,soggiorno, 3 camere, bagno e cantina.
Spazi esterni
La Villa è immersa in 5 ettari di terreno privato, disseminato di ulivi. Tutto intorno alla casa, un romantico giardino terrazzato con laghetti e fontane, piante di limoni e cachi, corbezzolo e fiori delicati.
Su una delle terrazze del giardino si trova adesso una caratteristica vasca-piscina, davvero unica nel suo genere, dove immergersi ammirando il panorama di Firenze e delle colline della parte sud della città che si stendono proprio di fronte in tutta la loro bellezza. Non una piscina standard, ma piuttosto una piacevole e grande vasca all'aperto simile a una jacuzzi (160 x 150 pollici).
Nella terrazza inferiore del giardino di trova anche una caratteristica fontana di pietra, di grande giusto decorativo e perfettamente incastonata nell’ambiente circostante.
La proprietà comprende spazi ampi per un comodo parcheggio privato
Dotazioni Tecniche della proprietà.
• ыistema di riscaldamento di prim'ordine con termostati di zona,
• acqua calda istantanea illimitata per docce o vasche da bagno,
• aria condizionata
• connessione internet a banda larga.
Perché comprare una proprietà sulle prime colline di Firenze.
La collina di Careggi, questo è il nome della località, si trova nella zona Nord a soli 5 chilometri dal centro di Firenze. Posizione di privilegio per godere sia di una posizione appartata, riservata e per usufruire delle comodità di vivere comunque vicino al Centro della Città.
L’ area della proprietà è di pregio storico: nella zona si trova la storica Villa Medicea di Careggi dove Marsilio Ficino, incaricato da Cosimo de' Medici, fondò l'Accademia Neoplatonica fiorentina nel 15^ secolo.
Il nome Careggi deriva probabilmente da “Campus Regi”, che significa possedimento reale, a rimarcare probabilmente una zona di caccia in uso alle potenti famiglie medievali.
Per essere posizionata su una collina di pregio naturalistico, questa zona sin dai primi Novecento venne sceltao come area della città di Firenze riservata alla quiete di strutture dedicate alla salute e all’Assistenza. Anche oggi numerosi palazzi, ville e parchi sono stati riconvertiti in strutture sanitarie.
La proprietà in vendita è adatta come stabile residenza privata per un ampio gruppo familiare o come Villa di Lusso per grandi vacanze in Toscana per affitti temporanei e turistici..
L’ampio terreno circostante, il giardino terrazzato, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.
Logistica
Le strade e le vie di accesso che conducono dal Centro Città alla proprietà sono ottimali per ogni mezzo di trasporto. Data la vicinanza Firenze, a soli 5 chilometri, spostarsi in moto, Vespa o bicicletta può essere piacevole, oltreché comodo.
Per raggiungere la proprietà c’è un breve pezzo di viale sterrato da percorrere. Le strade adiacenti, in particolare la Via Bolognese, hanno comode fermate per servizi di autobus che portano in direttamente in città. Lo snodo autostradale più vicino è l’Autostrada di Firenze Nord è a poco più di 10 chilometri.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro città di Firenze: 5 km.
Siena: 75 Km
Pisa: 84 km
Lucca: 76 km
Arezzo: 77 km
Bologna: 101 km
Roma: 274 km
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Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 7 km.
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Aeroporto Internazionale di Bologna: 99 km
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[post_content] => Se l’obiettivo è comprare una casa nella campagna del Chianti in Toscana, questa antica Fattoria a soli 20 Km da Firenze può essere una grande opportunità.
Posizionata su una tipica collina di oliveti e vigneti toscani, La fattoria è oggi completamente ristrutturata ed è costituita da:
grande casale principale,
fienile trasformato in villetta,
annesso agricolo
ben 11 ettari di terreno.
L’edificio principale è il grande casale. E' tutto in pietra ed è stato ristrutturato utilizzando i materiali tradizionali (cotto, pietra locale, legno di castagno). Piano terra e primo piano sono occupati da 7 diversi appartamenti indipendenti, così distribuiti:
Appartamento padronale di circa 100 meri quadri, costituito dal soggiorno con grande camino, 3 camere, 2 bagni,
3 trilocali di circa 75-80 metri quadri, ognuno con grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,
3 bilocali di circa 50 metri quadri, ognuno con soggiorno e angolo cottura, 1 camera matrimoniale con bagno
Adiacente al casale, si trova il grazioso antico fienile.
Totalmente indipendente, 120 metri quadri, è anche esso di recente ristrutturazione. Si sviluppa su differenti livelli:
piano terra con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia,
piano primo con camera matrimoniale ebagno con doccia,
un terzo ambiente con camera matrimoniale con bagno e doccia si trova al piano terra ed ha un suo ingresso indipendente dall’esterno.
Un annesso agricolo di circa 130 metri quadri può essere recuperato per altri usi o precostituire una nuova unità abitativa .
Comuni a tutti i fabbricati sono i soffitti interni con travi a vista e i pavimenti in cotto tipici delle case di campagne toscane. La presenza di caminetti funzionanti crea un’atmosfera familiare e molto accogliente.
Spazi esterni
Immersa nel verde, tutta la proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte occupato da un grande giardino ben curato, arricchito da piante,fiori e comodi gazebo ed in large parte presidiato da un bosco di cipressi secolari, pini ed olivi.
La fauna locale di cervi, caprioli e cinghiali, trova qui il suo habitat naturale.
La grande piscina di acqua dolce di 6 x 12 metri è attrezzata al meglio per un autentico relax in mezzo alla natura.
Dotazioni tecniche della proprietà.
Wi-fi,
riscaldamento autonomo Gpl in ogni appartamento,
acqua per piscina e appartamenti provvista attraverso l’acquedotto e 3 cisterne di 20.000 litri ciascuna,
depuratore.
Perché comprare una proprietà nel Chianti
Questo è il luogo sognato da molti nel mondo, famoso per il suo standard di vita, fatto di paesaggi cosparsi di borghi storici e antiche castelli incantevoli colline con uliveti e vigneti pregiatissimi, clima mite tutto l'anno, eccellente gastronomia.
Comprare una casa nel Chianti vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita ed un investimento profittevole che dura nel tempo. Personaggi della cultura e della politica internazionale, attori e musicisti, membri di Famiglie Reali passano qui lunghi soggiorni e le loro vacanze estive nella più totale riservatezza.
La posizione è anche ideale per visitare Firenze a soli 20 chilometri e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto di Italia.
Immersa in questa realtà unica, questa fattoria ha caratteristiche che la rendono molto versatile. E' adatta come residenza privata per gruppi familiari oppure come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. Va bene per usi privati oppure per affitti temporanei e turistici.
L’ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono premesse ideali per sfruttare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni tipo (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali.
Logistica
La localizzazione nel Chianti e la vicinanza a Firenze, ben collegata da una buonissima rete di trasporti, sono altri ingredienti essenziali per un investimento immobiliare profittevole e duraturo.
La proprietà è a soli 700 metri dal delizioso borgo medievale di Montefioralle, che conserva ancora i resti delle antiche mura e che è meta anche gastronomica, grazie a qualche ben nascosto ristorantino locale.
La proprietà è a soli 3 chilometri di distanza da Greve in Chianti, borgo "Capitale del Chianti", dove si svolgono mercatini settimanali di vario genere e dove si trovano negozi, banche, uffici postali, stazioni dei mezzi pubblici che partono frequentemente verso Firenze e Siena.
Per gli amanti del Golf, c’è anche il famoso Golf resort dell’ Ugolino a soli 15 Km.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro più vicino alla proprietà è Greve in Chianti: 3 km.
Centro di Firenze: 20 km
San Gimignano: 15 km
Siena: 30 km
Pisa: 100 km
Lucca: 110 km
Arezzo: 65 km
Volterra: 58 km, 1 ora di percorrenza
Montalcino: 92 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza
Bologna: 120 km
Roma: 250 km
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Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km.
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[post_content] => Questa Villa in vendita in Toscana si trova a soli 30 minuti da Firenze. E' adagiata su una dolce collina di viti e olivi della zona del Chianti con un vista unica dello splendido profilo di San Gimignano e delle sue famose torri.
La Villa è completamente restaurata e comprende una antica torre medievale risalente all'anno 1000 dopo Cristo ed un tipico fienile di campagna ad essa collegato. L'attuale configurazione conserva l'antico carattere ed è il risultato di un lungo restauro in cui sono stati riutilizzati gran parte dei materiali costruttivi originali.
I porticati in pietra serena, i pavimenti in cotto degli interni, le travi e le architravi esposte ai soffitti, gli archi e le aperture evocano la storia e la cultura dei luoghi. Questi elementi sono oggi abbinati in modo accurato con il meglio delle moderne tecnologie e con tutti i confort. Il risultato finale è una residenza esclusiva e memorabile.
Ogni piano terra ha acceso agevolato per disabili.
La Villa ha gli interni distribuiti su più livelli e comprende:
grande cucina,
ampio salone da pranzo,
8 camere da letto tutte con bagno in camera,
vari salotti interni,
patio con vista dei paesaggi circostanti,
varie terrazze e angoli verdi con tipici giardini all'italiana, con rose e gelsomini.
La splendida piscina a sfioro è di 15x7 metri con una profondità da 1,20 a 1,40 ,metri. Ha un angolo specifico dotato di vasca jacuzzi.
La Torre Medievale comprende:
Piano terra con due spaziosi salotti con grandi ed originarie finestre ad arco che si affacciano sulla valle circostante; una grande camera con bagno.
Primo piano con camere con 3 bagni, un salotto con un grande camino e meravigliosa vista.
Secondo piano con camera master con guardaroba a muro, grande bagno con vasca e doccia separati.
Il Fienile è su due livelli e comprende:
Piano terra congrande cucina completamente attrezzata, grande sala con un imponente tavolo da pranzo tavolo per 16-18 persone, lavanderia.
Primo piano con due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato.
Una graziosa Guest House è accanto alla piscina.E' un piccolo appartamento con entrata indipendente con:
cucina/salottino.
Camera matrimoniale,
bagno con doccia.
Dotazioni tecniche della proprietà.
Acqua dell'acquedotto e dotazione di pozzo privato per garantire approvvigionamento idrico, acqua alla piscina e irrigazione automatica dei giardini;
Riscaldamento autonomo a Gpl di 50.000 litri;
Aria condizionata;
Tv satellitare, DVD player, Wi-Fi.
Spazi Esterni
Oltre i giardini e i vari spazi esterni, la proprietà include circa 1 ettaro di terreno boschivo e seminativo, spazi ideali per escursioni e passeggiate alla ricerca di itinerari naturali. Sarà facile imbattersi nella fauna locale ed anche ... nel famoso Tartufo Bianco di cui è ricca questa area del Chianti.
Questa Villa toscana in vendita nella campagna vicina a Firenze ha valore anche perché è densa di storia e cultura: reperti storici e borghi medievali sono intorno e facilmente raggiungibili a piedi. Per esempio, scoprirete come sia facile dalla villa raggiungere il famoso cammino di pellegrinaggio della via Francigena, l'antica Via che nel Medioevo univa Canterbury a Roma e Roma a Gerusalemme. Oppure scoprirete indizi della antichissima Semifonte, una città fortificata di cui si tramanda l'accesa rivalità con Firenze e che venne completamente rasa al suolo. Oggi di quella che fu l'acerrima rivale di Firenze è rimasta solo la Cappella di San Michele, un'elegante struttura a pianta ottagonale, fedele riproduzione in scala 1:8 della cupola del Duomo di Firenze, costruita sulla cima di un vicino colle nel 1597 con l'approvazione della famiglia dei Medici.
Perchè investire.
Comprare una proprietà in Toscana di questo tipo è garanzia di altissimo livello di qualità del vivere, di contatto diretto con la natura, di luoghi densi di storia e bellezza, qualità dell'aria e del cibo, tranquillità e privacy assolute.
Una proprietà come questa, nella campagna vicino a Firenze e Siena, diventa anche una forma profittevole di investimento.
Oltre che per scopi privati, la Villa è spesso affittata nei periodi di primavera-estate, in autunno per la vendemmia del vino ed anche in inverno per le vacanze di Natale. Le finalità possono essere diverse: casa vacanze per famiglie e gruppi di amici, sede privata di eventi e cerimonie, ritiro appartato per amanti di yoga e pilates, punto di incontro per corsi di cucina, degustazioni di vini, concerti di musica all'aperto nella sere d'estate.
Negli anni la Villa ha costruito una propria storia fatta di clienti fidelizzati che amano tornare qui ed avere una base di riferimento da cui spostarsi per visitare il Chianti, la Toscana ed oltre.
Logistica.
Le strade e le vie di accesso sono ottime e ben curate: in questa zona del Chianti della provincia di Firenze muoversi in macchina, in moto, in bicicletta è agevole e molto piacevole.
I principali borghi del Chianti sono a circa 10 km dalla Villa, percorrendo il classico itinerario della cosiddetta 'via Chiantigiana', che collega Firenze con Siena.
La proprietà è facile da raggiungere e ben collegata a tutte le principali città toscane tramite la Superstrada Firenze-Siena, a soli 4 km. Anche i collegamenti autobus che ti porteranno nel centro di Firenze in poche decine di minuti sono ottimi.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro più vicino alla proprietà è Tavarnelle Val di Pesa: 3 km.
Centro di Firenze: 20 km
San Gimignano a 15 km
Siena: 40 km
Pisa: 100 km
Lucca: 110 km
Arezzo: 55 km
Volterra: 48 km, 1 ora di percorrenza
San Galgano: 60 km, 1 ore di percorrenza
Montalcino: 82 km, 1 ora e 20 minuti di percorrenza
Bologna: 120 km
Roma: 250 km
Milano: 330 km
Aeroporto Amerigo Vespucci-Firenze: 30 Km.
Aeroporto Internazionale di Pisa: 120 Km
Aeroporto Internazionale di Bologna: 135 km
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[post_content] => A pochi chilometri da Firenze, sulle colline toscane del Valdarno, troverete in vendita questa incantevole proprietà di campagna. E' proprio nel mezzo di una graziosa vallata, una riserva naturale di 21 ettari con alberi secolari, uliveti e vigneti.
Al centro si trova la Fattoria dove risiedono i proprietari e il grande casolare per gli ospiti dell'Agriturismo.
Questi edifici sono interamente ristrutturati. Occupano un area totale di circa 750 mq e mantengono l'architettura tipica delle proprietà della campagna toscana. Comprendono 11 appartamenti di dimensioni variabili da 60 a 90 mq:
con ingresso indipendente,
alcuni sono al piano terra con comodo accesso per disabili e alcuni sono al primo piano,
con cucina e soggiorno, 2-3 camere da letto, bagni, soluzioni ideali per ospitare da 4 a 6 persone,
caratterizzati dai tipici soffitti toscani con travi e capriate in legno a vista, pavimenti in cotto, antichi archi in mattoni,
arredati e completamente attrezzati,
internet, connessione wifi e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice sono disponibili nelle aree comuni.
Spazi esterni.
Attorno al corpo centrale del complesso troverete inoltre:
la piscina privata di 14 mt x 6 mt (il punto più basso è 1,20 mt, punto più alto è 1,50 mt),
di fronte alla piscina, un ampio annesso di 250 mq per utilizzo versatile, come cerimonie, eventi, pranzi e cene,
l'annesso di 150 mq per attrezzi e macchine agricole,
una scuderia di 420 mq.
alcune zone per il barbecue e una graziosa limonaia.
Si accede alla proprietà attraverso un cancello elettrico privato ed una strada bianca che ci conduce dopo un centinaio di metri ai casolari. Un'ampia area è riservata al parcheggio coperto.
L'intera proprietà è circondata da 21 ettari di tipico paesaggio toscano. Boschi, terreni seminativi e
graziosi giardini sono tutt'intorno, adornano gli edifici e la piscina.
Un vigneto e un oliveto consentono una piccola produzione autonoma di prodotti tipici toscani di qualità, come il vino Chianti DOCG e l'olio extravergine di oliva.
La natura e la pace sono ovunque. Le famiglie con bambini possono qui trovare il meglio per vivere.E' possibile fare lunghe passeggiate e imbattersi in diverse specie animali che hanno trovato rifugio all'interno della vasta area della proprietà.
La proprietà può essere perfetta per organizzare cerimonie ed eventi ed anche vari tipi di corsi come yoga, pilates, meditazione.
La posizione, il contesto, il paesaggio e lo stile degli edifici rendono questa proprietà in vendita nella campagna vicino Firenze molto piacevole e originale.
Perché investire.
Le contingenze mondiali stanno spingendo gli investimenti del mercato immobiliare verso luoghi più sicuri, spazi più ampi e standard di vita più sani.
Acquistare immobili in Toscana è un'opportunità che si rinnova.
Le potenzialità di questo tipo di immobili sono elevate, considerando eventuali usi privati o la gestione per attività ricettive o l'organizzazione di una "fattoria didattica" per corsi di qualsiasi genere.
Tutto considerato, il rapporto qualità-prezzo di questo casale in vendita vicino a Firenze può essere estremamente interessante. Le ottime condizioni generali, la posizione e la logistica efficiente sono buoni punti da considerare per un investimento immobiliare in Toscana.
Logistica.
La posizione è strategica per visitare Firenze che è a soli 20 km, il Chianti e tutta la regione. Servizi e trasporti sono molto efficienti. La zona è facilmente raggiungibile in auto a pochi chilometri dall'autostrada A1 (uscita Firenze sud o Firenze Incisa). Si trova a breve distanza da Incisa e Rignano sull'Arno, dove ci sono tutti i principali servizi, negozi, autostazioni e la ferrovia si trovano le stazioni per Firenze e Roma.
Ci sono anche un campo da tennis a 2 km, un maneggio a 6 km, un outlet di lusso a 5 km e campi da golf a 15 km.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro storico di Firenze: 20 km
Stazione ferroviaria di Firenze: 19 km
Greve in Chianti: 20 km
Arezzo: 55 km
San Gimignano: 60 km
Siena: 80 km,
Pisa: 100 km
Lucca: 100 km
Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km.
Pienza e Val d’Orcia siti Unesco: circa 100 km
Roma: 250 km
Milano: 330 km
Aeroporto di Firenze: 30 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Aeroporto di Bologna: 135 km
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[post_content] => Era un'ex Torre di Guardia costruita nel XIII secolo. Oggi è una meravigliosa Villa Toscana ristrutturata in vendita nell'incantevole campagna a soli 15 km da Firenze. Si trova in una posizione collinare privilegiata con vista ininterrotta sulla dolce campagna circostante. Un paesaggio da sogno punteggiato da strade fiancheggiate da cipressi e piccoli borghi sparsi .
L'intera tenuta è composta da 8 ettari di terreno tra olivi, frutteti e prati ben curati. Comprende un ampio parcheggio e una piscina privata.
La Villa si sviluppa su due piani e copre una superficie di 500 mq.Si sviluppa come segue.
Al pianterreno:
cucina attrezzata, con stufa a legna,
ampio patio pavimentato, perfetto per colazioni,
ampia e luminosa sala da pranzo formale con camino antico,
sala da pranzo con porta finestra e accesso diretto al giardino,
doppio soggiorno con camino e grandi vetrate che conducono alla splendida terrazza.
La terrazza è dotata di tutto il necessario per mangiare all'aperto. È perfetto per godersi l’ aperitivo davanti al tramonto sulle incredibili colline toscane.
Un ulteriore bagno di servizio / toilette e un ripostiglio completano il piano terra.
Al primo piano:
sala studio / lettura,
3 ampie camere matrimoniali luminose, tutte con bagno privato e aria condizionata. Ogni camera dispone di mobili su misura e letti di grandi dimensioni,
3 bagni. Uno dei bagni ha una cabina doccia, gli altri due hanno una vasca da bagno con doccia. Sono tutti rifiniti con ripiani e pavimenti in marmo portoghese e finiture di lusso,
Ogni camera gode di una vista esterna ininterrotta sulla campagna.
Annessa al piano più basso della villa si trova una Luxury Suite indipendente. Costituita da:
accesso privato,
luminoso monolocale con letto a baldacchino,
salottino con armadi a muro, caminetto, aria condizionata,
bagno con doccia,
cucina attrezzata,
patio privato recintato con mobili da esterno di lusso.
Interni.
Le parti interne restaurate conservano le configurazioni originarie della casa. L’antico arco in pietra definisce gli spazi e ci ricorda la storia della proprietà. Ogni quadro, specchio, tappeto e arredo è il risultato di una ricerca approfondita e di un lavoro artigianale.
Pietra arenaria italiana ricopre i pavimenti e le scale, l'intonaco veneziano in tonalità pastello arricchisce le pareti.
Tutti gli accessori sono realizzati a mano su misura. La libreria incorporata nella camera da letto principale è stata intagliata a mano da un artigiano locale con legno di ciliegio.
Spazi esterni.
Gli esclusivi 8 ettari di terreno comprendono prati delimitati da fiori, macchia mediterranea e ulivi. Le terrazze panoramiche consentono splendide viste sulla campagna e rifugi ombreggiati. Tutto è così perfetto per rilassarsi con un buon libro o un bicchiere di prosecco davanti al tramonto.
La tenuta dispone di un'elegante piscina di acqua salata (8 x 14 metri). L'area solarium intorno alla piscina è dotata di comodi ed eleganti lettini e ombrelloni.
Perché acquistare una proprietà vicino a Firenze.
Questa proprietà è la risposta alle molteplici e molteplici aspettative di chi vuole acquistare una casa in Toscana. Vivere nella meravigliosa campagna vicino a Firenze è il sogno di molti.
Dolci colline con preziosi uliveti e vigneti, paesaggi incantevoli punteggiati da borghi e antichi castelli, clima mite tutto l'anno e ottima gastronomia sono alcune delle qualità più famose che definiscono l'alto tenore di vita in Toscana.
Questa lussuosa villa alle porte di Firenze ha caratteristiche che la rendono molto versatile. È adatto come villa familiare o come casa di campagna per grandi vacanze in Toscana. È adatto per uso privato o per affitti temporanei e turistici.
L'ampio terreno circostante, gli spazi verdi, il clima favorevole sono qualità ideali per valorizzare la proprietà nei modi più diversi. Eventi, cerimonie e corsi di ogni genere (yoga, pilates, meditazione, enogastronomia) possono trovare qui le condizioni ambientali ideali. Una casa in campagna vicino a Firenze è l'emblema di uno stile di vita e di un investimento redditizio che dura nel tempo.
Logistica.
La posizione è ideale anche per visitare Firenze a soli 20 chilometri di distanza e per spostarsi facilmente in tutta la Toscana e nel resto d'Italia
La Villa è vicina a tutti i servizi. Il paese più vicino è San Donato in Collina ad 1,5 km per trovare ristoranti, bar/caffetterie, edicole, alimentari, chiese, scuole.
La cittadina di Bagno a Ripoli è a soli 9 km per banche, farmacie, ristoranti, supermercati, ospedale, chiese e scuole (anche una famosa Scuola Internazionale).
Un maneggio è a 6 km, un campo da gol a 15 km ed un famoso Outlet dello shopping a 14 km.
La posizione privilegiata è la chiave per esplorare il meglio della Toscana, dalla regione del Chianti alle città e ai centri storici più famosi e alle spiagge della Riviera. Dalla Villa è facile accedere alle principali vie di comunicazione nazionali, come l'autostrada A1 e E35, per raggiungere Firenze in soli 20 minuti o direzionarsi verso Milano o Roma.
Distanza dalle principali città e aeroporti.
Centro storico di Firenze: 15 km
Greve in Chianti: 20 km
Siena: 80 km
Pienza e Val d’Orcia siti UNESCO: circa 100 km
Pisa: 100 km
Lucca: 100 km
Viareggio e Forte dei Marmi: 100 km
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Aeroporto di Pisa:100 km
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[post_content] => Casale in pietra in tipico stile Rustico Toscano, adagiato su un'incantevole collina a Montaione, borgo storicoin provincia di Firenze e vicino alla provincia di Pisa. Situato sulla sommità di una dolce collina con una vista sulla città di Volterra e sullo splendido panorama del vicino Mar Tirreno.
Il casale in pietra, sapientemente ristrutturato secondo la tradizione, misura circa 600 mq ed è disposto su 2 livelli, più una mansarda. Come spesso accade con questo tipo di proprietà di campagna, il risultato della ristrutturazione è estremamente accogliente ed elegante.
Il piano terra è infatti molto elegante con ampi saloni e splendidi archi in mattoni a vista. Gli interni sono ben tenuti, con tipici soffitti a travi e scale in pietra. Questa parte della proprietà è davvero molto originale. Può essere vissuta nel suo insieme o suddivisa in 2 aree funzionali separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente.
La prima area è in classico stile toscano con:
pavimenti in marmo travertino, soffitti con travi in legno a vista,
soggiorno con camino,
cucina completamente attrezzata,
bagno.
La seconda area adiacente presenta un originale mix di classico stile toscano e moderno con:
finiture di pregio: pavimenti in cotto-pesto, intonaco a encausto, travertino, ceramica.
soggiorno con camino,
una sala biliardo unica,
una cucina completamente attrezzata,
un bagno.
Il piano terra è inoltre dotato di palestra con vasca idromassaggio 2x2 mt, integrata nel pavimento e attrezzi ginnici.
Al piano seminterrato si trova una graziosa cantina ideale per conservare e degustare vino e olio locali.
Al piano superiore il casale dispone di:
6 camere da letto,
6 bagni,
cabine armadio,
una sala studio.
La mansarda è accessibile dal disimpegno centrale ed è ora una zona relax.
Sistemi:
impianto di riscaldamento autonomo,
aria condizionata,
internet/WiFi,
tv satellitare,
recinzione tutt' intorno alla proprietà,
sistema d'allarme.
Spazi esterni.
La proprietà è circondata da 1 ettaro di terreno e da un giardino ben curato con prato, piante e fiori. Sono 200 gli olivi che possono garantire una buona produzione di olio extra vergine di oliva, oltre ad alcuni alberi da frutto.
A disposizione anche alcuni punti chiave ideali per ammirare il paesaggio circostante dominato da boschi, vigneti e uliveti:
due grandi logge, spazi ideali per pranzare all'ombra o godersi la brezza serale,
un magnifico pergolato,
alcuni gazebo attrezzati con tavoli da pranzo, forno a legna, barbecue, divani e poltrone.
Quest'area è ulteriormente arricchita da una piscina in pietra 6x12 m con bordo a sfioro e angolo idromassaggio. Questa piccola oasi di tranquillità e relax è attrezzata con lettini e ombrelloni.
Gli spazi intorno sono sufficientemente ampi per ottenere il permesso di atterrare presso la proprietà con elicotteri.
Posizione.
La proprietà si trova nei pressi di Montaione, nella più tipica campagna toscana, proprio al confine tra le province di Firenze e Pisa. Montaione fa parte del Club dei Borghi più belli d'Italia. Di antiche origini etrusco-romane, Montaione conserva oggi molte delle sue testimonianze medievali.
Il borgo è protetto da una robusta cinta muraria rinforzata da numerose torri, accessibili da due porte principali. In origine il borgo aveva una struttura urbana di forma ovale, costituita da strade parallele collegate da stretti vicoli ortogonali e dominate dalla piazza centrale. Nonostante le evidenti trasformazioni nel corso dei secoli, rimane la corrispondenza tra l'attuale assetto urbanistico e quello medievale. I vicoli e le piazze, in cui un tempo si aprivano botteghe artigiane, fornaci e vetrerie, sono quelli di quel tempo. Il perimetro delle antiche mura è ancora oggi visibile. All'interno spiccano chiese e musei, tra cui il Palazzo Pretorio, che ospita il Museo Civico e l'Archivio Storico, e la Chiesa di San Regolo.
Il territorio di Montaione è impreziosito dai vicini centri storici, ricchi di storia e di incredibili suggestioni mistico-religiose. Attraverso la Via Francigena e la strada che porta a Volterra, si può raggiungere in pochi minuti il Sacro Monte di San Vivaldo, comunemente noto come la “Gerusalemme della Toscana”!
Tra il 1500 e il 1516, nei boschi vicini fu costruita dai frati francescani una sorta di cittadella. Era composto da 25 cappelle e piccoli tempiche riproducevano in scala la topografia della Gerusalemme dell'epoca. Questi luoghi ospitano ancora oggi gruppi scultorei ispirati alla Passione e alla vita di Cristo, statue in terracotta policroma con chiari messaggi religiosi, pensate all'epoca anche per le persone più umili. San Vivaldo è oggi in Occidente uno degli esempi più significativi di riproduzione dei Luoghi Santi, realizzata con lo scopo di prevenire i pellegrini dall’ intraprendere i pericolosi viaggi verso Gerusalemme. Importante luogo di culto e pellegrinaggio fin dal XII secolo, San Vivaldo rappresenta un'unica e grande testimonianza di fede conservata fino ai giorni nostri.
Un altro esempio di borgo storico vicino alla proprietà è Castelfalfi. Insediamento etrusco, poi romano e poi longobardo, conserva ancora oggi la possente rocca con i bastioni fortificati. Questa località è oggi al centro di un vasto progetto di riqualificazione turistica.
Ricca di storia, Montaione è famosa anche per la Lavorazione del Vetro, una tradizione che risale al XIV secolo, basata principalmente sulla produzione di ampolle, bottiglie e fiaschi. Nel XVIII secolo un bando del Granduca di Toscana ordinò ai maestri vetrai di "insegnare l'arte" ai loro connazionali.
Oggi Montaione ha un'economia basata sul settore turistico, sull'artigianato, sui prodotti tipici coltivati da numerose aziende agricole. È un'area di Turismo Verde in Toscana, circondata da colline di boschi di querce e castagni, masserie coltivate a vite e olivo, pendii argillosi orlati di cipressi. Per favorire la scoperta e il contatto diretto con il territorio sono stati creati itinerari da percorrere a piedi, in mountain bike o anche a cavallo.
Montaione è anche conosciuta come la “Città del Tartufo”. Il paese si trova infatti nella zona dei Colli Sanminiatesi, una delle zone tartufigene più pregiate d'Italia. In autunno il tartufo bianco di Montaione impreziosisce le tavole dei ristoranti, ea fine ottobre si svolge la Sagra del Tartufo e delle Castagne e dei tanti prodotti enogastronomici tipici di alta qualità.
Perché acquistare un immobile a Montaione
Questo è un posto molto speciale, una residenza esclusiva dove puoi vivere tutto l'anno o trascorrere le tue vacanze. Ottima location in un contesto naturalistico di rara bellezza in posizione dominante con un panorama davvero unico. Fitta di testimonianze storiche, l'area è destinata a crescere di valore nei prossimi anni. E' una zona ideale per un possibile trasferimento, per avviare nuove attività, come ospitalità, Agriturismo o anche solo un investimento redditizio per la tua Famiglia.
La logistica.A 1 km dalla struttura c'è un grazioso paesino che offre un minimarket con prodotti locali, bar e due ristoranti. A pochi minuti di macchina si possono raggiungere altri famosi centri storici toscani, come San Gimignano, Certaldo, Gambassi Terme e Volterra.
Luoghi di svago:
Golf Club a Castelfalfi, a 11 km
Teatro del Silenzio (il teatro diretto da Andrea Bocelli) a Lajatico, 30 km
