Эта собственность станет идеальным решением для создания спортивного сооружения, используя потенциал шести теннисных кортов, которые в настоящее время не используются.
Здания имеют типичные архитектурные черты 1970-х годов: 1160 квадратных метров жилового помещения с последним ремонтом, проведенным в 2010 и 2014 годах.
Планировка жилых помещений двухуровневая.
Цокольный этаж:
5 спален
12 ванных комнат
большие внутренние залы
профессиональная кухня
Слегка подземный этаж с помещениями, в настоящее время отведен под склады. При высоте 280 см эти пространства могут быть преобразованы в:
спа
спортзал
оздоровительный центр
кинозал
студия записи
игровая комната
профессиональный подвал
Пространства таковы, что их можно реставрировать, создавая полезные площади для небольших / средних независимых апартаментов с террасами с лоджиями.Открытые пространства.
Очаровательное расположение тосканских холмов вокруг и большие открытые пространства делают эту недвижимость идеальным для проведения мероприятий, частных вечеринок и приемов:
2 га огороженной земли с освещенным и орошаемым садом
Бассейн площадью 300 квадратных метров с глубиной до 3 метров:вероятно, самый большой частный пейзажный бассейн в Тоскане, из железобетона с белым полимерным дном.
Теннисный корт с синтетической травой
Подземная гидромассажная ванна.
На большой автостоянке - 100 парковочных мест - более чем достаточно места, чтобы даже превратиться в вертолетную площадку.Зачем вкладывать деньги в эту недвижимость.
Это более уникальная, чем редкая возможность инвестировать в возможность, полную множества решений.
В дополнение к характеристикам, которые делают его очаровательным жилым домом или элегантным жилым комплексом, в кадастровом плане это свойство фактически включило в свои кадастровые планы 6 теннисных кортов, которые не использовались в течение довольно долгого времени, но могут быть восстановлены.
Это может быть уникальная возможность создать эксклюзивный центр теннисного спорта для тренировок спортсменов со всего мира в уникальном окружении холмов Кьянти недалеко от Флоренции.
Логистика.
Еще одним выигрышным аспектом этой собственности является ее расположение с точки зрения логистики. Услуги и транспорт удобны и эффективны. Шоссе до Флоренции, Рима и Милана находится примерно в 4 км от отеля. До Флоренции также можно добраться по приятным государственным и муниципальным дорогам, которые пересекают наиболее типичные для сельской местности Тосканы кипарисы, виноградные лозы и оливковые деревья. Также здесь есть небольшая и удобная железнодорожная станция, с которой вы сможете добраться до центра Флоренции примерно за 25 минут.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
Риньяно-суль’Арно (поезд и услуги): 3 км.
Аутлет The Mall Luxury: 5 км
Автомагистраль: съезд "Incisa" 8 км, съезд "Firenze Sud" 18 км.
Центр Флоренции: 20 км.
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Пиза: 120 км (также до международного аэропорта)
Аэропорт Болоньи: 135 км
Лукка: 110 км
Сиена и Сан-Джиминьяно: 80 км
Ареццо: 55 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
[post_title] => Вилла с земельным участком и 6 теннисными кортами среди холмов Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d1%81-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d0%b8-6-%d1%82%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%b8%d1%81%d0%bd%d1%8b
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:21:41
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:21:41
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=39721
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[1] => WP_Post Object
(
[ID] => 39625
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-11-29 13:58:58
[post_date_gmt] => 2021-11-29 12:58:58
[post_content] => Потрясающая Тосканская недвижимость недалеко от Флоренции.
На первый взгляд, мы находимся перед настоящим замком, увенчанным зубцами и с панорамной башней, с которой открывается потрясающий вид на сельскую местность Тосканы.
На вилле царит атмосфера замка. Предполагается, что он построен на месте крепости, в районе, богатом историческими свидетельствами, датируемыми 9 веком до нашей эры, с этрусскими и римскими гарнизонами и руинами.
Самое старое упоминание относится к 925 году в акте основания церкви Санта-Мария-ад-Аконе.
Сильный отпечаток, оставленный замком, сегодня сливается с его эклектичным внешним видом и комбинированием стилей, которые сменяли друг друга на протяжении веков. Последние обновления с использованием новейших технологий строительства и систем комфорта делают эту недвижимость необычной и уникальной, в которой гармонично сочетаются прошлое и настоящее.
Прилегающий земельный участок составляет 2 га и включает в себя:
главная вилла / замок,
теплица для цитрусовых
часовня
величественный итальянский сад
терраса
бассейн с морской водой, покрытый мозаикой
биодомик у бассейна.
На земельном участке имеются фруктовый сад, оливковая роща, лесной массив с многолетними деревьями.14000 квадратных футов жилой площади в особняке / замке включают:
11 спален
5 санузлов
различные комнаты
главную гостиную, которая выходит на террасы, окружающие дом.
А также, в основной части замка / виллы есть:
художественная студия,
просторное open space превращено в домашний спортзал,
подвальное помещение,
отдельная квартира для персонала с двумя спальнями, с отдельным входом со стоянки.
Зачем покупать эту недвижимость
Это поистине изумительная недвижимость в типичной тосканской сельской местности с большим потенциалом в одном из самых популярных направлений Италии для бутик-туризма.
Недвижимость подходит для современного многофункционального использования:
если вы думаете о преобразовании недвижимости в гостиничный бизнес (бутик-отель или агротуризм), недвижимость уже хорошо подготовлена к внутреннему разделению на разные квартиры;
расположение на холмах, окружающие пространства в большинстве своем также идеально подходят для размещения небольших групп гостей, которым предоставляются типичные услуги (йога, пилатес, медитация, рисование и т. д.);
это может быть частный дом для вашей семьи;
это может быть идеальным местом для выхода на пенсию.
Местонахождение
Невижимость находится на холмах между Понтассиеве и Руфиной, частью обширного региона Кьянти на севере, всего в 25 км от Флоренции.
Область демонстрирует типичные характеристики, которые сделали сельскую местность Тосканы известной во всем мире: холмы с кипарисами, оливковыми рощами и виноградниками; фермерские дома и фермы, разбросанные рядом с деревнями и древними церквями, небольшие уединенные центры, которые сегодня имеют современную структуру и которые органично сосуществуют с природой и окружающими местами.
Сегодня этот район известен по многим причинам, связанным с его обширной территорией и тысячелетней историей.
Эта местность, где:
престижное вино, имеющее знак Chianti DOCG (контролируемое и гарантированное обозначение происхождения);
экскурсии по тропинкам для посещения вилл и замков Медичи, старинных ферм, которые производят высококачественные вина и оливковое масло (La Strada Dei Vini), церквей, монастырей и приходских церквей;
маленькие и увлекательные музеи, хранящие свидетельства деятельности и традиций гор и холмов (Музей винограда и вина);
ярмарки и деревенские праздники, которые проводятся в разное время года в честь типичных продуктов и традиций этой земли;
натуралистические экскурсии, идеально подходящие для групп друзей и семьи, или расслабляющие индивидуальные уединения, прогулки по тишине леса, чтобы добраться до водопадов и источников, природных заповедников, таких как озеро Фалгано, способных дать уникальные предложения.
Различные исторические свидетельства датируются 9 веком до н.э. с этрусскими и римскими останками. Другие свидетельства приходят из Средневековья, а затем снова из Возрождения, которые подтверждают поселения монастырей монахов. Впоследствии в этом районе произошел демографический рост за счет строительства ферм и усадеб.
Все еще хорошо видны свидетельства древней архитектуры, такие как Торре-ди-Монте-Бонелло 11-го века и его крошечная деревня. Другие свидетельства поступают из нескольких церквей, таких как церковь Санто-Стефано в Кастильони, где выставлен иллюстрированный стол XIV века; Церковь Санта-Мария-а-Фальгано с остроконечным фасадом и единственным входным порталом, увенчанным маленьким глазком. Также ценна средневековая церковь Санта-Мария-дель-Кармине-аи-Фосси, расположенная вдоль древней тропы мулов, которая соединяла две разные смежные области Казентино и Валь-ди-Сьеве.
Логистика
Недвижимость находится всего в нескольких километрах от ближайших городов Руфина и Понтассиеве со всеми услугами (школы, больницы, религиозные центры, спортивные сооружения, библиотеки, торговые центры и т. д.). Вы можете добраться до этих центров по удобным государственным дорогам, которые проходят через красивые природные ландшафты, обрамляющие реку Арно, до центра Флоренции, примерно в 25 км.
Удаленность от крупных центров и аэропортов
Центр Флоренции: 25 км.
Ареццо: 69 км
Сиена: 90 км
Лукка: 106 км
Пиза: 114 км
Болонья: 133 км
Рим: 267 км
Милан: 328 км
Аэропорт Америго Веспуччи-Флоренция: 32 км.
Международный аэропорт Пизы: 109 км
Международный аэропорт Болоньи: 130 км.
[post_title] => Замок-вилла в тосканском имении недалеко от Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d0%b7%d0%b0%d0%bc%d0%be%d0%ba-%d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d0%b2-%d1%82%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b0%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d0%b8%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b8-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b0%d0%bb
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2022-08-23 08:23:16
[post_modified_gmt] => 2022-08-23 06:23:16
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=39625
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[2] => WP_Post Object
(
[ID] => 38380
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-11-01 08:49:14
[post_date_gmt] => 2021-11-01 07:49:14
[post_content] => В самом сердце Кьянти, недалеко от городов Панцано и Греве, недалеко от Флоренции, выставлена на продажу эта типичная тосканская недвижимость. Добираться сюда легко и приятно, по панорамной дороге, которая вьется через холмы, украшенные рядами виноградных лоз и оливковых деревьев. Этот комплекс недвижимости, который на протяжении многих лет принадлежал местной знатной семье, сегодня состоит из:
большой сельский дом из камня и кирпича в типичном деревенском стиле, где живут владельцы и где есть часть, посвященная гостиничному бизнесу;
различные хозяйственные постройки, используемые для деятельности фермы, где производятся вина высшего качества, оливковое масло первого отжима и сертифицированные органические продукты, такие как мед и органические сыры;
большой бассейн;
частный сад и парковка;
земельный участок около 2,6 га.
Интерьеры
Жилые помещения общей площадью 1200 квадратных метров включают в себя:
Квартиры собственников
Они расположены на двух уровнях и состоят из:
Цокольный этаж :
Кухня
Столовая
Гостиная с большим камином
Лоджия
Частный сад с уютной зарезервированной территорией.
Первый этаж:
6 комнат
6 ванных комнат
Три отдельные квартиры в крыле большого главного фермерского дома.
Квартира 1:80 квадратных метров: она самая большая и находится на двух уровнях.
На цокольном этаже находится кухня, большая гостиная с камином и ванная комната.
На верхнем этаже две спальни с двуспальными кроватями и вторая ванная комната.
Кухня ведет в сад, принадлежащий квартире, оборудованный столом, стульями, зонтиком и барбекю, идеальное место для обедов и ужинов с друзьями.
Квартира 2:35 кв.м., все на цокольном этаже
Есть оборудованная кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Есть выход на эксклюзивную лоджию с прекрасным видом на окружающие холмы.
Квартира 3:
Расположена на первом этаже.
Кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Из кухни и спальни можно выйти на большую террасу с прекрасным видом на долину.
Поскольку она находится точно над квартирой 2, можно соединить две смежные квартиры внутренней лестницей, создав таким образом одну большую квартиру.
Отремонтированные и меблированные в загородном тосканском стиле, с прекрасными терракотовыми полами, открытыми деревянными балками, каминами и каменными стенами, эти апартаменты идеально подходят для спокойного отдыха в красивой сельской местности Кьянти, которую так любят во всем мире.
Все три квартиры имеют отдельные входы, частные сады, парковку и доступ к бассейну.
Техническое оснащение объекта недвижимости:
Автономное отопление в каждой квартире
Вай фай
Бассейн
Открытые пространства
Комплекс недвижимости включает около 2,6 гектара земли, в основном занятой оливковыми деревьями и виноградниками, а также используемой в качестве пастбища для отара овец, что гарантирует производство превосходных сыров. С начала 1960 года владельцы производили сыры, оливковое масло первого холодного отжима и мед, сертифицированные как экологически чистые.В крупных итальянских и международных журналах о продуктах часто писали как о лучших фирменных блюдах региона.
Другая часть земли имеет сады, частную парковку и большой бассейн.
Зачем покупать эту недвижимость в Кьянти.
Эта недвижимость на продажу в Кьянти в Тоскане может быть выгодным вложением, даже если вы сохраните ее как есть. Это невероятная концентрация возможностей: помимо того, что это отличное решение для частного жилья, она включает в себя прибыльный бизнес по сдаче в аренду гостеприимства и сельскую компанию, производящую настоящие экологически чистые продукты.
Однако потенциал велик, и вы можете использовать его многими другими способами, например:
▪ инвестиция для переезда или выхода на пенсию в одном из самых красивых мест в мире, эмблема высокого уровня жизни по доступной цене, хороший климат круглый год, отличная кухня.
▪ большой семейный загородный дом для фантастического отдыха в Тоскане,
▪ гостиничный бизнес высокого уровня или обучающая ферма для йоги, пилатеса, медитации, дегустации еды и вин, приема групп случайных гостей на мероприятия и вечеринки.
Место нахождения.
Недвижимость находится на вершине одного из многочисленных холмов, украшающих старинное Борго-ди-Панцано.
Расположенный между Сиеной и Флоренцией, Панцано - восхитительное Борго, где встречаются маленькие и ремесленные мастерские. Здесь вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни и истинную ценность Кьянти.
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны все услуги (магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется во Флоренцию и Сиену). Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Логистика.
Направляясь из Рима, выезжайте с автострады A1 на Incisa Valdarno или на Firenze-Impruneta, если вы приехали из Милана. В обоих случаях следуйте по автостраде в сторону Сиены до съезда Greve in Chianti и следуйте указателям Greve, а затем в сторону Panzano.
Выезжая из Флоренции (или с выезда с автострады Firenze Sud), следуйте указателям на Кьянтиджана (SR 222), который проходит через Грассину, Страду-ин-Кьянти, а затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Следуя из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве - номер 365 - и вы можете сесть на него до центрального автовокзала Флоренции рядом с вокзалом Санта-Мария-Новелла.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
▪ Ближайший город к собственности - Панцано-ин-Кьянти: всего в 2 км.
▪ Греве-ин-Кьянти: 7 км.
▪ Центр Флоренции: 20 км.
▪ Сан-Джиминьяно 15 км
▪ Сиена: 30 км
▪ Пиза: 100 км
▪ Лукка: 110 км
▪ Ареццо: 65 км.
▪ Вольтерра: 58 км, 1 час пути
▪ Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине
▪ Болонья: 120 км
▪ Рим: 250 км.
▪ Милан: 330 км
▪ Аэропорт Америго Веспуччи-Флоренция: 30 км.
▪ Международный аэропорт Пизы: 120 км.
▪ Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
[post_title] => Загородный комплекс с усадьбами и земельными участками в регионе Кьянти в провинции Флоренция
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 38380
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:36:40
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:36:40
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=38380
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[3] => WP_Post Object
(
[ID] => 37838
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-10-03 17:55:13
[post_date_gmt] => 2021-10-03 15:55:13
[post_content] => Это очаровательный фермерский дом на холмах, построенный в четырнадцатом веке, полный истории и традиций. На протяжении столетий он превратился из скромного фермерского дома в охотничий домик для знатной семьи Флоренции, а затем в монастырь монахинь, вплоть до нынешней конфигурации. В 2011 году начались ремонтные работы с сохранением оригинальных характерных элементов.
Технические и конструктивные инновации позволяют наилучшим образом гармонизировать прошлое с комфортом и удобствами современных технологий.
Сегодня владелец управляет фермерским домом довольно многофункционально: это его частный дом, но он также является пансионом типа Bed & Breakfast в течение значительных периодов года, с рестораном, открытым для публики в течение нескольких дней в неделю и зарезервированным для приватных мероприятий.
Интерьеры
Внутренняя площадь составляет 434 квадратных метра на трех уровнях.
Цокольный этаж:-независимая квартира площадью около 28 квадратных метров, состоящая из:
двухместная спальня
ванная комната
кухня
небольшая терраса с выходом на улицу.
-ресторанная зона, состоящая из:
полностью оборудованная кухня подходящего размера для обслуживания до 30 человек
барная зона с печью для пиццы
столовая
зона отдыха с камином и книжным шкафом из массива каштан
туалет.
На первом этаже:
однокомнатный номер 35 кв.м (настоящая мини-квартира)
пять двухместных спален, каждая с душем и туалетом
два служебных санузла.
На уровне террасного сада:
оздоровительный центр, который включает:
зона отдыха
фитнес-зона
сауна
панорамная гидромассажная ванна.
В отделке интерьеров использованы высококачественные материалы: полы из керамогранита, подвергнутого пескоструйной обработке, под дерево, массивные каштановые противопожарные двери, трубы и высокоуровневые тепло-сантехнические системы.
Экстерьеры
Его расположение на холмах, на высоте 470 метров над уровнем моря, обеспечивает несравненный вид на долину Вальдарно, усеянную небольшими деревнями, расположенными в типично тосканской сельской местности, украшенной кипарисами и обширными участками виноградников и оливковых деревьев.
Расположение дома на юге и защита к северу от горного рельефа Пратоманьо делают климат этого места сухим и мягким зимой и прохладным летом, постоянно ласкаемым мягким бризом.
Имущество включает в себя 1740 квадратных метров двора и прилегающей территории на нескольких уровнях, соединенных удобной каменной лестницей, ведущей в прекрасный сад и огород. На южной стороне есть фруктовые деревья и прекрасные деревья с прекрасным био-бассейном с природной водой, оснащенным естественной системой фитоочистки, без химикатов и хлора. Возможно преобразование системы в систему хлора или полифосфатов. Вся эта территория расположена в солярии, защищенном от ветра.
В уединенном месте в саду есть небольшая лужайка для боулинга.
В собственности есть две автостоянки: на верхнем уровне на 4-5 автомобилей, на нижнем уровне есть пандус, где можно припарковать еще три машины.
Техническое оборудование
Вся собственность экологически безопасна и подходит для современных систем сбора энергии и воды:
- Фотоэлектрические панели для использования 7 кВт / ч и перепродажи полученной разницы в энергии системе обмена GSE.
- Солнечные тепловые панели в среднем на 500 литров горячей воды.
- Резервуары для сбора дождевой воды на 60 кубометров с системой, подключенной к туалету и поливу сада.
Внешние части зданий были полностью отремонтированы с целью оптимизации функциональных и эстетических характеристик зданий:
Реструктуризация крыши, создание так называемой конструкции «вентилируемой крыши» для эффективной тепло / холодной изоляции.
Повторная гидроизоляция каменных / кирпичных и аналогичных каменных фасадов из тосканского камня и восстановление оригинальных камней для завершения великолепной террасы с видом на долину.
Повторное покрытие террасы с естественным отводом дождевой воды к единой сборной решетке, так что даже в случае грозы и шторма настил возвращается сухим за короткое время.
Зачем покупать эту недвижимость
Есть много причин для инвестиций в эту недвижимость. Прежде всего, это соответствует текущему спросу на недвижимость за пределами городов, в безопасных местах, с большими и многофункциональными помещениями. У этого фермерского дома есть : отличное географическое положение недалеко от Флоренции, расположение на склоне холма с благоприятным климатом круглый год и близость к деревням и городам, что гарантирует оптимальную логистику.
Для тех, кто ищет более здоровый уровень жизни, выходит на пенсию или переезжает в Тоскану в полной уединенности, этот фермерский дом может стать идеальной ситуацией. Здесь вы также можете продолжить, если хотите, управление небольшим гостиничным бизнесом с несколькими комнатами, подходящими для ограниченного количества гостей, или организацию прекрасной «образовательной фермы» с «легким» и не слишком напряженным управлением.
Остальное сделают окружающие земли с их драгоценными виноградниками и оливковыми рощами, закаты и сказочные ночные пейзажи, тишина и спокойствие окружающей природы.
Здесь можно вдохнуть густоту многовековой истории мест: изначально на этой территории располагался крестьянский коттедж, на площади которого били пшеницу, а в большой печи пекли хлеб для семей всего района. Позже он стал охотничьим домиком знатной семьи из Флоренции. С другой стороны, он стал монастырем сестер Неверских с часовней, которая все еще видна сегодня в одной из современных комнат фермерского дома.
Добавьте ко всему этому нотку «волшебства и таинственности», которую дает необычный феномен миндального дерева, цветущего в январе, когда всего на несколько дней снег покрывает окружающую природу. Событие может происходить из-за особого микроклимата, который развивается в этом углу холма, где находится фермерский дом, или, если хотите, из мистической и духовной ауры, которая пронизывает это место.
Этот фермерский дом выглядит как идеальное место, точка прибытия для тех, кто хочет здесь остановиться и жить постоянно.
Логистика. Расстояние от крупных городов и аэропортов.
Недвижимость находится в муниципалитете Реджелло.
Вилла находится в привилегированном географическом положении. Знаменитая Страда-дель-Сеттепонти, построенная в эпоху Медичи, соединяет Флоренцию с деревнями Вальдарно, внесенными в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Она находится в хорошем и удобном направлении к местности Валломброза, известной знаменитым бенедиктинским аббатством и Казентино (с религиозными скитами Ла Верна и Камальдоли) с одной стороны и Валь-ди-Кьяна и Кортона на юге.
Расположение является стратегическим для посещения Флоренции, которая находится всего в 25 км, Кьянти и всего региона. Услуги и транспорт очень эффективны. До этого района легко добраться на машине, всего в нескольких километрах от автомагистрали A1 (съезд Firenze Sud или Firenze Incisa). Она находится недалеко от Реджелло, Инчизы и Риньяно-сулл'Арно, где доступны все основные услуги, магазины, автобусные станции и железная дорога.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
Исторический центр Флоренции: 25 км
Ж / д вокзал Флоренции: 20 км
Греве-ин-Кьянти: 25 км
Ареццо: 60 км
Сан-Джиминьяно: 65 км
Сиена: 80 км,
Пиза: 100 км
Лукка: 100 км
Виареджо и Форте дей Марми: 100 км.
Памятники ЮНЕСКО Пиенца и Валь д'Орча: около 100 км.
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Флоренции: 30 км
Аэропорт Пизы: 100 км
Аэропорт Болоньи: 135 км
[post_title] => Старинный фермерский дом на холме, где цветут миндальные деревья в январе, недалеко от Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 37838
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2022-02-17 19:15:54
[post_modified_gmt] => 2022-02-17 18:15:54
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=37838
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[4] => WP_Post Object
(
[ID] => 36688
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-07-22 16:40:50
[post_date_gmt] => 2021-07-22 14:40:50
[post_content] => Это великолепное поместье в Кьянти, в Панцано, в провинции Флоренция. Это очаровательная маленькая деревня сама по себе с основным домом, погребом для обработки и консервирования вин и различными хозяйственными постройками, используемыми в качестве офисов, выставочных залов, жилых помещений, складов и гаражей.
Собственность простирается на 42 гектара (103 784 акра) земли с виноградниками, оливковыми рощами и лесами.
Виноградник составляет около 9 гектаров и простирается на территории, географически ориентированной на юг / юго-восток на границе между провинциями Флоренция и Сиена.
Главный дом находится на нескольких уровнях.
На цокольном этаже расположены помещения, которые сейчас используются как офисы, выставочные залы и дегустационные залы. Однако они готовы стать самостоятельной квартирой с:
прихожая с studio,
большая кухня с большой дровяной печью,
спальня,
ванная комната.
На второй уровень элегантная каменная лестница ведет в главную усадьбу, изысканный вкус, выдержанный в чисто тосканском стиле с терракотовыми полами и открытыми балками. Светлые интерьеры имеют превосходный внешний вид. Это результат прогрессивного ремонта и доводки с использованием качественных материалов. Они включают:
кухня,
столовая,
большая гостиная с камином,
4 спальни и три ванные комнаты,
терраса с видом на долину оборудована гидромассажной ванной.
Помещения Виллы допускают возможное дальнейшее внутреннее деление, имея возможность разделить пространства и составлять дополнительную квартиру :
кухня,
гостинная,
четыре спальни,
две ванные комнаты.
открытые пространства.
Эта небольшая деревня является стереотипом образа жизни известных тосканских загородных домов.
Благодаря расположению на нескольких уровнях, которые тяготеют к основному двору фермы, сельскохозяйственные производственные площади гармонично сочетаются с жилыми, зелеными затененными зонами с огородом и садом с террасами, из которого вы можете наслаждаться невероятным видом на всю территорию. окружающая долина.
Благодаря такой волшебной конфигурации, собственность идеально подходит для приема групп гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин, наслаждаясь тишиной и несравненной красотой окружающих холмов и идеально ухоженной землей, которая принадлежит и культивируется виноградниками и оливковыми деревьями.
Виноградники и винный бизнес.
Имущество принадлежит известным производителям вин отличного качества, обладателям уважаемой марки.
Виноградники Санджовезе Гроссо, Мерло, Каберне Совиньон, занимающие около 9 гектаров земли, используются для производства Кьянти Классико DOCG, IGT и Винсанто. Плотность растений на гектар около 4500.
Годовой объем производства составляет около 40 000 бутылок вина, но в ближайшие несколько лет он увеличится до 60 000.В погребе:
чаны стальные на 300 гектолитров (6599,07 галлона),
бочки и французские тонно на 300 гектолитров (6599,07 галлона),
бетонные чаны для брожения,
винсантайя, особая среда, единственная в своем роде, созданная специально для того, чтобы сделать Винсанто.
Эти структуры, наряду с методами обработки и хранения, являются настоящим флагманом производства и выдержки вин собственной марки.
Место расположения.
Собственность находится недалеко от старого Борго Панцано.
Расположенный посередине между Сиеной и Флоренцией, Панцано сегодня представляет собой восхитительное старинное Борго. То, что осталось от первоначального средневекового исторического центра, теперь включено в колокольню церкви Санта-Мария, перестроенную в 19 веке на вершине старого средневекового здания. Сегодня он включает в себя то, что когда-то было башней замка, несколько раз разрушавшейся. Прогуливаясь по тихим улочкам, вы сразу почувствуете себя в другой эпохе. Если вы пойдете по асфальтированной дороге, соединяющей две части города, вы встретите небольшие магазинчики и ремесленные мастерские с работами и артефактами местных художников.
На главной площади расположены рестораны и бары под открытым небом, где вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни, богатую ароматами и ароматами, а также достопримечательностями. Некоторые из них стали известны во всем мире, например, Butcher Cecchini, историческая семья мясников, место встречи местных жителей и туристов, ищущих прекрасное настоящее мясо и бифштексы!
Поездка в Кьянти не может быть без остановки в Панцано.
Каждое воскресенье до 13:00 работает открытый рынок, где можно купить цветы и растения, фрукты, сыры, овощи, жареного цыпленка, одежду и различные предметы, особенно на кухне. 25 апреля ониотмечаютФестивальхорошего сезона в начале весны и устраивают прекрасный праздник и крестный ход с множеством парадов в старинных костюмах. В третьи выходные сентября наступает юбилейное мероприятие Vino al Vino, во время которого местные производители демонстрируют свои вина и фирменные блюда, открытые для дегустации.
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны любые услуги, такие как магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется в сторону Флоренции и Сиены. Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Зачем покупать недвижимость в Кьянти.
Покупка дома в Кьянти недалеко от Флоренции - это символ стиля жизни и выгодное вложение, которое сохраняется со временем. Кьянти - это район, о котором мечтают многие во всем мире, известный своими пейзажами, усыпанными старинными деревнями и старинными замками, мягкими холмами с оливковыми рощами и виноградниками, хорошим климатом круглый год, отличной кухней.
Такая недвижимость включает в себя все в одном месте, все лучшее для разносторонних инвестиций.
Это лучшее место в одном из самых красивых мест в мире, если вы думаете о переезде, сделанном из тихой жизни и контакта с природой.
подходит как большая семейная вилла или как загородный дом для отличного отдыха в Тоскане, идеально подходит для избранных и высокоуровневых мероприятий в сфере гостеприимства, организации курсов, таких как дидактическая ферма (йога, пилатес, медитация, еда и вино), приема групп случайных гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин.
Вы можете взять на себя уже хорошо зарекомендовавший себя винный бизнес высшего уровня с всемирно известным и аккредитованным брендом. С возможностью прямого управления или опоры на заинтересованные третьи стороны.
Логистика.
Выезжая из Флоренции (или со съезда Firenze Sud с автомагистрали), следуйте указателям Chiantigiana (SR 222), которые проходят через Грассину, Страду-ин-Кьянти и затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Двигаясь из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве - номер 365 - и вы можете сесть на него на центральном автовокзале Флоренции, недалеко от вокзала Санта-Мария-Новелла.
Ближайший город к собственности - Греве-ин-Кьянти: 7 км.
Центр Флоренции: 20 км
Сан-Джиминьяно 15 км
Сиена: 30 км
Пиза: 100 км
Лукка: 110 км
Ареццо: 65 км
Вольтерра: 58 км, 1 час пути
Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине
Болонья: 120 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Международный аэропорт Пизы: 120 км.
Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
[post_title] => Усадьба в Кьянти в провинции Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 36688
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-07-26 14:02:19
[post_modified_gmt] => 2021-07-26 12:02:19
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=36688
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[5] => WP_Post Object
(
[ID] => 36065
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-06-23 13:46:56
[post_date_gmt] => 2021-06-23 11:46:56
[post_content] => Эта очаровательная вилла в Тоскане с бассейном находится примерно в 30 километрах (18 милях) от Флоренции.
Построенная в начале 1900-х годов, она до сих пор сохраняет оригинальные черты элегантности своей эпохи. Она расположена немного на холме, в самом сердце Вальдарно, одного из самых ценных районов Кьянти в провинции Флоренция.
Вилла полностью отремонтирована, в полной уединенности, в окружении прекрасно ухоженного огороженного сада. Эксперты и жители этого района до сих пор считают ее одной из самых красивых роскошных вилл Тосканы в Вальдарно.
В настоящее время она используется как частная резиденция и как объект размещения.
Площадь этой виллы составляет 716 квадратных метров (7706,96 квадратных футов). Это более трех этажей, плюс мансардный этаж. В дополнение к большой главной квартире внутреннее пространство может оптимизировать количество спален для гостей, всего до 16.
Повышенный цокольный этаж:
вход с большой мраморной лестницей,
гостинная,
столовая
приемная,
ванная комната в английском стиле,
2 спальни,
кухня,
прачечные
Первый и второй этаж:
2 спальни на чердаке с собственными ванными комнатами,
10 спален, каждая с ванной комнатой.
Открытые пространства
В большом саду есть пристройка с большой беседкой, в которой есть: гостинная, спальня с ванной.
Пристройка выходит прямо на частный бассейн размером 12 × 6 метров с подогреваемой соленой водой, откуда открывается великолепная панорама окружающей долины.
Сад усеян вековыми соснами. В нем есть несколько зон для трапез на открытом воздухе,
благоустроенный гараж 86 квадратных метров,
огороженная территория для лошадей.
Место расположения
Вилла находится в Вальдарно (аббревиатура от «Валле дель Арно», реки, которая протекает отсюда и продолжается до Флоренции и Пизы, а затем впадает в Тирренское море). Здесь есть многочисленные древние свидетельства о творчестве человека и его плодотворных взаимоотношениях с природой. Этруски, лигурийцы и римляне были первыми архитекторами заботы о земле и фауне этих мест. Затем работа продолжалась в Средние века и в эпоху Возрождения, в периоды, когда Тоскана была одной из самых богатых областей в Европе, с рождением системы Меззадрия, которая дошла до наших дней.
Валдарно по-прежнему остается сельским районом высочайшего качества. Помимо красных вин Кьянти, этот район также известен производством оливкового масла высшего качества высшего качества.
Расположенный в центре трех основных городов Ареццо, Флоренция и Сиена, Вальдарно по-прежнему является излюбленным местом для тех, кто уезжает из Флоренции в поисках природы и спокойствия, или для тех, кто хочет делать покупки в одном из самых известных торговых центров. / Аутлеты в Италии.
Валдарно - это район, выбранный многими инвесторами, VIP-персонами и всемирно известными артистами как постоянный дом для жизни и деятельности.
Зачем покупать шикарную виллу в сельской местности Тосканы
Недвижимость в Тоскане может быть фермерским домом, домом «Леопольдина» с типичной архитектурой 18-го века с голубятнями и башенками или грандиозным имением с землей и усадьбами. С другой стороны, найти элегантную виллу посреди сельской местности Тосканы - нелегко. Это одна из немногих доступных в Тоскане вилл-бутиков. Ее элегантность в сочетании с красотой окружающего пейзажа создает волшебный, неповторимый эффект.
Элегантность сочетается с универсальностью. Помимо того, что вилла предназначена исключительно для частного использования, она идеально подходит для того, чтобы стать редким курортным комплексом Tuscany Villa. Ее можно превратить в эксклюзивный приемный зал, для приема гостей на высоком уровне и даже для проведения мероприятий. Определенно, это одна из лучших вилл в Тоскане.
Логистика
В районе Вальдарно очень хорошие услуги и транспорт. Это еще одна решающая ключевая особенность инвестиций в недвижимость в Тоскане. Местоположение находится в стратегическом положении, чтобы посетить Флоренцию, всего в 25 км, район Кьянти и весь регион.
До этого района легко добраться на машине, он находится в нескольких километрах от автомагистрали A1 (съезд Firenze Sud или Firenze Incisa) и недалеко от Incisa и Rignano sull'Arno, где находятся все основные службы, магазины, автобусные станции и железная дорога. станции до Флоренции и Рима.
Отдаленность от крупных городов и аэропортов
Старый город Флоренции: 25 км
Ж / д вокзал Флоренции: 19 км
Греве-ин-Кьянти: 20 км
Ареццо: 55 км
Сан-Джиминьяно: 60 км
Сиена: 80 км,
Пиза: 100 км
Лукка: 100 км
Виареджо и Форте дей Марми: 100 км.
Объекты ЮНЕСКО Пиенца и Валь д'Орча: около 100 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Флоренции: 30 км
Аэропорт Пизы: 100 км
Аэропорт Болоньи: 135 км
[post_title] => Элегантная шикарная вилла с бассейном недалеко от Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d1%8d%d0%bb%d0%b5%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%82%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d1%88%d0%b8%d0%ba%d0%b0%d1%80%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d1%81-%d0%b1%d0%b0%d1%81%d1%81%d0%b5%d0%bd%d0%be%d0%bc
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-07-25 18:23:20
[post_modified_gmt] => 2021-07-25 16:23:20
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=36065
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
)
[post_count] => 6
[current_post] => -1
[in_the_loop] =>
[post] => WP_Post Object
(
[ID] => 39721
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-12-10 12:18:53
[post_date_gmt] => 2021-12-10 11:18:53
[post_content] => Приблизительно в 30 км от Флоренции вы найдете эту недвижимость с многофункциональных назначением.
В настоящее время она используется как объект размещения для небольших избранных групп гостей или как бизнес по аренде вилл, предлагающий гостиничные услуги для заранее установленных групп друзей, родственников и семей.
Ее можно использовать как:
обычную жилую недвижимость,
дом отдыха,
резиденцию для многодетных семей,
или собственность в коммерческих целях:
структура B&B среднего и высокого уровня,
образовательная ферма
Эта собственность станет идеальным решением для создания спортивного сооружения, используя потенциал шести теннисных кортов, которые в настоящее время не используются.
Здания имеют типичные архитектурные черты 1970-х годов: 1160 квадратных метров жилового помещения с последним ремонтом, проведенным в 2010 и 2014 годах.
Планировка жилых помещений двухуровневая.
Цокольный этаж:
5 спален
12 ванных комнат
большие внутренние залы
профессиональная кухня
Слегка подземный этаж с помещениями, в настоящее время отведен под склады. При высоте 280 см эти пространства могут быть преобразованы в:
спа
спортзал
оздоровительный центр
кинозал
студия записи
игровая комната
профессиональный подвал
Пространства таковы, что их можно реставрировать, создавая полезные площади для небольших / средних независимых апартаментов с террасами с лоджиями.Открытые пространства.
Очаровательное расположение тосканских холмов вокруг и большие открытые пространства делают эту недвижимость идеальным для проведения мероприятий, частных вечеринок и приемов:
2 га огороженной земли с освещенным и орошаемым садом
Бассейн площадью 300 квадратных метров с глубиной до 3 метров:вероятно, самый большой частный пейзажный бассейн в Тоскане, из железобетона с белым полимерным дном.
Теннисный корт с синтетической травой
Подземная гидромассажная ванна.
На большой автостоянке - 100 парковочных мест - более чем достаточно места, чтобы даже превратиться в вертолетную площадку.Зачем вкладывать деньги в эту недвижимость.
Это более уникальная, чем редкая возможность инвестировать в возможность, полную множества решений.
В дополнение к характеристикам, которые делают его очаровательным жилым домом или элегантным жилым комплексом, в кадастровом плане это свойство фактически включило в свои кадастровые планы 6 теннисных кортов, которые не использовались в течение довольно долгого времени, но могут быть восстановлены.
Это может быть уникальная возможность создать эксклюзивный центр теннисного спорта для тренировок спортсменов со всего мира в уникальном окружении холмов Кьянти недалеко от Флоренции.
Логистика.
Еще одним выигрышным аспектом этой собственности является ее расположение с точки зрения логистики. Услуги и транспорт удобны и эффективны. Шоссе до Флоренции, Рима и Милана находится примерно в 4 км от отеля. До Флоренции также можно добраться по приятным государственным и муниципальным дорогам, которые пересекают наиболее типичные для сельской местности Тосканы кипарисы, виноградные лозы и оливковые деревья. Также здесь есть небольшая и удобная железнодорожная станция, с которой вы сможете добраться до центра Флоренции примерно за 25 минут.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
Риньяно-суль’Арно (поезд и услуги): 3 км.
Аутлет The Mall Luxury: 5 км
Автомагистраль: съезд "Incisa" 8 км, съезд "Firenze Sud" 18 км.
Центр Флоренции: 20 км.
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Пиза: 120 км (также до международного аэропорта)
Аэропорт Болоньи: 135 км
Лукка: 110 км
Сиена и Сан-Джиминьяно: 80 км
Ареццо: 55 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
[post_title] => Вилла с земельным участком и 6 теннисными кортами среди холмов Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d1%81-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d0%b8-6-%d1%82%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%b8%d1%81%d0%bd%d1%8b
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:21:41
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:21:41
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=39721
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[comment_count] => 0
[current_comment] => -1
[found_posts] => 29
[max_num_pages] => 5
[max_num_comment_pages] => 0
[is_single] =>
[is_preview] =>
[is_page] =>
[is_archive] => 1
[is_date] =>
[is_year] =>
[is_month] =>
[is_day] =>
[is_time] =>
[is_author] =>
[is_category] =>
[is_tag] =>
[is_tax] => 1
[is_search] =>
[is_feed] =>
[is_comment_feed] =>
[is_trackback] =>
[is_home] =>
[is_privacy_policy] =>
[is_404] =>
[is_embed] =>
[is_paged] =>
[is_admin] =>
[is_attachment] =>
[is_singular] =>
[is_robots] =>
[is_favicon] =>
[is_posts_page] =>
[is_post_type_archive] => 1
[query_vars_hash:WP_Query:private] => 3918bb81a19cbfcef4c638588e643169
[query_vars_changed:WP_Query:private] => 1
[thumbnails_cached] =>
[allow_query_attachment_by_filename:protected] =>
[stopwords:WP_Query:private] =>
[compat_fields:WP_Query:private] => Array
(
[0] => query_vars_hash
[1] => query_vars_changed
)
[compat_methods:WP_Query:private] => Array
(
[0] => init_query_flags
[1] => parse_tax_query
)
)
