Описание
Вилла находится всего в 30 минутах от Флоренции. Она расположена на пологом холме с виноградниками и оливковыми деревьями в районе Кьянти, откуда открывается уникальный вид на великолепный вид Сан-Джиминьяно и его знаменитые башни.
Вилла полностью отреставрирована и включает в себя древнюю средневековую башню, датируемую 1000 годом нашей эры, и примыкающий к ней типичный сельский амбар. Нынешняя конфигурация сохраняет свой древний характер и является результатом долгой реставрации, при которой было повторно использовано большинство оригинальных строительных материалов.
Каменные арки, терракотовые полы интерьеров, открытые балки и архитравы, арки и проемы напоминают об истории и культуре этих мест. Эти элементы теперь точно сочетаются с лучшими современными технологиями и со всеми удобствами. Конечный результат – эксклюзивная и запоминающаяся резиденция.
Все цокольные этажи оборудованы для людей с ограниченными физическими возможностями.
Вилла имеет интересную внутреннюю многоуровневую планировку и включает в себя
- большая кухня,
- большая столовая,
- 8 спален, все с ванными комнатами,
- множество залов,
- патио с видом на окружающие пейзажи,
- террасы и зеленые уголки с типичными итальянскими садами с розами и жасмином.
Удивительный пейзажный бассейн размером 15х7 метров абсолютно безопасен и имеет глубину от 1,20 до 1,40 м. У бассейна есть специальный уголок, оборудованный джакузи.
Средневековая башня включает в себя:
- цокольный этаж с двумя просторными холлами с большими оригинальными арочными окнами, выходящими на окружающую долину;
- большая спальня с ванной.
- первый этаж с 3 спальнями с 3 ванными комнатами, гостиной с большим камином и прекрасным видом.
- второй этаж: главная спальня со встроенным шкафом, большая ванная комната с отдельной ванной и душем.
Сельский амбар находится на двух уровнях и включает в себя:
- цокольгый этаж с большой полностью оборудованной кухней,
- большой зал с впечатляющим обеденным столом на 16-18 человек,
- прачечная.
- первый этаж с двумя спальнями с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой.
Симпатичный гостевой дом находится рядом с бассейном.
Это небольшая квартира с отдельным входом: кухня, гостиная, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с душем.
Техническое оснащение собственности
- вода из акведука и обеспечение частного колодца для обеспечения водоснабжения, воды в бассейн и автоматического полива садов,
- автономное газовое отопление 50 000 литров,
- кондиционирование воздуха,
- спутниковое ТВ, DVD проигрыватель, Wi-Fi.
Открытые пространства
Помимо садов и различных открытых пространств, отель включает в себя около 1 гектара леса и пахотных земель, которые идеально подходят для экскурсий и прогулок по естественным маршрутам. Вы сможете легко встретить здешнюю дикую природу, а также… знаменитый Белый трюфель, которым богат этот район Кьянти.
Эта тосканская вилла, выставленная на продажу в сельской местности недалеко от Флоренции, также ценна, потому что она полна истории и культуры: исторические артефакты и средневековые деревни находятся повсюду, и до нее легко добраться пешком. Например, вы обнаружите, насколько легко от виллы добраться до знаменитого паломнического пути Via Francigena, древней дороги, которая в средние века соединяла Кентербери с Римом и Рим с Иерусалимом. Или вы откроете для себя подсказки о древнем Семифонте, укрепленном городе, чье ожесточенное соперничество с Флоренцией передается по наследству и который был полностью стерт с лица земли. Сегодня от того, что было ожесточенным соперником Флоренции, осталась только часовня Сан-Микеле, элегантная восьмиугольная структура, точная копия купола Флорентийского собора в масштабе 1: 8, построенная на вершине близлежащего холма в 1597 году. с одобрения семьи Медичи.
Почему инвестировать
Инвестиции в недвижимость такого типа в Тоскане – это гарантия высочайшего уровня качества жизни, прямого контакта с природой, мест, полных истории и красоты, качества воздуха и еды, абсолютного спокойствия и уединения.
Покупка такой недвижимости в сельской местности недалеко от Флоренции и Сиены также становится выгодной формой инвестиций.
Помимо личных целей, виллу часто сдают в аренду в весенне-летний период, осенью на сбор урожая вина, а также зимой на рождественские праздники. Цели могут быть разными: дом отдыха для семей и групп друзей, частное место для проведения мероприятий и церемоний, уединенное место для любителей йоги и пилатеса, место встречи для кулинарных мастер-классов, дегустации вин, музыкальных концертов под открытым небом летними вечерами.
За эти годы вилла построила свою собственную историю постоянных клиентов, которые любят возвращаться сюда и имеют базу, откуда можно переехать, чтобы посетить Кьянти, Тоскану и другие регионы.
Логистика
Дороги и подъездные пути отличные и содержатся в хорошем состоянии: в этом районе Кьянти провинции Флоренция передвигаться на машине, мотоцикле или велосипеде легко и очень приятно.
Основные деревни Кьянти находятся примерно в 10 км от виллы, по классическому маршруту так называемой «Виа Кьянтигиана», который соединяет Флоренцию с Сиеной.
От виллы легко добраться до всех основных тосканских городов по шоссе Флоренция-Сиена, расстояние до которого составляет всего 4 км. Автобусы, которые доставят вас в центр Флоренции за несколько десятков минут, также превосходны.
Удаленность от крупных городов и аэропортов
Ближайший город Таварнелле-Валь-ди-Пеза: 3 км.
Центр Флоренции: 20 км.
Сан-Джиминьяно 15 км,
Сиена: 40 км
Пиза: 100 км
Лукка: 110 км
Ареццо: 55 км
Вольтерра: 48 км, 1 час пути
Сан-Гальгано 60 км, 1 час пути
Монтальчино 82 км, 1 час 20 минут на машине
Болонья: 120 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Америго Веспуччи – аэропорт Флоренции: 30 км.
Международный аэропорт Пизы: 120 км
Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
