Описание
Потрясающая Тосканская недвижимость недалеко от Флоренции.
На первый взгляд, мы находимся перед настоящим замком, увенчанным зубцами и с панорамной башней, с которой открывается потрясающий вид на сельскую местность Тосканы.
На вилле царит атмосфера замка. Предполагается, что он построен на месте крепости, в районе, богатом историческими свидетельствами, датируемыми 9 веком до нашей эры, с этрусскими и римскими гарнизонами и руинами.
Самое старое упоминание относится к 925 году в акте основания церкви Санта-Мария-ад-Аконе.
Сильный отпечаток, оставленный замком, сегодня сливается с его эклектичным внешним видом и комбинированием стилей, которые сменяли друг друга на протяжении веков. Последние обновления с использованием новейших технологий строительства и систем комфорта делают эту недвижимость необычной и уникальной, в которой гармонично сочетаются прошлое и настоящее.
Прилегающий земельный участок составляет 2 га и включает в себя:
- главная вилла / замок,
- теплица для цитрусовых
- часовня
- величественный итальянский сад
- терраса
- бассейн с морской водой, покрытый мозаикой
- биодомик у бассейна.
На земельном участке имеются фруктовый сад, оливковая роща, лесной массив с многолетними деревьями.
14000 квадратных футов жилой площади в особняке / замке включают:
- 11 спален
- 5 санузлов
- различные комнаты
- главную гостиную, которая выходит на террасы, окружающие дом.
А также, в основной части замка / виллы есть:
- художественная студия,
- просторное open space превращено в домашний спортзал,
- подвальное помещение,
- отдельная квартира для персонала с двумя спальнями, с отдельным входом со стоянки.
Зачем покупать эту недвижимость
Это поистине изумительная недвижимость в типичной тосканской сельской местности с большим потенциалом в одном из самых популярных направлений Италии для бутик-туризма.
Недвижимость подходит для современного многофункционального использования:
- если вы думаете о преобразовании недвижимости в гостиничный бизнес (бутик-отель или агротуризм), недвижимость уже хорошо подготовлена к внутреннему разделению на разные квартиры;
расположение на холмах, окружающие пространства в большинстве своем также идеально подходят для размещения небольших групп гостей, которым предоставляются типичные услуги (йога, пилатес, медитация, рисование и т. д.); - это может быть частный дом для вашей семьи;
- это может быть идеальным местом для выхода на пенсию.
Местонахождение
Невижимость находится на холмах между Понтассиеве и Руфиной, частью обширного региона Кьянти на севере, всего в 25 км от Флоренции.
Область демонстрирует типичные характеристики, которые сделали сельскую местность Тосканы известной во всем мире: холмы с кипарисами, оливковыми рощами и виноградниками; фермерские дома и фермы, разбросанные рядом с деревнями и древними церквями, небольшие уединенные центры, которые сегодня имеют современную структуру и которые органично сосуществуют с природой и окружающими местами.
Сегодня этот район известен по многим причинам, связанным с его обширной территорией и тысячелетней историей.
Эта местность, где:
- престижное вино, имеющее знак Chianti DOCG (контролируемое и гарантированное обозначение происхождения);
- экскурсии по тропинкам для посещения вилл и замков Медичи, старинных ферм, которые производят высококачественные вина и оливковое масло (La Strada Dei Vini), церквей, монастырей и приходских церквей;
- маленькие и увлекательные музеи, хранящие свидетельства деятельности и традиций гор и холмов (Музей винограда и вина);
- ярмарки и деревенские праздники, которые проводятся в разное время года в честь типичных продуктов и традиций этой земли;
- натуралистические экскурсии, идеально подходящие для групп друзей и семьи, или расслабляющие индивидуальные уединения, прогулки по тишине леса, чтобы добраться до водопадов и источников, природных заповедников, таких как озеро Фалгано, способных дать уникальные предложения.
Различные исторические свидетельства датируются 9 веком до н.э. с этрусскими и римскими останками. Другие свидетельства приходят из Средневековья, а затем снова из Возрождения, которые подтверждают поселения монастырей монахов. Впоследствии в этом районе произошел демографический рост за счет строительства ферм и усадеб.
Все еще хорошо видны свидетельства древней архитектуры, такие как Торре-ди-Монте-Бонелло 11-го века и его крошечная деревня. Другие свидетельства поступают из нескольких церквей, таких как церковь Санто-Стефано в Кастильони, где выставлен иллюстрированный стол XIV века; Церковь Санта-Мария-а-Фальгано с остроконечным фасадом и единственным входным порталом, увенчанным маленьким глазком. Также ценна средневековая церковь Санта-Мария-дель-Кармине-аи-Фосси, расположенная вдоль древней тропы мулов, которая соединяла две разные смежные области Казентино и Валь-ди-Сьеве.
Логистика
Недвижимость находится всего в нескольких километрах от ближайших городов Руфина и Понтассиеве со всеми услугами (школы, больницы, религиозные центры, спортивные сооружения, библиотеки, торговые центры и т. д.). Вы можете добраться до этих центров по удобным государственным дорогам, которые проходят через красивые природные ландшафты, обрамляющие реку Арно, до центра Флоренции, примерно в 25 км.
Удаленность от крупных центров и аэропортов
Центр Флоренции: 25 км.
Ареццо: 69 км
Сиена: 90 км
Лукка: 106 км
Пиза: 114 км
Болонья: 133 км
Рим: 267 км
Милан: 328 км
Аэропорт Америго Веспуччи-Флоренция: 32 км.
Международный аэропорт Пизы: 109 км
Международный аэропорт Болоньи: 130 км.
