Описание
Это типичный тосканский фермерский дом расположен в самом престижном районе Тосканы, Кьянти.
Самая древняя часть дома датируется 13 веком, когда она служила Сторожевой башней. Последние модификации относятся к концу 1800-х годов и оставались таковыми до последней реконструкции, проведенной несколько лет назад, которая сохранила первоначальную структуру и ее старинный стиль.
Дом полностью каменный и находится в отличном состоянии. Он состоит из 650 квадратных метров, распределенных в 4 независимых квартирах, которые структурированы следующим образом:
– основная квартира площадью около 350 квадратных метров сохранила конструктивные элементы старинной Сторожевой башни. Площадь распределена по разным уровням и включает:
- гостиная, кабинет и старинная кухня на уровне главного входа;
- четыре спальни и ванные комнаты на других верхних уровнях.
– три квартиры, каждая из них площадью около 100 квадратных метров включает в себя:
- кухня
- большая гостиная
- две комфортабельные двухместные спальни с ванной комнатой
- прачечная
На данный момент они независимы, но их легко объединить.
Отопление – сжиженный газ с радиаторами в одних квартирах или под полом в других.
Собственность включает 6 гектаров земли, где есть парковка и прекрасный бассейн с пресной водой, расположенный посреди зелени, с которого открывается вид на долину виноградников и оливковых деревьев, которая смотрит на Флоренцию.
Стиль – типичный тосканский загородный дом с массивными внешними каменными стенами, внутренними потолками с открытыми балками и терракотовыми полами, типичными для этого региона.
Наличие действующих каминов и тщательно подобранная мебель создают семейную и очень гостеприимную атмосферу. Все в идеальном состоянии, благодаря профессиональному техническому опыту владельца и ее любви к каждой функциональной и эстетической детали.
Открытые пространства
До собственности можно добраться после небольшого участка так называемой в Тоскане белой (неасфальтированной) дороги, проходящей через дубы и лесную природу. Сразу же появляются каменные фасады дома, усеянные цветами, жасмином и розами. Вокруг фермерского дома простирается земля площадью около 6 гектаров, частично предназначенная для газонов, оливковых рощ и лесных растений, частично засаженных фруктовыми деревьями.
Причина инвестирования
Эта собственность является истинным стереотипом типичного тосканского загородного дома. Продается в регионе Кьянти недалеко от Флоренции. Это эмблема образа жизни, о котором мечтают многие люди во всем мире.
Ее особенности делают ее очень универсальной. Она подходит как частная резиденция в полной уединенности или как загородный дом для отличного отдыха в Тоскане. Она подходит для семейного использования, временной и туристической аренды или может быть подходящей для объединения этих различных возможностей в одном месте.
Большие зеленые насаждения, окружающая среда и мягкий климат круглый год также идеально подходят для многих видов деятельности. Встречи и курсы всех видов (йога, пилатес, медитация), кулинарные и винные мероприятия, уроки рисования и кулинарии могут найти здесь идеальные условия.
Расположение в Кьянти, районе с высочайшей природной ценностью, и близость к Флоренции, хорошо связанная отличной логистикой, являются другими важными составляющими для прибыльных и долгосрочных инвестиций.
Логистика
Услуги и транспорт очень эффективны. До этого района легко добраться на машине, всего в нескольких километрах от автомагистрали A1 (съезд Firenze Sud). Виа Кьянтиджана соединяет между собой все основные центры и очаровательные старинные деревни Кьянти.
Собственность расположена всего в 3 км от Сан-Поло, где есть все основные службы, магазины и аптеки, и в 14 км от Фильине-Вальдарно, где также находится железнодорожный вокзал, откуда можно добраться до Флоренции, Рима и севера Италии.
В этом районе также есть поле для гольфа в 7 км, конюшни и спортивные сооружения в 10 км, роскошный аутлет в 16 км.
Удаленность от крупных городов и аэропортов
Старый город Флоренции: 20 км
Ж / д вокзал Флоренции: 19 км
Греве-ин-Кьянти: 15 км
Ареццо: 65 км
Сан-Джиминьяно: 55 км
Сиена: 70 км,
Пиза: 95 км
Лукка: 100 км
Виареджо и Форте дей Марми: 120 км.
Памятники ЮНЕСКО Пиенца и Валь д’Орча: около 100 км.
Рим: 260 км
Милан: 330 км
Аэропорт Флоренции: 39 км
Аэропорт Пизы: 95 км
Аэропорт Болоньи: 120 км
