Описание
Красивый большая собственность с типичным тосканским фермерским домом, полностью отремонтированным, недалеко от знаменитого средневекового аббатства Сан-Гальгано. Недвижимость расположена в панорамном месте, в 2 км от небольшой деревни Монтичиано (Сиена).
Недвижимость расположена на небольшом холме, в 450 метрах над уровнем моря, и обладает очень благоприятным микроклиматом с умеренными температурами как зимой, так и весной / летом.
Здесь вы находитесь в так называемой Маремме, области Тосканы, известной своей средой самого высокого качества, полной флоры и фауны, защищенной региональными и национальными законами о природном наследии, в окружении ручьев и природных источников.
Доступ к собственности с общественной дороги идет через частную аллею, усаженную деревьями. Через ворота с впечатляющей каменной аркой вы попадаете в большой сад площадью 4500 квадратных метров, полный различных видов растений (дубы, ивы, желуди, грецкие орехи, сливы), очень ухоженные и полностью отгороженный прочной каменной стеной.
Большой фермерский дом расположен прямо в центре. Главный дом, отремонтированный в конце 90-х годов, находится в отличном состоянии: он построен на двух этажах (со смотровой башней и террасой на крыше) и имеет два основных независимых входа. Один из них оборудован удобной верандой с терракотовыми полами. Дом состоит из двух квартир: одна на цокольном этаже и другая на первом этаже, соединенные внутренней лестницей, но также легко отделимые.
Всего более 13 различных комнат, в том числе 6 спален, 2 кабинета, 2 гостиные, 3 ванные комнаты и несколько гардеробных и служебных помещений. В гостиных есть большие камины, полностью функциональные с оригинальными каменными материалами. В спальнях есть шкафы и мебель, выполненные на заказ, изготовленные из дерева местными мастерами. Обе квартиры оборудованы газовой системой центрального отопления.
В саду установлена система орошения, подключенная к общественной системе водоснабжения. Имеются также дополнительные источники воды. Две большие хозяйственные постройки и гаражи расположены рядом с домом. Вне сада, окаймленного сплошной каменной стеной, имеются также широкие участки сельхозугодий и лесных массивов с ценными лесными рубками (орех и вишня), занимающие площадь 30 гектаров.
Структура дома – с его живописным расположением, пристройками и гаражом, просторным и по-разному структурированным садом – позволяет использовать как частную резиденцию, так и легко переоборудовать в небольшой отель или B & B или даже в объект для церемоний. Но не только это … благодаря обширным сельскохозяйственным угодьям и лесным массивам, которые есть вокруг, собственность подойдет для развития Агротуризма с пристроенными конюшнями, конными фермами (в Монтичиано каждый год проходит выбор лучших лошадей, которые примут участие в знаменитом Palio di Siena), бассейном ( имеется возможность реализации бассейна)и прилегающем спа-центром, или даже для разработки культур и собранных органических продуктов.
Район, в котором находится недвижимость, подходит для стратегических инвестиций. Фактически, это хорошо известное туристическое направление красот сельской местности Тосканы: окружающие природные парки являются одним из любимых мест для любителей наблюдения за птицами. На близлежащей горе Куойо каждый год проводятся охоты на кабанов: здесь осенью можно собирать ценные виды грибов и каштанов. Возрождение ароматов и цветов весной заставляет ласточек останавливаться в этих местах и гнездиться.
Пейзаж усеян средневековыми деревнями и древними историческими артефактами, такими как знаменитое аббатство Сан-Гальгано тринадцатого века, в окружении мистической ауры с таинственным и легендарным очарованием. Сегодня это достопримечательность впечатляющих культурных событий, таких как ежегодные концерты Музыкального Киджи Сиены.
Расположена в 38 км от Сиены, на дороге к Масса Мариттима и чистому синему морю Кастильоне делла Пеская, Пунта Ала и Фоллоника (Гроссето), в 20 км от термальных ванн Петриоло. 80 км от Флоренции.
