Описание
Эта недвижимость – идеальное решение для поселения в самом центре Тосканы. Это соответствует тому, о чем мечтают многие иностранные инвесторы: жить в уникальной сельской местности Кьянти и наслаждаться искусством и красотой близлежащей Флоренции.
Уютная независимая вилла и большая ферма (The Colonica) прямо перед ней, окружены великолепными садами, оливковыми рощами и лесами площадью 13 гектаров.
Два здания площадью 1200 квадратных метров восстановлены с соблюдением архитектурных и ландшафтных правил этой части региона Кьянти.
Вилла.
Великолепная с толстыми защитными стенами и идеальной экспозицией на юго-запад, вилла занимает 2 уровня общей площадью 300 квадратных метров. Все комнаты имеют потолки с типичными деревянными балками и красные терракотовые полы.
На цокольном этаже есть:
- большая гостиная,
- еще одна гостиная с широкой аркой, которая пропускает много света и яркости в интерьер,
- кухня,
- столовая,
- первая ванная.
Местные терракотовые полы повсюду и придают ощущение тепла всему помещению.
Лестничный пролет ведет на певый этаж, где имеем:
- 4 супружеские спальни (одна из них с камином),
- 4 ванные комнаты.
Ферма (La Colonica) отделена от виллы ухоженным внутренним садом с цветами и зелеными растениями.
Это около 900 квадратных метров. Когда-то в здании были старые конюшни, стог сена и дома крестьянских семей. Сегодня дом полностью отремонтирован и превращен в 7 комфортабельных независимых апартаментов:
- 1 однокомнатная квартира
- 3 трехкомнатные квартиры
- 3 четырехкомнатные квартиры
Их реставрация следовала канонам традиционной тосканской архитектуры фермерских домов, в частности классическому стилю региона Кьянти.
Каждая квартира имеет свой собственный стиль благодаря правильному выбору освещения, тканей, зеркал и картин, сочетающихся с мебелью, состоящей в основном из отреставрированной антикварной мебели.
В отделке этих материалов было совершено чудо с использованием натуральных и традиционных продуктов, таких как пчелиный воск, льняное масло и известковая краска. Конечным результатом являются настоящие интерьеры, такие уникальные и особенные.
Вилла и все апартаменты продаются именно так, как вы видите на фотографиях. Все они укомплектованы и готовы к работе со всеми удобствами (отопление во всех комнатах, мини-кухня с посудой, столовыми приборами, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, утюг и гладильные кабины, фен, спутниковое телевидение, подключение к Интернету Wi-Fi) .
Открытые пространства
Уникальная атмосфера этой собственности продолжается снаружи с 13 гектарами садов, оливковых рощ и лесов, которые обеспечивают полное расслабление, вдыхая ароматный воздух Кьянти и его ароматы.
Внутри сада есть красивый большой бассейн с зонтиками, шезлонгами и душем на открытом воздухе с беседкой.
В саду между Виллой и Колоникой есть характерная крытая площадка для барбекю с дровяной печью и кухонным оборудованием. Столы и стулья расставлены вокруг, чтобы отведать аперитив перед закатом, пообедать вечером или позавтракать утром.
Во внешней части виллы, в уютном подвале, также находится старинный погреб, сегодня полностью отреставрированный. В собственности Кьянти невозможно не иметь подвал для безопасного хранения оливкового масла и вина!
Древние чаны, датируемые 1200 годом, были полностью вручную вырезаны из каменных блоков, и теперь они преобразованы в две винодельни меньшего размера. Подвал содержится в хорошем состоянии, легко доступен, и может вместить до 50 человек. Это может быть идеальное место для веселых мероприятий. И наконец, что не менее важно, в доме также есть собственная старая печь, где каждый день готовят свежий хлеб.
Возможно, вы планируете уединиться в Тоскане или провести отпуск с семьей и друзьями. Может быть, вы хотите организовать гостиничный бизнес или просто желаете получить разумное выгодное вложение недалеко от Флоренции. Каким бы ни был ваш план, эта недвижимость предоставляет огромные возможности.
В нем есть все, чего вы можете ожидать, например, высочайший уровень жизни, расположение в одном из лучших районов Тосканы, близость к искусству и красотам известных городов, прекрасные условия для продажи полностью меблированной и готовой к продаже недвижимости.
Логистика
Эта собственность расположена в тихой местности, до которой легко добраться, и удобно добраться до крупных тосканских городов.
Она расположена в 20 км от Флоренции и в 40 км от Сиены. До нее легко добраться по автомагистрали Фиренце-Сиена, всего в 4 км от отеля. В качестве альтернативы вы можете выбрать приятные государственные и муниципальные дороги, которые из Флоренции и Сиены пересекают наиболее типичные для тосканской сельской местности кипарисы, виноградные лозы и оливковые деревья, или вы можете воспользоваться автобусными остановками, которые доставят вас в центр Флоренции за несколько десятков километров. минут.
- Ближайший небольшой центр – Таварнелле Валь ди Пеза: 3 км.
- Центр Флоренции: 20 км.
- Аэропорт Флоренции Америго Веспуччи: 30 км.
- Интернациональный аэропорт Пизы: 120 км.
- Интернациональный аэропорт Болонии: 135 км.
- Лукка: 110 км.
- Сиена: 40 км.
- Сан Джиминьяно: 40 км.
- Ареццо: 55 км.
- Рим: 250 км.
- Милан: 330 км.
