Описание
Эта очаровательная собственность находится в нескольких километрах от Флоренции, на тосканских холмах Вальдарно, в центре небольшой долины с вековыми деревьями, оливковыми рощами и виноградниками.
Она состоит из обширного участка земли, посреди которого находится усадьба и большой фермерский дом, используемый для гостеприимства и агротуризма.
Здания полностью отремонтированы в камне, общей площадью около 1100 квадратных метров.
Центральный корпус комплекса состоит из:
- большая усадебная ферма
- помещение консьержа фермерского дома,
- веранда с 2-мя зонами для барбекю,
- оранжерея (limonaia),
- бассейн 14 х 6 м (самая низкая точка – 1,20 метра, самая высокая точка – 1,50 метра),
- большой фермерский дом с 7 квартирами для размещения гостей агроусадьбы.
Квартиры
- с отдельным входом,
- расположены на двух этажах: 4 из них на первом этаже с удобным доступом для инвалидов и 3 на втором этаже,
- площадью от 60 до 75 квадратных метров, с кухней и гостиной, 2-3 спальнями, ванной комнатой. Идеальные решения для размещения от 4 до 6 человек,
- отремонтированы в типичном тосканском стиле с потолками с деревянными балками и фермами, терракотовыми полами, старинными кирпичными арками,
- меблированы и полностью оборудованы.
В общих помещениях есть доступ в Интернет, Wi-Fi и прачечная со стиральной машиной и сушилкой.
Открытые пространства.
Доступ к собственности через частные электрические ворота, после которых белая грязная дорога ведет нас к зданиям через сто метров. Большая территория отведена под удобную крытую парковку.
Недавно построенная конюшня огорожена.
Вся недвижимость окружена 21 гектаром земли с типичными для Тосканы лесными массивами и пахотными землями.
Красивые сады вокруг украшают здания, а также ограничивают территорию возле бассейна и зоны отдыха.
Виноградник и оливковая роща позволяют небольшое независимое производство типичных качественных продуктов, таких как вино Chianti DOCG и оливковое масло Extra Virgin.
Расположение, контекст, ландшафт и стиль зданий делают эту недвижимость очень приятной и оригинальной. Можно совершить длительные и увлекательные прогулки и встретить различные виды животных, которые нашли приют на обширной территории собственности.
Сюда приглашаются семьи с детьми, компании друзей или коллег по компании, группы, выбранные для различных типов курсов (йога, пилатес, медитация и т. д.)!
Почему инвестировать.
Фактические непредвиденные обстоятельства во всем мире подталкивают рынок недвижимости к инвестициям, ориентированным на более широкие пространства, более безопасные места и более высокий уровень жизни.
Отличные условия этой собственности, расположение в самом сердце Тосканы и простая и эффективная логистика – хорошие моменты, которые следует учитывать. Потенциал такого типа недвижимости очень разнообразен, учитывая возможное частное использование, управление гостиничным бизнесом, «дидактические фермы» для курсов любого типа или любую возможную комбинацию этих альтернатив.
Учитывая все, соотношение цены и качества этой собственности, чрезвычайно интересная инвестиция.
Логистика.
Местоположение находится в стратегическом положении, чтобы посетить Флоренцию, всего в 20 км, район Кьянти и все сердце Тосканы. Логистика, услуги и транспорт превосходны в этом районе в центре небольшой очаровательной долины природного заповедника Каланчи.
До собственности легко добраться на машине, в нескольких километрах от автомагистрали A1 (съезд Firenze Sud или Firenze Incisa) и недалеко от Incisa и Rignano sull’Arno, где находятся все основные службы, магазины, автобусные станции и железная дорога. станции до Флоренции и Рима.
Есть также теннисный корт в 2 км, конюшня для верховой езды в 6 км, роскошный аутлет в 5 км и поля для гольфа в 15 км.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
- Исторический центр Флоренции: 20 км
- Ж / д вокзал Флоренции: 19 км
- Греве-ин-Кьянти: 20 км
- Ареццо: 55 км
- Сан-Джиминьяно: 60 км
- Сиена: 80 км,
- Пиза: 100 км
- Лукка: 100 км
- Виареджо и Форте дей Марми: 100 км.
- Объекты ЮНЕСКО Пиенца и Валь д’Орча: около 100 км
- Рим: 250 км
- Милан: 330 км
- Аэропорт Флоренции: 30 км
- Аэропорт Пизы: 100 км
- Аэропорт Болоньи: 135 км
