Описание
Это великолепное поместье в Кьянти, в Панцано, в провинции Флоренция. Это очаровательная маленькая деревня сама по себе с основным домом, погребом для обработки и консервирования вин и различными хозяйственными постройками, используемыми в качестве офисов, выставочных залов, жилых помещений, складов и гаражей.
Собственность простирается на 42 гектара (103 784 акра) земли с виноградниками, оливковыми рощами и лесами.
Виноградник составляет около 9 гектаров и простирается на территории, географически ориентированной на юг / юго-восток на границе между провинциями Флоренция и Сиена.
Главный дом находится на нескольких уровнях.
На цокольном этаже расположены помещения, которые сейчас используются как офисы, выставочные залы и дегустационные залы. Однако они готовы стать самостоятельной квартирой с:
- прихожая с studio,
- большая кухня с большой дровяной печью,
- спальня,
- ванная комната.
На второй уровень элегантная каменная лестница ведет в главную усадьбу, изысканный вкус, выдержанный в чисто тосканском стиле с терракотовыми полами и открытыми балками. Светлые интерьеры имеют превосходный внешний вид. Это результат прогрессивного ремонта и доводки с использованием качественных материалов. Они включают:
- кухня,
- столовая,
- большая гостиная с камином,
- 4 спальни и три ванные комнаты,
- терраса с видом на долину оборудована гидромассажной ванной.
Помещения Виллы допускают возможное дальнейшее внутреннее деление, имея возможность разделить пространства и составлять дополнительную квартиру :
- кухня,
- гостинная,
- четыре спальни,
- две ванные комнаты.
- открытые пространства.
Эта небольшая деревня является стереотипом образа жизни известных тосканских загородных домов.
Благодаря расположению на нескольких уровнях, которые тяготеют к основному двору фермы, сельскохозяйственные производственные площади гармонично сочетаются с жилыми, зелеными затененными зонами с огородом и садом с террасами, из которого вы можете наслаждаться невероятным видом на всю территорию. окружающая долина.
Благодаря такой волшебной конфигурации, собственность идеально подходит для приема групп гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин, наслаждаясь тишиной и несравненной красотой окружающих холмов и идеально ухоженной землей, которая принадлежит и культивируется виноградниками и оливковыми деревьями.
Виноградники и винный бизнес.
Имущество принадлежит известным производителям вин отличного качества, обладателям уважаемой марки.
Виноградники Санджовезе Гроссо, Мерло, Каберне Совиньон, занимающие около 9 гектаров земли, используются для производства Кьянти Классико DOCG, IGT и Винсанто. Плотность растений на гектар около 4500.
Годовой объем производства составляет около 40 000 бутылок вина, но в ближайшие несколько лет он увеличится до 60 000.
В погребе:
- чаны стальные на 300 гектолитров (6599,07 галлона),
- бочки и французские тонно на 300 гектолитров (6599,07 галлона),
- бетонные чаны для брожения,
- винсантайя, особая среда, единственная в своем роде, созданная специально для того, чтобы сделать Винсанто.
Эти структуры, наряду с методами обработки и хранения, являются настоящим флагманом производства и выдержки вин собственной марки.
Место расположения.
Собственность находится недалеко от старого Борго Панцано.
Расположенный посередине между Сиеной и Флоренцией, Панцано сегодня представляет собой восхитительное старинное Борго. То, что осталось от первоначального средневекового исторического центра, теперь включено в колокольню церкви Санта-Мария, перестроенную в 19 веке на вершине старого средневекового здания. Сегодня он включает в себя то, что когда-то было башней замка, несколько раз разрушавшейся. Прогуливаясь по тихим улочкам, вы сразу почувствуете себя в другой эпохе. Если вы пойдете по асфальтированной дороге, соединяющей две части города, вы встретите небольшие магазинчики и ремесленные мастерские с работами и артефактами местных художников.
На главной площади расположены рестораны и бары под открытым небом, где вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни, богатую ароматами и ароматами, а также достопримечательностями. Некоторые из них стали известны во всем мире, например, Butcher Cecchini, историческая семья мясников, место встречи местных жителей и туристов, ищущих прекрасное настоящее мясо и бифштексы!
Поездка в Кьянти не может быть без остановки в Панцано.
Каждое воскресенье до 13:00 работает открытый рынок, где можно купить цветы и растения, фрукты, сыры, овощи, жареного цыпленка, одежду и различные предметы, особенно на кухне. 25 апреля они отмечают Фестиваль хорошего сезона в начале весны и устраивают прекрасный праздник и крестный ход с множеством парадов в старинных костюмах. В третьи выходные сентября наступает юбилейное мероприятие Vino al Vino, во время которого местные производители демонстрируют свои вина и фирменные блюда, открытые для дегустации.
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны любые услуги, такие как магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется в сторону Флоренции и Сиены. Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Зачем покупать недвижимость в Кьянти.
Покупка дома в Кьянти недалеко от Флоренции – это символ стиля жизни и выгодное вложение, которое сохраняется со временем. Кьянти – это район, о котором мечтают многие во всем мире, известный своими пейзажами, усыпанными старинными деревнями и старинными замками, мягкими холмами с оливковыми рощами и виноградниками, хорошим климатом круглый год, отличной кухней.
Такая недвижимость включает в себя все в одном месте, все лучшее для разносторонних инвестиций.
Это лучшее место в одном из самых красивых мест в мире, если вы думаете о переезде, сделанном из тихой жизни и контакта с природой.
подходит как большая семейная вилла или как загородный дом для отличного отдыха в Тоскане, идеально подходит для избранных и высокоуровневых мероприятий в сфере гостеприимства, организации курсов, таких как дидактическая ферма (йога, пилатес, медитация, еда и вино), приема групп случайных гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин.
Вы можете взять на себя уже хорошо зарекомендовавший себя винный бизнес высшего уровня с всемирно известным и аккредитованным брендом. С возможностью прямого управления или опоры на заинтересованные третьи стороны.
Логистика.
Выезжая из Флоренции (или со съезда Firenze Sud с автомагистрали), следуйте указателям Chiantigiana (SR 222), которые проходят через Грассину, Страду-ин-Кьянти и затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Двигаясь из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве – номер 365 – и вы можете сесть на него на центральном автовокзале Флоренции, недалеко от вокзала Санта-Мария-Новелла.
Ближайший город к собственности – Греве-ин-Кьянти: 7 км.
Центр Флоренции: 20 км
Сан-Джиминьяно 15 км
Сиена: 30 км
Пиза: 100 км
Лукка: 110 км
Ареццо: 65 км
Вольтерра: 58 км, 1 час пути
Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине
Болонья: 120 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Америго Веспуччи – Флоренция: 30 км.
Международный аэропорт Пизы: 120 км.
Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
