Расширенный поиск

€ 0 to € 10.000.000

Найдено 0 Результаты
Результаты посика

Старинный фермерский дом на холме, где цветут миндальные деревья в январе, недалеко от Флоренции

€ 1.900.000
Тип недвижимости: Вилла, Сельский дом
Площадь, кв.м. : 434
Количество спален : 6
Количество ванных : 8
Отопление: Автономное
Сад: Да
Бассейн: Да
Терраса: Да
Машино-место: Да
Балкон: Да
Код: Vh20210310
Состояние: После ремонта
Класс энергоэффективности: G

Описание

Это очаровательный фермерский дом на холмах, построенный в четырнадцатом веке, полный истории и традиций. На протяжении столетий он превратился из скромного фермерского дома в охотничий домик для знатной семьи Флоренции, а затем в монастырь монахинь, вплоть до нынешней конфигурации. В 2011 году начались ремонтные работы с  сохранением оригинальных характерных элементов.

Технические и конструктивные инновации позволяют наилучшим образом гармонизировать прошлое с комфортом и удобствами современных технологий.
Сегодня владелец управляет фермерским домом довольно многофункционально: это его частный дом, но он также является пансионом типа Bed & Breakfast в течение значительных периодов года, с рестораном, открытым для публики в течение нескольких дней в неделю и зарезервированным для приватных мероприятий.

 

Интерьеры

 

Внутренняя площадь составляет 434 квадратных метра на трех уровнях.

 

Цокольный этаж:

 

-независимая квартира площадью около 28 квадратных метров, состоящая из:

  • двухместная спальня
  • ванная комната
  • кухня
  • небольшая терраса с выходом на улицу.

-ресторанная зона, состоящая из:

  • полностью оборудованная кухня подходящего размера для обслуживания до 30 человек
  • барная зона с печью для пиццы
  • столовая
  • зона отдыха с камином и книжным шкафом из массива каштан
  • туалет.

 

На первом этаже:

 

  • однокомнатный номер 35 кв.м (настоящая мини-квартира)
  • пять двухместных спален, каждая с душем и туалетом
  • два служебных санузла.

 

На уровне террасного сада:

 

оздоровительный центр, который включает:

  • зона отдыха
  • фитнес-зона
  • сауна
  • панорамная гидромассажная ванна.

 

В отделке интерьеров использованы высококачественные материалы: полы из керамогранита, подвергнутого пескоструйной обработке, под дерево, массивные каштановые противопожарные двери, трубы и высокоуровневые тепло-сантехнические системы.

 

Экстерьеры

 

Его расположение на холмах, на высоте 470 метров над уровнем моря, обеспечивает несравненный вид на долину Вальдарно, усеянную небольшими деревнями, расположенными в типично тосканской сельской местности, украшенной кипарисами и обширными участками виноградников и оливковых деревьев.
Расположение дома на юге и защита к северу от горного рельефа Пратоманьо делают климат этого места сухим и мягким зимой и прохладным летом, постоянно ласкаемым мягким бризом.
Имущество включает в себя 1740 квадратных метров двора и прилегающей территории на нескольких уровнях, соединенных удобной каменной лестницей, ведущей в прекрасный сад и огород. На южной стороне есть фруктовые деревья и прекрасные деревья с прекрасным био-бассейном с природной водой, оснащенным естественной системой фитоочистки, без химикатов и хлора. Возможно преобразование системы в систему хлора или полифосфатов. Вся эта территория расположена в солярии, защищенном от ветра.
В уединенном месте в саду есть небольшая лужайка для боулинга.

В собственности есть две автостоянки: на верхнем уровне на 4-5 автомобилей, на нижнем уровне есть пандус, где можно припарковать еще три машины.

 

Техническое оборудование

 

Вся собственность экологически безопасна и подходит для современных систем сбора энергии и воды:

Фотоэлектрические панели для использования 7 кВт / ч и перепродажи полученной разницы в энергии системе обмена GSE.
Солнечные тепловые панели в среднем на 500 литров горячей воды.
Резервуары для сбора дождевой воды на 60 кубометров с системой, подключенной к туалету и поливу сада.

 

Внешние части зданий были полностью отремонтированы с целью оптимизации функциональных и эстетических характеристик зданий:

Реструктуризация крыши, создание так называемой конструкции «вентилируемой крыши» для эффективной тепло / холодной изоляции.
Повторная гидроизоляция каменных / кирпичных и аналогичных каменных фасадов из тосканского камня и восстановление оригинальных камней для завершения великолепной террасы с видом на долину.
Повторное покрытие террасы с естественным отводом дождевой воды к единой сборной решетке, так что даже в случае грозы и шторма настил возвращается сухим за короткое время.

 

Зачем покупать эту недвижимость

 

 

Есть много причин для инвестиций в эту недвижимость. Прежде всего, это соответствует текущему спросу на недвижимость за пределами городов, в безопасных местах, с большими и многофункциональными помещениями. У этого фермерского дома есть : отличное географическое положение недалеко от Флоренции, расположение на склоне холма с благоприятным климатом круглый год и близость к деревням и городам, что гарантирует оптимальную логистику.

Для тех, кто ищет более здоровый уровень жизни, выходит на пенсию или переезжает в Тоскану в полной уединенности, этот фермерский дом может стать идеальной ситуацией. Здесь вы также можете продолжить, если хотите, управление небольшим гостиничным бизнесом с несколькими комнатами, подходящими для ограниченного количества гостей, или организацию прекрасной «образовательной фермы» с «легким» и не слишком напряженным управлением.
Остальное сделают окружающие земли с их драгоценными виноградниками и оливковыми рощами, закаты и сказочные ночные пейзажи, тишина и спокойствие окружающей природы.

Здесь можно вдохнуть густоту многовековой истории мест: изначально на этой территории располагался крестьянский коттедж, на площади которого били пшеницу, а в большой печи пекли хлеб для семей всего района. Позже он стал охотничьим домиком знатной семьи из Флоренции. С другой стороны, он стал монастырем сестер Неверских с часовней, которая все еще видна сегодня в одной из современных комнат фермерского дома.
Добавьте ко всему этому нотку «волшебства и таинственности», которую дает необычный феномен миндального дерева, цветущего в январе, когда всего на несколько дней снег покрывает окружающую природу. Событие может происходить из-за особого микроклимата, который развивается в этом углу холма, где находится фермерский дом, или, если хотите, из мистической и духовной ауры, которая пронизывает это место.
Этот фермерский дом выглядит как идеальное место, точка прибытия для тех, кто хочет здесь остановиться и жить постоянно.

 

 

Логистика. Расстояние от крупных городов и аэропортов.

 

Недвижимость находится в муниципалитете Реджелло.
Вилла находится в привилегированном географическом положении. Знаменитая Страда-дель-Сеттепонти, построенная в эпоху Медичи, соединяет Флоренцию с деревнями Вальдарно, внесенными в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Она находится в хорошем и удобном направлении к местности Валломброза, известной знаменитым бенедиктинским аббатством и Казентино (с религиозными скитами Ла Верна и Камальдоли) с одной стороны и Валь-ди-Кьяна и Кортона на юге.

Расположение является стратегическим для посещения Флоренции, которая находится всего в 25 км, Кьянти и всего региона. Услуги и транспорт очень эффективны. До этого района легко добраться на машине, всего в нескольких километрах от автомагистрали A1 (съезд Firenze Sud или Firenze Incisa). Она находится недалеко от Реджелло, Инчизы и Риньяно-сулл’Арно, где доступны все основные услуги, магазины, автобусные станции и железная дорога.

 

 

Удаленность от крупных городов и аэропортов.

 

 

Исторический центр Флоренции: 25 км
Ж / д вокзал Флоренции: 20 км
Греве-ин-Кьянти: 25 км
Ареццо: 60 км
Сан-Джиминьяно: 65 км
Сиена: 80 км,
Пиза: 100 км
Лукка: 100 км
Виареджо и Форте дей Марми: 100 км.
Памятники ЮНЕСКО Пиенца и Валь д’Орча: около 100 км.

Рим: 250 км
Милан: 330 км

Аэропорт Флоренции: 30 км
Аэропорт Пизы: 100 км
Аэропорт Болоньи: 135 км

Местность:
Месторасположение:
Регион:
Страна: Италия

Похожие объекты

Продажа
После ремонта
Агент:
Продажа
Требуется косметический ремонт
Агент:

208 listings

Свяжитесь со мной

Запланировать просмотр?
  • Свяжитесь с нами



Compare Listings