Описание
В самом сердце Кьянти, недалеко от городов Панцано и Греве, недалеко от Флоренции, выставлена на продажу эта типичная тосканская недвижимость. Добираться сюда легко и приятно, по панорамной дороге, которая вьется через холмы, украшенные рядами виноградных лоз и оливковых деревьев. Этот комплекс недвижимости, который на протяжении многих лет принадлежал местной знатной семье, сегодня состоит из:
- большой сельский дом из камня и кирпича в типичном деревенском стиле, где живут владельцы и где есть часть, посвященная гостиничному бизнесу;
- различные хозяйственные постройки, используемые для деятельности фермы, где производятся вина высшего качества, оливковое масло первого отжима и сертифицированные органические продукты, такие как мед и органические сыры;
- большой бассейн;
- частный сад и парковка;
- земельный участок около 2,6 га.
Интерьеры
Жилые помещения общей площадью 1200 квадратных метров включают в себя:
Квартиры собственников
Они расположены на двух уровнях и состоят из:
Цокольный этаж :
Кухня
Столовая
Гостиная с большим камином
Лоджия
Частный сад с уютной зарезервированной территорией.
Первый этаж:
6 комнат
6 ванных комнат
Три отдельные квартиры в крыле большого главного фермерского дома.
Квартира 1:
80 квадратных метров: она самая большая и находится на двух уровнях.
На цокольном этаже находится кухня, большая гостиная с камином и ванная комната.
На верхнем этаже две спальни с двуспальными кроватями и вторая ванная комната.
Кухня ведет в сад, принадлежащий квартире, оборудованный столом, стульями, зонтиком и барбекю, идеальное место для обедов и ужинов с друзьями.
Квартира 2:
35 кв.м., все на цокольном этаже
Есть оборудованная кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Есть выход на эксклюзивную лоджию с прекрасным видом на окружающие холмы.
Квартира 3:
Расположена на первом этаже.
Кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Из кухни и спальни можно выйти на большую террасу с прекрасным видом на долину.
Поскольку она находится точно над квартирой 2, можно соединить две смежные квартиры внутренней лестницей, создав таким образом одну большую квартиру.
Отремонтированные и меблированные в загородном тосканском стиле, с прекрасными терракотовыми полами, открытыми деревянными балками, каминами и каменными стенами, эти апартаменты идеально подходят для спокойного отдыха в красивой сельской местности Кьянти, которую так любят во всем мире.
Все три квартиры имеют отдельные входы, частные сады, парковку и доступ к бассейну.
Техническое оснащение объекта недвижимости:
Автономное отопление в каждой квартире
Вай фай
Бассейн
Открытые пространства
Комплекс недвижимости включает около 2,6 гектара земли, в основном занятой оливковыми деревьями и виноградниками, а также используемой в качестве пастбища для отара овец, что гарантирует производство превосходных сыров. С начала 1960 года владельцы производили сыры, оливковое масло первого холодного отжима и мед, сертифицированные как экологически чистые. В крупных итальянских и международных журналах о продуктах часто писали как о лучших фирменных блюдах региона.
Другая часть земли имеет сады, частную парковку и большой бассейн.
Зачем покупать эту недвижимость в Кьянти.
Эта недвижимость на продажу в Кьянти в Тоскане может быть выгодным вложением, даже если вы сохраните ее как есть. Это невероятная концентрация возможностей: помимо того, что это отличное решение для частного жилья, она включает в себя прибыльный бизнес по сдаче в аренду гостеприимства и сельскую компанию, производящую настоящие экологически чистые продукты.
Однако потенциал велик, и вы можете использовать его многими другими способами, например:
▪ инвестиция для переезда или выхода на пенсию в одном из самых красивых мест в мире, эмблема высокого уровня жизни по доступной цене, хороший климат круглый год, отличная кухня.
▪ большой семейный загородный дом для фантастического отдыха в Тоскане,
▪ гостиничный бизнес высокого уровня или обучающая ферма для йоги, пилатеса, медитации, дегустации еды и вин, приема групп случайных гостей на мероприятия и вечеринки.
Место нахождения.
Недвижимость находится на вершине одного из многочисленных холмов, украшающих старинное Борго-ди-Панцано.
Расположенный между Сиеной и Флоренцией, Панцано – восхитительное Борго, где встречаются маленькие и ремесленные мастерские. Здесь вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни и истинную ценность Кьянти.
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны все услуги (магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется во Флоренцию и Сиену). Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Логистика.
Направляясь из Рима, выезжайте с автострады A1 на Incisa Valdarno или на Firenze-Impruneta, если вы приехали из Милана. В обоих случаях следуйте по автостраде в сторону Сиены до съезда Greve in Chianti и следуйте указателям Greve, а затем в сторону Panzano.
Выезжая из Флоренции (или с выезда с автострады Firenze Sud), следуйте указателям на Кьянтиджана (SR 222), который проходит через Грассину, Страду-ин-Кьянти, а затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Следуя из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве – номер 365 – и вы можете сесть на него до центрального автовокзала Флоренции рядом с вокзалом Санта-Мария-Новелла.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
▪ Ближайший город к собственности – Панцано-ин-Кьянти: всего в 2 км.
▪ Греве-ин-Кьянти: 7 км.
▪ Центр Флоренции: 20 км.
▪ Сан-Джиминьяно 15 км
▪ Сиена: 30 км
▪ Пиза: 100 км
▪ Лукка: 110 км
▪ Ареццо: 65 км.
▪ Вольтерра: 58 км, 1 час пути
▪ Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине
▪ Болонья: 120 км
▪ Рим: 250 км.
▪ Милан: 330 км
▪ Аэропорт Америго Веспуччи-Флоренция: 30 км.
▪ Международный аэропорт Пизы: 120 км.
▪ Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
