Эта собственность станет идеальным решением для создания спортивного сооружения, используя потенциал шести теннисных кортов, которые в настоящее время не используются.
Здания имеют типичные архитектурные черты 1970-х годов: 1160 квадратных метров жилового помещения с последним ремонтом, проведенным в 2010 и 2014 годах.
Планировка жилых помещений двухуровневая.
Цокольный этаж:
5 спален
12 ванных комнат
большие внутренние залы
профессиональная кухня
Слегка подземный этаж с помещениями, в настоящее время отведен под склады. При высоте 280 см эти пространства могут быть преобразованы в:
спа
спортзал
оздоровительный центр
кинозал
студия записи
игровая комната
профессиональный подвал
Пространства таковы, что их можно реставрировать, создавая полезные площади для небольших / средних независимых апартаментов с террасами с лоджиями.Открытые пространства.
Очаровательное расположение тосканских холмов вокруг и большие открытые пространства делают эту недвижимость идеальным для проведения мероприятий, частных вечеринок и приемов:
2 га огороженной земли с освещенным и орошаемым садом
Бассейн площадью 300 квадратных метров с глубиной до 3 метров:вероятно, самый большой частный пейзажный бассейн в Тоскане, из железобетона с белым полимерным дном.
Теннисный корт с синтетической травой
Подземная гидромассажная ванна.
На большой автостоянке - 100 парковочных мест - более чем достаточно места, чтобы даже превратиться в вертолетную площадку.Зачем вкладывать деньги в эту недвижимость.
Это более уникальная, чем редкая возможность инвестировать в возможность, полную множества решений.
В дополнение к характеристикам, которые делают его очаровательным жилым домом или элегантным жилым комплексом, в кадастровом плане это свойство фактически включило в свои кадастровые планы 6 теннисных кортов, которые не использовались в течение довольно долгого времени, но могут быть восстановлены.
Это может быть уникальная возможность создать эксклюзивный центр теннисного спорта для тренировок спортсменов со всего мира в уникальном окружении холмов Кьянти недалеко от Флоренции.
Логистика.
Еще одним выигрышным аспектом этой собственности является ее расположение с точки зрения логистики. Услуги и транспорт удобны и эффективны. Шоссе до Флоренции, Рима и Милана находится примерно в 4 км от отеля. До Флоренции также можно добраться по приятным государственным и муниципальным дорогам, которые пересекают наиболее типичные для сельской местности Тосканы кипарисы, виноградные лозы и оливковые деревья. Также здесь есть небольшая и удобная железнодорожная станция, с которой вы сможете добраться до центра Флоренции примерно за 25 минут.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
Риньяно-суль’Арно (поезд и услуги): 3 км.
Аутлет The Mall Luxury: 5 км
Автомагистраль: съезд "Incisa" 8 км, съезд "Firenze Sud" 18 км.
Центр Флоренции: 20 км.
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Пиза: 120 км (также до международного аэропорта)
Аэропорт Болоньи: 135 км
Лукка: 110 км
Сиена и Сан-Джиминьяно: 80 км
Ареццо: 55 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
[post_title] => Вилла с земельным участком и 6 теннисными кортами среди холмов Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d1%81-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d0%b8-6-%d1%82%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%b8%d1%81%d0%bd%d1%8b
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:21:41
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:21:41
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=39721
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[1] => WP_Post Object
(
[ID] => 39625
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-11-29 13:58:58
[post_date_gmt] => 2021-11-29 12:58:58
[post_content] => Потрясающая Тосканская недвижимость недалеко от Флоренции.
На первый взгляд, мы находимся перед настоящим замком, увенчанным зубцами и с панорамной башней, с которой открывается потрясающий вид на сельскую местность Тосканы.
На вилле царит атмосфера замка. Предполагается, что он построен на месте крепости, в районе, богатом историческими свидетельствами, датируемыми 9 веком до нашей эры, с этрусскими и римскими гарнизонами и руинами.
Самое старое упоминание относится к 925 году в акте основания церкви Санта-Мария-ад-Аконе.
Сильный отпечаток, оставленный замком, сегодня сливается с его эклектичным внешним видом и комбинированием стилей, которые сменяли друг друга на протяжении веков. Последние обновления с использованием новейших технологий строительства и систем комфорта делают эту недвижимость необычной и уникальной, в которой гармонично сочетаются прошлое и настоящее.
Прилегающий земельный участок составляет 4,94 га и включает в себя:
главная вилла / замок,
теплица для цитрусовых
часовня
величественный итальянский сад
терраса
бассейн с морской водой, покрытый мозаикой
биодомик у бассейна.
На земельном участке имеются фруктовый сад, оливковая роща, лесной массив с многолетними деревьями.14000 квадратных футов жилой площади в особняке / замке включают:
11 спален
5 санузлов
различные комнаты
главную гостиную, которая выходит на террасы, окружающие дом.
А также, в основной части замка / виллы есть:
художественная студия,
просторное open space превращено в домашний спортзал,
подвальное помещение,
отдельная квартира для персонала с двумя спальнями, с отдельным входом со стоянки.
Зачем покупать эту недвижимость
Это поистине изумительная недвижимость в типичной тосканской сельской местности с большим потенциалом в одном из самых популярных направлений Италии для бутик-туризма.
Недвижимость подходит для современного многофункционального использования:
если вы думаете о преобразовании недвижимости в гостиничный бизнес (бутик-отель или агротуризм), недвижимость уже хорошо подготовлена к внутреннему разделению на разные квартиры;
расположение на холмах, окружающие пространства в большинстве своем также идеально подходят для размещения небольших групп гостей, которым предоставляются типичные услуги (йога, пилатес, медитация, рисование и т. д.);
это может быть частный дом для вашей семьи;
это может быть идеальным местом для выхода на пенсию.
Местонахождение
Невижимость находится на холмах между Понтассиеве и Руфиной, частью обширного региона Кьянти на севере, всего в 25 км от Флоренции.
Область демонстрирует типичные характеристики, которые сделали сельскую местность Тосканы известной во всем мире: холмы с кипарисами, оливковыми рощами и виноградниками; фермерские дома и фермы, разбросанные рядом с деревнями и древними церквями, небольшие уединенные центры, которые сегодня имеют современную структуру и которые органично сосуществуют с природой и окружающими местами.
Сегодня этот район известен по многим причинам, связанным с его обширной территорией и тысячелетней историей.
Эта местность, где:
престижное вино, имеющее знак Chianti DOCG (контролируемое и гарантированное обозначение происхождения);
экскурсии по тропинкам для посещения вилл и замков Медичи, старинных ферм, которые производят высококачественные вина и оливковое масло (La Strada Dei Vini), церквей, монастырей и приходских церквей;
маленькие и увлекательные музеи, хранящие свидетельства деятельности и традиций гор и холмов (Музей винограда и вина);
ярмарки и деревенские праздники, которые проводятся в разное время года в честь типичных продуктов и традиций этой земли;
натуралистические экскурсии, идеально подходящие для групп друзей и семьи, или расслабляющие индивидуальные уединения, прогулки по тишине леса, чтобы добраться до водопадов и источников, природных заповедников, таких как озеро Фалгано, способных дать уникальные предложения.
Различные исторические свидетельства датируются 9 веком до н.э. с этрусскими и римскими останками. Другие свидетельства приходят из Средневековья, а затем снова из Возрождения, которые подтверждают поселения монастырей монахов. Впоследствии в этом районе произошел демографический рост за счет строительства ферм и усадеб.
Все еще хорошо видны свидетельства древней архитектуры, такие как Торре-ди-Монте-Бонелло 11-го века и его крошечная деревня. Другие свидетельства поступают из нескольких церквей, таких как церковь Санто-Стефано в Кастильони, где выставлен иллюстрированный стол XIV века; Церковь Санта-Мария-а-Фальгано с остроконечным фасадом и единственным входным порталом, увенчанным маленьким глазком. Также ценна средневековая церковь Санта-Мария-дель-Кармине-аи-Фосси, расположенная вдоль древней тропы мулов, которая соединяла две разные смежные области Казентино и Валь-ди-Сьеве.
Логистика
Недвижимость находится всего в нескольких километрах от ближайших городов Руфина и Понтассиеве со всеми услугами (школы, больницы, религиозные центры, спортивные сооружения, библиотеки, торговые центры и т. д.). Вы можете добраться до этих центров по удобным государственным дорогам, которые проходят через красивые природные ландшафты, обрамляющие реку Арно, до центра Флоренции, примерно в 25 км.
Удаленность от крупных центров и аэропортов
Центр Флоренции: 25 км.
Ареццо: 69 км
Сиена: 90 км
Лукка: 106 км
Пиза: 114 км
Болонья: 133 км
Рим: 267 км
Милан: 328 км
Аэропорт Америго Веспуччи-Флоренция: 32 км.
Международный аэропорт Пизы: 109 км
Международный аэропорт Болоньи: 130 км.
[post_title] => Замок-вилла в тосканском имении недалеко от Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d0%b7%d0%b0%d0%bc%d0%be%d0%ba-%d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d0%b2-%d1%82%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b0%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d0%b8%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b8-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b0%d0%bb
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:40:38
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:40:38
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=39625
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[2] => WP_Post Object
(
[ID] => 38380
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-11-01 08:49:14
[post_date_gmt] => 2021-11-01 07:49:14
[post_content] => В самом сердце Кьянти, недалеко от городов Панцано и Греве, недалеко от Флоренции, выставлена на продажу эта типичная тосканская недвижимость. Добираться сюда легко и приятно, по панорамной дороге, которая вьется через холмы, украшенные рядами виноградных лоз и оливковых деревьев. Этот комплекс недвижимости, который на протяжении многих лет принадлежал местной знатной семье, сегодня состоит из:
большой сельский дом из камня и кирпича в типичном деревенском стиле, где живут владельцы и где есть часть, посвященная гостиничному бизнесу;
различные хозяйственные постройки, используемые для деятельности фермы, где производятся вина высшего качества, оливковое масло первого отжима и сертифицированные органические продукты, такие как мед и органические сыры;
большой бассейн;
частный сад и парковка;
земельный участок около 2,6 га.
Интерьеры
Жилые помещения общей площадью 1200 квадратных метров включают в себя:
Квартиры собственников
Они расположены на двух уровнях и состоят из:
Цокольный этаж :
Кухня
Столовая
Гостиная с большим камином
Лоджия
Частный сад с уютной зарезервированной территорией.
Первый этаж:
6 комнат
6 ванных комнат
Три отдельные квартиры в крыле большого главного фермерского дома.
Квартира 1:80 квадратных метров: она самая большая и находится на двух уровнях.
На цокольном этаже находится кухня, большая гостиная с камином и ванная комната.
На верхнем этаже две спальни с двуспальными кроватями и вторая ванная комната.
Кухня ведет в сад, принадлежащий квартире, оборудованный столом, стульями, зонтиком и барбекю, идеальное место для обедов и ужинов с друзьями.
Квартира 2:35 кв.м., все на цокольном этаже
Есть оборудованная кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Есть выход на эксклюзивную лоджию с прекрасным видом на окружающие холмы.
Квартира 3:
Расположена на первом этаже.
Кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
Из кухни и спальни можно выйти на большую террасу с прекрасным видом на долину.
Поскольку она находится точно над квартирой 2, можно соединить две смежные квартиры внутренней лестницей, создав таким образом одну большую квартиру.
Отремонтированные и меблированные в загородном тосканском стиле, с прекрасными терракотовыми полами, открытыми деревянными балками, каминами и каменными стенами, эти апартаменты идеально подходят для спокойного отдыха в красивой сельской местности Кьянти, которую так любят во всем мире.
Все три квартиры имеют отдельные входы, частные сады, парковку и доступ к бассейну.
Техническое оснащение объекта недвижимости:
Автономное отопление в каждой квартире
Вай фай
Бассейн
Открытые пространства
Комплекс недвижимости включает около 2,6 гектара земли, в основном занятой оливковыми деревьями и виноградниками, а также используемой в качестве пастбища для отара овец, что гарантирует производство превосходных сыров. С начала 1960 года владельцы производили сыры, оливковое масло первого холодного отжима и мед, сертифицированные как экологически чистые.В крупных итальянских и международных журналах о продуктах часто писали как о лучших фирменных блюдах региона.
Другая часть земли имеет сады, частную парковку и большой бассейн.
Зачем покупать эту недвижимость в Кьянти.
Эта недвижимость на продажу в Кьянти в Тоскане может быть выгодным вложением, даже если вы сохраните ее как есть. Это невероятная концентрация возможностей: помимо того, что это отличное решение для частного жилья, она включает в себя прибыльный бизнес по сдаче в аренду гостеприимства и сельскую компанию, производящую настоящие экологически чистые продукты.
Однако потенциал велик, и вы можете использовать его многими другими способами, например:
▪ инвестиция для переезда или выхода на пенсию в одном из самых красивых мест в мире, эмблема высокого уровня жизни по доступной цене, хороший климат круглый год, отличная кухня.
▪ большой семейный загородный дом для фантастического отдыха в Тоскане,
▪ гостиничный бизнес высокого уровня или обучающая ферма для йоги, пилатеса, медитации, дегустации еды и вин, приема групп случайных гостей на мероприятия и вечеринки.
Место нахождения.
Недвижимость находится на вершине одного из многочисленных холмов, украшающих старинное Борго-ди-Панцано.
Расположенный между Сиеной и Флоренцией, Панцано - восхитительное Борго, где встречаются маленькие и ремесленные мастерские. Здесь вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни и истинную ценность Кьянти.
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны все услуги (магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется во Флоренцию и Сиену). Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Логистика.
Направляясь из Рима, выезжайте с автострады A1 на Incisa Valdarno или на Firenze-Impruneta, если вы приехали из Милана. В обоих случаях следуйте по автостраде в сторону Сиены до съезда Greve in Chianti и следуйте указателям Greve, а затем в сторону Panzano.
Выезжая из Флоренции (или с выезда с автострады Firenze Sud), следуйте указателям на Кьянтиджана (SR 222), который проходит через Грассину, Страду-ин-Кьянти, а затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Следуя из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве - номер 365 - и вы можете сесть на него до центрального автовокзала Флоренции рядом с вокзалом Санта-Мария-Новелла.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
▪ Ближайший город к собственности - Панцано-ин-Кьянти: всего в 2 км.
▪ Греве-ин-Кьянти: 7 км.
▪ Центр Флоренции: 20 км.
▪ Сан-Джиминьяно 15 км
▪ Сиена: 30 км
▪ Пиза: 100 км
▪ Лукка: 110 км
▪ Ареццо: 65 км.
▪ Вольтерра: 58 км, 1 час пути
▪ Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине
▪ Болонья: 120 км
▪ Рим: 250 км.
▪ Милан: 330 км
▪ Аэропорт Америго Веспуччи-Флоренция: 30 км.
▪ Международный аэропорт Пизы: 120 км.
▪ Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
[post_title] => Загородный комплекс с усадьбами и земельными участками в регионе Кьянти в провинции Флоренция
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 38380
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:36:40
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:36:40
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=38380
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[3] => WP_Post Object
(
[ID] => 37838
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-10-03 17:55:13
[post_date_gmt] => 2021-10-03 15:55:13
[post_content] => Это очаровательный фермерский дом на холмах, построенный в четырнадцатом веке, полный истории и традиций. На протяжении столетий он превратился из скромного фермерского дома в охотничий домик для знатной семьи Флоренции, а затем в монастырь монахинь, вплоть до нынешней конфигурации. В 2011 году начались ремонтные работы с сохранением оригинальных характерных элементов.
Технические и конструктивные инновации позволяют наилучшим образом гармонизировать прошлое с комфортом и удобствами современных технологий.
Сегодня владелец управляет фермерским домом довольно многофункционально: это его частный дом, но он также является пансионом типа Bed & Breakfast в течение значительных периодов года, с рестораном, открытым для публики в течение нескольких дней в неделю и зарезервированным для приватных мероприятий.
Интерьеры
Внутренняя площадь составляет 434 квадратных метра на трех уровнях.
Цокольный этаж:-независимая квартира площадью около 28 квадратных метров, состоящая из:
двухместная спальня
ванная комната
кухня
небольшая терраса с выходом на улицу.
-ресторанная зона, состоящая из:
полностью оборудованная кухня подходящего размера для обслуживания до 30 человек
барная зона с печью для пиццы
столовая
зона отдыха с камином и книжным шкафом из массива каштан
туалет.
На первом этаже:
однокомнатный номер 35 кв.м (настоящая мини-квартира)
пять двухместных спален, каждая с душем и туалетом
два служебных санузла.
На уровне террасного сада:
оздоровительный центр, который включает:
зона отдыха
фитнес-зона
сауна
панорамная гидромассажная ванна.
В отделке интерьеров использованы высококачественные материалы: полы из керамогранита, подвергнутого пескоструйной обработке, под дерево, массивные каштановые противопожарные двери, трубы и высокоуровневые тепло-сантехнические системы.
Экстерьеры
Его расположение на холмах, на высоте 470 метров над уровнем моря, обеспечивает несравненный вид на долину Вальдарно, усеянную небольшими деревнями, расположенными в типично тосканской сельской местности, украшенной кипарисами и обширными участками виноградников и оливковых деревьев.
Расположение дома на юге и защита к северу от горного рельефа Пратоманьо делают климат этого места сухим и мягким зимой и прохладным летом, постоянно ласкаемым мягким бризом.
Имущество включает в себя 1740 квадратных метров двора и прилегающей территории на нескольких уровнях, соединенных удобной каменной лестницей, ведущей в прекрасный сад и огород. На южной стороне есть фруктовые деревья и прекрасные деревья с прекрасным био-бассейном с природной водой, оснащенным естественной системой фитоочистки, без химикатов и хлора. Возможно преобразование системы в систему хлора или полифосфатов. Вся эта территория расположена в солярии, защищенном от ветра.
В уединенном месте в саду есть небольшая лужайка для боулинга.
В собственности есть две автостоянки: на верхнем уровне на 4-5 автомобилей, на нижнем уровне есть пандус, где можно припарковать еще три машины.
Техническое оборудование
Вся собственность экологически безопасна и подходит для современных систем сбора энергии и воды:
- Фотоэлектрические панели для использования 7 кВт / ч и перепродажи полученной разницы в энергии системе обмена GSE.
- Солнечные тепловые панели в среднем на 500 литров горячей воды.
- Резервуары для сбора дождевой воды на 60 кубометров с системой, подключенной к туалету и поливу сада.
Внешние части зданий были полностью отремонтированы с целью оптимизации функциональных и эстетических характеристик зданий:
Реструктуризация крыши, создание так называемой конструкции «вентилируемой крыши» для эффективной тепло / холодной изоляции.
Повторная гидроизоляция каменных / кирпичных и аналогичных каменных фасадов из тосканского камня и восстановление оригинальных камней для завершения великолепной террасы с видом на долину.
Повторное покрытие террасы с естественным отводом дождевой воды к единой сборной решетке, так что даже в случае грозы и шторма настил возвращается сухим за короткое время.
Зачем покупать эту недвижимость
Есть много причин для инвестиций в эту недвижимость. Прежде всего, это соответствует текущему спросу на недвижимость за пределами городов, в безопасных местах, с большими и многофункциональными помещениями. У этого фермерского дома есть : отличное географическое положение недалеко от Флоренции, расположение на склоне холма с благоприятным климатом круглый год и близость к деревням и городам, что гарантирует оптимальную логистику.
Для тех, кто ищет более здоровый уровень жизни, выходит на пенсию или переезжает в Тоскану в полной уединенности, этот фермерский дом может стать идеальной ситуацией. Здесь вы также можете продолжить, если хотите, управление небольшим гостиничным бизнесом с несколькими комнатами, подходящими для ограниченного количества гостей, или организацию прекрасной «образовательной фермы» с «легким» и не слишком напряженным управлением.
Остальное сделают окружающие земли с их драгоценными виноградниками и оливковыми рощами, закаты и сказочные ночные пейзажи, тишина и спокойствие окружающей природы.
Здесь можно вдохнуть густоту многовековой истории мест: изначально на этой территории располагался крестьянский коттедж, на площади которого били пшеницу, а в большой печи пекли хлеб для семей всего района. Позже он стал охотничьим домиком знатной семьи из Флоренции. С другой стороны, он стал монастырем сестер Неверских с часовней, которая все еще видна сегодня в одной из современных комнат фермерского дома.
Добавьте ко всему этому нотку «волшебства и таинственности», которую дает необычный феномен миндального дерева, цветущего в январе, когда всего на несколько дней снег покрывает окружающую природу. Событие может происходить из-за особого микроклимата, который развивается в этом углу холма, где находится фермерский дом, или, если хотите, из мистической и духовной ауры, которая пронизывает это место.
Этот фермерский дом выглядит как идеальное место, точка прибытия для тех, кто хочет здесь остановиться и жить постоянно.
Логистика. Расстояние от крупных городов и аэропортов.
Недвижимость находится в муниципалитете Реджелло.
Вилла находится в привилегированном географическом положении. Знаменитая Страда-дель-Сеттепонти, построенная в эпоху Медичи, соединяет Флоренцию с деревнями Вальдарно, внесенными в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Она находится в хорошем и удобном направлении к местности Валломброза, известной знаменитым бенедиктинским аббатством и Казентино (с религиозными скитами Ла Верна и Камальдоли) с одной стороны и Валь-ди-Кьяна и Кортона на юге.
Расположение является стратегическим для посещения Флоренции, которая находится всего в 25 км, Кьянти и всего региона. Услуги и транспорт очень эффективны. До этого района легко добраться на машине, всего в нескольких километрах от автомагистрали A1 (съезд Firenze Sud или Firenze Incisa). Она находится недалеко от Реджелло, Инчизы и Риньяно-сулл'Арно, где доступны все основные услуги, магазины, автобусные станции и железная дорога.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
Исторический центр Флоренции: 25 км
Ж / д вокзал Флоренции: 20 км
Греве-ин-Кьянти: 25 км
Ареццо: 60 км
Сан-Джиминьяно: 65 км
Сиена: 80 км,
Пиза: 100 км
Лукка: 100 км
Виареджо и Форте дей Марми: 100 км.
Памятники ЮНЕСКО Пиенца и Валь д'Орча: около 100 км.
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Флоренции: 30 км
Аэропорт Пизы: 100 км
Аэропорт Болоньи: 135 км
[post_title] => Старинный фермерский дом на холме, где цветут миндальные деревья в январе, недалеко от Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 37838
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2022-02-17 19:15:54
[post_modified_gmt] => 2022-02-17 18:15:54
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=37838
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[4] => WP_Post Object
(
[ID] => 36688
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-07-22 16:40:50
[post_date_gmt] => 2021-07-22 14:40:50
[post_content] => Это великолепное поместье в Кьянти, в Панцано, в провинции Флоренция. Это очаровательная маленькая деревня сама по себе с основным домом, погребом для обработки и консервирования вин и различными хозяйственными постройками, используемыми в качестве офисов, выставочных залов, жилых помещений, складов и гаражей.
Собственность простирается на 42 гектара (103 784 акра) земли с виноградниками, оливковыми рощами и лесами.
Виноградник составляет около 9 гектаров и простирается на территории, географически ориентированной на юг / юго-восток на границе между провинциями Флоренция и Сиена.
Главный дом находится на нескольких уровнях.
На цокольном этаже расположены помещения, которые сейчас используются как офисы, выставочные залы и дегустационные залы. Однако они готовы стать самостоятельной квартирой с:
прихожая с studio,
большая кухня с большой дровяной печью,
спальня,
ванная комната.
На второй уровень элегантная каменная лестница ведет в главную усадьбу, изысканный вкус, выдержанный в чисто тосканском стиле с терракотовыми полами и открытыми балками. Светлые интерьеры имеют превосходный внешний вид. Это результат прогрессивного ремонта и доводки с использованием качественных материалов. Они включают:
кухня,
столовая,
большая гостиная с камином,
4 спальни и три ванные комнаты,
терраса с видом на долину оборудована гидромассажной ванной.
Помещения Виллы допускают возможное дальнейшее внутреннее деление, имея возможность разделить пространства и составлять дополнительную квартиру :
кухня,
гостинная,
четыре спальни,
две ванные комнаты.
открытые пространства.
Эта небольшая деревня является стереотипом образа жизни известных тосканских загородных домов.
Благодаря расположению на нескольких уровнях, которые тяготеют к основному двору фермы, сельскохозяйственные производственные площади гармонично сочетаются с жилыми, зелеными затененными зонами с огородом и садом с террасами, из которого вы можете наслаждаться невероятным видом на всю территорию. окружающая долина.
Благодаря такой волшебной конфигурации, собственность идеально подходит для приема групп гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин, наслаждаясь тишиной и несравненной красотой окружающих холмов и идеально ухоженной землей, которая принадлежит и культивируется виноградниками и оливковыми деревьями.
Виноградники и винный бизнес.
Имущество принадлежит известным производителям вин отличного качества, обладателям уважаемой марки.
Виноградники Санджовезе Гроссо, Мерло, Каберне Совиньон, занимающие около 9 гектаров земли, используются для производства Кьянти Классико DOCG, IGT и Винсанто. Плотность растений на гектар около 4500.
Годовой объем производства составляет около 40 000 бутылок вина, но в ближайшие несколько лет он увеличится до 60 000.В погребе:
чаны стальные на 300 гектолитров (6599,07 галлона),
бочки и французские тонно на 300 гектолитров (6599,07 галлона),
бетонные чаны для брожения,
винсантайя, особая среда, единственная в своем роде, созданная специально для того, чтобы сделать Винсанто.
Эти структуры, наряду с методами обработки и хранения, являются настоящим флагманом производства и выдержки вин собственной марки.
Место расположения.
Собственность находится недалеко от старого Борго Панцано.
Расположенный посередине между Сиеной и Флоренцией, Панцано сегодня представляет собой восхитительное старинное Борго. То, что осталось от первоначального средневекового исторического центра, теперь включено в колокольню церкви Санта-Мария, перестроенную в 19 веке на вершине старого средневекового здания. Сегодня он включает в себя то, что когда-то было башней замка, несколько раз разрушавшейся. Прогуливаясь по тихим улочкам, вы сразу почувствуете себя в другой эпохе. Если вы пойдете по асфальтированной дороге, соединяющей две части города, вы встретите небольшие магазинчики и ремесленные мастерские с работами и артефактами местных художников.
На главной площади расположены рестораны и бары под открытым небом, где вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни, богатую ароматами и ароматами, а также достопримечательностями. Некоторые из них стали известны во всем мире, например, Butcher Cecchini, историческая семья мясников, место встречи местных жителей и туристов, ищущих прекрасное настоящее мясо и бифштексы!
Поездка в Кьянти не может быть без остановки в Панцано.
Каждое воскресенье до 13:00 работает открытый рынок, где можно купить цветы и растения, фрукты, сыры, овощи, жареного цыпленка, одежду и различные предметы, особенно на кухне. 25 апреля ониотмечаютФестивальхорошего сезона в начале весны и устраивают прекрасный праздник и крестный ход с множеством парадов в старинных костюмах. В третьи выходные сентября наступает юбилейное мероприятие Vino al Vino, во время которого местные производители демонстрируют свои вина и фирменные блюда, открытые для дегустации.
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны любые услуги, такие как магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется в сторону Флоренции и Сиены. Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Зачем покупать недвижимость в Кьянти.
Покупка дома в Кьянти недалеко от Флоренции - это символ стиля жизни и выгодное вложение, которое сохраняется со временем. Кьянти - это район, о котором мечтают многие во всем мире, известный своими пейзажами, усыпанными старинными деревнями и старинными замками, мягкими холмами с оливковыми рощами и виноградниками, хорошим климатом круглый год, отличной кухней.
Такая недвижимость включает в себя все в одном месте, все лучшее для разносторонних инвестиций.
Это лучшее место в одном из самых красивых мест в мире, если вы думаете о переезде, сделанном из тихой жизни и контакта с природой.
подходит как большая семейная вилла или как загородный дом для отличного отдыха в Тоскане, идеально подходит для избранных и высокоуровневых мероприятий в сфере гостеприимства, организации курсов, таких как дидактическая ферма (йога, пилатес, медитация, еда и вино), приема групп случайных гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин.
Вы можете взять на себя уже хорошо зарекомендовавший себя винный бизнес высшего уровня с всемирно известным и аккредитованным брендом. С возможностью прямого управления или опоры на заинтересованные третьи стороны.
Логистика.
Выезжая из Флоренции (или со съезда Firenze Sud с автомагистрали), следуйте указателям Chiantigiana (SR 222), которые проходят через Грассину, Страду-ин-Кьянти и затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Двигаясь из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве - номер 365 - и вы можете сесть на него на центральном автовокзале Флоренции, недалеко от вокзала Санта-Мария-Новелла.
Ближайший город к собственности - Греве-ин-Кьянти: 7 км.
Центр Флоренции: 20 км
Сан-Джиминьяно 15 км
Сиена: 30 км
Пиза: 100 км
Лукка: 110 км
Ареццо: 65 км
Вольтерра: 58 км, 1 час пути
Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине
Болонья: 120 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Международный аэропорт Пизы: 120 км.
Международный аэропорт Болоньи: 135 км.
[post_title] => Усадьба в Кьянти в провинции Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 36688
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-07-26 14:02:19
[post_modified_gmt] => 2021-07-26 12:02:19
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=36688
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[5] => WP_Post Object
(
[ID] => 36683
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-07-22 16:19:43
[post_date_gmt] => 2021-07-22 14:19:43
[post_content] => Эта ферма находится недалеко от Панцано, всего в 7 км от Греве, столицы Кьянти в провинции Флоренция.
Собственность расположена на пологом холме на высоте 500 метров над уровнем моря. Она простирается на 42 гектара (103 784 акра) и возвышается над красивым и типичным ландшафтом, украшенным виноградниками и оливковыми рощами, церквями и древними замками, утопающими в густых дубовых лесах.
Прекрасные виноградники простираются на 9 гектаров и простираются полностью на юг / юго-восток, в сторону Флоренции и Сиены.
Своеобразная природа почвы, каменистая и трудноразрушаемая, а также выдержка в полдень идеально подходят для виноградных лоз Санджовезе Гроссо, Каберне Совиньон и Мерло. Эти драгоценные лозы вносят решающий вклад в производство мягких вин с ароматом лесных ягод.
Ферма имеет давние семейные традиции, более чем 50-летнюю историю, шаг за шагом идущюю во имя качества, уважения к земле и экологической устойчивости.
В начале 70-х годов начинается производство Кьянти Классико.
Производство Vinsanto Rosso di Caratello также начинается к середине десятилетия, которое станет DOC примерно через 20 лет.
В 1977 году она начала торговлю и дистрибуцию вин под своим лейблом.
В начале 90-х: поиски качества продолжают прибывать к производству первых супер тосканских в
В 1991 году ферма получила сертификат органической фермы, результат терпеливого опыта и любви к природе. Они использовали только натуральные удобрения, избегая гербицидов, чтобы сохранить производство и защитить очень тонкий микрокосмос пчелиных ульев на краю поваленного дерева, возвращая драгоценный мед.
Стремление к качеству привело к плодотворному сотрудничеству фермы с международными энологами.
Искусство энологии - самая невероятная гордость компании. В погребе есть:
стальные чаны на 300 гектолитров (6599,07 галлона)
французские бочки и тонно на 300 гектолитров (6599,07 галлона)
бетонные и стальные чаны для брожения
винсантайя, особая среда, единственная в своем роде, созданная специально для создания Винсанто.
Эти перерабатывающие и складские помещения являются флагманом производства и выдержки вин на ферме.
Природные качества этого места в сочетании с системой производства вина, созданной в соответствии с древнейшими местными традициями (с тщательной дозировкой современных винодельческих технологий), давали отличные результаты на протяжении многих лет. Рынок высоко оценил качество продукции, на протяжении многих лет присуждая награды (700 призов) в различных национальных и международных энологических контекстах.
Имущество включает в себя виллу, хозяйственные постройки и другие ценные прилегающие земли. Их расположение составляет небольшую деревушку с основным местом жительства, подвалом и помещениями, используемыми как офисы, выставочные залы, складские помещения и гаражи.
Основная вилла находится на разных уровнях.
На цокольном этаже расположены помещения, которые сейчас используются как офисы, выставочные залы и дегустационные залы. Однако они готовы стать отдельной квартирой с прихожей с кабинетом, большой кухней с большой дровяной печью, спальней и ванной комнатой.
На второй уровень элегантная каменная лестница ведет в главную усадьбу, изысканный вкус, выдержанный в чисто тосканском стиле с терракотовыми полами и открытыми балками. Светлые интерьеры имеют превосходный внешний вид. Это результат прогрессивного ремонта и доводки с использованием качественных материалов. В них есть:
кухня,
столовая,
большая гостиная с камином,
четыре спальни и три ванные комнаты,
терраса с видом на долину и оборудована гидромассажной ванной.
Помещения Виллы допускают возможное дальнейшее внутреннее деление, имея возможность разделить места и составлять дополнительную квартиру :
кухня,
гостиная,
четыре спальни,
две ванные комнаты.
открытые пространства
Эта небольшая деревня является стереотипом образа жизни известных тосканских загородных домов.
Благодаря нескольким уровням, которые тяготеют вокруг главного двора фермы, помещения для производства вина и заповедные зоны гармонично сочетаются с жилыми. Из тенистых зеленых зон с огородом и террасным садом, прилегающим к вилле, открывается невероятный вид на всю окружающую долину.
Благодаря такой волшебной конфигурации собственность идеально подходит для приема групп гостей на мероприятиях, торжествах и дегустациях вин, наслаждаясь тишиной и несравненной красотой окружающих холмов и идеально возделанной земли с виноградниками и оливковыми деревьями.
Место расположения.
Находится недалеко от Борго Панцано.
Расположенный посередине между Сиеной и Флоренцией, Панцано сегодня представляет собой восхитительное старинное Борго. Прогуливаясь по тихим улочкам, вы сразу почувствуете себя в другой эпохе. Если вы будете следовать по асфальтированным дорогам, вы встретите небольшие магазинчики и ремесленные мастерские с работами и артефактами местных художников.
На главной площади расположены рестораны и бары под открытым небом, где вы можете вдохнуть типичную атмосферу тосканской деревни, богатую ароматами и ароматами, а также достопримечательностями. Некоторые из них стали известны во всем мире, например, Butcher Cecchini, историческое семейство мясников, место встречи местных жителей и туристов в поисках прекрасного настоящего мяса и стейков!
Панцано находится всего в 7 км от Греве, «столицы» Кьянти, где доступны любые услуги, такие как магазины, банки, почтовые отделения, общественный транспорт, который часто отправляется в сторону Флоренции и Сиены.
Почему стоит покупать ферму с виноградниками и производством вина в Кьянти?
Покупка фермы в Кьянти, производство качественного вина и проживание в этом месте могут быть отличным выбором для бизнеса, а также выбором образа жизни. Вы можете взять на себя уже хорошо зарекомендовавший себя винный бизнес высшего уровня с всемирно известным и аккредитованным брендом с возможностью прямого управления или передачи заинтересованным третьим сторонам.
Такая собственность также включает в себя множество хороших функций для разностороннего и многозадачного вложения.
Подходит как большая семейная вилла или как загородный дом для отличного отдыха в Тоскане, идеально подходит для избранного и высокоуровневого гостеприимства.
Здесь есть все для организации типичных курсов дидактической фермы (йога, пилатес, медитация, еда и вино), приема групп случайных гостей на мероприятия, торжества и дегустации вин.
Логистика.
Выезжая из Флоренции (или со съезда Firenze Sud с автомагистрали), следуйте указателям Chiantigiana (SR 222), которые проходят через Грассину, Страду-ин-Кьянти и затем Греве-ин-Кьянти. Отсюда всего 7 км до особенно живописной дороги, ведущей в Панцано.
Двигаясь из Сиены, следуйте по SR 222 и следуйте указателям на Кастеллина-ин-Кьянти и Греве.
До Панцано также легко добраться на общественном транспорте: обычный автобус идет до Греве - номер 365 - и вы можете сесть на него на центральном автовокзале Флоренции, недалеко от вокзала Санта-Мария-Новелла.
Любители гольфа могут посетить знаменитый гольф-курорт Уголино, расположенный всего в 15 км.
Ближайший город к собственности - Греве-ин-Кьянти: 7 км.
Центр Флоренции: 20 км
Сан-Джиминьяно 15 км
Сиена: 30 км
Пиза: 100 км
Лукка: 110 км
Ареццо: 65 км
Вольтерра: 58 км,
Монтальчино: 92 км, 1 час 20 минут на машине.
Болонья: 120 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Международный аэропорт Пизы: 120 км.
Международный аэропорт Болоньи: 135
[post_title] => Ферма с виноградниками и производством вина в самом сердце Кьянти недалеко от Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => 36683
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-07-25 19:10:47
[post_modified_gmt] => 2021-07-25 17:10:47
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=36683
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
)
[post_count] => 6
[current_post] => -1
[in_the_loop] =>
[post] => WP_Post Object
(
[ID] => 39721
[post_author] => 2
[post_date] => 2021-12-10 12:18:53
[post_date_gmt] => 2021-12-10 11:18:53
[post_content] => Приблизительно в 30 км от Флоренции вы найдете эту недвижимость с многофункциональных назначением.
В настоящее время она используется как объект размещения для небольших избранных групп гостей или как бизнес по аренде вилл, предлагающий гостиничные услуги для заранее установленных групп друзей, родственников и семей.
Ее можно использовать как:
обычную жилую недвижимость,
дом отдыха,
резиденцию для многодетных семей,
или собственность в коммерческих целях:
структура B&B среднего и высокого уровня,
образовательная ферма
Эта собственность станет идеальным решением для создания спортивного сооружения, используя потенциал шести теннисных кортов, которые в настоящее время не используются.
Здания имеют типичные архитектурные черты 1970-х годов: 1160 квадратных метров жилового помещения с последним ремонтом, проведенным в 2010 и 2014 годах.
Планировка жилых помещений двухуровневая.
Цокольный этаж:
5 спален
12 ванных комнат
большие внутренние залы
профессиональная кухня
Слегка подземный этаж с помещениями, в настоящее время отведен под склады. При высоте 280 см эти пространства могут быть преобразованы в:
спа
спортзал
оздоровительный центр
кинозал
студия записи
игровая комната
профессиональный подвал
Пространства таковы, что их можно реставрировать, создавая полезные площади для небольших / средних независимых апартаментов с террасами с лоджиями.Открытые пространства.
Очаровательное расположение тосканских холмов вокруг и большие открытые пространства делают эту недвижимость идеальным для проведения мероприятий, частных вечеринок и приемов:
2 га огороженной земли с освещенным и орошаемым садом
Бассейн площадью 300 квадратных метров с глубиной до 3 метров:вероятно, самый большой частный пейзажный бассейн в Тоскане, из железобетона с белым полимерным дном.
Теннисный корт с синтетической травой
Подземная гидромассажная ванна.
На большой автостоянке - 100 парковочных мест - более чем достаточно места, чтобы даже превратиться в вертолетную площадку.Зачем вкладывать деньги в эту недвижимость.
Это более уникальная, чем редкая возможность инвестировать в возможность, полную множества решений.
В дополнение к характеристикам, которые делают его очаровательным жилым домом или элегантным жилым комплексом, в кадастровом плане это свойство фактически включило в свои кадастровые планы 6 теннисных кортов, которые не использовались в течение довольно долгого времени, но могут быть восстановлены.
Это может быть уникальная возможность создать эксклюзивный центр теннисного спорта для тренировок спортсменов со всего мира в уникальном окружении холмов Кьянти недалеко от Флоренции.
Логистика.
Еще одним выигрышным аспектом этой собственности является ее расположение с точки зрения логистики. Услуги и транспорт удобны и эффективны. Шоссе до Флоренции, Рима и Милана находится примерно в 4 км от отеля. До Флоренции также можно добраться по приятным государственным и муниципальным дорогам, которые пересекают наиболее типичные для сельской местности Тосканы кипарисы, виноградные лозы и оливковые деревья. Также здесь есть небольшая и удобная железнодорожная станция, с которой вы сможете добраться до центра Флоренции примерно за 25 минут.
Удаленность от крупных городов и аэропортов.
Риньяно-суль’Арно (поезд и услуги): 3 км.
Аутлет The Mall Luxury: 5 км
Автомагистраль: съезд "Incisa" 8 км, съезд "Firenze Sud" 18 км.
Центр Флоренции: 20 км.
Аэропорт Америго Веспуччи - Флоренция: 30 км.
Пиза: 120 км (также до международного аэропорта)
Аэропорт Болоньи: 135 км
Лукка: 110 км
Сиена и Сан-Джиминьяно: 80 км
Ареццо: 55 км
Рим: 250 км
Милан: 330 км
[post_title] => Вилла с земельным участком и 6 теннисными кортами среди холмов Флоренции
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => %d0%b2%d0%b8%d0%bb%d0%bb%d0%b0-%d1%81-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%bc-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d0%b8-6-%d1%82%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%b8%d1%81%d0%bd%d1%8b
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2021-12-10 12:21:41
[post_modified_gmt] => 2021-12-10 11:21:41
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://victoria-house.it/?post_type=estate_property&p=39721
[menu_order] => 0
[post_type] => estate_property
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
)
[comment_count] => 0
[current_comment] => -1
[found_posts] => 27
[max_num_pages] => 5
[max_num_comment_pages] => 0
[is_single] =>
[is_preview] =>
[is_page] =>
[is_archive] => 1
[is_date] =>
[is_year] =>
[is_month] =>
[is_day] =>
[is_time] =>
[is_author] =>
[is_category] =>
[is_tag] =>
[is_tax] => 1
[is_search] =>
[is_feed] =>
[is_comment_feed] =>
[is_trackback] =>
[is_home] =>
[is_privacy_policy] =>
[is_404] =>
[is_embed] =>
[is_paged] =>
[is_admin] =>
[is_attachment] =>
[is_singular] =>
[is_robots] =>
[is_favicon] =>
[is_posts_page] =>
[is_post_type_archive] => 1
[query_vars_hash:WP_Query:private] => ac9904cba86e374db3867ddef9de1e5d
[query_vars_changed:WP_Query:private] => 1
[thumbnails_cached] =>
[stopwords:WP_Query:private] =>
[compat_fields:WP_Query:private] => Array
(
[0] => query_vars_hash
[1] => query_vars_changed
)
[compat_methods:WP_Query:private] => Array
(
[0] => init_query_flags
[1] => parse_tax_query
)
)
